Решение № 385 от 03.05.2019, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е № 385

Гр.

Пещера,03.05.2019 г.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

ПЕЩЕРСКИ РАЙОНЕН СЪД, четвърти граждански състав, в публично съдебно заседание на трети април през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:А.КА ПАВЛОВА при секретаря Евгения Млячкова, като разгледа докладваното от съдията Павлова гр.д.

№ 1052 по описа на съда за 2018 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск от Е.О.О. ЕГН **********, с адрес: ***, Е.О.Я. ЕГН **********, с адрес: *** и Г.А.П. ЕГН ********** с адрес: ***, трите чрез адв. В.С.Ц., против Г.Б.Д. ЕГН **********, с адрес: ***.

В исковата си молба твърдят, че са собственици на следния недвижим имот: Сграда с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди двеста седемдесет и седем, точка, петстотин и три, точка, четиристотин осемдесет и четири, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пещера, одобрени със Заповед РД-18-14/20.06.2014г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на сградата: гр.Пещера, п.к.4550, ***, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 33 кв.м.,брой етажи: 1 , с предназначение : Хангар, депо, гараж, стар идентификатор -няма, номер по предходен план: няма, която сграда в документа за собственост е описана като паянтова жилищна сграда (по- рано стопанска), ведно със 110/235 (сто и десет върху двеста тридесет и пет) идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди двеста седемдесет и седем, точка, петстотин и три, точка, четиристотин осемдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пещера, одобрени със Заповед РД-18-14/20.06.2014г. наИзпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: гр.Пещера, п.к.4550, *** (четиринадесет), с площ от 238 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 2487, квартал 152, парцел : 9-2486, при съседи на имота: ***,

***, ***, ***, с право на реално ползване на 1/2 (една втора) идеални части от незастроеното дворно място на имота от към съседите И. и М. Д., и ползване на 16 кв.м. (шестнадесет квадратни метра) в югозападната част на имота с лице на юг 4 л.м.(четири линейни метра), което ползване е определено с Нотариален акт №98, том I, н.д.№227, 21.05.1982г. по описа на PC Пещера. Собствеността върху гореописаната сграда придобили по наследство и покупко-продажба.С Нотариален акт №11, том I, н.дело №20/1966г., изд. от Пещерски народен съд, техният наследодател М. А. П.е придобил собствеността върху дворно място от 110 кв.м. и построения в него обор или застроено и незастроено цялото дворно място е 110 кв.м., образуващо имот пл.№1493 по плана на гр.Пещера, при съседи: М. Д. Т.,***. С Нотариален акт №96, том I, н.д.№225/1982г. , изд. от Пещерски районен съд, М. А. П.(с български имена М. И. П.) продава на синовете си А. М. П. (с български имена А. М.. П.) и О. М. П. (с български имена О. М. П.) същия имот пл.№1493 от квартал 116 по плана на гр.Пещера, който имот е с площ от 110 кв.м. по нотариален акт №11, том I, нот. дело №20/1966г., ведно с построената в него паянтова жилищна сграда (по- рано стопанска) и стопански и сервизни постройки, при съседи на имота: И. Д.Т., Б. Ю. К., Н. И. О. и от две страни улици, за който имот е отреден в съсобственост дворищен парцел VIII-1493, 1494 в квартал 116 по плана на гр.Пещера.В съсобствения дворищен парцел VIII-1493, 1494 техния баща, съответно съпруг -О. М. П.. и неговия брат А.

М. П.. и лицето И.Д.Т. през 1982г. са започнА. строителство и са построили триетажна масивна жилищна сграда, състояща се от приземен етаж, три редовни жилищни етажа и таван.Първи редовен жилищен етаж с цялото южно стълбище е бил собственост на И.Д.Т., който е ползвал реално цялата южна част на парцела, с изключение на 16 кв.м.Техният баща, съответно съпруг -О. М. П. и неговия брат А.

М. П. са придобили собствеността съответно на втори и трети жилищен етаж, като двамата братя са ползвА. реално 1/2 идеална част от парцела от към съседите Иво и Мартин Д. и за уравнение на частите им - ползвА. и 16 кв.м. в югозападната част на парцела с лице на юг 4 линейни метра.До построяването на жилищната сграда семейството на М. А. П.(с български имена М. И. П.) (баща на двамата братя) живеело в построената в имота паянтова жилищна сграда (по -рано стопанска), която по кадастралния плана на град Пещера е нанесена като сграда с идентификатор ***, с предназначение -хангар депо, гараж, но същата сграда е със запазен облик на жилищна сграда с покрив с дървена конструкция и два големи прозорци. След построяването на жилищната сграда, старата паянтова жилищна сграда не била съборена и продължавала да съществува в имота, тя е разположена точно на южната регулационна линия на парцела с лице към улици „А. К." и ул."**". Старата паянтова жилищна сграда попада в южната част на парцела, която е предоставена за ползване с Нотариален акт №98, том I, н.д.№218/1982г. на И.Д.Т., но двамата братя А. М. П. (с български имена А. М.. П.) и О. М. П. (с български имена О. М. П.) са получили за ползване и 16 кв.м. от южната част на парцела за уравнение на своите дялове.

По регулационния план на гр.Пещера от 1985г. е било предвидено улица с о.т.

713-714-715 (ул.„А. К.“) да бъде част от южния обходен път IV клас на града, като това разширение на улицата е минавало точно през старата паянтова жилищна сграда и е следвало същата да бъде съборена, ако бъде реА.зирано отчуждителното мероприятие. Впоследствие поради тежки теренни условия и гъстото застрояване в района, с Решение №512 на Общински съвет -Пещера, съществуващите улици се квА.фицират като второстепенни улици от V-ти и VI-ти клас и отпада предвиденото отчуждително мероприятие, което засягало процесната стара паянтова жилищна сграда. Едва през 2015г. със Заповед №45/03.02.2015г. на Кмета на Община Пещера е одобрен проект за частично изменение на ПУП-ПР по съществуващи имотни граници към улица с о.т. 714-714-715.

На

02.10.2013г. наследниците на И.Д.Т.: М. -М. П.Т., М.И.П. и Д.И.Т. продават на ответницата Г.Б.Д. първия редовен жилищен етаж с цялото южно стълбище от построената в имота триетажна масивна жилищна сграда, ведно с 30/235 идеални части от поземлен имот с пл.№2487 с площ от 235 кв.м., с административен адрес на имота: гр.Пещера, ул."**" №12, с реално ползване на цялата южна част на парцела, с изключение на 16 кв.м., находящи се в югозападната част на парцела, което ползване е определено с Нотариален акт №98, том I, н.д.№218/1982г. на PC Пещера.

Третият жилищен етаж е собственост на ищците, които са наследници по закон на починА.я О.

М. П. (с български имена О. М. П.).Вторият жилищен етаж е бил собственост на починА.я брат А. М. П. (с български имена А. М.. П.), но впоследствие собствеността върху него е придобита от ищцата Е.О.О. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №59, том I, рег.№700, н.д.№50/24.04.2013г. на Нотариус С. Т..

Е.О.О. е придобила от наследниците на чичо й А. М. П. (с български имена А. М.. П.) притежаваните от тях идеални части от поземления имот, в който е построена жилищната сграда, а именно 1/2 идеална част от 110/235 идеални части от поземлен имот №2487 с площ от 235 кв.м. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №115, том I, рег.№1249, нот. дело №89 от 2014г.

Ответницата владее горепосочената паянтова жилищна сграда, представляваща сграда с идентификатор ***, без каквото и да било правно основание. Тя отказва да напусне същата сграда като твърди, че е неин собственик. Ответницата владее и 16 кв.м. в южната част на парцела, които са изрично предвидени за ползване от ищците като наследници на О. М. П. (с български имена О. М. П.) и наред с това ищцата Е.О. е закупила и идеалните части от поземления имот, принадлежА. на чичо й А. П., ответницата отказва да предостави на ищците ползването на 16 кв.м. в южната част на имота, което реално ползване е определено с Нотариален акт №98, том I, н.д.№218/1982г. на PC Пещера. Ето защо молят да се постанови решение, което да признае за установено по отношение на Г.Б.Д. ЕГН **********, че Е.О.О. ЕГН **********, с адрес: ***, Е.О.Я. ЕГН **********, с адрес: *** и Г.А.П. ЕГН ********** с адрес: *** са собственици на следния недвижим имот, а именно: Сграда с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди двеста седемдесет и седем, точка, петстотин и три, точка, четиристотин осемдесет и четири, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пещера, одобрени със Заповед РД-18-14/20.06.2014г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на сградата: гр.Пещера, п.к.4550, ***, която сграда е разположена в южната част на поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 33 кв.м.,брой етажи:1 , с предназначение : Хангар, депо, гараж, стар идентификатор -няма, номер по предходен план: няма, която сграда в документа за собственост е описана като паянтова жилищна сграда (по- рано стопанска), ведно със 110/235 (сто и десет върху двеста тридесет и пет) идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди двеста седемдесет и седем, точка, петстотин и три, точка, четиристотин осемдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пещера, одобрени със Заповед РД-18-14/20.06.2014г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: гр.Пещера, п.к.4550, *** (четиринадесет), с площ от 238 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 2487, квартал 152, парцел : 9-2486, при съседи на имота: ***,

***, ***, ***, с право на реално ползване на 1/2

(една втора) идеални части от незастроеното дворно място на имота от към съседите И. и М. Д., и ползване на 16 кв.м. (шестнадесет квадратни метра) в югозападната част на имота с лице на юг 4 л.м.(четири линейни метра), което ползване е определено с Нотариален акт №98, том I, н.д.№227, 21.05.1982г. по описа на PC Пещера, както и да се осъди Г.Б.Д. ЕГН ********** да предаде на Е.О.О.

ЕГН **********, с адрес: ***, Е.О.Я. ЕГН **********, с адрес: *** и Г.А.П. ЕГН ********** с адрес: ***, владението на гореописаната Сграда с идентификатор ***, както и ползването на 16 кв.м. в югозападната част на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** с лице на юг- 4 л.м.(четири линейни метра), което ползване е определено с Нотариален акт №98, том I, н.д.№227, 21.05.1982г. по описа на PC Пещера. Ангажират доказателства, претендират разноски.

В срока за отговор е постъпил такъв от ответницата Г.Д., чрез адв. И., в който се оспорва твърдението, че ответницата владее сграда с ид. ***, без основание. Твърди че има документ за собственост –н.а. №36 по нот.д.№434/2015г.на нот.Г.В., и е придобила същата от предишните й праводатели. Твърди че предишните й праводатели са упражнявА. владение поне 10 години преди сделката, а след това оттогава до сега тя като приобретател по сделката владее гаража и има ключ за него. Същата не оспорва, че ищците са собственици на 110 кв.м., като и твърди че владее нейните си 125 кв.м., с реално ползване на южната част от парцела, без 16 кв.м. в югозападната част на имота, като изявява желание дори да ги плати. Твърди, че няма претенции към 110 кв.м. на ищците. Твърди, че претенцията им е неоснователна. Прави доказателствени искания и претендира разноски. Правят искане за привличане на трети лица помагачи по делото.

Съдът е конституирал по делото на основание чл. 219 от ГПК М. - М. П.Т. ЕГН**********, М.И.П. ЕГН **********,И.Д.П. ЕГН **********,Д.И.Т. ЕГН **********и А.Н.Т. ЕГН **********, всички с адрес ***, като трети лица-помагачи на страната на ответника Г.Б.Д., по предявения срещу нея иск от Е.О.О., Е.О.Я. и Г.А.П..

Съдът намира, че е сезиран с иск с правна квА.фикация чл. 108 ЗС и чл.124 от ГПК.