Решение № 280 от 22.08.2023, Районен съд - Червен бряг

РЕШЕНИЕ

№ 280 гр. гр. *** 22.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – *** ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Христо В. Първанов при участието на секретаря Ваня Б. Костадинова като разгледа докладваното от Христо В. Първанов Частно гражданско дело № 20234440100507 по описа за 2023 година

Производството е по чл. 530 ГПК вр. чл.130, ал.3 от Семейния кодекс.

Образувано е по молба на П. С. Ц. с ЕГН ********** и Ц. Н. Ц. с ЕГН ********** и двамата с адрес гр. *** като родители и законни представители на П. Ц. Н. с ЕГН **********, с адрес гр. *** чрез адв. Д. Ж. Т. – АК Плевен.

Посочва се в молбата, че молителите са родители на П. Ц. Н. с ЕГН **********, родена на ***г., видно от удостоверение за раждане серия ЧБАЛ, №090025/20.02.2009г., издадено от Община *** Посочва се от молителите, че преди време закупили на името на дъщеря им две жилищни сгради в с. ***, като сделката е обективирана в нотариален акт за покупкопродажба на сгради в недвижим имот №*** дело №279 от ***г., издаден от Нотариус №023 с район на действие РС *** Посочва се, че сградите, съгласно скица 155/02.05.2023г. на Община *** представляват: 1. ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж с площ от 75 /седемдесет и пет/ кв.м., с маза с площ от 24 /двадесет и четири/ кв.м. и 2. ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж с площ от 43 /четиридесет и три/ кв.м. , и двете разположени в УПИ – държавна собственост, находящ се в с. ***, ул. „***, с площ от 975 кв.м съставляващ имот *** по плана на с. ***, с утвърдена улична регулация със Заповед 466/1974г. при граници и съседи: имот №II-*** имот №III-*** имот №VII-*** от три страни улици. Съгласно удостоверение за данъчна оценка 6510057703/02.05.2023г. издадено от Община *** двете сгради са оценени общо на 3353.30 лв. /три хиляди триста петдесет и три лева и тридесет стотинки. Твърди се от молителите, че на такава цена са намерили и купувач, който има желание да закупи собствеността на дъщеря им П.. Твърдят, че продажната цена ще покрие нуждите на детето от средства за частни уроци, за учебници и учебни помагала. Едновременно с това ще се 1 облекчи и финансовата тежест, която понасят, заплащайки местен данък всяка година, както и ще отпадне нуждата от влагане на допълнителни средства за поддръжка и ремонт на имотите.

Иска се от съда да постанови решение, с което да разреши на П. С. Ц. с ЕГН ********** и Ц. Н. Ц. с ЕГН ********** и двамата с адрес гр. *** действащи в качеството на родители и законни представители на П. Ц. Н. с ЕГН **********, родена на ***г., видно от удостоверение за раждане серия ЧБАЛ, №090025/20.02.2009г., издадено от Община *** да продадат притежавания от последната недвижим имот, а именно 1. ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж с площ от 75 /седемдесет и пет/ кв.м., с маза с площ от 24 /двадесет и четири/ кв.м. и 2. ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж с площ от 43 /четиридесет и три/ кв.м. , и двете разположени в УПИ – държавна собственост, находящ се в с. ***, ул. „***, с площ от 975 кв.м съставляващ имот *** по плана на с. ***, с утвърдена улична регулация със Заповед 466/1974г. при граници и съседи: имот №II-*** имот №III-*** имот №VII-*** от три страни улици.

В съдебно заседание молителят П. С. Ц. се явява лично в и с адв. *** – АК Плевен, поддържат молбата и молят съда да постанови решение, с което да разреши продажбата на недвижимия имот, тъй като действието на разпореждане с имота ще е в интерес на детето .

Молителят Ц. Н. Ц. не се явява.

Дирекция “Социално подпомагане“ – гр.*** редовно призована, не изпраща представител.

Страната взема становище в социален доклад с вх.№ 2611/15.06.2023г. като посочва, че с разпореждането с имота не се нарушават правата и интересите на детето.

Контролиращата страна – РП-Плевен, редовно призована се представлява от прокурор *** Взема становище молбата да бъде уважена.

Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства в тяхната съвкупност и взаимовръзка, приема за установено следното от фактическа страна:

Безспорно по делото е и се установява от представеното заверено копие на удостоверение за раждане, че родители на П. Ц. Н. с ЕГН **********, родена на ***г., видно от удостоверение за раждане серия ЧБАЛ, №090025/20.02.2009г., издадено от Община ***са П.

С. Ц. с ЕГН ********** и Ц. Н. Ц. с ЕГН ********** и двамата с адрес гр. ***.

Безспорно по делото е и се установява от заверено копие на нотариален акт за покупкопродажба на сгради в недвижим имот, акт №*** дело №279 от ***г., издаден от нотариус №023 с район на действие РС *** че на *** година *** и *** продали на П. Ц. Н., действаща чрез своя баща и законен представител Ц. Н. Ц. следния недвижим имот, находящ се в с.

***, обл. Плевен, а именно: 1. ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж с площ от 75 /седемдесет и пет/ кв.м., с маза с площ от 24 /двадесет и четири/ кв.м. и 2. ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж с площ от 43 /четиридесет и три/ кв.м. , и двете разположени в УПИ – държавна собственост, находящ се в с. ***, ул. „***, с площ от 975 кв.м съставляващ имот *** по плана на с. ***, с утвърдена улична регулация със Заповед 466/1974г. при граници и съседи: имот №II-*** имот №III-*** имот №VII-*** от три страни улици.

2

Спорно по делото е дали исканото разрешение е в интерес на малолетното дете.

За установяване на спорните обстоятелства по делото са приобщени писмени и гласни доказателства.

Видно от социален доклад с вх.№ 2611/15.06.2020г., Родителите П. С. Ц. и Ц. Н. Ц. имат сключен граждански брак, по време на който са родени три деца – Натали Ц. Н. – 17 г., *** Ц. Н. – 14г. и П. Ц. Н. – 14г. Семейството живее в жилище собственост на Ц. Ц., находящо се в гр. *** ул. *** Представлява двуетажна къща с два отделни входа. Първият етаж се състои от две стаи и баня, които се ползват от майката на г-н Ц. – Петкана Ячова. Втория етаж се състои от три стаи и баня. Ползва се от семейството на П. и Ц. Ц.и. През учебната 2022-2023 година, Натали е ученичка в 11 клас в СУ “Д-р Петър Берон“ – *** а близнаците П. и *** са ученици в 8 клас в същото учебно заведение. Личен лекар на децата е д-р *** – общопрактикуващ лекар в гр. *** П. Ц. работи като „стрелочник“ към „Поделение за пътнически превози“ – гр. София. Работната и ангажираност е на смени. Ц. Ц. работи в Германия. През 2021г. г-н и г-жа Ц.и са закупили на името на дъщеря им П. недвижим имот в с. ***, ул. ***, представляващ жилищна сграда с площ от 75 кв.м. с маза с площ от 24 кв.м., както и жилищна сграда с площ от 43 кв.м., разположени в УПИ – държавна собственост с площ от 975 кв.м. , видно от Нотариален акт за покупко-продажба на сгради в недвижим имот Акт №*** дело №279 от ***г. издаден от нотариус с район на действие РС *** Г-жа Ц. посочва, че закупувайки имота в с. ***, със съпруга и са имали желание за инвестиция с дългосрочна перспектива. Споделя, че през 2022 година са обмисляли да подобрят техническото състояние на къщата чрез подмяна на покрива, поставяне на прозорци и дограма и т.н. Установили, са че разходите им за ремонт ще възлязат на над 25 000 лева, сума непосилна за семейния им бюджет. Родителите са провели разговор с дъщеря им са взели решение за продажба на имота, поради неговата нерантабилност. От П. са изложени същите мотиви като тези на родителите си. Г-жа Ц. твърди, че са намерили купувачи на имота в с. ***. Желанието им е с получените средства да си помогнат финансово за разширяване на жилището им в гр. *** *** чрез обособяване на допълнителни две стаи на първия етаж. Децата им са от различен пол, което налага да се съобразят с искането им за самостоятелни стаи. Посочва се, че са собственици на три гарсониери в гр.

Варна, които ще бъдат предоставени на трите им деца при навършване на определена възраст.

Установява се от показанията на разпитания в качеството на свидетел ***, че лицето е сключило предварителен договор за покупко-продажба на имота, собственост на детето, като са дали сумата от 3 300 лева

Съдът кредитира изцяло с доверие показанията на свидетеля като обективни и безпристрастни, съответни както помежду си, така и на писмените доказателства по делото социален доклад с вх.№2611/15.06.2023г.

При така установената фактическа обстановка съдът намира, че са налице изискванията на чл.130, ал.3 СК.

3

Съгласно тази разпоредба, извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формални сделки и с влогове, както и с ценни книжа, принадлежащи на детето, се допуска с разрешение на съда по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на интересите му.

Изхождайки от текста на цитираната разпоредба, давайки разрешение, съдът следва да се ръководи изцяло от интересите на детето.

Съдът, като взе предвид представените доказателства, намира, че средствата от продажбата на собствения на П. Ц. Н., недвижим имот, подробно описан в молбата до РС-Червен бяг, ще бъдат разходвани за разширяване на жилището им в гр. *** *** чрез обособяване на допълнителни две стаи на първия етаж.

С оглед на гореизложеното, съдът намира, че молбата на П. С. Ц. и Ц. Н. Ц., действащи в качеството на родители и законни представители на П. Ц. Н. , за получаване на разрешение за продажба на недвижимия имот, собственост на детето, е основателна и следва да бъде уважена.

Ето защо, съдът

РЕШИ:

РАЗРЕШАВА на основание чл.130, ал.3 Семейния кодекс П. С. Ц. с ЕГН ********** и Ц.

Н. Ц. с ЕГН ********** и двамата с адрес гр. *** като родители и законни представители на П. Ц. Н. с ЕГН **********, с адрес гр. ***, да се разпоредят със собствения на детето имот, а именно: 1. ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж с площ от 75 /седемдесет и пет/ кв.м., с маза с площ от 24 /двадесет и четири/ кв.м. и 2. ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж с площ от 43 /четиридесет и три/ кв.м. , и двете разположени в УПИ – държавна собственост, находящ се в с. ***, ул. „***, с площ от 975 кв.м съставляващ имот *** по плана на с. ***, с утвърдена улична регулация със Заповед 466/1974г. при граници и съседи: имот №II-*** имот №III-*** имот №VII-*** от три страни улици, за сума, не по-ниска от данъчната оценка за недвижимия имот.

Решението не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – *** _______________________

4