Решение № 7512 от 23.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 7512 гр. София, 23.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ ИВ. И. АНГЕЛОВА при участието на секретаря СНЕЖАНКА К. КИРИЛОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ ИВ. И. АНГЕЛОВА Гражданско дело № 20241110157735 по описа за 2024 година

Производството е във втора фаза на делбата по извършването й.

С влязло в сила решение №8605/13.05.2025 год. по чл. 344, ал. 1 ГПК е допуснато извършването на съдебна делба на следния недвижим имот: апартамент №22, находящ се в гр. София, Столична община, район „Сердика“, ж.к. „Фондови жилища“, в жилищна сграда-блок №5, вход „А“, етаж 8, със застроена площ от 84,71 кв.м., при граници: от изток-двор, от запад-апартамент №23, от север-двор, от юг-двор, заедно с прилежащо зимнично помещение №22, с полезна площ от 3,39 кв.м., при граници: от изток-мазе №21, от запад-мазе №23, от север-двор, от юг-коридор, ведно с 4,765% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, който апартамент, представлява по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-53 от 23.11.2011 год., на Изп.директор на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект 24.06.2024 год. и съгласно схема №15-64688624.06.2024 год. на СГКК-София, самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** на едно ниво, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: гр. София, район „Сердика“, ж.к.

„Фондови жилища“, блок №5, вход „А“, етаж 8, апартамент 22, при съседи на самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: няма, при квоти, както следва: 2/3 идеални части за М.

Г. Х. и 1/3 идеална част за С. Г. Х..

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди 1 доводите на страните, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

По делото е прието, неоспорено от страните заключение на съдебно-техническа експертиза, от което се установява, че допуснатия до делба имот е неподеляем.

Вещото лице е дало заключение, че средната пазарна цена на недвижимия имот е 335 500 лева /171 540 евро/.

Съгласно чл. 348 от ГПК, когато допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, то имотът се изнася на публична продан. Съгласно разпоредбата на чл. 349, ал.4 от ГПК искането за възлагане може да се направи най-късно в първото по делото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делбата. В случая съделителите не са направили искания за възлагане на процесния имот, поради което той не може да бъде поставен в дял, на когото и да било от тях, като не би могъл да се спази принципа за реално разпределение на съсобственото имущество. Следователно делбеният имот следва да бъде изнесен на публична продан съгласно чл. 348 от ГПК, като получената от проданта сума следва да бъде разпределена между страните от съдебния изпълнител съобразно делбените им права.

На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на СРС държавна такса съобразно стойността на дела му, определена върху установената в настоящата инстанция актуална пазарна стойност на делбения имот, а именно – М. Г. Х. следва да заплати сумата от 4574,35 евро /8946,66 лева/ и С. Г. Х.-сумата от 2287,18 евро /4473,33 лева/.

Воден от горното

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до делба недвижим имот: апартамент №22, находящ се в гр. София, Столична община, район „Сердика“, ж.к. „Фондови жилища“, в жилищна сграда-блок №5, вход „А“, етаж 8, със застроена площ от 84,71 кв.м., при граници: от изток-двор, от западапартамент №23, от север-двор, от юг-двор, заедно с прилежащо зимнично помещение №22, с полезна площ от 3,39 кв.м., при граници: от изток-мазе №21, от запад-мазе №23, от север-двор, от юг-коридор, ведно с 4,765% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, който апартамент, представлява по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-53 от 23.11.2011 год., на Изп.директор на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект 24.06.2024 год. и съгласно схема №15-646886-24.06.2024 год. на СГКК-София, 2 самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** на едно ниво, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: гр. София, район „Сердика“, ж.к. „Фондови жилища“, блок №5, вход „А“, етаж 8, апартамент 22, при съседи на самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: няма, със средна пазарна цена съгласно приетото по делото заключение на съдебно-техническа експертиза 335 500 лева /171 540 евро/ като след извършване на публичната продан получената сума бъде разпределена от съдебния изпълнител между съделителите при следните квоти: 2/3 идеална част за М. Г. Х. с ЕГН ********** и 1/3 идеални части за С. Г. Х. с ЕГН **********.

ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК във връзка с чл.1 и 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, М. Г. Х. с ЕГН ********** да заплати по сметка на СРС държавна такса в размер на 4574,35 евро /8946,66 лева/.

ОСЪЖДА, на основание чл. 355 от ГПК във връзка с чл.1 и 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, С. Г. Х. с ЕГН ********** да заплати по сметка на СРС държавна такса в размер на 2287,18 евро /4473,33 лева/.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщението до страните пред Софийски градски съд пред СГС.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3