Решение № 260322 от 25.06.2021, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ № 260322 гр. Пещера, 25.06.2021 г.

В И М Е Т О Н А

Н А Р О Д А

ПЕЩЕРСКИ РАЙОНЕН СЪД, първи граждански състав, в публично заседание на двадесет и шести май две хиляди и двадесет и първа година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Атанаска Павлова при секретаря Евгения Млячкова, като разгледа докладваното от съдията Павлова гр.д. № 1557 по описа на съда за 2019 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Постъпила е искова молба от О.Р.Ч., ЕГН ********** *** и Р.Р.Е., ЕГН ********** ***, чрез адв. Е.И.С., против К.Я.М. ЕГН **********,***, в качеството му на собственик на имот идентификатор *** по КККР на гр. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-14-/20.06.2014 г. на ИД на АГКК, М.А.Ф., ЕГН **********,***, в качеството й на собственик на имот с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-14-/20.06.2014 г. на ИД на АГКК, Р.С.К., ЕГН **********,***, в качеството й на собственик на имот с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-14-/20.06.2014 г. на ИД на АГКК, с правни основания: чл. 54, ал.2 ЗКИР и чл. 108 ЗС.

Първоначално искът е предявен срещу К.Я.М., Н.А.М. и А.Н.Ш., и Р.С.К., като след изпълнение на указания на съда ответниците Н.А.М. и А.Н.Ш. са заменени с М.А.Ф..

Твърдят ищците, че са собственици по наследство на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-14-/20.06.2014 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пещера, п.к. 4550, ***, с площ на имота 87 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:

2493, квартал 152, парцел XVIII, ведно с всички построени сгради в имота, подобрения и приращения, при съседи на имота: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, видно от скица №

15-797147/30.08.2019 г. на СГКК Пазарджик.

Имотът е придобит от общия наследодател РОсманов Ч., бивш жител ***, починал на 25.09.2012 г., Акт за смърт № 0180/25.09.2012 г. на Община Пещера, на основание нотариален акт № 77, том I-ви, н.д. № 153/1972 г. на съдия при PC Пещера. Съгласно описания нотариален акт наследодателят на ищците купува процесния имот, който към онзи момент е бил със следното описание: Дворно място в гр. Пещера с построена в него къща, с обща площ 76,30 кв.м., а по общинското удостоверение с площ от 110,80 кв.м., при съседи: улица, Бедрие Ахмедова Аладжова и Манол Павлов, съставляващо имот планоснимачен № 1501 и включващо се в дворищен парцел IX-1500, 1501, в кв. 116, по плана на гр. Пещера, който парцел е с обща площ от 234 кв.м., при общи съседи: Мехмед Садулов Джанов, Манол Г. Манолов, братя Мустафа Пишкинов и Бахри А. Пишкинов, н-ци на Мехмед Юсеинов Байрактаров и улица.

Впоследствие съгласно Протокол от 07.03.1978 г. на комисия при ГНС Пещера за изравняване на съсобствените части в парцели IX-1500, 1501, 1498, 1499 в кв. 116 по плана на гр. Пещера, процесният имот пл. № 1501, собственост на РОсманов Ч., вече съдържа 106 кв.м., с придадените 28.90 кв.м. по регулация от имот пл. № 1499 - на Н.А.М., в последствие прехвърлен на втората ответница М.А.Ф. с нотариален акт № 16, том IV, per. № 1392, дело

492/02.08.2012 г., издаден от Служба по вписванията гр. Пещера, на стойност 57,80 лева, заплатени от наследодателя. Съгласно същия протокол, имот пл. № 1500, собственост на Музафер Алиев Серезлиев, съдържа урегулирано място в парцела с площ 86,00 кв.м. При това положение площта на съсобствения парцел IX-1500, 1501 ставала 192 кв.м., съответно 106 кв.м. за РЧ. и 86,00 кв.м. за Музафер Серезлиев.

Твърдят ищците, че съгласно приетия нов регулационен план на Община Пещера, одобрен със Заповед № РД-14-02-1144/04.12.1985 г., прецесният имот вече е с пл. № 2493, включващ се в парцел XVIII-2492, 2493 в кв. 152 по плана на гр.

Пещера. Съгласно протокол № 10/14.05.1987 г. на Общински народен съвет Пещера към този съсобствен парцел на наследодателя РОсманов Ч. /с българско име Христо Орлинов Ч./ и Д.(Джани) Альошев Серезлиев се придават 23 кв.м. от имот пл. № 2491, и 22 кв.м. от имот пл. № 2490. За така извършеното придаване по регулация на описаните части е съставен Нотариален акт№ 177, том I, нот. Дело 378/05.09.1988 г. на районен съдия при Пещерски районен съд.

Ищците излагат, че след двете придавания по регулация площта на процесния парцел XVIII-2492, 2493 в кв. 152 по плана на гр. Пещера става общо 237 кв.м., от които 128,5 кв.м. за наследодателят на ищците РОсманов Ч. (106 кв.м. от първото придаване и 23кв.м + 22 кв.м. =45кв.м./2=22,5 кв.м. от второто придаване или 106 кв.м.+ 22,5 = 128,5 кв.м.) и 108,5 кв.м. (86 кв.м. от първото придаване и 23кв.м + 22 кв.м. =45кв.м./2=22,5 кв.м. от второто придаване или 86 св.м.+ 22,5 = 108,5 кв.м.) за другия съсобственик Д.(Джани) Альошев Серезлиев.

През 1994 г. двамата съсобственици са завели гражданско дело за реалното ползване на съсобствения им имот с № 312/1994 г. по описа на Районен съд Пещера. Делото е завършило със спогодба, в която страните са се спогодили за реалното ползване на съсобствения имот и построените в него сгради. На общия наследодател е уредено реално ползване, оцветено в розов цвят от скицата на вещото лице, в размер на 117,5 кв.м. в северната част на парцел XVIII-2492, 2493, ведно с построените в него сгради, както и общо ползване на полумасивна сграда с площ от 9 кв.м, разположена в крайната югоизточна част на парцела, оцветена в жълт цвят от скицата на вещото лице.

Твърдят ищците, че с приемане на кадастралната карта със Заповед № РД-18-14/30.08.2019 г. на ИД на АГКК е допусната грешка в картата, като съсобствения имот на РЧ. и Д.Серезлиев вече е разделен на два отделни самостоятелни имота с различни идентификатори, като собственият на ищците имот неправилно е отразен с площ от 87 кв.м. С приемането на посочената кадастрална карта също така част от парцел XVIII- 2492, 2493 в кв. 152 по действащия регулационен план на гр. Пещера, неправилно е включен в площта на имоти с идентификатори *** и ***.

Това отразяване е неправилно, тъй като не са съобразени правата на собствениците на имотите и действащите регулационни планове на града към момента на изработването на кадастралната карта.

Заключената площ, описана по-горе, е собственост на ищците като наследници на РОсманов Ч. и първия ответник като приобретател на Джани (Джони) Альошев Серезлиев при описаните по-горе права, което е видно и от действащия регулационен план на града, който е приложен за имотите, както и от документите за собственост.

В резултат на допуснатата грешка в кадастралната карта, приобретателят на имот с идентификатор *** е премахнал оградата, разделяща парцел XVIII- 2492, 2493 в кв. 152 по плана на гр. Пещера съобразно съдебното решение за реално ползване и е установил владение съобразно кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-14/30.08.2019 г. на ИД на АГКК.

Твърдят ищците, че за тях възниквал правен интерес да предявят иск с правно основание чл. 54, ал.2 ЗКИР, с който да установят по отношение на собствениците на имоти с идентификатори ***, ***, ***, че като наследници на РОсманов Ч. са собственици при равни права на 128,50/237 кв.м. идеални части от площта, заключена между северната кадастрална граница на притежавания от ищците имот ***

(граничеща със северната част на имот с идентификатор ***) и южната регулационна граница на парцел XVIII-2492, 2493 в кв. 152 по плана на гр.

Пещера, одобрен със Заповед № РД-14-02- 1144/04.12.1985 г., както и иск с правно основание чл.108 ЗС срещу първия ответник К.Я.М. за предаване на владение върху площта, заключена между южната кадастрална граница на притежавания от ищците имот *** (граничеща със северната част на имот с идентификатор ***) и южната граница по скица за реално ползване на парцел XVIII-2492,2493 в кв. 152 по плана на град Пещера, неразделна част от влязло в сила съдебно решение по гр.д. №312/1994 г. по описа на PC-Пещера, както и владение върху площта, отразена в розов цвят по същата скица от сграда 1, находяща се в имот с идентификатор ***.

Твърдят и че тях възниквал правен интерес да предявят и иск с правно основание чл.108 ЗС срещу третата ответница Р.С.К., в качеството й на собственик на имот с идентификатор 56277,503.481 по КККР на гр. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-14-/20.06.2014 г. на ИД на АГКК за предаване на владение върху северната част от сграда с идентификатор ***, заключена между южната регулационна граница на парцел XVIII- 2492, 2493 в кв. 152 по плана на гр.

Пещера, одобрен със Заповед № РД-14-02-

1144/04.12.1985 г. и северната кадастрална граница на имот с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18- 14-/20.06.2014 г. на ИД на АГКК.

Молят да ги призове съда и да постанови решение, с което: 1/ Да признае за установено по отношение на К.Я.М., в качеството му на собственик на имот ***, по отношение на М.А.Ф. ЕГН **********, в качеството й на собственик на имот с идентификатор *** и по отношение на Р.С.К., в качеството й на собственик на имот с идентификатор ***, че ищците О.Р.Ч., ЕГН **********,*** и Р.Р.Е., ЕГН **********,***, са собственици при равни права на 128,50/237 кв.м. идеални части от площта, заключена между северната кадастрална граница на притежавания от ищците имот *** (граничеща със северната част на имот с идентификатор ***) и южната регулационна граница на парцел XVIII-2492, 2493 в кв. 152 по плана на гр.

Пещера, одобрен със Заповед № РД-14-02-1144/04.12.1985 г., както и че при одобряването на кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пещера, одобрени със Заповед № РД-18-14/30.08.2019 г. на ИД на АГКК е допусната грешка при отразяването на южната кадастрална граница на имот ***, изразяваща се в неправилно отразяване на площта, заключена между южната кадастрална граница на притежавания от ищците имот и южната регулационна граница на същия по действащия регулационен план, одобрен със Заповед № РД-14-02-1144/04.12.1985 г. като част имот с идентификатор *** и част от имоти с идентификатори *** и ***.; 2/ Да осъди на основание чл. 108 ЗС К.Я.М. ЕГН ********** да предаде владението на О.Р.Ч., ЕГН **********,*** и Р.Р.Е., ЕГН **********,***, върху площта, заключена между южната кадастрална граница на притежавания от ищците имот *** (граничеща със северната част на имот с идентификатор ***) и южната граница по скица за реално ползване на парцел XVIII-2492,2493 в кв. 152 по плана на град Пещера, неразделна част от влязло в сила съдебно решение по гр.д. №312/1994 г. по описа на PC-Пещера, както и владение върху площта, отразена в розов цвят по същата скица от сграда 1, находяща се в имот с идентификатор ***.;3/ Да осъди на основание чл.108 ЗС ответницата Р.С.К., в качеството й на собственик на имот с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18- 14-/20.06.2014 г. на ИД на АГКК да предаде владението върху северната част от сграда с идентификатор ***, заключена между южната регулационна граница на парцел XVIII-2492, 2493 в кв.

152 по плана на гр. Пещера, одобрен със Заповед № РД- 14-02-1144/04.12.1985 г. и северната кадастрална граница на имот с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18- 14-/20.06.2014 г. на ИД на АГКК.Претендират разноски и ангажират доказателства.

В уточняваща молба сочат че искат да се предаде владението върху недвижим имот от К.М. с площ от 10кв.м., а от Р.К. на сграда с площ от около 2 кв.м. с посочено в исковата молба местоположение.

В срока за отговор по чл. 131 от ГПК е постъпил такъв от ответника по делото К.М. и М.Ф., чрез адв. В. И., с който оспорва исковата молба както по отношение на нейната допустимост, така и по отношение на нейната основателност.

Твърди, че няма грешка в кадастралната карта. Претендира разноски.

В срока за отговор не е постъпил такъв от ответника Р.К..

Направено е в съдебно заседание възражение за изтекла придобивна давност върху 38 кв.м. от ищците, неоспорено от ответниците.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и съобразно чл. 235, ал. 2 ГПК във връзка с наведените в исковата молба доводи и възраженията на ответника, намира за установено от фактическа и правна страна следното: