Решение № 1023 от 03.11.2023, Районен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1023 гр. Кюстендил, 03.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XV-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Калин К. Василев при участието на секретаря ИРЕНА АНДР. АЛЕКСАНДРОВА като разгледа докладваното от Калин К. Василев Гражданско дело № 20231520101007 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба с вх. №4757/15.05.2023 г. от Г. К. К., ЕГН **********, с адрес : с. С., общ. К., ул. “****“ №**, чрез адв. Г. от САК, против „Патрай“ ООД, ЕИК 109582962, представлявано от управителя си А.В. Б., със седалище и адрес на управление гр. К., ул. „Ал. С.“ №**, с която са предявени обективно кумулативно съединени искове, както следва: иск с правно основание по чл. 28, ал. 2 от Закона за арендата в земеделието /ЗАЗ/ – за разваляне на аренден договор; иск с правно основание по чл. 30, ал. 1 от ЗАЗ – за предаване на ищеца владението върху недвижимия имот, предмет на договор за аренда; иск по чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ, във вр. с чл. 79 от ЗЗД – за заплащане на дължими арендни вноски, в общ размер на сумата от 577, 50 евро или 1 129, 49 лв.; заплащане на законна лихва в размер на 93, 47лв., считано от 01.12.2020 г. до датата на подаване на исковата молба в съда -15.05.2023 г., законна лихва в размер на 55, 35лв., считано от 01.12.2021 г. до датата на подаване на исковата молба в съда – 15.05.2023 г., законна лихва в размер на 17, 23лв., считано от 01.12.2022 г. до датата на подаване на исковата молба в съда – 15.05.2023 г., както и законна лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 15.05.2023 г. до окончателно изплащане на сумите. Претендират се и направените съдебно-деловодни разноски.

В исковата молба се сочи, че между страните бил сключен Договор за аренда №154/2010 г. с нотариална заверка на подписите от 27.08.2010 г. на нотариус Л.Х., рег. №586 на Нотариалната камара, с район на действие КРС, вписан в Агенция по вписванията с вх. рег. № 2175/30.08.2010 г., парт.

1

13703,21049.

По силата на договора ищецът е предоставил за временно възмездно ползване собствена земеделска земя, съставляваща имот № 130015, в землището на с. Д., местност „Ч.“, с площ 5, 500 дка., представляващ имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-507/20.02.18 г. на изпълнителен директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на КК от май 2023 г., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - нива, пета категория, със съседи - имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***.

Ищецът бил собственик на горепосочения недвижим имот по силата на Протокол за доброволна делба на земеделски имоти от 12.03.2005 г., с нотариална заверка на подписите. Договорът за аренда бил сключен за срок от 30 стопански години, считано от подписването му на 27.08.2010 г. Бил уговорен 5-годишен гратисен период. Арендодателят не бил получил плащане за стопанските 2019/2020 г., 2020/2021 г. и 2021/2022 г., за които се дължала сумата в общ размер 577, 50 евро или 1 129, 49 лв. по фиксинга на БНБ, които не били изплатени. Договорът следвало да се развали по съдебен път, доколкото в чл. 28 от същия било предвидена тази възможност при забава на арендатора да заплати арендно плащане за повече от 5 месеца. Искането към съда е да постанови решение, с което да развали сключения между ищеца и ответника Договор за аренда № 154/2010 г., вписан с акт № 136, том I, вх. peг.

№ 2175 от 30.08.2010 г. в Агенцията по вписванията; да се осъди ответника да предаде владението на ищеца на процесния недвижим имот, предмет на договора; да се осъди ответникът да заплати на ищеца сумата в общ размер на 577, 50 евро или 1 129, 49 лв. по фиксинга на БНБ, представляваща неизплатени арендни вноски за стопанските години 2019/2020 г., 2020/2021 г. и 2021/2022 г., законна лихва в размер на 93, 47лв., считано от 01.12.2020 г. до датата на подаване на исковата молба, законна лихва в размер на 55,35лв., считано от 01.12.2021 г. до датата на подаване на исковата молба, законна лихва в размер на 17, 23 лв., считано от 01.12.2022 г. до датата на подаване на исковата молба, както и законна лихва от датата на подаване на исковата молба до окончателно изплащане на сумите, както и сторените по делото разноски.

Налице са данни, че в хода на настоящото производство ищецът по делото е починал. С оглед на това са депозирани Молба с вх. № 10829/26.10.2023 г. от Д. Г. и Н. К. и Молба с вх. №10747/25.10.2023 г. от К.

К. в качеството им на законни наследници на Г. К. съгласно предоставено по делото Удостоверение за наследници с изх. №1318/04.09.2023 г. издадено от Община Кюстендил. С протоколно определение от 27.10.2023 г. същите са конституирани като ищци в процеса на мястото на починалия ищец.

В срока по чл. 131 от ГПК ответникът не е депозирал отговор на исковата молба.

2

Ответникът „Патрай“ ЕООД не изразява становище по предявените искове, не се явява в съдебно заседание и не е направил искане делото да се гледа в негово отсъствие. На ответника са указани последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.

Исковете са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и ангажираните писмени доказателства, а именно: Протокол за доброволна делба на земеделски имоти от 12.03.2005 г., Договор за аренда № 154/2010 г., вписан с акт № 136, том I, вх. peг. № 2175 от 30.08.2010 г. в Агенцията по вписванията, Приемо-предавателен протокол № 154/2010 г. към договора за аренда; скица от АГКК №15-478252-04.05.2023 г., Покана за доброволно изпълнение до ответника.

Като разгледа книжата по делото съдът констатира, че искането за постановяване на неприсъствено решение е основателно, доколкото са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 от ГПК - ответникът не е представил отговор в срок на исковата молба, не се явява в първо съдебно заседание, не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, а с оглед заявеното искане от ищеца, не са налице процесуални пречки за постановяване на неприсъствено решение по реда на чл. 239, ал. 1 от ГПК.

По разноските:

При този изход от спора право на разноски има само ищецът.

Представен е списък от единия от ответниците, по реда на чл. 80 ГПК, по силата на които се претендират 150 лв., представляващи платена държавна такса.

По обжалваемостта:

По аргумент от чл. 239, ал. 4 от ГПК настоящото решение е окончателно.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ сключения между Г. К. К., ЕГН **********, с адрес: с. С., общ. К., ул. “****“ №**, община К., и „Патрай“ ЕООД, ЕИК 109582962, със седалище и адрес на управление: гр. К., ул. „Ал. С.“ № **, управлявано и представлявано от А. В. Б., Договор за аренда № 154/2010 г., с нотариална заверка на подписите от 27.08.2010 г. на нотариус Л.Х., рег. № 586 на НК, с район на действие РС – Кюстендил, вписан с акт № 1396, том I, вх. peг. № 2175 от 30.08.2010 г. в Агенцията по вписванията.

ОСЪЖДА „Патрай“ ЕООД, ЕИК 109582962, със седалище и адрес на управление: гр. К., ул. „Ал. С.“ №**, управлявано и представлявано от А. В. Б.

3 да заплати на Н. Б. К., ЕГН **********, К. Г. К., ЕГН **********, и Д. Г. Г., ЕГН **********, и тримата с адрес за връчване на съобщения: гр. С., ул. „Св.

Св. К. и М.“ №****, в качеството им на законни наследници на Г. К. К., ЕГН **********, сумата в общ размер на 577, 50 евро /петстотин седемдесет и седем евро и 50 ец./ или 1 129, 49 лв. /хиляда сто двадесет и девет лева и 49 ст./ по фиксинга на БНБ, представляваща неизплатени арендни вноски за стопанските години 2019/2020 г., 2020/2021 г. и 2021/2022 г., ведно със законната лихва върху сумите от датата на подаване на исковата молба в съда – 15.05.2023 г. до окончателното им заплащане, както и законна лихва в размер на 93, 47 лв.

/деветдесет и три лева и 47 ст./, считано от 01.12.2020 г. до датата на подаване на исковата молба – 15.05.2023 г., законна лихва в размер на 55, 35 лв. /петдесет и пет лева и 35 ст./, считано от 01.12.2021 г. до датата на подаване на исковата молба – 15.05.2023 г., законна лихва в размер на 17, 23 лв. /седемнадесет лева и 23 ст./, считано от 01.12.2022 г. до датата на подаване на исковата молба – 15.05.2023 г., ведно със законна лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в съда до окончателното изплащане на задължението.

ОСЪЖДА „Патрай“ ЕООД, ЕИК 109582962, със седалище и адрес на управление: гр. К., ул. „Ал. С.“ № **, управлявано и представлявано от А. В. Б., да предаде на Н. Б. К., ЕГН **********, К. Г. К., ЕГН **********, и Д. Г. Г., ЕГН **********, и тримата с адрес за връчване на съобщения: гр. С., ул. „Св.

Св. К. и М.“ №**** - в качеството им на законни наследници на Г. К. К., ЕГН **********, владението на недвижим имот № 130015, находящ се в землището на с. Д., местност „Ч.“, с площ 5, 500 дка., представляващ имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-507/20.02.18 г. на изпълнителен директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на КК от май 2023г., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване- нива, пета категория, със съседи - имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***,

***.

ОСЪЖДА „Патрай“ ЕООД, ЕИК 109582962, със седалище и адрес на управление: гр. К., ул. „Ал. С.“ № **, управлявано и представлявано от А.В. Б., да заплати на Н. Б. К., ЕГН **********, К. Г. К., ЕГН **********, и Д. Г. Г., ЕГН **********, и тримата с адрес за връчване на съобщения: гр. С., ул. „Св.

Св. К. и М.“ №****, в качеството им на законни наследници на Г. К. К., ЕГН **********, сумата в размер на 150 лв. /сто и петдесет лева/, представляващи разноски в производството.

Препис от решението да се връчи на страните .

Решението НЕ ПОДЛЕЖИ на обжалване – арг. от разп. на чл. 239, ал.

4 ГПК.

4

Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________ 5