Определение № 34654 от 19.12.2022, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 34654 гр. София, 19.12.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на деветнадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело № 20221110157573 по описа за 2022 година

Предявен е иск от Етажна собственост на сграда с адрес гр. София, бул.„АЛС“ № 81, вх.А, представлявана от управителя ПЙК, чрез адв.Д., със съдебен адрес гр.София, ул.„ХБ“ № 2, ет.3, офис 18, за признаване за установено по отношение на Чая Б. П., ЕГН **********, с адрес гр.София, бул.„АЛС“ № 81, вх.А, ап.10, че дължи на ищеца сумите, за които на 30.05.2022 г. е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК по ч.гр.д.№ 19682/2022 г., а именно: сумата от 600.34 лв., дължима към етажната собственост за следните вноски: 76.83 лв. за авариен ремонт на покрива на сградата, 371.51 лв. за ремонт на асансьора на сградата и 152.00 лв. вноски за разходите за управление и поддържка на общите части, за консумативни разходи и разходи за текущо поддържане на етажната собственост за периода от м.ноември 2019 г. до м.август 2021 г. вкл. /по 8.00 лв на месец/, ведно със законната лихва от подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК – 12.04.2022 г., до окончателното плащане на дължимото.

Претендира се присъждане на направените по делото разноски.

С исковата молба са представени следните документи: съобщение за провеждане на общо събрание на 30.10.2017 г., протокол за поставяне на съобщението, протокол № 003/2017 от проведено общо събрание на 30.10.2017 г., съобщение за провеждане на общо събрание на 15.08.2018 г., ведно с протокол за поставяне на съобщението, протокол № 005/2018 г. от проведено общо събрание от 15.08.2018 г., оферта за ремонт на покрив, покана за общо събрание на 30.06.2020 г., ведно с протокол за поставянето й, протокол № 01/2020 г. от общо събрание на 30.06.2020 г., ведно с списък на собствениците с дължими вноски за ремонт на асансьора, протокол от 18.01.2022 г. за връчена покана по чл.38 от ЗУЕС на ответницата, ведно с покана за изпълнение на решение на общото събрание на етажната собственост, протокол № 001/2022 г. от проведено общо събрание на 30.06.2022 г., ведно със списък на присъстващите собственици.

Направено е искане за прилагане към настоящето дело на ч.гр.д.№ 19682/2022 г. по описа на СРС, по което се е развило заповедното производство между страните.

В срока за отговор, ответникът по делото е депозирал такъв, в който изразява становище по допустимостта и основателността на предявените искове.

Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички 1 предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.

Съдът намира, че следва да бъдат приобщени всички представени с исковата молба писмени доказателства като относими към предмета на спора.

С оглед наличието на връзка между делата, следва да се приобщи към настоящето дело ч.гр.д.№ 19682/2022 г. по описа на СРС, по което се е развило заповедното производство между страните.

Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО: Предявен е иск от Етажна собственост на сграда с адрес гр. София, бул.„АЛС“ № 81, вх.А, представлявана от управителя ПЙК, чрез адв.Д., със съдебен адрес гр.София, ул.„ХБ“ № 2, ет.3, офис 18, за признаване за установено по отношение на Чая Б. П., ЕГН **********, с адрес гр.София, бул.„АЛС“ № 81, вх.А, ап.10, че дължи на ищеца сумите, за които на 30.05.2022 г. е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК по ч.гр.д.№ 19682/2022 г., а именно: сумата от 600.34 лв., дължима към етажната собственост за следните вноски: 76.83 лв. за авариен ремонт на покрива на сградата, 371.51 лв. за ремонт на асансьора на сградата и 152.00 лв. вноски за разходите за управление и поддържка на общите части, за консумативни разходи и разходи за текущо поддържане на етажната собственост за периода от м.ноември 2019 г. до м.август 2021 г. вкл. /по 8.00 лв на месец/, ведно със законната лихва от подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК – 12.04.2022 г., до окончателното плащане на дължимото.

Претендира се присъждане на направените по делото разноски.

В исковата молба се твърди, че ответницата е собственик на апартамент № 10, находящ са в процесната сграда – етажна собственост с адрес гр.София, бул.„АЛС“ № 81, вх.А. Твърди, че с решение на ОС на ЕС от 30.10.2017 г. е прието месечната такса за поддръжка на ЕС да е в размер от 8.00 лв. на месец за жилището на ответницата.

Впоследствие, на 15.08.2018 г. е проведено ново общо събрание за приемане на решение на ремонт на покрива на сградата, с оглед наличието на повреди по същия от преминала буря с градушка. Според ищеца на това общо събрание са разгледани постъпилите две оферти за ремонт, като е взето решение да се приеме тази оферта, която е на стойност 1690.00 лв.

Посочената сума е следвало да бъде събрана от етажните собственици, съобразно дела им в общите части на сградата, като по този ред определено, задължението на ответницата възлиза на 76.83 лв.

Ищецът навежда доводи, че с решение на общото събрание от 30.06.2020 г. е прието да се извърши ремонт на асансоьра с цел привеждането му в норми, покриващи законовите изисквания, като за това е определен бюджет от 7500.00 лв., дължими от всеки собственик, съобразно дела му в общите части на сградата. За ответницата това задължение е в размер на 371.51 лв.

В исковата молба се твърди, че и към настоящия момент ответницата не е заплатила процесните задължения, въпреки отправената й покана в тази насока, поради което се предявяват настоящите искове.

В срока за отговор, ответникът по делото е депозирал такъв, в който изразява становище по допустимостта и основателността на предявения иск.

Ответникът оспорва предявените искове като недопустими, а по същество като 2 неоснователни. Счита, че не е налице активна процесуална легитимация, доколкото посоченият като управител Петко Кирков не е собственик на обект в етажната собственост.

По същество ответницата оспорва представените протоколи от проведени общи събрания на етажната собственост, като твърди, че те н еса поставяни н авидно място и не е могла да се запознае със съдържанието им, поради което не ги е обжалвала.

Относно конкретните вноски, които се иска съдът да установи, че ответницата дължи, последната твърди, че от една страна не е извършени фактически действия по управление и поддържка на етажната собственост. В тази насока подчертава, че на етажната площадка на ет.2 от две години няма осветление, затворен е входът към задния двор на кооперацията, като достъп до него имат само собствениците на МПС, общите части в избените помещения са напълнени с отпадъци, изнесени от мазето, което ползва управителят. В този смисъл се оспорва и основанието за получаване от последния възнаграждение за изпълняване на функциите му като управител в размер на 150.00 лв. месечно.

По отношение плащанията за ремонт на покрива се твърди, че не е имало представени оферти, не е сключен договор с конкретна фирма, която да извърши ремонта с посочване на вида и обема дейности, които се включват в цената, не е заплатена стойността на ремонта от етажната собственост към изпълнителя, респ. не е представено доказателство за това. Отделно от това ответницата сочи, че след ремонта таваните на повечето собсвеници, вкл. и нейният са се наводнили.

Аналогични са възраженията на ответницата и срещу претендираната от нея вноска за ремонт на асансьора, за който твърди, че е извършен по препоръка на фирмата, която го поддържа и няма доказателства за представена оферта, за сключен договор за ремонт и за заплащане на стойността на същия от страна на етажната собственост.

Ответницата оспорва и да е канена от ищеца да заплати доброволно процесните суми.

По тези съображения се иска съдът да отхвърли предявените искове.

- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения ищецът претендира права срещу собственик на индивидуален обект в сграда - етажна собственост;

- правна квалификация – предявените искове са с правно основание чл.422 вр.

Чл.415, ал.1 от ГПК вр. чл.50, ал.2, т.1 и чл.51, ал.1 от ЗУЕС;

- права и обстоятелства, които се признават – няма такива;

- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване – няма такива;

- разпределение на доказателствената тежест – ищецът следва да установи основанието за начисляване на суми спрямо ответника и техния размер, вкл. това, че ответникът е собственик на индивидуален обект в етажната собственост с посочените ид.ч. от общите части на сградата, както и момента на провеждане на ОС и взетите на него решения;

- факти, за които страните не сочат доказателства – ищецът не сочи доказателства, че е ответницата е собственик на апартамент № 10 в процесната етажна собственост и притежава 4.95% от общите части на сградата.

ПРИЕМА следните писмени доказателства: съобщение за провеждане на общо събрание на 30.10.2017 г., протокол за поставяне на съобщението, протокол № 003/2017 от проведено общо събрание на 30.10.2017 г., съобщение за провеждане на общо събрание на 15.08.2018 г., ведно с протокол за поставяне на съобщението, протокол № 005/2018 г. от проведено общо събрание от 15.08.2018 г., оферта за ремонт на покрив, покана за общо събрание на 30.06.2020 г., ведно с протокол за поставянето й, протокол № 01/2020 г. от общо събрание на 30.06.2020 г., ведно с списък на собствениците с дължими вноски за ремонт на асансьора, протокол от 18.01.2022 г. за връчена покана по чл.38 от ЗУЕС на ответницата, 3 ведно с покана за изпълнение на решение на общото събрание на етажната собственост, протокол № 001/2022 г. от проведено общо събрание на 30.06.2022 г., ведно със списък на присъстващите собственици.

ПРИОБЩАВА към настоящето дело ч.гр.д.№ 19682/2022 г. по описа на Софийски районен съд, 128 състав.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 28.02.2023 г. от 10.00 ч., за която дата да се призоват страните.

На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ

ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.

Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни, а на ищеца и препис от отговора на ответника.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4