Решение № 59 от 26.10.2022, Районен съд - Омуртаг

РЕШЕНИЕ

№ 59 гр. Омуртаг, 26.10.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на пети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Невяна П. Захариева при участието на секретаря Диянка Б. Константинова като разгледа докладваното от Невяна П. Захариева Гражданско дело № 20203510100300 по описа за 2020 година

Искът е с правно основание чл. 341 от ГПК. Производството е във фазата на извършване на делбата.

В настоящото производство с влязло в законна сила на 05.05.2022г.

Решение №16/12.04.2022г., е допуснато извършването на съдебна делба между съделителите Ю. М. С., с адрес: ***, ЕГН **********, Ю. М. С., с адрес: ***, с ЕГН **********, В. М. М., с адрес: ***, с ЕГН ********** и В.

М. Т., с адрес: ***, с ЕГН **********, на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 121 /сто двадесет и едно/, в квартал 30 /тридесети/ по регулационния план на с.Врани кон, общ.Омуртаг, обл.Търговище, с площ от 760 /седемстотин и шестдесет/ квадратни метра, за който е отреден УПИ IV – 121, с площ от 700 кв. метра, ведно с построените в имота жилищна сграда с площ от 80 /осемдесет/ квадратни метра и стопанска постройка с площ от 60 /шестдесет/ квадратни метра, при граници на имота: улица, черен път, ПИ №122, ПИ №311, ПИ №120.

Делбата на гореописания недвижим имот следва да се извърши между съделителите при следните квоти: Ю. М. С. - 2/6 идеални части, Ю. М. С. и Ю. М. С. - 2/6 идеални части в режим на СИО, В. М. М. - 1/6 идеална част и В.

М. Т. - 1/6 идеална част..

Ищците Ю. М. С. и Ю. М. С., двамата с адрес: ***, се явяват лично и с пълномощника си адв.В. А. от АК – Търговище и правят искане допуснатия до делба недвижим имот да бъде изнесен на публична продан.

1

Ответниците В. М. М., с адрес: *** и В. М. Т., с адрес: ***, се представляват от пълномощника си адв. С. А. от АК – гр.Търговище, която прави искане допуснатия до делба недвижим имот да бъде изнесен на публична продан.

Съдът като прецени изложените твърдения във връзка със събраните по делото доказателства, приема за установено следното:

Във втората фаза на делбата е извършена съдебно технико – оценъчна експертиза, според заключението по която пазарната стойност на процесния имот ведно с построените в него сгради е 52 140.00 лева. Относно поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот заключението на вещото лице е, че имотът и построената в него жилищна сграда са неподеляеми. В съдебно заседание вещото лице поддържа заключението.

Съгласно нормата на чл.348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в дял на един от съделителите, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан. Основен принцип в съдебната практика е винаги, когато това е възможно делбата да се извърши, като реално бъдат съставени дялове на съделителите. В този смисъл нормата на чл.348 от ГПК се явява изключение при хипотезата, когато имота е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. Разпоредбата на чл.349, ал.2 от ГПК предвижда възможност ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, да поиска то да бъде поставено в неговия дял, а дяловете на останА.те съделители да се уравнят с друг имот или с пари, като съгласно ал. 4 на посочената разпоредба искането за възлагане може да се направи най-късно в първото заседание след влизането в сила на решението за допускане на делбата. В конкретния случай съгласно цитираното по – горе заключение по извършената съдебно технико – оценъчна експертиза допуснатия до делба недвижим имот – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 121 /сто двадесет и едно/, в квартал 30 /тридесети/ по регулационния план на с.Врани кон, общ.Омуртаг, обл.Търговище, с площ от 760 /седемстотин и шестдесет/ квадратни метра, за който е отреден УПИ IV – 121, с площ от 700 кв. метра, и построената в имота жилищна сграда с площ от 80 /осемдесет/ квадратни метра, при граници на имота: улица, черен път, ПИ №122, ПИ №311, ПИ №120, са неподеляеми съобразно квотите на страните при които са допуснати до делба. В регламентирания от чл.349, ал.4 от ГПК срок не е направена възлагателна претенция от никоя от страните по делото.

Съдът намира, че обстоятелството, че според заключенията на вещото лице не е възможно да се извърши делба на допуснатия до делба недвижим имот и построената в него жилищна сграда според дяловете на страните, при които е допусната делбата, обосновава извод, че в случая са нА.це предпоставките по чл.348 от ГПК за изнасяне на имота на публична продан.

Предвид изложеното съдът намира, че в случая делбата следва да бъде извършена като допуснатия до съдебна делба имот бъде изнесен на публична 2 продан. След продажбата всеки от съделителите ще получи паричния еквивалент дела си, а е възможно и всеки от тях да участва в публичната продан. Ето защо съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 348 ГПК по отношение на делбения имот и същия следва да бъде изнесен на публична продан.

На основание чл.8 от ТДТССГПК съделителите следва да заплатят по сметка на РС – Омуртаг държавни такси върху стойността на дяловете им съобразно определената пазарна цена на делбения имот, както следва: Ю. М.

С. – сумата в размер на 695.20 лева, Ю. М. С. и Ю. М. С. /върху дела им придобит в режим на СИО/ – сумата в размер на 695.20 лева, В. М. М. – сумата в размер на 347.60 лева; В. М. Т. – сумата в размер на 347.60 лева.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. №121 /сто двадесет и едно/, в квартал 30 /тридесети/ по регулационния план на с.Врани кон, общ.Омуртаг, обл.Търговище, с площ от 760 /седемстотин и шестдесет/ квадратни метра, за който е отреден УПИ IV – 121 /парцел четвърти – дворище сто двадесет и едно/, с площ от 700 /седемстотин/ квадратни метра, ведно с построените в имота жилищна сграда с площ от 80 /осемдесет/ квадратни метра и стопанска постройка с площ от 60 /шестдесет/ квадратни метра, при граници на имота: улица, черен път, ПИ №122, ПИ №311, ПИ №120.

ОСЪЖДА съделителите да заплатят по сметка на Районен съд – гр.Омуртаг държавни такси върху стойността на дяловете си, както следва:

Ю. М. С., с адрес: ***, с ЕГН ********** – сумата в размер на 695.20 лева /шестстотин деветдесет и пет лева и двадесет стотинки/, Ю. М. С., с ЕГН ********** и Ю. М. С., с ЕГН **********, двамата с адрес: *** /върху дела им придобит в режим на СИО/ – сумата в размер на 695.20 лева /шестстотин деветдесет и пет лева и двадесет стотинки/, В. М. М., с адрес: ***, с ЕГН ********** – сумата в размер на 347.60 лева /триста четиридесет и седем лева и шестдесет стотинки/ и В. М. Т., с адрес: ***, с ЕГН ********** – сумата в размер на 347.60 лева /триста четиридесет и седем лева и шестдесет стотинки/.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Търговище в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Омуртаг: НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА

3