Акт № 940 от 28.10.2026, Районен съд - Сливен

РЕШЕНИЕ

№ 940 гр. Сливен, 28.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:Петя В. Петрова - Светиева при участието на секретаря Василка Д. Къчева като разгледа докладваното от Петя В. Петрова - Светиева Гражданско дело № 20242230102925 по описа за 2024 година

Производството по делото е делбено и се намира в своята втора фаза по извършване на делбата.

Във втората фаза на делбения процес част от страните са се явявали в съдебно заседание, а ищците са представлявани и от пълномощник.

По отношение на способа за извършване на делбата от ищцовата страна се излагат съображения и искания за разпределяне на делбената маса.

Страните се консолидират към установения като възможен способ за извършване на делбата на процесните имоти.

От събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа и правна страна следното:

С влязло в сила съдебно решение рег. № 966 от 07.11.2025 година, по настоящото дело е допусната делба между Е. Ж. И., И. П. И., С. Д. Т. и Т. Д.

К., относно следните недвижими имоти: ДВОРНО МЯСТО цялото с площ от 1300 (хиляда и триста) квадратни метра, образуващо УПИ I-94 (първи за деветдесет и четвърти), кв. 13 (тринадесети) по плана на с. Г., при граници: север - улица, изток - УПИ II-94, юг - УПИ XIV-240 и запад – улица, заедно с всички насаждения в имота; ДВОРНО МЯСТО цялото с площ от 1000 (хиляда) квадратни метра, образуващо УПИ II-94 (втори за деветдесет и 1 четвърти), кв. 13 (тринадесети) по плана на с. Г., при граници: север - улица, изток - УПИ III-93, юг - УПИ XIV-240 и запад - УПИ I-94, заедно с всички насаждения в имота; ДВОРНО МЯСТО цялото с площ от 2225 (две хиляда и двеста двадесет и пет) квадратни метра, образуващо УПИ Х-612 (десети за шестстотин и дванадесети), кв. 60 (шестдесети) по плана на с. К., при граници: север - УПИ XI-607, изток - УПИ IX-611, юг - улица и запад - улица, ведно с всички построени в имота сгради, а именно: а) Едноетажна масивна жилищна сграда, състояща се от две стаи, салон и изба, със застроена площ от 62 (шестдесет и два) кв.м. и разгъната застроена площ от 74 (седемдесет и четири) кв.м.; б) Лятна кухня с площ 15 (петнадесет) кв.м.; в) Паянтова стопанска сграда с площ 24 ( двадесет и четири) кв.м., заедно с всички подобрения в имота.

Определени са и квотите от правото на собственост на съделителите, както следва: за Е. Ж. И. и И. П. И. - 18/30 идеални части в режим на СИО; за Е. Ж. И. - 2/30 идеални части; за С. Д. Т. - 5/30 идеални части и за Т. Д. К. - 5/30 идеални части.

От назначената по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че допуснатите до делба недвижими имоти са реално поделяеми в предложени от вещото лице варианти. От експертното заключение и от становището на Главния архитект на гр. Сливен се установява, че разделянето на поземления имот в с. К., представляващ дворно място цялото с площ от 2225 (две хиляда и двеста двадесет и пет) квадратни метра, образуващо УПИ Х-612 (десети за шестстотин и дванадесети), кв. 60 (шестдесети) по плана на селото, ведно с всички построени в имота сгради, а именно: а) едноетажна масивна жилищна сграда, състояща се от две стаи, салон и изба, със застроена площ от 62 (шестдесет и два) кв.м. и разгъната застроена площ от 74 (седемдесет и четири) кв.м.; б) Лятна кухня с площ 15 (петнадесет) кв.м.; в) Паянтова стопанска сграда с площ 24 (двадесет и четири) кв.м., заедно с всички подобрения в имота, е възможно при Вариант 3, който в най- пълна степен отговаря на градоустройствените правила и норми и като такъв е най-подходящ. Съделителят С. Т. заявява, че е собственик на имот IX-611, който е съседен на делбения и има лице към улица, представляваща част от пътната мрежа на селото. Установено е, че делбеният имот е разположен на две улици, едната от които не е реализирана, а е проектна. Тя е перпендикулярна на вече реализираната, на която има лице личния имот на съделителя С. Т..

2

Съгласно представения проект за изменение на ПУП – ПР, делбеният имот в с. К. е разделен на два парцела с проектни номера - УПИ Х-612, кв. 60, с площ 1483 кв.м. и УПИ XII-612, кв. 60, с площ от 742 кв.м. По-големият парцел с проектен номер УПИ Х-612 е този, който се предвижда да има лице на двете улици - тази, която е реализирана и нереализираната - проектната.

Този парцел следва да бъде поставен в дял на ищците, тъй като по този начин и те ще имат лице на вече реализирана улица, а другата част от имота - с по-малката площ следва да се постави в дял на другите съделители, тъй като би могъл да се обедини с невключен в делбената маса имот на съделителя С. Т., по който начин и той запазва лице към реализираната улица. По този начин се постига равностойно разпределение, обезпечаващо възможностите за реализация и задоволяване на последващи жилищни нужди.

По отношение на имота в с. Г. посредством експертното заключение се установява една възможност за разделяне на същия съобразно притежаваните идеални части на съделителите, поради което в дял на ищците следва да се постави частта, за която е отреден УПИ с проектен номер I-94, кв. 13, с площ 1533 кв.м., а на ответниците следва да се постави частта, за която е отреден УПИ с проектен номер II-94, кв. 13, с площ 767 кв.м.

По правилата на процеса ищците следва да бъдат осъдени да заплатят в полза на съдебната власт държавна такса, съобразно квотата им от правото на собственост, изчислена на база стойностната оценка, дадена от вещото лице като възлизаща на обща сума в размер на 1 790,80 евро. Ответниците съобразно квотата от правото на собственост заплащат държавна такса върху стойността на дяловете им, изчислена на база стойностната оценка, дадена от вещото лице като възлизаща на обща сума в размер на 883,60 евро.

С оглед изхода на процеса и заявената претенция от ищцовата страна за присъждане на разноски по делото, такива за двете фази на производството им се следват в размер общо на 2 593,94 евро.

Ръководен от горното, съдът

РЕШИ:

В ОБЩ ДЯЛ на Е. Ж. И. с ЕГН: **********, с адрес: гр.

................................ и И. П. И., с ЕГН: **********, с адрес: гр.

3

................................ СЕ ПОСТАВЯТ И ТЕ СТАВАТ СОБСТВЕНИЦИ на следните имоти по проектна документация, представляваща неразделна част от настоящото решение, а именно:

УПИ с проектен номер Х-612, кв. 60, плана на с. К., с площ 1483 кв.м., при граници - УПИ XII-612, улица от о.т. 205 до о.т. 234, улица от о.т. 205 до о.т. 208 и УПИ IX-611 и

УПИ с проектен номер I-94, кв. 13, по плана на с. Г., с площ 1533 кв.м., при граници - улица от о.т. 24 до о.т. 95, УПИ XIV-240, улица от о.т. 24 до о.т.

37 и УПИ II-94.

В ОБЩ ДЯЛ на С. Д. Т., с ЕГН: **********, с адрес: гр.

............................... и Т. Д. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр.

................................... СЕ ПОСТАВЯТ И ТЕ СТАВАТ СОБСТВЕНИЦИ на следните имоти по проектна документация, представляваща неразделна част от настоящото решение, а именно:

УПИ с проектен номер XII-612, кв. 60, плана на с. К., с площ 742 кв.м., при граници - УПИ XI-607, УПИ Х-612, улица от о.т. 205 до о.т. 208 и УПИ IX-611 и

УПИ с проектен номер II-94, кв. 13, по плана на с. Г., с площ 767 кв.м., при граници - улица от о.т. 24 до о.т. 95, УПИ XIV-240, УПИ I-94 и УПИ III- 93.

ОСЪЖДА Е. Ж. И. с ЕГН: **********, с адрес: гр. ................................ и И. П. И., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ................................ ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на съдебната власт държавна такса в размер на 1 790,80 евро.

ОСЪЖДА С. Д. Т., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ............................... и Т.

Д. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ................................... ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на съдебната власт държавна такса в размер на 883,60 евро.

ОСЪЖДА С. Д. Т., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ............................... и Т.

Д. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ................................... ДА ЗАПЛАТЯТ на 4

Е. Ж. И. с ЕГН: **********, с адрес: гр. ................................ и И. П. И., с ЕГН:

**********, с адрес: гр. ................................ направените по делото разноски в размер на 2 593,94 евро.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Сливен в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________ 5