Решение № 34 от 09.02.2026, Районен съд - Ихтиман

РЕШЕНИЕ

№ 34 гр. Ихтиман, 09.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИХТИМАН, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Александър К. Трионджиев при участието на секретаря Борислава Ив. Мешинкова Арангелова като разгледа докладваното от Александър К. Трионджиев Гражданско дело № 20251840101186 по описа за 2025 година

Производството е образувано въз основа на искова молба, подадена от Н. И. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „В.Т.“ № 6, ет. 9, ап. 23, действаща чрез адвокат Т. М., против Т. М. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. К., ул. „В.“ № 4 и Б. М. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. К., ул. „В.“ № 4.

Ищцата сочи, че тя и ответниците са собственици на следния недвижим имот:

Поземлен имот е идентификатор * , с. К., Община К., Област С. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 140/05.08.2022г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 30.01.2023г.; адрес на поземления имот: с. К., с.о. К., местност *, площ: 1286кв.м.(хиляда двеста осемдесет и шест квадратни метра); трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5(пета); предишен идентификатор: няма, номер от предходен план:

*; съседи: *,*,*,*,*,*, съгласно описание по Скица, който имот е идентичен с НИВА от 1.286 дка. (един декар и двеста осемдесет и шест квадратни метра), пета категория, местност *, имот №* по картата на землището, при граници (съседи): № * Нива на Община К., № * Нива на насл. на И.А.Б., № * Нива на насл. на И.А.Б., № * Нива на насл. на М.А.Й., №* Нива на насл. на М.А.Й., №* Н. на насл. на Х.И.Д., съгл. Решение №1002/28.01.2020г на Общинска служба по земеделие гр. К., вписано като Акт №10, том IX, д.№1824/2024г. по описа на СВ-Ихтиман.

Твърди се, че ищцата е придобила една четвърт от имота по силата на наследство, оставено от майка й И.К. Д., една четвърт е придобила посредством покупка от съсобствениците К.С.М., Р.М.М., Г.М.М. и А.Г.М., а така също и че още една четвърт е придобила посредством покупка от съсобственика Д.М.Д.. Настоява се имотът да бъде допуснат до делба между страните по делото при следните квоти: 6/8 идеални части за Н. И.

Д., 1/8 идеална част за Т. М. Д. и 1/8 идеална част за Б. М. Д., като е уточнено, че 1 ответниците са придобили идеалните части от имота по наследство.

Преписи от исковата молба и писмените доказателства са връчени на ответните страни, които не са подали отговор за посочения срок.

В проведеното открито съдебно заседание ищцата не се явява, като не се явява и нейният процесуален представител – адвокат Т. М.. Преди съдебното заседание от адвокат М. е постъпила молба, посредством която се поддържа искът. Ответникът Б. Д. се явява лично и заявява, че желае да бъде допусната делбата. Ответникът Т. М. Д. е била редовно призована за съдебно заседание, но същата не се явява, като синът й Б. Д. посочва, че същата е болна и не може да се движи.

Правната квалификация на исковата претенция е чл. 34 от ЗС.

Депозираната искова молба е допустима – налице са предпоставките за разглеждане на производството по същество.

По съществото на производството съдът намира следното:

От приложен по делото препис от Решение № 1002/28.01.2020 г. на Общинска служба по земеделие гр. К. е видно, че на наследниците на К.И.Д. е възстановено правото на собственост на Нива от 1.286 декара (един декар и двеста осемдесет и шест квадратни метра), пета категория, местност *, имот № * по картата на землището, при граници (съседи): № * Нива на Община К., № * Нива на насл. на И.А.Б., № * Нива на насл. на И.А.Б., №* Нива на насл. на М.А.Й., №*Нива на насл. на М.А.Й., №*Н. на насл. на Х.И.Д..

Към делото е приложена и скица на поземлен имот с идентификатор *, с. К., Община К., Област С. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-140/05.08.2022г. на Изпълнителния директор на АГКК; адрес на поземления имот: с. К., с.о. К., местност *, площ: 1286 кв.м. (хиляда двеста осемдесет и шест) квадратни метра; трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5(пета); предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *, съседи: *. От съдържанието на скицата става ясно, че номерът на имота по предходния план е *.

По делото е представен препис от удостоверение за наследници на К.И.Д., починал на 12.05.1955 г. Същият е оставил за наследници съпруга З.Х. Д., починала на 26.01.1975 г. и деца М.К. Д., починал на 06.03.1994 г., Р.К.М., починала на 06.08.1976 г., И.К. Д., починала на 28.10.2002 г. и М.К.Д., починал на 20.04.2006 г. Всяко едо от децата на К.И. Д., след смъртта на последния и след смъртта на неговата съпруга, е получило по ¼ идеална част от процесния имот предвид нормата на чл. 5, ал. 1 от ЗН.

И.К. Д., починала на 28.10.2002 г. е оставила единствен наследник Н. И. Д., което означава, че последната по наследство е получила ¼ идеална част от делбената вещ.

Р.К.М., починала на 06.08.1976 г., е оставила за наследници А.Г.М. – син и М.Г.М. – син. М.Г.М. е починал на 27.02.2004 г. и е оставил като наследници К.С.М. – съпруга, Р.М.М.

– дъщеря и Г.М.М. – дъщеря. Това означава, че предвид разпоредбите на чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН А.Г.М., К.С.М., Р.М.М. и Г.М.М. са притежавали общо ¼ идеална част от имота.

От приложен по делото препис от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *, том II, рег. № *, дело № 350 от 2024 г. от 22.08.2024 г. на нотариус Р.Г., вписан под № * в Регистъра на Нотариалната камара, е видно, че К.С.М., Р.М.М., Г.М.М. и А.Г.М. продават на Н. И. Д. своите идеални части от недвижимата вещ.

М.К.Д., починал на 20.04.2006 г. е оставил за наследници К.М.Д. – син и Д.М.Д. – син. По отношение на К.М.Д. е посочено в удостоверението за наследници, че е починал на 10.11.2019 г. и че не е женен и е без деца. Предвид това Д.М.Д., н основание чл. 5, ал. 1 и чл.

8, ал. 1 от ЗН се явява собственик по наследство на ¼ идеална част от процесната вещ. От приложен по делото препис от Нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том IV, рег. № *, дело № 549 от 2024 г. от 22.11.2024 г. на нотариус Р.Г., вписан под № * в Регистъра 2 на Нотариалната камара, е видно, че Д.М.Д. продава на Н. И. Д. собствените си ¼ идеални части от делбената вещ.

Всичко изложено по-горе налага извод, че ищцата Н. И. Д. към момента се явява собственик на ¾ идеални части от вещта.

Отново от съдържанието на приложения препис от удостоверени за наследници на К.И. Д. се установява, че М.К. Д., починал на 06.03.1994 г., е оставил като наследници Т. М.

Д. – съпруга и Б. М. Д. – син. С оглед на това Т. М. Д. и Б. М. Д. на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН притежават по 1/8 идеална част от въпросната недвижима вещ.

В обобщение може да се посочи, че ищцата е собственик на ¾ или 6/8 идеални части от процесния имот, а всеки от ответниците е собственик на по 1/8 идеална част от него. При това положение делбата следва да се допусне между съделителите /съсобствениците/ Н. И.

Д., Т. М. Д. и Б. М. Д. при следните квоти: 6/8 идеални части на Н. И. Д., 1/8 идеална част за Т. М. Д. и 1/8 идеална част за Б. М. Д..

Съгласно мотивите към т. 17 от Тълкувателно решение № 6 от 06.11.2013 г. по тълкувателно дело № 6/2012 г. на ОСГТК на ВКС „Съдебната делба има за предмет право, което е с определен имуществен интерес. Производството е особено и протича в две фази. С решението, с което се допуска делба, се подготвя окончателната подялба на имуществото.

Към този момент то няма парична оценка. Стойността на имуществото се определя от съда при извършване на делбата и въз основа на приетата оценка се изчислява и стойността на дяловете. В чл. 8 ТДТГПК е уреден размерът на държавната такса по делото за делба, която предвид изложената характеристика на съдебното производство, се определя и събира при ликвидиране на съсобствеността, което е и целта на производството.“ Предвид това, в първата фаза на делбата /в каквато фаза се намира и настоящото дело към момента, тъй като се постановява решение за допускане на делбата/ разноски не се разпределят между страните.

Мотивиран от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА, на основание чл. 34 от ЗС, до съдебна делба между съсобствениците Н. И. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „В.Т.“ № 6, ет. 9, ап. 23, Т. М. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. К., ул. „В.“ № 4 и Б. М. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. К., ул. „В.“ № 4 следните недвижими имоти: Поземлен имот е идентификатор *, с. К., Община К., Област С. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18- 140/05.08.2022г. на Изпълнителния директор на АГКК; адрес на поземления имот: с. К., с.о. К., местност *, площ: 1286 кв.м.(хиляда двеста осемдесет и шест квадратни метра); трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5(пета); предишен идентификатор: няма, номер от предходен план:

*; съседи: *, съгласно описание по Скица, който имот е идентичен с НИВА от 1.286 дка.

(един декар и двеста осемдесет и шест квадратни метра), пета категория, местност * имот №* по картата на землището, при граници (съседи): № *Нива на Община К., № *Нива на насл. на И.А.Б., № * Нива на насл. на И.А.Б., № * Нива на насл. на М.А.Й., №* Нива на насл. на М.А.Й., №* Н. на насл. на Х.И.Д., съгл. Решение №1002/28.01.2020г на Общинска служба по земеделие гр. К., вписано като Акт №10, том IX, д.№1824/2024г. по описа на СВИхтиман, при следните квоти:

6/8 (шест осми) идеални части за Н. И. Д., ЕГН **********,

1/8 (една осма) идеална част за Т. М. Д., ЕГН ********** и

1/8 (една осма) идеална част за Б. М. Д., ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С., чрез Районен съд – 3

Ихтиман, в двуседмичен срок от връчването на препис от същото.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Ихтиман: _______________________

4