Решение № 397 от 16.09.2026, Районен съд - Несебър

РЕШЕНИЕ

№ 397 гр. Несебър, 16.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Петър Сл. Петров при участието на секретаря Мария Й. Янакиева като разгледа докладваното от Петър Сл. Петров Гражданско дело № 20242150101065 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.

Ищецът Й. О. М. с ЕГН **********, с адрес: ***, твърди, че е единствен законен наследник на починалия си баща О. ***, починал на ***г., както и че приживе последният закупил със свои лични средства през 2006г. недвижим имот, представляващ къща, находяща се в ***. По-късно през 2016г. той е сключил граждански брак с ответницата Р. П.

Ч. с ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: ***. Ответницата била многократно осъждана, предимно за измами, а с Присъда № 3 от 14.01.2022г. по НОХД № 396/2021г. по описа на Районен съд – Несебър, тя е била осъдена на Лишаване от свобода. По време на изпълнение на това наказание бащата на ищцата е продал закупения по-рано от него имот в ***, и непосредствено след продажбата на тази къща той е закупил недвижим имот, представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес: ***, с предназначение: Жилище, апартамент, на едно ниво, със застроена площ от 46,60 кв. м., ведно със 7,81 кв. м. идеални части от общите части на сградата, и ведно със съответния процент от правото на строеж върху поземления имот, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – *** и ***, под обекта – ***, над обекта – ***. Имотът е закупен от О. *** на ***г., а договорът за покупко-продажба на недвижим имот е обективиран в нотариален акт № ***г. на нотариус *** с рег.№ *** на НК и район на действие Несебърския районен съд. Договорът е сключен по време на брака между О. *** и Р. П. *** и когато последната е изтърпявала ефективно поредното й наложено наказание „Лишаване от свобода“, но изцяло 1 с лични средства на първия, които парични средства са се намирали по банковата му сметка.

На 17.10.2023г. О. *** е подал молба до Районен съд – Поморие за прекратяване на гражданския брак между него и Р. П. *** с развод, а решението за развод е постановено на 24.11.2023г. През цялото времетраене на брака им Р. П. Ч. не е реализирала доходи от трудова дейност, не е полагала труд в домакинството. Тя не е имала никакъв принос в придобиването на собствеността върху апартамента в ***, О. *** е поел изцяло издръжката на семейството, поради което и той следва да се счита личен на О. *** до смъртта му, а не е бил общ на него и Р. Ч., т.е. то не се е придобило и притежавало в режим на съпружеска имуществена общност по смисъла на чл.21, ал.1 от Семейния кодекс. В подкрепа на това обстоятелство е, че апартаментът е закупен от О. *** по времето, през което с Р. П. Ч. са били във фактическа раздяла, и изцяло с негови лични средства. Ищцата, в качеството й на наследник на единия съпруг, предявява иск за липса на съвместен принос на другия съпруг в придобиването на имота, като моли да бъде признато за установено, че ответницата не е собственик на 1/2 идеална част от процесния недвижим имот.

Ответницата Р. П. Ч., съгласно предоставената й възможност и дадените й указания, е подала отговор на исковата молба, в който на първо място изразява становище за недоказаност на твърдението, че ищцата Й. О. М. е наследник на О. ***, тъй като той не я е посочил за такъв. Ответницата твърди, че по време на съвместния живот с О. *** е вложила в къщата в *** лични средства в размер на 18 000 лева, като през 2015-а и 2016-а години О.

*** не е работил. През периода на брачното им съжителство ищцата Й. О. М. и съпругът й са искали къщата да бъде приписана на тях.

В отговора на исковата молба, подаден от особения представител на ответницата, се изразява становище за недоказаност на иска. Позовава се на твърдения на ответницата, според които последната в продължение на седем години е работила в ***, а впоследствие и в ***, както и че е вземала кредит от няколко банки и с това е допринесла за придобиването на имота в режим на съпружеска имуществена общност. Същевременно посочва за придобита от нея по неправомерен начин на сума в размер на 6 470 лева, но въпреки това с тези парични средства тя е участвала в съвместния принос. Счита, че предявеният иск е по чл.21, ал.4 от СК, както и че се касае за положителен установителен иск. Споменава и за продажба на имота в село ***, но без за това да е имало писмено разрешение на районния съд, поради което сделката била порочна, а този въпрос има пряко отношение към придобиването на имота в ***, доколкото с пари от продажбата на единия имот е придобит другия. Освен това има съмнения за измама при продажбата на имота в село ***.

В съдебно заседание ищцата се явява лично, заявява, че поддържа предявения от нея иск, който намира за основателен и доказан. За доказан, основно от представените по делото нотариални актове и от банковото извлечение относно движението на парични средства по банковата сметка на нейния баща, намира и факта, че по сметката е постъпила сумата от продажбата на имота в село *** и с част от тези средства е закупен имота в ***.

Не е доказано ответницата да е участвала със средства при закупуването на ***г. на процесния недвижим имот или в закупуването му да са влагане средства с друг произход.

2

Ответницата не се явява в съдебно заседание. Представлява се от особен представител, който поддържа позицията си, че ответницата е участвала в придобиването на имота със свои лични средства. Моли за отхвърляне на иска.

Въз основан на събраните по делото доказателства съдът прие за установено следното от фактическа страна:

С договор за покупко-продажба на недвижим имот от ***г., обективиран в нотариален акт № *** на нотариус *** с рег.№ *** на НК и район на действие Поморийския районен съд, по който договор О. *** е имал качеството на купувач, е придобил на това основание следния недвижим имот, находящ се в село ***, община Несебър, а именно:

Дворно място с площ 304 кв. м., представляващо самостоятелен ***, ведно с построената в това дворно място едноетажна, масивна, с изба и тавански етаж Жилищна сграда, застроена на площ от 42 кв. м., за обща продажна цена в размер на 10 000 лева.

На ***г. О. *** и ответницата Р. П. Ч. са сключили граждански брак в *, и откогато последната е приела да носи фамилното име на съпруга си – ***.

През периода от 2017г. до месец октомври 2019г. ответницата е работила като камериерка в хотел *** в ***, а от месец декември 2019г. е заемала длъжност „гладач преса (ръчно)“ при друг работодател.

С влязла в законна сила на 08.06.2022г. Присъда № 3 от 14.01.2022г., постановена по НОХД № 396/2021г. по описа на Несебърския районен съд, Р. П. *** е призната за виновна за престъпление по чл.21, във връзка с чл.209, ал.1, вр. чл.29, ал.1, б. „а“ от НК, извършено на 02.07.2019г., и е осъдена на „Лишаване от свобода“ за срок от 4 (четири) години, което тя да изтърпи при първоначален общ режим.

Със Споразумение от 04.07.2023г. по НОХД № 2128/2023г. по описа на Районен съд – Бургас, на Р. П. *** е наложено наказание „Лишаване от свобода“ за срок от 6 (шест) месеца, което да изтърпи при първоначален общ режим за престъпление по чл.326, ал.1 от НК, извършено на 29.04.2022г.

С Определение № 2034 от 18.09.2023г. по ЧНД № 2615/2023г. по описа на Районен съд – Бургас на Р. П. *** е наложено общо наказание измежду наложените й по НОХД № 396/2021г. по описа на Районен съд – Несебър и но НОХД № 2128/2023г. по описа на Районен съд – Бургас, а именно „Лишаване от свобода“ за срок от 4 (четири) години.

Р. П. Ч. е постъпила в Затвора – Сливен за изтърпяване наложеното по ЧНД № 2613/2023г по описа на РС-Бургас общо наказание „Лишаване от свобода за срок от 4 (четири) години на 28.06.2022г.

На ***г. О. *** е продал закупеното от него на ***г. дворно място с построената в него жилищна сграда, като продажбата е осъществена от него с договор за покупкопродажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № *** на нотариус *** с рег.№ *** на НК и район на действие Поморийския районен съд. В нотариалния акт продаваният от О. *** недвижим имот, за който той е декларирал, че не е семейно жилище, е описан като Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на 3

***, одобР. със Заповед № РД-18-132/25.07.2022г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот, е от 06.12.2022г., с адрес на поземления имот: село ***, ***, с площ от 320 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), вено с построената в поземления имот Сграда с идентификатор ***.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрена със Заповед № РД18-132/25.07.2022г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата, е от 10.01.2023г., с адрес на сградата: село ***, *** № 26, със застроена площ 44 кв. м., с брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна. Продажната цена на поземления имот, сградата и подобР.ята и приращенията е уговорена между страните по сделката в размер на 117 350 лева, като изрично са заявили, че посочената продажна цена е действително уговореното плащане по сделката. Относно начина на плащането й, според изявленията на страните част от сумата, а именно 11 735 лева, купувачът е заплатил на продавача като я е превел по банковата сметка на продавача в *** на 21.06.2023г., а останалата сума в размер на 105 615 лева купувачът се е задължил да изплати на купувача пак по банков път и по същата банкова сметка на продавача в деня на подписване на сделката.

Заплащането на сумата в размер на 11 735 лева от купувача по договора *** на 21.06.2023г. се потвърждава от извлечението от банковата сметка с титуляр О. *** в ***. От същото извлечение на банковата сметка се доказва и плащането на останалата сума по продажната цена в размер на 105 615 лева именно в деня на сключването на договора – ***г.

На ***г. е сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот, оформен в нотариален акт № ***г. на нотариус *** с рег.№ *** на НК и район на действие Несебърския районен съд, с който продавачите *** за прехвърлили собствеността като са продали на О.

*** следния свой собствен недвижим имот, находящ се на трети етаж в Сграда с идентификатор ***, изградена в Поземлен имот с идентификатор ***, с административен адрес: *, *** – ***, а именно: ***, представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилище, апартамент, на едно ниво, със застроена площ от 46,61 кв. м., ведно със 7,81 кв. м. идеални части от общите части на сградата, и ведно със съответния процент от правото на строеж върху поземления имот, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – *** и ***, под обекта – ***, над обекта – ***, за сумата в размер на 20 000 евро, която сума продавачите, чрез пълномощника им, е заявил, че им е заплатена изцяло по банков път от купувача по доверителната сметка на адвокатско дружество *** в *** в деня на нотариалното оформяне на сделката.

Този начин на плащане, размерът на платената сума, денят на плащането, междубанковият превод и лицето, посочено от продавачите, на което да бъде преведена, се потвърждават пак от извлечението на банковата сметка на О. *** в ***, от която се установява още, че платената от него на ***г. сума в размер на 20 000 евро, с левова равностойност 39 200 лева, е с основание „покупка апартамент“.

На 29.08.2023г. О. *** е подал молба за развод, а с Решение № 225 от 24.11.2023г., 4 постановено по гр. д. № 506/2023г. по описа на Районен съд – Поморие, е прекратен с развод гражданския брак между О. *** и Р. П. ***, сключен с акт за граждански брак № ***г. на Община Несебър, поради дълбокото му и непоправимо разстройство. С решението е постановено след прекратяването на брака съпругата да възстанови предбрачното си фамилно име Ч..