Протокол № 29378 от 19.11.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 29378 гр. С., 18.11.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА при участието на секретаря Р. ЕМ. ДИМИТРОВА

Сложи за разглеждане докладваното от ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА Гражданско дело № 20221110132692 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 13:30 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ М. А. П. – редовно призован, явява се лично и с адв. П., с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ Т. А. П. – редовно призован, явява се лично и с адв. Н., с пълномощно по делото.

Страните /поотделно/ – Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ счита, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, с оглед на което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

ДОКЛАДВА постъпила молба от страните с вх. № 369936/18.11.2024г., към която е приложена постигната между страните спогодба по настоящото дело.

Адв. Н.: Представям и моля да приемете заверени преписи от 4 бр. данъчни оценки, касаещи процесните имоти.

Страните /поотделно/: Постигнали сме спогодба, с която сме уредили отношенията си, предмет на настоящия процес и молим да я одобрите. Същата е в следния смисъл:

1

РАЗДЕЛ ПЪРВИ – ОБСТОЯТЕЛСТВЕНА ЧАСТ

Страните приемат за установени следните обстоятелства:

1. На 11.04.2022 г. почива А.М.П.. и за единствени свои преки и законни наследници оставя следните лица: а/ М. А. П. с ЕГН ********** – син и б/ Т. А. П. с ЕГН ********** – дъщеря.

2. Приживе с нот.акт № 179 т.XI д. 2195/1994 г. на П.С.Н. и нот. акт за поправката му № 52 т. Х д. 1562/2004 г. на нот. С.П., вписан акт № 87 т. LLLXX д.

41128/2004 г. на АВп. се даряват следните недвижими имоти, находящи се в сградата в ***, а именно: а/ А.М.П.. дарява на дъщеря си Т. А. П.: „югоизточния апартамент на четвъртия етаж на площ 70,77(седемдесет цяло и седемдесет и седем стотни) кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня, антре и сервизни помещения, при съседи: изток – калкан, запад апартамент на Ц. Ив. С., север – ***“, юг – двор, заедно с таванско помещение № 5(пет) на площ 11,88(единадесет цяло и осемдесет и осем стотни) кв.м., при съседи: изток – таванско помещение на В. С., запад – калкан, север – ***“, юг – коридор, заедно със зимнично помещение № 7(седем), при съседи: изток - зимнично помещение на В. С., запад – зимнично помещение на Ц. С., север – коридор и юг – двор, заедно с 11,46%(единадесет цяло и четиридесет и шест стотни процента) идеални части от общите части на сградата, а понастоящем, съобразно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.11.2022 г., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.7(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и пет точка едно точка седем), находящ се в град ***(едно), етаж 4(четири), ап.7(седем).

Самостоятелният обект се намира на четвъртия етаж в сграда с идентификатор ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и пет точка едно) предназначение: Жилищна сграда – многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и пет). Предназначението на самостоятелният обект е жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой на нивата на обекта – едно, посочена площ 70,77(седемдесет цяло и седемдесет и седем стотни)кв.м., прилежащи части: таванско помещение №5(пет), с площ 11,88(единадесет цяло и осемдесет и осем стотни) кв.м., заедно с прилежащите 11,46%(единадесет цяло и четиридесет и шест стотни процента) 2 ид. части от общите части на сградата; стар идентификатор – няма; съседни самостоятелни обекти в същата сграда: на същия етаж - ***.8(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и пет точка едно точка осем), под обекта: ***.5(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и пет точка едно точка пет), над обекта няма. б/ А.М.П.. и съпругата му Х.Д.С.-П. даряват на дъщеря им Т. А. П. следния техен, придобит през време на брака им недвижим имот и представляващ тяхна съпружеска имуществена общност, а именно: „гараж № 4(четири), при съседи: изток – гараж №3(три), на Р. и К.К., запад – калкан, север – ***“, юг – коридор, заедно с припадащите се 1,52%(едно цяло и петдесет и две стотни) идеални части от общите части на сградата и 2/8(две осми) ид.части от дворното място, върху което е построена сградата.

Така прехвърленият гараж заедно с избеното помещение към апартамента впоследствие са преустроени в магазин, к о й т о понастоящем съобразно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1833/15.06.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.04.2018 г., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.12(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и пет точка едно точка дванадесет), находящ се в град ***(едно), етаж 0(нула).

Самостоятелният обект се намира на етаж нула в сграда с идентификатор ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и пет точка едно) предназначение: Жилищна сграда – многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и пет). Предназначението на самостоятелният обект: За търговска дейност. Брой на нивата на обекта – едно, посочена площ няма данни, прилежащи части: заедно с прилежащите 1,52%(едно цяло и петдесет и две стотни процента) ид. части от общите части на сградата; стар идентификатор – няма; съседни самостоятелни обекти в същата сграда: на същия етаж - ***.11(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и пет точка едно точка единадесет), под обекта: няма, над обекта:

***.2(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и пет точка едно точка две), заедно с 2/8 ид. части от поземлен имот с идентификатор ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и пет), на горния адрес с площ 428(четиристотин двадесет и осем)кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Високо застрояване(над 15 м), предишен идентификатор няма, номер по предходен план 22(двадесет и две), квартал 431(четиристотин тридесет и едно), парцел I(първи), при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***(шестдесет и осем хиляди сто 3 тридесет и четири точка сто и пет точка седемнадесет), ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и едно), ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и две), ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и шест), ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и пет точка тридесет и четири).

С посочения нотариален акт в полза на дарителите А.М.П.. и Х.Д.С.-П. е запазено правото на пожизнено и безвъзмездно ползуване върху даряваните имоти.

3. Описаните в предходните т. 1 и т. 2 два недвижими имота (още приживе на наследодателя Ангел П.) са придобити в индивидуална собственост от Х.Д.С.-П.

ЕГН ********** на основание: а/ договор за замяна на недвижими имоти, оформен с нот. акт за замяна № 142 т. ВI д. 134/2004 г. на нотариус 045, вписан акт 155 т. LXXVIII д. 19003/2004 г. на АВп. и нот. акт за поправката му № 076 т. BII д. 265/2004 г. на нотариус № 045, вписан акт 198 т. LLLXXII д. 41798/2004 г. на АВп., сключен между нея и Т. А. П..

Срещу прехвърляне на тези два недвижими (имоти/идеални части), цитирани по-горе, като насрещна престация Т. А. П. придобива недвижим имот, индивидуална собственост на Х. П.. б/ нот. акт за прехвърляне на недвижим имот № 075 т. BII д. 264/2004 г. на нотариус 045 в НК, вписан акт 197 т. LLLXXII д. 41795/2004 г. в/ обстоятелството, че посочените по-горе недвижими имота са индивидуална собственост именно на Х.Д.С.-П., е прието за установено и с влязло в сила съдебно решение, постановено по гр.д. № 2755/2007 г. на СРС, 84 с-в, вписано № 56 т. I рег. 335 /2008 г. АВп.

4. С нот. акт № 96 т. XIX д.3718/1994 г. на П.С.Н. А.М.П.. подарява на Т. П., наследствените си по закон: а/ 1/10 (една десета) идеална част от дворно място, представляващо имот пл.№ 16(шестнадесет) от квартал 88(осемдесет и осем), целият с площ от 586(петстотин осемдесети шест) кв.м., по плана на град С. , местност ГГЦ – зона „В“, понастоящем съставляващо поземлен имот с идентификатор ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка четиридесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри , одобрени със Заповед РД-1853/23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение, засягащо имота от 02.11.2022 г. с адрес град С., район Сердика, *** (*), площ 600(шестстотин)кв. м., начин трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване(до 10 м); предишен идентификатор няма; съседи: поземлени имоти с номера: ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка петдесет), ***(шестдесет и осем хиляди 4 сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка четиридесет и девет), ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка четиридесети седем), ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка петдесет и шест), ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка четиридесет и пет), ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка петстотин и осемдесет), ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка петстотин осемдесет и едно), б/ заедно с 1/10(една десета) ид. част от построените в имота три магазина и съответните идеални части от общите части на сградата.

Трите посочени магазина съставляват по одобрените със заповед РД-1853/23.11.2011 г. КККР с последни изменения, засягащи сградата от 25.04.2018 г., всички с адрес град С., район ***(сто седемдесети едно), както следва:

= 1/10/една десета/ идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В

СГРАДА с идентификатор ***.1.2(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка четиридесет и шест точка едно точка две).Обектът се намира на етаж 1(едно) в сграда с идентификатор ***.1(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка четиридесет и шест точка едно), предназначение: сграда със смесено предназначение, разположена в поземлен имот с идентификатор ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка четиридесет и шест), предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност; брой на нивата на обекта 2(две), посочена в документа площ: 124,82(сто двадесет и четири цяло и осемдесет и две стотни) кв. м., заедно с прилежащи части: мазе с площ 58,68(петдесет и осем цяло и шестдесет и осем стотни)кв. м., и 19,19%(деветнадесет цяло и деветнадесет стотни процента) идеални части от общите части на сградата; ниво 1(едно) съседни самостоятелни обекти на сградата: на същия етаж: ***.1.1(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка четиридесет и шест точка едно точка едно), под обекта: няма, над обекта: няма, ниво 2(две) съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: няма; стар идентификатор: няма;

= 1/10/една десета/ идеална част о т САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.1.1(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка четиридесет и шест точка едно точка едно).Обектът се намира на етаж 1(едно) в сграда с идентификатор ***.1(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка четиридесет и шест точка едно), предназначение: сграда със смесено предназначение, разположена в поземлен имот с идентификатор ***(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка четиридесет и шест), предназначение на 5 самостоятелния обект: за търговска дейност; брой на нивата на обекта 1(едно), посочена в документа площ: 71,49(седемдесет и едно цяло и четиридесет и девет стотни) кв. м., заедно с прилежащи части: мазе с площ 38,34(тридесет и осем цяло и тридесет и четири стотни)кв. м., и 19,12%(деветнадесет цяло и дванадесет стотни процента) идеални части от общите части на сградата; ниво 1(едно) съседни самостоятелни обекти на сградата: на същия етаж: ***.1.2(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и тринадесет точка четиридесет и шест точка едно точка две), под обекта: няма, над обекта: няма;