Определение № 1031 от 26.02.2026, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1031 гр. Варна, 26.02.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VII СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесет и шести февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Антония Якимова като разгледа докладваното от Антония Якимова Гражданско дело № 20263100100064 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предмет на разглеждане е предявен от Р. А. Н. срещу Р. А. И. отрицателен установителен иск с правно основание чл. 26, ал. 1, предл. трето от ЗЗД за прогласяване нищожността на сключения между страните договор за покупко-продажба на недвижим имот от 15.01.2021 г., обективиран в нотариален акт № 9, том I, рег. № 285, дело № 6 от 2021 г. по описа на нотариус Светлана Димова с рег. № 363 в НК, с предмет УПИ, находящ се в ********************, представляващ имот № IV-52 в кв. 10 по плана на селото, с площ по скица от 1250 кв.м, при граници: улица, УПИ V-51, УПИ VI-51, УПИ VII-59, УПИ IX-58 и УПИ III-53, както и построената в имота едноетажна масивна сграда с площ от 75 кв.м., поради накърняване на добрите нрави, евентуално съединен с отрицателен установителен иск с правно основание чл. 26, ал. 2, предл. пето от ЗЗД за прогласяване нищожността на същия договор като привиден.

С уточнителна молба вх. № 6419/25.02.2026 г. ищцата е посочила, че цената на иска е 2747.70 евро (с левова равностойност 5374.04 лв.), колкото е и данъчната оценка на процесния УПИ и построената в него сграда съгласно приложено към молбата удостоверение с изх. № 5309000257/18.02.2026 г., издадено от Община Долни чифлик.

Съдът намира следното:

Съгласно чл. 103 ГПК на районния съд са подсъдни всички граждански дела, с изключение на тези, които са подсъдни на окръжния съд като първа инстанция. Разпоредбата на чл. 104, т. 4 ГПК предвижда, че на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете по граждански дела с цена на иска над 25 000 лв. Родовата подсъдност е абсолютна процесуална предпоставка за допустимост на предявения иск, за която съдът е длъжен да следи и служебно – арг. от чл.119, ал. 1 ГПК.

В настоящия случай Окръжен съд – Варна е сезиран с евентуално съединени облигационни искове за прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба на недвижим имот, чиято цена съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 1 във вр. т. 2 от ГПК се равнява на данъчната оценка на имота. Видно от представеното удостоверение изх. № 5309000257/18.02.2026 г., последната възлиза на 2747.70 евро (с левова равностойност 5374.04 лв.) , поради което исковете не попадат в приложеното поле на цитираната разпоредба на чл. 104, т. 4 ГПК и на основание чл. 103 от ГПК същите са подсъдни на районния съд като първа инстанция.

С оглед на гореизложеното и на основание чл. 118, ал. 2 от ГПК, производството пред Окръжен съд – Варна следва да бъде прекратено и делото - изпратено на родово компетентния съд, какъвто се явява Районен съд – Варна.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 64/2026 г. по описа на Окръжен съд - Варна, VII-ми състав, на основание чл. 118, ал. 2 във вр. чл. 103 от ГПК.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Районен съд – Варна.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Апелативен съд - Варна в едноседмичен срок от получаване на съобщението от ищеца.

ПРЕПИС от определението да се връчи на ищцата, чрез процесуалния й представител адв. Т. М., на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 2