Решение № 228 от 18.12.2024, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 228 гр. Троян, 18.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря Мария Хр. Станчева като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20244340100731 по описа за 2024 година за да се произнесе - съобрази:

Д. К. Д. от с. Б.О. и М. К. Х. от с. Ч. са предявили иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК срещу Община гр. Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова за установяване правото си на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Б.О., община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-24/01.04.2009 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: местност „З.", Площ: 3641 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория на земята: 9, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 030019, при съседи на поземления имот :

***,

***,

***,

***,

***,

***, ***, за който имот ищците установили, че е записан като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ на Община Троян.

В с. з. ищците се явяват лично и са представлявани от адв. А. Ч. от ЛАК, който моли съда да уважи изцяло предявения иск, като признае правото на собственост на ищците върху процесния имот.

По реда на чл. 131 от ГПК на ответната община е изпратено копие от ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен отговор, с който се заявява, че не се оспорва предявения иск, същия е допустим. Твърди се, че процесните имоти са предадени в собственост на Община Троян.

В с. з. не се явява представител за ответника и не е изразено становище по същество.

От приложените писмени доказателства: Скица на поземлен имот № 15861118-23.08.2024 год. на СГКК- Ловеч; Удостоверение за характеристики на 1 поземлен имот в земеделска територия с изх. № 25-219033-23.08.2024 год. на СГКК – Ловеч; Удостоверение за наследници с изх. № БО-ГС-05103/16.08.2024 год., издадено от Кметство с. Б.О., община Троян; Решение № 7359/20.11.1995 год., издадено по Преписка с вх. № 113БО/1991 год. на Общинска служба по Земеделие - гр. Троян; Скица на поземлен имот № 15852371-18.09.2019 год. на СГКК – Ловеч; Скица на поземлен имот № 15861116-23.08.2024 год. на СГКК – Ловеч; Удостоверение за данъчна оценка с изх. № ДО003177/27.08.2024 год. на Отдел „Местни приходи" при Община Троян; Молба-декларация с изх. № Обп -314 /1/ 13.09.2024 год. на Община Троян и от показанията на свидетелите Б.М.Б., Т.В.П. и В.Д.В., съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Установява се в процеса, че ищцата притежават наследствени имоти в землището на с. Б.О., като сред тях е и процесния имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.О., община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-1824/01.04.2009 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: местност „З.", Площ:

3641 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория на земята: 9, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 030019, при съседи на поземления имот : ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***.

Ищците по делото са придобили собствеността върху гореописания имот по наследство - от покойната си майка А.М.Ч., починала на 14.04.2003 г., на която са единствени наследници. От своя страна Ч. е придобила собствеността върху този недвижим имот също по наследство от покойния си баща и дядо на ищците по делото М.А.И. починал на 14.01.1989 г., като собствеността върху имота е възстановена на наследниците на М.А.И. с Решение № 7359/20.11.1995 г., издадено по Преписка с вх. № 113БО/1991 год. на Общинска служба по Земеделие - гр. Троян. В съседство, на север от гореописания недвижим имот, собственост на ищците по делото, се намира друг техен недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Б.О., община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-24/01.04.2009 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: местност „З.", Площ: 3641 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория на земята: 9, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 030019, при съседи на поземления имот : ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***. Макар, че този недвижим имот е обособен самостоятелно в действащата кадастрална карта, то на място той винаги е съставлявал част от недвижимия имот, възстановен на ищците по делото - част от Поземлен имот с идентификатор ***. При реституирането на имотите обаче този имот, който също е принадлежал на покойните наследодатели на ищците, е останал невъзстановен и е бил обособен като самостоятелен имот. Въпреки това, двата имота винаги са се владеели от ищците по делото, а преди това и от покойните им наследодатели, заедно - като един цял имот, както в действителност е на място. Между двата имота няма и никога не е имало граница, като имотите 2 винаги са се владеели, поддържали и стопанисвали общо. Освен това, имотът на ищците винаги е граничил на север с имот, собственост на наследниците на М.С.С., който към настоящия момент представлява Поземлен имот с идентификатор ***. В действащата кадастрална карта обаче двата имота са разделени именно от процесния имот с идентификатор ***, който в действителност е собственост на ищците, въпреки че не е записан на тяхно име. Покойната майка и наследодател на ищците е владяла и стопанисвала двата недвижими имота, в т.ч. и процесния имот, от 1989 год.

/когато е починал нейният баща и дядо на ищците по делото М.А.И./ до 2003 год. /когато е починала самата тя/. Приблизително след 2000 - та година имотите вече не са се използвали като нива, а са били затревени.

От показанията на разпитаните свидетели се установява, че и двата имота редовно са се косяли и поддържали. В двата имота, включително и в процесния имот, има и няколко плодни дръвчета, засадени още от покойните наследодатели на ищците, като те продължават да се грижат за тях и да берат плодовете от тях. След смъртта на А. Ч. през 2003 год., ищците по делото са продължили владението й върху двата имота, в т. ч. и върху процесния имот, като са продължили да ги стопанисват. Косяли са общо и двата имота по няколко пъти годишно. Редовно са ги почиствали и поддържали в облагороден вид. Грижили са се за овощните дръвчета в тях. Процесният имот е ясно отличим от имотите в съседство, като границите му са видими на място.

Никой никога не е предявявал претенции към ищците или към наследодателите им относно процесния имот, като на всички съседи е известно, че той винаги е бил собственост на семейството им. Както покойната им майка, така и ищците по делото винаги са знаели, че процесния имот е тяхна собственост.

Едва през настоящата година ищците установили, че процесният имот не се води тяхна собственост, нито собственост на наследодателите им, а е предаден на основание чл. 19, ал.1 от ЗСПЗЗ на Община Троян. След като установили, че процесният имот е предаден на Община Троян, то те предприели постъпки, за да възстановят правата си върху него. Инициирали процедура по снабдяването си с Нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка по реда на чл. 587, ал. 2 от ГПК относно имота. За целта ищците са подали молба-декларация чрез ответната община с данните на трима свидетели, които да бъдат разпитани от Нотариус. В подадената от тях молба-декларация обаче ответната община отразила, че процесният имот представлява общинска собственост, с което възпрепятствала снабдяването им с Нотариален акт за собственост за имота по реда на чл. 587, ал. 2 от ГПК.

Правни изводи: Съдът е сезиран с установителен иск по реда на чл. 124 ал. 1 от ГПК, с който в настоящия случай ищците целят доказване право на собственост върху процесния имот. Предявявянето на подобен субсидиарен иск предполага наличие на правен интерес. Изискването за наличие на правен интерес, което е процесуална предпоставка за допустимостта на всеки иск, изрично е подчертано в разпоредбата на чл. 124 ал. 1 от ГПК. Само чрез изискването за интерес от установяването, може да се обособят нуждаещите се от съдебно установяване граждански правоотношения – т. е. следва да се очертае нарушеното материално право, нуждаещо се от съдебна защита.

Правният интерес от провеждане на установителен иск е обусловен от оспорване претендирано от ищеца право или претендиране отричано от него право.

С оглед на представените и обсъдени доказателства и твърдения на 3 страните в настоящия процес, решаващия съд намира, че предявения иск е основателен и доказан и следва да бъде изцяло уважен, като бъде признато по отношение на ответника, че ищчшти Д. Д. и М. Х. са собственици на процесния имот.

Ищците изрично са заявили, че не желаят присъждането на разноски.

Водим от изложеното съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА на основание чл. 124 ал. 1 от ГПК по отоншение на Община Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова, че Д. К. Д., ЕГН **********, адрес: с. Б.О., общ. Троян, *** и М. К. Х., ЕГН **********, адрес: с. Ч., общ. Троян, ***, /съд. адрес: гр. Троян, ул.

„Х.Б.“ № 194 А, адв. А. Ч./ са собственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.О., община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-1824/01.04.2009 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: местност „З.", Площ:

3641 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория на земята: 9, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 030019, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***.

Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.

Съдия при Районен съд – Троян: _______________________ 4