Решение № 58 от 07.06.2024, Районен съд - Поморие

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 58 гр. Поморие, 07.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, III СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Димитър М. Димитров при участието на секретаря Валентина Ат. Анджерлиева като разгледа докладваното от Димитър М. Димитров Гражданско дело № 20232160100073 по описа за 2023 година взе предвид следното.

Искът е за делба и производството е във фазата по извършването й.

С влязло в законна сила решение № 161/14.07.2024 г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал извършване на съдебна делба между ищците Н. Г. и Е. Г. и ответниците С.

А. и С. З., върху поземлен имот (ПИ) с идентификатор ..., по КК и КР на гр.А., общ.Поморие, поземлен имот с идентификатор ***, по КК и КР на гр.А., общ.Поморие и поземлен имот с идентификатор ***, по КК и КР на гр.А., общ.Поморие при квоти по 1/6 ид.ч. за ищците и по 1/3 ид.ч. за ответниците.

С решението е допусната и делба между ищците Н. Г. и Е. Г. и ответниците К. А. и С. З. върху поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на гр.А., общ.Поморие при квоти по 1/6 ид.ч. за ищците и по 1/3 ид.ч. за ответниците.

Във втората фаза на производството съдът е изслушал и приел като доказателство заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза, съгласно което ПИ с идентификатор ... е с пазарна стойност 24 090 лв., ПИ с идентификатор *** е с пазарна стойност 24 104 лв., ПИ с идентификатор *** е с пазарна стойност 24 100 лв. и ПИ с идентификатор *** е с пазарна стойност 17 997 лв.

Съгласно чл.72 от ЗН, при съставяне на дяловете не се допуска разделянето на нивите на части по-малки от 3 декара и на овощните градини на части по-малки от 1 декар, поради което и тъй като първите три делбени имота са ниви, а четвъртият такъв е овощна градина, то всички делбени имоти са неподеляеми.

1

В проведеното по делото открито съдебно заседание ищците са заявили желание делбата на процесните ниви да бъде извършена така, че в техен общ дял да бъде възложен ПИ с идентификатор ....

Ответницата С. А. също е заявила искане в дял да й бъде възложен ПИ с идентификатор ....

Ответницата С. З. не заявява предпочитания кой от трите делбени имота – ниви, да й бъде възложен в дял.

По отношение на имота овощна градина всички страни заявяват становище за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан поради неподеляемостта на същия.

Съдът като съобрази доказателства по делото и становищата на страните намира, че делбата на процесните три делбени имота, представляващи ниви, следва да бъде извършена чрез съставянето на разделителен протокол и теглене на жребий, тъй като е налице възможност да бъдат оформени три равностойни дяла, отговарящи на правата на страните в съсобствеността, при заявено съгласие от ищците да получат общ дял и при липса на съгласие между съделителите за възлагане на имотите, тъй като ищците и ответницата А. желаят да получат в дял един и същ имот.

Делбата на процесната овощна градина следва да бъде извършена чрез изнасянето й на публична продан, поради неподеляемостта на имота.

Разноските по делото са разпределени от съда съгласно чл.355 от ГПК, съобразно стойността на дяловете, поради което разноски на страните не се дължат, а такива не се и претендират.

Дължимите суми за уравнение на дяловете и за държавни такси върху стойността на дяловете по отношение на делбените имоти, представляващи ниви, следва да се определят от съда след изтегляне на жребия.

Стойността на процесната овощна градина е 17 997 лв., поради което съделителите и съсобственици на същата следва да заплатят държавна такса за делбата на този имот в размер 4% върху равностойността на дела си, съответно в тежест на съделителите Н. Г. и Е.

Г. следва да се възложи държавна такса в размер 119.98 лв., за всеки от тях, а в тежест на съделителите К. А. и С. З. следва да се възложи държавна такса в размер 239.96 лв., за всеки от тях.

Мотивиран от изложеното Районен съд – Поморие

РЕШИ:

СЪСТАВЯ И ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ на допуснатите до делба с влязло в законна сила решение № 161/14.07.2024 г., по гр.дело № 73/2023 г. по описа на РС – Поморие, недвижими имоти, представляващи поземлени имоти с идентификатори ... и ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.А., общ.Поморие, одобрени със заповед РД-18-60/15.09.2006 г., на изпълнителния директор на 2

АК, като ОПРЕДЕЛЯ:

ДЯЛ ПЪРВИ, състоящ се от следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.А., общ.Поморие, одобрени със заповед РД-18-60/15.09.2006 г., на изпълнителния директор на АК, с адрес гр.А., м. „Пречиствателната“, с площ 4 998 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, с номер по предходен план: 005169, при съседи поземлени имоти с идентификатори ....

Пазарната стойност на този дял е 24 090 лв. (двадесет и четири хиляди и деветдесет лева).

ДЯЛ ВТОРИ, състоящ се от следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.А., общ.Поморие, одобрени със заповед РД-18-60/15.09.2006 г., на изпълнителния директор на АК, с адрес гр.А., м. „Пречиствателната“, с площ 5 001 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, с номер по предходен план: 005170, при съседи поземлени имоти с идентификатори ... и ....

Пазарната стойност на този дял е 24 104 лв. (двадесет и четири хиляди и сто и четири лева).

ДЯЛ ТРЕТИ, състоящ се от следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.А., общ.Поморие, одобрени със заповед РД-18-60/15.09.2006 г., на изпълнителния директор на АК, с адрес гр.А., м. „Пречиствателната“, с площ 5 000 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, с номер по предходен план: 005171, при съседи поземлени имоти с идентификатори ....

Пазарната стойност на този дял е 24 100 лв. (двадесет и четири хиляди и сто лева).

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, допуснат до делба с влязло в законна сила решение № 161/14.07.2024 г., по гр.дело № 73/2023 г. по описа на РС – Поморие, като неподеляем, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.А., общ.Поморие, одобрени със заповед РД-18-60/15.09.2006 г., на изпълнителния директор на АК, с адрес гр.А., м. „Давалията“, с площ 1 216 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята: трета, с номер по предходен план: 011268, при съседи поземлени имоти с идентификатори ....

УКАЗВА на съделителите Н. Г., Е. Г., К. А. и С. З., че могат да участват при наддаването в публичната продан, на основание чл.348, изр.второ ГПК.

ОСЪЖДА Н. Т. Г., ЕГН **********, с адрес гр.Поморие, ..., да заплати по сметка на РС – Поморие държавна такса в размер 119.98 лв., (сто и деветнадесет лева и деветдесет и осем 3 стотинки), за извършване на делбата на изнесения на публична продан имот.

ОСЪЖДА Е. Н. Г., ЕГН **********, с адрес гр...., да заплати по сметка на РС – Поморие държавна такса в размер 119.98 лв., (сто и деветнадесет лева и деветдесет и осем стотинки), за извършване на делбата на изнесения на публична продан имот.

ОСЪЖДА К. П. А., ЕГН **********, с адрес гр.Несебър, ул... да заплати по сметка на РС – Поморие държавна такса в размер 239.96 лв., (двеста тридесет и девет лева и деветдесет и шест стотинки), за извършване на делбата на изнесения на публична продан имот.

ОСЪЖДА С. П. З., ЕГН **********, с адрес гр.София, ж.к. „..., да заплати по сметка на РС – Поморие държавна такса в размер 239.96 лв., (двеста тридесет и девет лева и деветдесет и шест стотинки), за извършване на делбата на изнесения на публична продан имот.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС – Бургас в двуседмичен срок от съобщението.

Съдия при Районен съд – Поморие: _______________________

4