Акт № 4019 от 30.10.2026, Районен съд - Варна

Съд: Районен съд - Варна
Дело: 7/2026
Подписан: 30.10.2026

Цитирани разпоредби

чл. 131 · Граждански процесуален кодекс
чл.78, ал.1 · Граждански процесуален кодекс
чл.59 · Закон за задълженията и договорите
чл.8, ал.1 · Закон за наследството
чл.108 · Закон за собствеността
чл.92 · Закон за собствеността
чл.89, ал.2 · Кодекс на международното частно право
чл.21, ал.2 · Регламент (ЕС) № 650/2012 на Европейския парламент и на Съвета от 4 юли 2012 година относно компетентността, приложимото право, признаването и изпълнението на решения и приемането и изпълнението на автентични актове в областта на наследяването и относно създаването на европейско удостоверение за наследство

РЕШЕНИЕ

№ 4019 гр. *******, 30.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – *******, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:Елена Стоилова при участието на секретаря Миглена Н. Маринова като разгледа докладваното от Елена Стоилова Гражданско дело № 20263110100007 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба от М. П. С., родена в ***********, на ********** г., с адрес: ***********, ул. "***********" 18 и М. *********** С. - Б., роден в ***********, на *********** г., с адрес:

*********** срещу С. А. А., роден на ********** г., с адрес: с. ***********, общ. ***********, обл. *******, ул."***********" 21.

Предявени са осъдителни искове с правно основание чл.108 от ЗС с искане за признаване на установено в отношенията между страните, че М. П.

С., родена в ***********, на ********** г., с адрес: ***********, ул.

"***********" 18 и М. *********** С. - Б., роден в ***********, на *********** г., с адрес: *********** са собственици по наследяване от *********** *********** *********** С. - Б., роден на *********** г., починал на *********** г., всеки един от тях на по ½ ид.ч. от следните недвижими имоти: ПИ с идентификатор ***********, находящ се в с.

***********, общ. ***********, обл. *******, ул."***********" ****, представляващо ***********, в *********** по плана на с.***********, при граници ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор ***********, с площ 1 от ******* кв.м. по документ за собственост, а по скица ******* кв.м., ведно с изградените в него постройки, а именно: сграда с идентификатор № ***********.1, представляваща постройка на допълващо застрояване, с площ от 60 кв.м., сграда с идентификатор № ***********.2, представляваща постройка на допълващо застрояване, с площ от 12 кв.м.; сграда с идентификатор № ***********.3 представляваща постройка на допълващо застрояване с площ от 29 кв.м. и и да бъдe осъден ответника С. А. А., роден на ********** г., с адрес: с. ***********, общ. ***********, обл. *******, ул."***********" 21 да предаде на ищците владението на гореописаните имоти.

Предявени са следните осъдителни искове с правно основание чл.59 от ЗЗД за осъждане на С. А. А., роден на ********** г., с постоянен адрес: с.

***********, да заплати на М. П. С. и М. *********** С. - Б. сума в размер на по 1830 евро на всеки един от тях, представляваща обезщетение за пропуснати ползи от невъзможността ищците да ползват и реализират доходи за периода от 01.09.2022 г. до 30.12.2025 г., от собствените им недвижими имоти, а именно недвижими имоти: ПИ с идентификатор ***********, находящ се в с. ***********, общ. ***********, обл. *******, ул."***********" ****, представляващо ***********, в *********** по плана на с.***********, при граници ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор ***********, с площ от ******* кв.м. по документ за собственост, а по скица ******* кв.м., ведно със сграда с идентификатор № ***********.1, представляваща постройка на допълващо застрояване, с площ от 60 кв.м., сграда с идентификатор № ***********.2, представляваща постройка на допълващо застрояване, с площ от 12 кв.м., ведно със сграда с идентификатор № ***********.3 представляваща постройка на допълващо застрояване с площ от 29 кв.м. ведно със законната лихва върху главницата, считано от 30.12.2025 г. — датата на предявяване на иска, до окончателното изплащане на сумата.

В исковата молба се твърди, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот *********** г., вписан в СВ - гр. *******, *********** *********** *********** С. - Б. е приобил имот, с идентификатор № 2

***********, с адрес: с. ***********, общ. ***********, обл. *******, ул."***********" 21, с площ от ******* кв.м. по документ за собственост, а по скица ******* кв.м., представляващо УПИ *********** в ***********, ведно със сграда с идентификатор № ***********.2, представляваща постройка на допълващо застрояване, с площ от 12 кв.м., ведно със сграда идентификатор № ***********.3 представляваща постройка на допълващо застрояване с площ от 29 кв.м. и сграда с идентификатор № ***********.1, представляваща постройка на допълващо застрояване, с площ от 60 кв.м.

Видно от Удостоверение за наследници, наследници на *********** *********** *********** С. - Б., починал на *********** г. са М. П. С.- Б. и М. *********** С. Б., негови брат и сестра.

След смъртта на *********** *********** *********** С. - Б., ответникът и неговото семейство обитавали имота, без правно основание и отказвали да освободят същия.

М. П. С.- Б. подала жалба до РП *******, въз основа на която била образувана преписка № *********** г. по описа на ВРП. Видно от Постановление на РП ******* от 17.01.2025 г., ответникът признавал, че владее имота и заплащал сметките за данък, ток и вода. Към подаване на И.М ответникът продължавал без съгласие на наследниците да владее и ползва имота, препятства огледи на имота и не допуска неговата продажба.

Твърди се, че ищците са лишени от правото да ползват собствените си имоти през периода 01.09.2022г. – 30.12.2025г., които се ползвали без правно основание от ответника, поради което те пропускали събирането на граждански плодове от това в размер на месечния им наем.

Заявява се, че с неправомерното ползване на процесните имоти ответникът се е обогатил за сметка на обедняването на ищците през периода 01.09.2022г. – 30.12.2025г. със сума в размер на месечния им пазарен наем.

Твърди се, че месечния пазарен наем за процесните имоти през периода 01.09.2022г. – 30.12.2025г. бил в размер на 178.95 евро месечно или за целия период сума в размер на общо 7158.09 евро.

На горните основания се иска уважаване на предявените искове и присъждане на разноски в производството.

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК не е постъпил писмен отговор от ответната страна.

В проведенсше по делото осз ищците чрез процесуалния си представител поддържа предявения иск по чл.108 от ЗС и моли за уважаването му. По отношение на исковете по чл.59 от ЗЗД прави намаляване на техния размер от 3579,17 евро на 1830 евро за всеки един от тях, като оттегля исковете за разликата между двете суми. С влязло в сила протоколно определение от 12.10.2026г. призовдството е прекратено по предявените искове по чл. 59 ЗЗД в частта за разликата от 1830 евро за всеки един от ищците до първоначално предявения размер от 3579,17 евро.

Ответникът не се явява и не изпраща представител.

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

От Нотариален акт за продажба на недвижим имот № *********** г. на Нотариус ***********, рег.№ ****, с район на действие Районен съд – *******, вписан в СВ – ******* на ******** г., се установява, че *********** *********** С. - Б. е закупил имот, находящ се в с. ***********, общ. ***********, обл. *******, ул."***********" 21, с площ от ******* кв.м. по документ за собственост, представляващо УПИ **********, в ***********, ведно с жилищна с данъчно декларирана площ от 50 кв.м. и второстепенна постройка с данъчно декларирана площ от 30 кв.м.

Видно от ********* закупените имоти са нанесени в КККР на с.*********** като са индивидуализирани по следния начин: ПИ с идентификатор ***********, находящ се в с. ***********, общ. ***********, обл. *******, ул."***********" ****, представляващо ***********, в *********** по плана на с.***********, при граници ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор ***********, с площ ******* кв.м. В процесното ПИ са изградени следните постройки, а именно: сграда с идентификатор № ***********.1, представляваща постройка на допълващо застрояване, с площ от 60 кв.м., бр. етажи 1, сграда с идентификатор № ***********.2, представляваща постройка на допълващо застрояване, с площ от 12 кв.м.; сграда с идентификатор № ***********.3 представляваща постройка на допълващо застрояване с площ от 29 кв.м.

От Пълен препис от акт за смърт на *********** *********** *********** С. – Б., починал на *********** в *********** – превод на български език, Удостоверение за наследници – превод на български език се установява, че *********** С. е починал на ***********г., като е оставил за свои наследници по закон М. П. С.- Б. и М. *********** С. Б., негови сестра и брат.

От Постановление от ****** г. по пр. № *********** г. на ВРП, и пр.пр. № *********** г. по описа на РП – ******* се установява, че М. П. С.- Б. чрез пълномощника си е подала жалба до РП ******* по повод незаконното настаняване в имота на ответника, въз основа на която е образувана преписка № *********** г. по описа на ВРП. В хода на преписката е снето обяснение на ответника, в което той е заявил, че след смъртта на наследодателя на страните се грижил за процесния имот и плащал разходите за ток и вода, тъй като приживе *********** му обещал да му завещае имота. Снети са обясненията на ******, според които ответника се грижил за имота на ищците след смъртта на наследодателите им, поради волята на последния да му завещае имота.

*********** изградил малка постройка в имота по искане на ***********.

С Постановление на РП ******* от 17.01.2025 г. е отказано да бъде образувано ДП и е прекратена образуваната преписка поради липса на данни за извършено престъпление от общ характер.

От приобщената по делото СОЕ, която съдът кредитира като обективна и компетентно изготвена се установява че средния пазарен наем за процесните имоти в периода 01.09.2022г. – 30.12.2025г. е в размер на общо 3600 евро.

От разпита на св.*********** *********** – ***********, който е предлагал за продажба процесните имоти, които съдът кредитира като еднопосочни и кореспондиращи с останалите събрани по делото доказателства се установява, че е в края на месец октомври 2024 г., в качеството си на *********** на недвижими имоти, посетил процесните имоти в с. ***********, област *******, заедно с адв. П., с цел извършване на оглед и подготовката им за продажба. Имотът представлявал парцел с площ около 1,2–1,3 дка, с три постройки, като една от сградите била обитавана от мъж, жена и деца. Свидетелят се уверил, че лицата пребивават постоянно в имота защото били в сградата, имало работеща пералня, електрозахранване и простряно пране в двора.

При извършения оглед от една от постройките излязъл мъж, който се казвал С., който заявил, че е собственик на имота. Свидетелят посочва, че въпреки присъствието на тези лица успели да направят няколко снимки, след което напуснали имота.

Около две седмици по-късно свидетелят посетил имота повторно, заедно с потенциални купувачи, като установил, че същите лица продължават да го обитават. Купувачите не били допуснати да влязат в имота и се отказали от огледа, след като разбрали, че намиращите се там лица заявяват права на собственост върху него. Впоследствие свидетелят преустановил предлагането на имота за продажба поради неяснотата относно неговия собственик и правния му статут.

Предвид така установеното от фактическа страна, СЪДЪТ формулира следните изводи от правна страна:

С., родена в ***********, на ********** г., с адрес: ***********, ул.

***********, общ. ***********, обл. *******, ул."***********" ****, представляващо ***********, в *********** по плана на с.***********, при граници ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор ***********, с площ от ******* кв.м. по документ за собственост, а по скица ******* кв.м., ведно с изградените в него постройки, а именно: сграда с идентификатор № ***********.1, представляваща постройка на допълващо застрояване, с площ от 60 кв.м., сграда с идентификатор № ***********.2, представляваща постройка на допълващо застрояване, с площ от 12 кв.м.; сграда с идентификатор № ***********.3 представляваща постройка на допълващо застрояване с площ от 29 кв.м. и и да бъдe осъден ответника С. А. А., роден на ********** г., с адрес: с. ***********, общ. ***********, обл. *******, ул."***********" 21 да предаде на ищците владението на гореописаните 6 имоти.