Решение № 168 от 28.08.2024, Районен съд - Ихтиман

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 168 гр. Ихтиман, 28.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИХТИМАН, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Боряна Кр. Иванова Гащарова при участието на секретаря Лиана Цв. Тенекева като разгледа докладваното от Боряна Кр. Иванова Гащарова Гражданско дело № 20241840100218 по описа за 2024 година

Производството е по реда Глава Тринадесета от Гражданския процесуален кодекс (чл. 124 и сл. ГПК).

Ищците Ц. П. В. и С. С. В. са предявили срещу ответника Г. Ц. П. положителен установителен иск, с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, за установяване в отношенията между страните, че ищците са собственици при равни квоти на следния недвижим имот, нива с площ от 1.239 дка, десета категория, находяща се в землището на мах. Средищна, община Ихтиман, Софийска област, в местността „*“, съставляваща по картата на землището имот №077001, при съседи: п. имот №000058 - полски път, п. имот №077007 полски път, п. имот №077003 - нива на * Р. *, п. имот № 077004 - изоставена нива на * М. * и п. имот №077002 - нива на * Б. *. По сега действащите КККР, одобрени със заповед № РД-18-120/25.02.2020 г. на ИД на АГКК, имота съставлява: поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. *, общ. Ихтиман, обл. София, с адрес: с. *, местност „*“, с площ от 1 239 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начина на трайно ползване: нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 077001, при съседи съгласно актуална скица: поземлени имоти с идентификатори: ***; ***; ***;

1

*** и ***.

Ищците твърдят, че посоченият имот е придобит чрез възмездна сделка, по силата на договор за покупко-продажба на недвижим имот обективиран в нотариален акт за продажба на недвижим имот с № 65, т. II, peг. № 2353, д. № 833/1999 г., удостоверен от нотариус рег. № 013 на НК, с район на действие PC Ихтиман, вписан в СВ при PC Ихтиман с вх. peг. № 561, акт № 43, т. II, дела № 824, парт. книга том. 74, стр. 143 от 25.08.1999 г., като втория ищец- С. С. В., е придобил собствеността по наследство от * П. В., починал на 06.08.2019 г.

Излагат, че на 31.05.2012 г. при направена справка в Агенцията по вписванията- Имотен регистър установили, че с нот. акт №164, т. I, peг. № 1147, дело №136/31.05.2012 г., удостоверен от нотариус с рег. № 013 на НК, с район на действие PC Ихтиман, процесният имот, заедно с други земеделски имоти, е продаден на ответника Г. Ц. П..

Твърдят, че след проведен разговор с ответника, той подписал декларация - акт № 142, т. II, peг. № 2194, с която е декларирал, че гореописания имот погрешно му е прехвърлен от несобственик и той се отказва от правото на собственост върху него, която декларация е била вписана в Служба по вписванията – гр. Ихтиман на 12.10.2012 г.

Поддържат, че тъй като ответникът е вписан в Службата по вписванията като собственик на процесния недвижим имот, на основание извършената през 2012 г. продажба на имота, от лице, което не е било негов собственик, се оспорва и засяга собствеността на ищците, както и се препятства правото им да се разпореждат със собствеността си в пълен обем, поради което считат, че е налице правен интерес от предявяването на настоящия установителен иск.

При тези твърдения молят съда да приеме за установено по отношение на Г. Ц. П., ЕГН **********, че ищците: Ц. П. В. и С. С. В., ЕГН **********, са собственици на основание сделка и наследство, обективирана в нотариален акт за продажба на недвижим имот, №65, т. II, peг. № 2353, д. №833/1999 г., удостоверен от Нотариус рeг. №013 на НК, с район на действие PC- Ихтиман, вписан в СВ при PC Ихтиман с вх. peг. № 561, акт №43, т. II, дело № 824, парт. книга том. 74, стр. 143 от 25.08.1999 г., при равни квоти, втората ищца - С. С.

В. по наследство от * П. В., починал на 06.08.2019 г., на следния недвижим имот а именно: нива с площ от 1.239 дка, десета категория, находища се в землището на мах. Средищна, община Ихтиман, Софийска област, в 2 местността „*", съставляваща по картата на землището имот № 077001, при съседи: п. имот №000058 - полски път, п. имот №077007 - полски път, п. имот № 077003 - нива на * Р. *, п. имот № 077004 - изоставена нива на * М. * и п. имот №077002 - нива на * Б. *, съставляващ по сега действащите КККР, одобрени със заповед №РД-18- 120/25.02.2020 г.на ИД на АГКК, поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. *, общ. Ихтиман, обл.

София, с адрес: с. *, местност „*“, с площ от 1 239 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начина на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 077001, при съседи съгласно актуална скица: поземлени имоти с идентификатори: ***; ***; ***; *** и ***.

В срока по чл. 131, ал.1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника Г. Ц. П..

В проведените пред настоящата съдебна инстанция открити съдебни заседания ищците се явяват лично и поддържат исковата молба.

Ответникът, редовно призован не се явява лично и не се представлява.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на събраните по делото доказателства, при спазване на разпоредбата на чл.

235 от ГПК, намира от фактическа и правна страна следното:

Предявен е положително установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК от ищците.

Предпоставка за уважаване на предявения иск е ищците да докажат, че в тяхна полза е осъществено придобивното основание, по силата на което са придобили собствеността, т. е. настъпването на онези юридически факти, които пораждат правото на собственост върху вещта на твърдените основания – сделка и наследство.

Ищците се легитимират като собственици на процесния имот, по силата на договор за покупко-продажба на недвижим имот обективиран в нотариален акт за продажба на недвижим имот с № 65, т. II, peг. № 2353, д. № 833/1999 г., удостоверен от нотариус рег. № 013 на НК, с район на действие PC- Ихтиман, вписан в СВ при PC Ихтиман с вх. peг. № 561, акт № 43, т. II, дела № 824, парт. книга том. 74, стр. 143 от 25.08.1999 г. От приетия по делото нотариален акт, който не е оспорен от ответника, се установява, че на 28.08.1999 г. * С. *а е продала на Ц. П. В. и на * * В., с равни права върху имота нива с площ от 3

1.239 дка, десета категория, находища се в землището на мах. Средищна, община Ихтиман, Софийска област, в местността „*", съставляваща по картата на землището имот № 077001, при съседи: п. имот №000058 - полски път, п. имот №077007 - полски път, п. имот № 077003 - нива на * Р. *, п. имот № 077004 - изоставена нива на * М. * и п. имот №077002 - нива на * Б. *, съставляващ по сега действащите КККР, одобрени със заповед №РД-18120/25.02.2020 г.на ИД на АГКК, поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. *, общ. Ихтиман, обл. София, с адрес: с. *, местност „*“, с площ от 1 239 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начина на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 077001, при съседи съгласно актуална скица: поземлени имоти с идентификатори: ***; ***;

***; *** и ***.

От прието по делото удостоверение за наследници с № РЛН-24-УГ51165/04.01.2024 г. се установява, че след смъртта на * П. В., починал на 06.08.2019 г., негов единствен наследник по закон е * С. В., негова майка (л.

9).

От удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания за имот на основание чл. 45, буква „б“ и „в“ от ПВ с изх. № 434/25.07.2024 г. се установява, че по партида на процесния имот и по проверка за лицата- ищците и ответника, след вписване на нотариалния акт, с който се легитимират ищците, с вх. peг. № 561, акт № 43, т. II, дела № 824, парт. книга том. 74, стр.

143 от 25.08.1999 г., е вписан нотариалне акт за покупко- продажба на недвижим имот с вх. № 795/31.05.2012 г. и декларация за отказ от вещни права с вх. № 1898/12.10.2012 г.

С посочения нотариален акт, № 164, том I, рег. № 1147, дело № 136 от 31.05.2012 г. * С. *а е продала на ответника Г. Ц. П. шест земеделски земи, включително и процесния имот.

При съпоставка на приетите по делото официални документигорепосочените нотариални актове, се установява, че първо е била вписана сделката, въз основа на която се легитимират като собственици ищците25.08.1999 г., а втора, тази на ответника- 31.05.2012 г. Между двете сделки няма направени вписвания, отбелязвания или заличавания по партиди на имота или лицата, от които да може да се установи, че собствеността върху 4 процесния имот е била променена след 1999 г. В настоящото производство не са направени възражения срещу правото на собственост на ищците. Поради това съдът е длъжен да зачете релевирания титул за собственост на ищците като доказателство за претендираните от тях права.

От частният свидетелстващ документ, озаглавен, декларация с вх. № 12.10.2012 г. в Службата по вписванията, подписана от ответника Г. П., черпим, че правото му на собственост върху процесния имот му е било „погрешно прехвърлено“ от * *а. Съдът намира, че в случая приетата по делото декларация се ползва с материална доказателствена сила, т.е. има доказателствено значение за стоящите вън от нея факти, до които се отнася удостоверителното изявление, тъй като удостоверява неизгодни за издателя си факти. Следователно има доказателствена сила срещу него.

Предвид изложеното, съдът намира, че ищците проведоха успешно пълно доказване на правото си на собственост върху процесния имот на твърдените основания. Установи се от събраните по делото доказателства, че ищците са собственици при равни квоти на процесния недвижим имот, нива с площ от 1.239 дка, десета категория, находяща се в землището на мах.

Средищна, община Ихтиман, Софийска област, в местността „*“, съставляваща по картата на землището имот №077001, при съседи: п. имот №000058 - полски път, п. имот №077007 - полски път, п. имот №077003 - нива на * Р. *, п. имот № 077004 - изоставена нива на * М. * и п. имот №077002 нива на * Б. *. По сега действащите КККР, одобрени със заповед № РД-18120/25.02.2020 г. на ИД на АГКК, имота съставлява: поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. *, общ. Ихтиман, обл. София, с адрес: с. *, местност „*“, с площ от 1 239 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начина на трайно ползване: нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 077001, при съседи съгласно актуална скица: поземлени имоти с идентификатори:

***; ***; ***; *** и ***.

По отношение на разноските:

По делото не са заявени претенции за присъждане на разноски.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

5

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Г. Ц. П., ЕГН:

**********, че Ц. П. В., ЕГН: ********** е собственик на ½ ид.ч. въз основа на сделка и С. С. В., ЕГН: **********, е собственик на ½ ид.ч. по наследство на недвижим имот, представляващ нива с площ от 1.239 дка, десета категория, находяща се в землището на мах. Средищна, община Ихтиман, Софийска област, в местността „*“, съставляваща по картата на землището имот №077001, при съседи: п. имот №000058 - полски път, п. имот № 077007 полски път, п. имот № 077003 - нива на * Р. *, п. имот № 077004 - изоставена нива на * М. * и п. имот № 077002 - нива на * Б. *., като по сега действащите КККР, одобрени със заповед № РД-18-120/25.02.2020 г. на ИД на АГКК, имота съставлява: поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. *, общ. Ихтиман, обл. София, с адрес: с. *, местност „*“, с площ от 1 239 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начина на трайно ползване: нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 077001, при съседи съгласно актуална скица: поземлени имоти с идентификатори: ***; ***; ***;

*** и ***.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред ОС-София в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Ихтиман: _______________________ 6