Решение № 13753 от 09.08.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 13753 гр. София, 09.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 79 СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЦВ. М. при участието на секретаря Т. Ц. като разгледа докладваното от ЦВ. М. Гражданско дело № 20211110162045 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.

Ищцата Д. Г. Х. - В. твърди, че заедно с ответника К. Г. Х. са наследници по закон на Г.К. Х. и Р. А. Х., починали съответно на 30.05.1997 г. и на 26.05.2012 г., които са били в брак от 1966 г. Излага, че по силата на договор за дарение от 14.05.1968 г., обективиран в нотариален акт № 49, том ХI, нот. дело № 1948/1968 г., майка им - Р. А. Х. е била надарена от баща си – А. Ст. Т. с 1/2 идеална част от правото на собственост върху празно дворно място, находящо се в землището на к...., съставляващо цялото парцел ХIХ от кв. 92 по плана на ...., с площ от 1 058 кв.м., с уредени сметки по регулация, при съседи: улица, .... наследници на С...., придобита от нея при режим на изключителна собственост, на основание чл. 33 ЗЛС /отм./. Сочи, че останалата 1/2 идеална част от правото на собственост върху празното дворно място е притежание на .... (...) .... – брат на бащата на майка й Р. А.

Х. – А. Ст. Т., който е починал на 07.06.1988 г., оставяйки за свои наследници по закон – В.

К. М. (дъщеря), С. К. К. (дъщеря) и .... (преживяла съпруга), като по силата на договор за продажба срещу задължение за издръжка и гледане от 07.06.1988 г., обективиран в нотариален № 174, т. ХV, нот. дело № 2592/1988 г., поправен с нотариален акт № 198, т.

ХХVI, нот. дело № 4407/1988 г., последните две са се разпоредили с наследените от тях общо 2/6 идеални части от същия /по 1/6 идеална част всяка/ в полза на К. И. К. Изяснява, че към момента на извършване на алеаторния договор имотът е представлявал парцел ХVI-722 от кв. 92 по плана на ...., целият с пространство от 1 130 кв. м., при съседи: улица, наследници М...., с неуредени сметки по регулация за 87 кв. м. Допълва, че с договор за замяна от 21.12.1988 г., обективиран в нотариален акт № 183, том XXXV, нот. дело № 5889/1988 г., приобретателят по алеаторния договор - К. И. К.е прехвърлил придобитите от него общо 2/6 идеални част в полза на В. В.ев Г., който от своя страна по силата на договор за дарение от 06.03.1989 г., обективиран в нотариален акт № 145, т. VII, нот. дело № 1020/1989 г., ги е дарил на сина си В. С. Г.. Допълва, че по силата на договор за покупко продажба от 03.08.1989 г., обективиран в нотариален акт № 32, том ХХ V, нот. дело № 4113/1989 г., третият наследник на .... (...) .... – дъщеря му В. К. М. е продала на В. С. Г.

1 наследствената си 1/6 идеална част от поземления имот, представляващ УПИ XVI-722 в кв.

92 по плана на г.... с площ от 1 130 кв. м. Сочи, че съгласно действащия регулационен план на г..., одобрен с Решение № 4 по протокол № 21/19.02.2001 г. на СОС, поземленият имот представлява УПИ XXVI-988, 991, с площ от 1 138 кв. м., при граници: УПИ ХХVII-987, XIII-989, XIV-990, XXV-1192 и улица, като същият е нанесен в кадастралната карта на гр.

София, одобрена със Заповед № РД-18-3/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като 1/ поземлен имот с идентификатор *** с адрес: ...., с площ от 578 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 991, кв.

92, парцел: XXVI, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, *** и *** и 2/ поземлен имот с идентификатор *** с адрес: ....., ул. „.... с площ от 566 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 991, кв. 92, парцел: XXVI, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и

***, отправяйки искане за допускането му до делба при следните квоти: за Д. Г.

Х. – В. – 3/12 идеални части, за К. Г. Х. – 3/12 идеални части, за В. С. Г. – 5/12 идеални части и за Е. Е. Г. – 1/12 идеална част. Допълва, че в периода 1989-1990 г. в дъното на парцела от източната му страна без изрично да им е учредено право на строеж от останалите съсобственици на парцела Г.К. Х. и Р. А. Х. са построили масивна едноетажна жилищна сграда, представляваща сграда с идентификатор ***, с адрес на сградата: ....9, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 52 кв. м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план: няма, която на основание чл. 92 ЗС също е съсобствена между страните, отправяйки искане за допускането й до делба при следните квоти: за Д. Г. Х. – В. - 3/12 идеални части, за К. Г.

Х. – 3/12 идеални части, за В. С. Г. – 5/12 идеални части и за Е. Е. Г. – 1/12 идеална част.

Твърди още, че въз основа на учредено със заявление по чл. 56, ал. 3 ЗТСУ (отм.), вписано на 20.07.1993 г., право на строеж и издадено въз основа на него разрешение за строеж № 0022/01.09.1994 г. в периода 1994 г. – 1996 г. ... Х. са построили в източната част на парцела масивна 3-етажна жилищна сграда със ЗП от 98 кв. м., РЗП от 480 кв. м., съгласно одобрен на 28.09.1994 г. архитектурен проект, която съгласно действащите КК и КР на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-3/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК представлява сграда с идентификатор ***, с адрес: ....9, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 96 кв. м., брой етажи: 3, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. Допълва, че в периода 1996 г. – 1997 г. Р. А. Х., Г.К. Х. и В. С. Г. са построили в източната половина на УПИ-то допълнителни обслужващи помощни постройки, а именно: барбекю със застроена площ от около 20 кв. м. /с дървена конструкция с покрив от керемиди/ и стопанска постройка на един етаж /склад за дърва/ със застроена площ от около 20 кв. м. /с ламаринен покрив/, имащи обслужващи функции към 3-етажната жилищна сграда с идентификатор ***, поради което нямат характер на самостоятелни обекти, а представляват принадлежности към нея, поради което отправя искане за допускането им до делба при следните квоти: за Д. Г. Х. – В. – 1/2 идеални части и за К. Г. Х. – 1/2 идеална част.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът К. Г. Х. не е подал отговор на исковата молба. В хода на процеса изразява становище, че не възразява по изложените от ищцата правни и фактически твърдения, както и по размера на квотите.

Ответниците В. С. Г. и Е. Е. Г. (конституирана с определение от 15.03.2023 г.) също не оспорват иска за делба.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, 2 поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

Индивидуализацията на имотите, предмет на делбата, следва да от представените по делото скици, както следва: № 15-396261/13.04.2021 г., № 1137384/19.10.2021 г., № 15396267/13.04.2021 г. и № 15-396270/13.04.2021 г., издадени от СГКК – гр. София.

От данните, удостоверени в представеното удостоверение, издадено от Благоевски районен народен съвет, става ясно, че на 25.12.1966 г. между Г.К. Х. и Р. А. Х. е сключен граждански брак, за което е съставен акт за женитба № 2021/25.12.1966 г.

Установява се още, че по силата на нотариален акт № 109, том VII, нот. дело № 1082/17.07.1965 г. А. Ст. Т. и .... .... са признати за собственици по давностно владение, наследство и съдебна делба на следния недвижим имот, находящ се в ...., а именно: празно дворно място в местността „Коленото“, с площ от 1 150 кв. м., при съседи: .... .... и улица, съставляващо част от имот с пл. № 340, от което: 524 кв. м. са включени като основа на парцел XIX от кв. 92 по плана на ..., парцела е с неуредени сметки по регулация, 216 кв. м. се отчуждават за съседни парцели, а останалите 410 кв. м. се отчуждават за улица.

Впоследствие, по силата на нотариален акт № 49, том ХI, нот. дело № 1948/14.05.1968 г. А. Ст. Т. дарява на дъщеря си Р. А. С.а следния свой собствен недвижим имот, а именно: 1/2 идеална част от празно дворно място, находящо се в землището на к...., съставляващо цялото парцел XIX от кв. 92 по плана на ..., с площ от 1 058 кв. м., с уредени сметки по регулация, при съседи: улица, .... наследници на С....

Видно от удостоверение за наследници с изх. № РВТ21-УГ01-3175/18.03.2021 г., издадено от Столична община, ... Р. А. е починала на 26.05.2012 г., оставяйки за свои наследници по закон К. Г. Х. – син и Д. Г. Х. – В. – дъщеря.

Съгласно удостоверение за наследници с изх. № РВТ22-УФ01-367/22.06.2022 г., издадено от Столична община, ... ... .... е починал на 17.02.1986 г., оставяйки за свои наследници по закон .... – съпруга, В. К. М. – дъщеря и С. К. К. – дъщеря.

По силата на нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 174, том ХV, нот. дело № 2592/07.06.1988 г., поправен с нотариален акт № 198, том XXV, нот. дело № 4407/03.10.1988 г., С. К. К. и .... прехвърлят на К. И.

К./син на първата и внук на втората/ всяка една от тях по 1/6 идеална част или общо 2/6 идеални части от недвижим имот, представляващ празно дворно място, а именно: парцел ХVI-722 от кв. 92 по плана на гр. София, к...., целият с площ от 1 130 кв. м., при съседи: улица, наследници на М...., с неуредени сметки по регулация за 87 кв. м., срещу поемане от негова страна на задължението за издръжка и гледане на майка си и баба си до края на живота им.

Установява се още, че впоследствие по силата на нотариален акт за замяна на недвижим имот № 183, том XXXV, нот. дело № 5889/21.12.1988 г. К. И. К.се е разпоредил в полза на В. И. Г. с притежаваната от него 1/3 идеална част от недвижим имот, представляващ празно дворно място, а именно: парцел ХVI-722 от кв. 92 по плана на гр.

София, к...., целият с площ от 1 130 кв. м., при съседи: улица, наследници на М...., с неуредени сметки по регулация за 87 кв. м.

По силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № 45, том VII, нот. дело № 1020/06.03.1989 г. В. В.ев Г. дарява на сина си собствената си 1/3 идеална част от недвижим имот, представляващ празно дворно място, а именно: парцел ХVI-722 от кв. 92 по плана на гр. София, к...., целият с площ от 1 130 кв. м., при съседи: улица, наследници на М...., с неуредени сметки по регулация за 87 кв. м.

Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 32, том ХХV, нот. дело № 4113/03.08.1989 г. В. К. М. продава на съсобственика си В. С. Г. 1/6 идеална част от недвижим имот, представляващ празно дворно място, а именно: парцел ХVI-722 от 3 кв. 92 по плана на гр. София, к...., целият с площ от 1 130 кв. м., при съседи: улица, наследници на М...., с неуредени сметки по регулация за 87 кв. м.

Видно от съдържанието на заявление по чл. 56, ал. 3 ЗТСУ (отм.), вписано в Служба по вписванията – гр. София под № 7, т. 8, вх. рег. № 25137/20.07.1993 г., Р. А. Х. и В. С. Г., в качеството им на съсобственици и носители на по 1/2 идеална част от дворно място, цялото с площ от 1 130 кв. м., представляващо парцел ХVI-722 от кв. 92 по плана на гр. София, к...., при съседи: от една страна: улица, парцели XV-722, V-720, IV-719 и XVII-721, са дали съгласие и взаимно са учредили помежду си право на строеж върху следните самостоятелни обекти, а именно: 1/ жилищна сграда и гараж в източната част на дворното място, обозначена като жилищностроително петно „А“ на скица № 189, издадена на 24.06.1993 г. от ... – гр. София, която да бъде изградена от Р. А. Х. и 2/ жилищна сграда и гараж в западната част на дворното място, обозначена като жилищностроително петно „А“ на скица № 189, издадена на 24.06.1993 г. от ... – гр. София, която да бъде изградена от В. С. Г..

Представени са още разрешение за строеж № 0022/01.09.1994 г., издадено от Гл. архитект на ... – гр. София и архитектурен проект, утвърден на 29.08.1994 г., касаещи изграждането на жилищна сграда в парцел XVI-722 от кв. 92 по плана на ....