Решение № 3444 от 11.09.2026, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3444 гр. Варна, 11.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 52 СЪСТАВ, в публично заседание на осми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ивалена Димитрова при участието на секретаря Снежана Д. Георгиева като разгледа докладваното от Ивалена Димитрова Гражданско дело № 20233110101466 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава XXIX от ГПК, за делба във фазата на извършването.

С влязло в сила Решение № 229/19.01.2024 г. съдът е допуснал да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:

1) ½ ид. ч. от ПИ с идентификатор *****.****.*** по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 05.03.2021 г., с административен адрес: гр. В., ул. ... № ...., целият с площ 307 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: *****.****.***, номер по предходен план: 156, квартал 20, парцел VIII, при съседи: ПИ с идентификатори:

*****.****.622, *****.****.291, *****.****.123 и *****.****.211, при съделители и квоти, както следва:

- 402 916 *** 000 ид. ч. за С. Г. Р., ЕГН **********,

- 2 010 883 922/2 413 800 000 ид. ч. за Р. Б. Г., ЕГН **********;

2) самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.****.***.1.3 по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 05.03.2021 г., с административен адрес: гр. В., ул. ... № ...., ет. 2, ап. 3, като самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с 1 идентификатор *****.****.***.1, брой надземни етажи: 3, брой подземни етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, разположена в ПИ с идентификатор *****.****.***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 110,52 кв. м, с прилежащи части: балкон № 2, изби №№ 1, 2, 3 и 4, таван, таванска тераса, външни стълби и съответните ид. части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта - *****.****.***.1.2, над обекта – няма, при съделители и квоти, както следва:

- 402 916 *** 000 ид. ч. за С. Г. Р., ЕГН **********,

- 2 010 883 922/2 413 800 000 ид. ч. за Р. Б. Г., ЕГН **********;

3) ПИ с идентификатор *****.****.*** по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. В., район ...., с. о. ...., целият с площ 975 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: *****.****.1, номер по птредходен план: 545, при съседи: ПИ с идентификатори *****.****.1120, *****.****.1159, *****.****.938, и *****.****.829, при съделители и квоти, както следва:

- 2/3 ид. ч. за С. Г. Р., ЕГН **********,

- 1/3 ид. ч. за Р. Б. Г., ЕГН **********;

4) сграда с идентификатор *****.****.***.1 по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. В., район ...., с. о. ...., разположена в ПИ с идентификатор *****.****.***, със застроена площ 40 кв. м, брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, при съделители и квоти, както следва:

- 5/6 ид. ч. за С. Г. Р., ЕГН **********,

- 1/6 ид. ч. за Р. Б. Г., ЕГН **********.

С молба вх. № 51631/26.06.2024 г. (л. 165-167), депозирана в първото по делото съдебно заседание във фазата на извършването, съделителката Р. Б. Г. е предявила претенции по сметки по отношение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.****.***.1.3, уточнени с молба вх. № 72137/10.09.2024 г. (л. 193), както следва:

1) по отношение на приземния етаж:

- подова замазка - 50 кв. м - 1500 лева,

- мазилка на стени - 30 кв. м - 1500 лева,

- изграждане на ВиК и ел. инсталация - 2000 лева,

- поставяне на метални решетки на прозорците и метална врата - 1000 лева;

2) по отношение на стълбището:

- мазилка и боядисване - 10 кв. м - 1000 лева,

- поставяне на гранитогрес на стълбището и площадките и на входната площадка - 20 кв. м - 2000 лева,

2

- поставяне на мозайка на двете тераси към стълбището - 9 кв. м - 500 лева, - остъкляване на стълбищната тераса - 8 кв. м - 500 лева,

- поставяне на решетки и поликарбонови плоскости на стълбището и метална врата 14,5 кв. м - 1500 лева, - поставяне на два броя метални врати - 1000 лева;

3 ) по отношение на втория етаж:

- поставяне на климитаци и сплитсистеми - 6 бр. - 6000 лева,

- остъкляване на терасата - 22 кв. м - 1500 лева,

- поставяне на термоизолиращи външни ролетни щори - 27 кв. м - 9000 лева, - поставяне на дървен свод между хола и трапезарията - 1,5 кв. м - 500 лева, - облицоване на стените на коридора с корк - 38 кв. м - 3000 лева, - поставяне в банята на фаянс - 20 кв. м - 1000 лева,

- поставяне в банята на теракот - 6 кв. м - 400 лева,

- поставяне в банята на вана - 1 бр. - 800 лева,

- поставяне в банята на мивка - 1 бр. 500 лева,

- поставяне в тоалетната на фаянс - 10 кв. м - 500 лева,

- поставяне в тоалетната на теракот - 6 кв. м - 400 лева,

- поставяне в тоалетната на седало - 1 бр. - 200 лева,

- пълна подмяна на водопроводната инсталация и прекарване на топла вода в кухнята - 2000 лева,

- изграждане на кухненски плот - 1 бр. - 1000 лева;

4) по отношение на таванския етаж:

- хидроизолация на покривната плоча и изграждане на изолация на комините - 90 кв. м - 5000 лева,

- улуци - 70 кв. м - 500 лева,

- мозайка на терасата - 46 кв. м - 2000 лева,

- изграждане на допълнителна таванска стая - 7,5 кв. м - 3000 лева, - поставяне на метални парапети на терасата - 19,5 кв. м - 1000 лева, - изграждане на баня и тоалетна на етажа и прокарване на мръсен канал – 1,8 кв. м 3000 лева.

Твърди се, че горните СМР са извършени в периода 1993 г. – 2004 г., преди смъртта на наследодателя Г. С.ов Р., като същите представляват подобрения.

С молба (л. 183-185), внесена в първото по делото съдебно заседание във фазата на извършването, проведено на 26.06.2024 г., съделителят С. Г. Р. е предявил претенции по 3 сметки по отношение на ПИ с идентификатор *****.****.*** и сграда с идентификатор *****.****.***.1, уточнени с молба вх. № 76391/25.09.2024 г. (л. 194-195), както следва: по отношение на ПИ с идентификатор *****.****.*** по КК и КР на гр. Варна, находящ се в с.о. С.:

- изграждане на площадка (плочник) пред вилата с размери 8 м х 2,9 м: извършени през 2021 г. подготовка на терена - кофраж, полагане на арматурна мрежа, отливане на бетон 5 куб. м, с вложени разходи в размер на 900 лева за материали и транспорт и 900 лева за труд; извършени през 2022 г. полагане на хидроизолация Deko 25 кв. м и на гранитогрес 25 кв. м с вложени разходи в размер на 1500 лева за материали и 1200 лева за труд – представляващи необходими разходи;

- поставяне през 2022 г., на метална конструкция за асма и конзоли за люлки и хамак тръби 2 цола с размери 15 м х 3 м, с височина 3 м, с вложени разходи в размер на 900 лева за материали и 540 лева за труд – представляващи полезни разходи;

- полагане през 2022 г. на бетонна настилка с арматура по пътя, по който се осъществява достъп до имота, с дължина 360 м. и средна широчина 4 м, със средства на собствениците на имоти, граничещи с пътя, с вложени от съделителя разходи в размер на 2500 лева; по отношение на сграда с идентификатор *****.****.***.1 по КК и КР на гр. Варна, находяща се в ПИ с идентификатор *****.****.***, с.о. С. - необходими разходи:

- демонтиране през 2020 г. на изгнило дюшеме и гредоред в стаята на първия етаж с размери 19 кв. м, извозване на демонтираните материали, полагане на дрениращ материал и полупропусклива мембрана върху целия под, изливане на подложен бетон с размери 5 м х 3,8 м, с вложени разходи в размер на 1260 лева за материали, 690 лева за труд и 300 лева за транспорт – представляващи необходими разходи;

- изпълнена през 2020 г. хидроизолация на основите от северната, източната и южната страна на сградата, включваща изкопни работи с дълбочина 1,5 м. и дължина 5,6 м по северната стена, с дълбочина 1 м. и дължина 5,6 м по южната стена, с дълбочина 1,5 м. и дължина 7,5 м по източната стена, измиване и обработка на основите с двукомпонентен разтвор Sika и Deko, поставяне на полупропусклива мембрана и изолационна мембрана с дрениращи тръби по дъното на изкопа с размери 5,6 м х 1 м по северната стена, 5,6 м х 1 м по южната стена и 5,6 м х 1,5 м по източната стена, с вложени разходи в размер на 850 лева за материали и 1400 лева за труд – представляващи необходими разходи;

- изпълнена през 2020 г. хидроизолация на външно стълбище към втори етаж и на стълбищната площадка - двустранно, с вложени разходи в размер на 420 лева за материали: лепила „Кнауф“ и подложна мрежа, и 450 лева за труд – представляваща необходими разходи.

В съдебно заседание съделителката Р. Б. Г. не се явява лично, представлява се от адв.

В. С. от АК – Варна. Поддържа искането за делба, като счита, че извършването на същата следва да бъде извършено чрез изнасянето на делбените имоти, предвид тяхната 4 неподеляемост; оттегля искането си за възлагане на ПИ с идентификатор № *****.****.*** и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *****.****.***.1.3. Оспорва оценката на ПИ с идентификатор *****.****.***.1 и самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.****.***.1.3, дадени със заключението по тройната експертиза. Поддържа предявените претенции по сметки по отношение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *****.****.***.1.3, ведно със законната лихва върху сумата, считано от датата на предявяването им - 26.06.2024 г., до окончателното изплащане.

Представя писмени бележки.