Решение № 268 от 14.08.2026, Районен съд - Костинброд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 268 гр. Костинброд, 14.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОСТИНБРОД, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Стефан М. Стойков при участието на секретаря Албена Вл. Арсова като разгледа докладваното от Стефан М. Стойков Гражданско дело № 20221850100445 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на глава двадесет и девета от ГПК – фаза по извършване на делбата.

С решение№ 292/06.10.2025 г., постановено във фаза по допускане на делба, е допусната съдебна делба на недвижим имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 2 600 кв.м., с начин на трайно ползване НИВА, четвърта категория на земята при неполивни условия, в местността "Б.", гр. К., съставляващ имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на Изпълнителния директор па АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота по картата па землището: няма данни за изменение, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници и съседи на имота по скица: имоти с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № *** и №

***,

Делбата е допусната между страни с дялове, както следва:

За Б. Т. С. – 24/120 части,

За В. И. М. – 6/120 части,

За А. М. М. - 6/120 части,

За Е. А. Ч. - 6/120 части,

За М. А. Б. - 6/120 части,

1

За А. Д. Н. - 2/120 части,

За М. М. П. – 2/120 части,

За С. М. Т. - 2/120 части,

За Р. Л. М. – 3/120 части,

За В. Н. П. – 3/120 части,

За Т. М. Б.– 8/120 части,

За Б. И. А.– 8/120 части,

За Е. И. А.– 8/120 части,

За Е. В. А.– 6/120 части,

За Х. Ц. Б.– 6/120 части,

За И. Й. Г. – 12/120 части,

За К. В. П. – 12/120 части

В първото съдебно заседание след допускане на делбата, проведено на 02.04.2026 г., от страна на съделителя Б. Т. С., чрез адв. Л. С. М. от САК е направено искане за поставяне на делбения имот в дял. Макар да липсва уточнение от тази страна за конкретното правно основание, следва да се счита, че то е чл. 349, ал. 2 от ГПК, след като съделителите са съсобственици само на основание наследствено правоприемство.

По делото няма направени искания по сметки.

По делото е извършена съдебно техническа и оценителна експертиза, като от заключение на ВЛ се установява, че стойността на имота възлиза на общата сума от 251 878.35 евро, като обяснението на тази висока цена е във факта, че имота е на граница на урбанизирана територия на гр. К., заобиколен е от две страни с имоти с такъв статут и цената на пазарните аналози е именно за имоти в урбанизирана територия, но с корекция заради все още земеделския характер на имота, което е лесно и логично предвид местоположението му.

Имота не може да се подели за да се получат реални дялове, като предвид броя на съсобствениците и неравните дялове е невъзможно разделяне на имота, така, че да се получат достатъчно дялове за всеки от съделителите и възлагането им по реда на чл. 353 от ГПК. Невъзможно е и съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий предвид размера на имота и неравните дялове на съделителите.

По искането за възлагане на имота на основание чл. 349, ал. 2 отт ГПК съдът намира, че това искане е неоснователно, след като разпоредбата предвижда този способ при наличие на неподеляемо жилище, каквото няма допуснато до делба, а така също липсват доказателства за останалите предпоставки, а именно претендиращият възлагане да е живял в имота към момента на смъртта на наследодателя, както и да няма друго жилище, в каквито насоки не са ангажирани никакви доказателства, а даже няма и твърдения в тази насока.

2

Поради това съдът намира, че няма основание за възлагане на имота в дял на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК, съответно следва да бъде оставено без уважение искането на Б. Т. С. за възлагане на това основание.

Предвид доказателствата, събрани във фазата по извършване за смъртта на страната В. И. М. и събраните доказателства, че неин наследник е само страната А. М. М. то следва да се прекрати производството по отношение на починалата, като нейният дял се разпределя в полза на посочения наследник.

Съдът намира, че няма някакви съществени основания да се приложи възможността за възлагане на имота на основание чл. 353 от ГПК, след като няма доказателства за такава необходимост и за целесъобразност на такова разпределение на делбения имот съдът намира, че остава само възможността за изнасяне на публична продан на имота по реда на чл. 348 от ГПК.

Съобразно данъчната оценка на допуснатия до делба имот в размер на 2 047.70 лева, съобразно дяловете, на всеки от съделителите следва да се възложи заплащане на държавна такса в размер 4% върху стойността на техният дял в собствеността.

Съдът не следва да се произнася за разноските поради липса на искания в такава насока.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 2 600 кв.м., с начин на трайно ползване НИВА, четвърта категория на земята при неполивни условия, в местността "Б.", гр. К., съставляващ имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на Изпълнителния директор па АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота по картата па землището: няма данни за изменение, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници и съседи на имота по скица: имоти с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № *** и №

***,

СОБСТВЕНОСТ НА Б. Т. С., ЕГН **********, А. М. М., ЕГН **********, Е. А.

Ч., ЕГН **********, М. А. Б., ЕГН **********, А. Д. Н., ЕГН **********, М. М. П., ЕГН

**********, С. М. Т., ЕГН ****, Р. Л. М., ЕГН **********, В. Н. П., ЕГН **********, Т.

М. Б., ЕГН **********, Б. И. А., ЕГН **********, Е. И. А., ЕГН **********, Е. В. А.,

ЕГН **********, Х. Ц. Б., ЕГН **********, И. Й. Г., ЕГН ********** и К. В. П., ЕГН **********,

3

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на Б. Т. С., ЕГН ********** за възлагане на имота на основание чл. 349 от ГПК.

ОСЪЖДА Б. Т. С., ЕГН ********** да заплати по набирателната сметка на съда сумата от 2 015.03 евро, представляваща дължима държавна такса върху стойността на притежавания дял в собствеността;

ОСЪЖДА всеки от А. М. М., ЕГН **********, И. Й. Г., ЕГН ********** и К. В.

П., ЕГН ********** да заплати по набирателната сметка на съда сумата от 2 007.51 евро, представляваща дължима държавна такса върху стойността на притежавания дял в собствеността;

ОСЪЖДА всеки от Т. М. Б., ЕГН **********, Б. И. А., ЕГН ********** и Е. И. А., ЕГН ********** да заплати по набирателната сметка на съда сумата от 671.67 евро, представляваща дължима държавна такса върху стойността на притежавания дял в собствеността;

ОСЪЖДА всеки от Е. А. Ч., ЕГН **********, М. А. Б., ЕГН **********, Е. В. А., ЕГН ********** и Х. Ц. Б., ЕГН ********** да заплати по набирателната сметка на съда сумата от 503.76 евро, представляваща дължима държавна такса върху стойността на притежавания дял в собствеността;

ОСЪЖДА всеки от Р. Л. М., ЕГН ********** и В. Н. П., ЕГН ********** да заплати по набирателната сметка на съда сумата от 251.88 евро, представляваща дължима държавна такса върху стойността на притежавания дял в собствеността ОСЪЖДА всеки от А. Д. Н., ЕГН **********, М. М. П., ЕГН ********** и С. М.

Т., ЕГН **** да заплати по набирателната сметка на съда сумата от 167.92 евро, представляваща дължима държавна такса върху стойността на притежавания дял в собствеността.

ПРЕКРАТЯВА ПРОИЗВОДСТВОТО по отношение на В. И. М., ЕГН **********.

Набирателна банкова сметка

BG36UBBS81553100121716, BIC: UBBSBGSF на