Определение № 4282 от 27.01.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4282 гр. София, 27.01.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 157 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЗОРНИЦА ИВ. ВИДОЛОВА като разгледа докладваното от ЗОРНИЦА ИВ. ВИДОЛОВА Гражданско дело № 20241110111513 по описа за 2024 година

Производството е образувано по предявени от ищеца **********, ЕГН **********, с адрес *********** чрез **********, със съдебен адрес ********* ***“ ****, против *******, ЕГН **********, с адрес ********** и *********, ЕГН **********, с адрес ********** обективно евентуално съединени искове за прогласяване нищожността на Договор за доброволна делба на земеделски земи от *******, поради липса на съгласие, евентуално поради накърняване на добрите нрави.

Първоначално исковата молба е заведена срещу *********., ********* и ********. По делото е установено, че *********. е починал на *********, а ******** на *******, поради което исковата молба, в частта, с която са предявени искове срещу *********. и ********, е върната, а производството по делото прекратено, съответно с Определение № ********* и с Определение № ********., като на ищцата са дадени указания да насочи иска си срещу всички страни, респ. техни правоприемници, по сделката. В изпълнение указанията на съда с уточняваща молба с вх. № ******** искът е насочен срещу *******, ЕГН **********, с адрес ********* (наследник на *********.) и срещу *********, ЕГН **********, с адрес ********** (наследник на ********).

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил общ отговор на исковата молба.

Следва да се допуснат представените с исковата молба и отговора на исковата молба писмени документи, доколкото същите са относими към предмета на спора.

Ответниците са направили искане за задължаване на ищеца да представи вписаните актове в имотния регистър – искови молби и нотариални актове, което следва да се уважи единствено по отношение на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижимите имоти, които ищцата е получила в дял въз основа на процесния договор за доброволна делба, вписан в Служба по вписванията с вх. № *********, а в останалата част искането следва да се остави без уважение, като неотносимо към предмета на спора.

Съдът намира, че исковата молба е редовна и допустима и на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито заседание.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

1

ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства.

ЗАДЪЛЖАВА на основание чл. 190 ГПК ищецът, в срок до датата на съдебното заседание, да представи препис на нотариален акт за покупко-продажба на недвижимите имоти, които ищцата е получила в дял въз основа на процесния договор за доброволна делба, вписан в Служба по вписванията с вх. № *********, като го ПРЕДУПРЕЖДАВА, че при неизпълнение на указанията в срок, съдът може на основание чл. 161 ГПК да приеме за доказано обстоятелството, че ищцата се е разпоредила с имотите, получени в дял въз основа на оспорения договор за доброволна делба.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответниците за задължаване на ищеца да представи вписаните актове в имотния регистър в останалата част.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 17.03.2025 г. от 13,30 часа, за когато да се призоват страните.

ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

На основание чл. 140, ал. 2 от ГПК, съдът

ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищецът извежда съдебно предявените си субективни права при твърдения, че е наследник на майка си *********., починала на *******. Излага, че на ****** майка и наследниците на *******, сключили Договор за доброволна делба на земеделски земи, възстановени на наследодателя с решение № ********** за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими реални граници в землище ******** и решение № ******** за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими реални граници в землището на ********.

Съгласно договора, майката на ищцата, получила в общ дял с *********., ********* и ********, следните имоти (съгласно уточняваща молба /л.161/):

1) ½ от използвана ливада от 6.046 дка, шеста категория, *******, съставляваща парцел № ******* по плана за земеразделяне на землище **********, при граници: парцели № *****, ливада, насл. на ***********; № *******, полски път на кв.

********; № *******, използвана ливада на временно общински земи; № ********, използвана ливада, насл. на *********; № ******, използвана ливада, насл. на *********; № *********, използвана ливада, насл. на ********, представляваща имот с идентификатор ******* по *******, одобрени със заповед ********** с последно изменение от *****., с площ 6045 кв.м., с адрес *********, ********, *******, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: шеста, с номер по предходен план: *******, при съседи: **********

2) Пасище, *** от 1,082 дка, четвърта категория, ***, съставляващ парцел № ******** по плана за земеразделяне на землище ***********, при граници: парцели № ********, полски път на общински поземлен фонд – ********, № *******, пасище, мера, насл. на бр. **********.; № *******, полски път на кв. ********; № *********, пасище, мера, насл. на бр. ***********, представляваща имот с идентификатор *********** по *******, одобрени със заповед **********, с площ 1082 кв.м. с адрес *********, ***, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: четвърта, с номер по предходен план 2

********, при съседи: **********

3) Пасище, Мера от 2,635 дка, четвърта категория, ***, съставляващ парцел № ****** по плана за земеразделяне на землище ***********, при граници: парцели № *******; отводнителен канал на вадни канали – общинска собственост; № ********, пасище, мера, насл. на бр. **********.; № ******* полски път на кметство на кв.

********; № ********, пасище, мера, насл. на бр. ***********, представляваща имот с идентификатор ******** по *******, одобрени със заповед **********, с площ 2635 кв.м. с адрес *********, ***, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: четвърта, с номер по предходен план ******, при съседи: ***********;

4) Нива от 1,673 дка, пета категория, *******, съставляващ парцел № ******** по плана за земеразделяне на землище ***********, при граници: парцели № ******, полски път на кметство на кв. ********; № *******, нива, насл. на *******; № *******, нива на временно общински земи, представляваща имот с идентификатор ******** по *******, одобрени със заповед **********, с площ 1673 кв.м. с адрес *********, *******, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, с номер по предходен план ********, при съседи: *********

5) Нива от 3,577 дка, четвърта категория, -*********, съставляваща имот № ******* по плана за земеразделяне на землище ***********, при граници: парцели № ******, полски път на кметство на кв. ********; № ******, полски път на кметство на кв. ********; № ******, нива, насл. на *********; № *********, газопровод на отчуждени земи за държавни нужди; № ********, нива, представляваща имот с идентификатор ******** по *******, одобрени със заповед **********, с последно изменение от *******, с площ 3485 кв.м. с адрес *********, -*********, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, с номер по предходен план *******, при съседи: ********** 6) изоставена нива от 5,720 дка, четвърта категория, *********“, съставляваща имот № ******* по плана за земеразделяне на землище ***********, при граници: парцели № ******, изоставена нива; № *******, изоставена нива, № ****** полски път на кметство на кв. ********; № ******* изоставена нива; № ******* изоставена нива; № ****** изоставена нива; № ******* изоставена нива, представляваща имот с идентификатор ****** по *******, одобрени със заповед **********, с последно изменение от *****, с площ 5719 кв.м. с адрес *********, *********“, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята: четвърта, с номер по предходен план *******, при ***************, **************

7) използвана ливада от 2,104 дка, четвърта категория, **********, съставляваща имот № ******** по плана за земеразделяне на землище ***********, при граници: парцели № ******, използвана ливада, насл. на ********** № *******, полски път на кметство на кв. ********; № ******** използвана ливада, насл. на *********; № *******, използвана ливада, насл. на *******; № *******, използвана ливада, насл. на ********, представляваща имот с идентификатор ******* по *******, одобрени със заповед **********, с последно изменение от *****., с площ 2103 кв.м. с адрес *********, **********, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: четвърта, с номер по предходен план ********, при ***************

Сочи, че наследодателката ******* е притежавала 1/3 ид.ч. от описаните погоре имоти. На ****** ******* и другите съсобственици дарили ½ от имотите, описани в т. 5, 6 и 7. Сочи се, че ищцата към ****** е инвалидизирана с водеща 3 диагноза „*******“, съгласно експертно решение № ********** за общи заболявания, гр. София, ***** *******. Твърди се, че на ******* ищцата е сключила Договор за доброволна делба на земеделски земи. Аргументира, че договорът е нищожен поради липса на съгласие с оглед състоянието на ищцата, което имало траен характер, макар и да не е поставена под запрещение. Излага, че с процесната сделка не е получила в дял равностойни имоти, а такива, от които не може да получава доходи. Счита, че договорът противоречи и на добрите нрави. Излага се, че ищцата е била убедена да подпише договора без да е наясно какво би произтекло от това. Моли съда да прогласи нищожността на договора за доброволна делба поради липса на съгласие, евентуално поради накърняване на добрите нрави.

С уточняваща молба с вх. № ******** ищцата е посочила, че поддържа твърдяното в исковата молба основание за нищожност на процесния договор, а именно липса на съгласие.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил общ отговор на исковата молба от ********* и *******., с който предявеният иск се оспорва като недопустим и неоснователен. Ответниците твърдят, че видно от справка в имотния регистър, ищцата е извършила множество разпоредителни сделки, включително завеждала искове, била и приобретател по прехвърлителни сделки. Излагат, че действително ищцата има ******, но разбира достатъчно свойството и значението на постъпките си, така че да участва в гражданския оборот. Аргументират, че щом не разбира свойството и значението на сключваните сделки, то не е в състояние да разбере и действията извършени от адвоката по подаване на настоящата искова молба и водене на делото, в тази връзка оспорват представителната власт на адвоката. Молят съда да отхвърли предявените искове.

Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните права и на възраженията на ответника:

Предявени са установителни искове както следва: 1/ главен иск с правно основание чл. 26, ал. 2, пр. 2 ЗЗД; 2/ евентуален иск с правно основание чл. 26, ал. 1, пр. 3 ЗЗД.

Права и обстоятелства, които се признават и които не се нуждаят от доказване:

С оглед изявленията на страните, на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 ГПК съдът обявява за безспорни и ненуждаещи се от доказване следните обстоятелства: че на ******* между страните е сключен Договор за доброволна делба на земеделски земи.

В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да са общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК, нито факти, за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).

Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти: