Решение № 50 от 21.06.2022, Окръжен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 50 гр. Враца, 21.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВРАЦА в публично заседание на четиринадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Евгения Г. Симеонова при участието на секретаря Веселка Кр. Николова като разгледа докладваното от Евгения Г. Симеонова Търговско дело № 20221400900024 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл.625 ТЗ.

Образувано е по молба вх.№ 131/07.01.2022 г. на „МЕК БАЛКАН” ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр.***, представлявано от управителя К. М. Х., чрез адв.М.В. от Адвокатско дружество „К. и Г.”, с която се иска да бъде открито производство по несъстоятелност на ЧПК "МИЛИН КАМЪК", ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: с.***, представлявана от председателя А. А. Т..

Молителят твърди, че е придобил право на собственост върху земеделски земи, които са били отдадени под аренда или наем от предходните собственици и от него самия на ЧПК "Милин камък" с Договор № 1-6160-30.09.2009 г., Договор № 2-246-20.07.2018 г., Договор № 3—*** г., Договор № 4-118-28.07.2020 г., Договор № 5-3938-27.05.2009 г., Договор № 6-20.07.2017 г. и Договор № 7—165-26.09.2009 г. Развива съображения, че съгласно разпоредбата на чл.17, ал.2 от Закона за арендата в земеделието /ЗАЗ/ е заместил арендодателя като страна по договорите за аренда от момента на придобиване на собствеността върху арендуваните имоти за целия срок на действие на договорите, както и че съгласно разпоредбата на чл.237, ал.1 ЗЗД е придобил качеството на наемател по сключените договори за наем за целия срок на действие на договорите.

В молбата се твърди, че молителят има вземания за арендни и наемни плащания по посочените договори в общ размер от 13 015,30 лв., от който:

440,39 лв. – за стопанската 2013/2014 г., 834,07 лв. - за стопанската 2015/2016 г., 2 491,16 лв. - за стопанската 2017/2018 г., 3 083,24 лв. – за стопанската 2018/2019 г., 3 083,24 лв. – за стопанската 2019/2020 г. и 3 083,20 лв. – за стопанската 2020/2021 г. Посочва се, че тези вземания са изискуеми на основание предвиденото в договора и съгласно чл.8, ал.5, изр.1 ЗАЗ, че към настоящия момент не са погасени, както и че върху същите се начислява 1 лихва за забава, считано от датата на настъпване изискуемостта на задълженията. Навеждат се доводи, че тези задължения произтичат от неизпълнението на търговска сделка по смисъла на чл.608, ал.1, т.1 ТЗ, тъй като посочените договори за аренда и наем на земеделска земя представляват търговски сделки според чл.286, ал.1 и ал.3 ТЗ с оглед качеството на длъжника на търговец и сключването на договорите във връзка с упражняваното от него занятие.

Молителят счита, че длъжникът е неплатежоспособен, тъй като е в невъзможност да изпълни описаните изискуеми парични задължения, породени от търговска сделка (задълженията за главница) или отнасящи се до търговска сделка (задълженията за лихва), като твърди, че началната дата на неплатежоспособността е 31.12.2020 г. – краят на финансовата 2020 г.

Моли да бъде постановено решение, с което съдът да обяви неплатежоспособността на ЧПК "МИЛИН КАМЪК"; да определи начална дата на неплатежоспособността на длъжника; да открие производство по несъстоятелност; да наложи общ запор и възбрана върху имуществото на длъжника и да определи дата на първото събрание на кредиторите.

Претендира и присъждане на направените в производството разноски, в т.ч. и изплатеното адвокатско възнаграждение.

Препис от молбата е връчен на длъжника ЧПК "МИЛИН КАМЪК", с.***, общ.Враца, който изразява становище за неоснователност на същата.

Прави възражение за погасяване чрез плащане на посоченото в молбата вземане в размер на 13 016,30 лв. Твърди, че във връзка с подаденото уведомление по чл.78 ДОПК от страна на данъчна администрация му е извършена ревизия, при която е констатирано, както и че няма образувани изпълнителни дела. Счита, че не са налице предпоставките на чл.608 ТЗ за откриване на производство по несъстоятелност, поради което моли молбата да бъде отхвърлена и да му бъдат присъдени направените разноски.

С допълнително писмено становище, представено в с.з. на 22.02.2022 г., молителят "МЕК БАЛКАН" ЕООД заявяване, че не оспорва, че е извършено плащане на задълженията за рента и наем в посочените в молбата размери, но са останали неплатени задължения за лихва за забава от общо 3 127,38 лв., както и за неустойки, предвидени в чл.4 и чл.5 от представените договори за наем, възлизащи общо на 79 071,35 лв.

Към молбата си кредиторът е представил приложенията, изискуеми от разпоредбата на чл. 628, ал. 2 ТЗ, както и уведомление до НАП по чл. 78, ал. 2 ДОПК, съгласно чл. 628, ал. 3 ТЗ.

Към становището на длъжника са представени писмени доказателства – платежно нареждане от 27.01.2022 г., писмо от НАП от 26.01.2022 г., протокол № П-04000622003387/26.01.2022 г. на ТД на НАП-Велико Търново, ГФО за 2020 г.

По делото е назначена и изслушана съдебно-икономическа експертиза, чието заключение не е оспорено от страните и е прието от съда като обективно и компетентно.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните доказателства и служебно известните му обстоятелства, обявени по партидата на търговеца в ТРРЮЛНЦ, приема за установено от фактическа страна следното:

От представените към молбата заверени копия от Нотариален акт № 109, том І, рег.№ 1253, н.д.№ 61/2014 г. на нотариус С.Б., рег.№ *** в НК;

2

Нотариален акт № 107, том ІІ, рег.№ 3003, н.д.№ 180/2014 г. на същия нотариус; Нотариален акт № 108, том ІІ, рег.№ 3004, н.д.№ 181/2014 г. на същия нотариус; Нотариален акт № 125, т.ІV, рег.№ 8521, н.д. № 417/2015 г. на същия нотариус; Нотариален акт № 16, т.ІІ, рег.№ 3054, дело № 169/2016 г. на същия нотариус и Нотариален акт № 86, т. ІІІ, рег.№ 5955, дело № 446/2014 г. на нотариус И. Л. с рег.№ *** на НК се установява, че молителят "МЕК БАЛКАН" ЕООД е придобил право на собственост върху земеделски имоти.

Имотът, придобит с НА № 109/2014 г. първоначално е бил отдаден под аренда от предходен собственик на ЧПК "МИЛИН КАМЪК" с Договор за аренда на земеделска земя № 1-6160-30.09.2009 г. С уведомително писмо от 23.06.2015 г. "МЕК БАЛКАН" ЕООД е уведомило арендатора ЧПК "Милин камък" за извършеното прехвърляне на собствеността по отношение на този имот. Писмото е получено от арендатора на 09.07.2015 г.

Имотът, придобит с НА № 125/2015 г. първоначално е бил отдаден под аренда от предходен собственик на ЧПК "МИЛИН КАМЪК" с Договор за аренда на земеделска земя № 5-3938-27.05.2009 г. С уведомително писмо от 18.01.2016 г. "МЕК БАЛКАН" ЕООД е уведомило арендатора ЧПК "Милин камък" за извършеното прехвърляне на собствеността по отношение на този имот. Писмото е получено от арендатора на 20.01.2016 г.

Един от имотите, придобити с НА № 16/2016 г. първоначално е бил отдаден под аренда от предходен собственик на ЧПК "МИЛИН КАМЪК" с Договор за аренда на земеделска земя № 7-165-26.09.2009 г.

Имотите, придобити с НА № 109/2014 г., НА № 108/2014 г., НА № 125/2015 г. и НА № 16/2016 г. са отдадени под наем от "МЕК БАЛКАН" ЕООД на ЧПК "МИЛИН КАМЪК", с.***, общ.Враца с Договор за наем № 620.07.2017 г.

Впоследствие всички придобити от молителя имоти са отдавани под наем от "МЕК БАЛКАН" ЕООД на ЧПК "МИЛИН КАМЪК", с.***, общ.Враца с Договор за наем № 2-246-20.07.2018 г., Договор за наем № 3207-21.06.2019 г., Договор за наем № 4-118-28.07.2020 г.

От заключението на изслушаната по делото съдебно-икономическа експертиза, както и от приложеното от ответника платежно нареждане, се установява, че претендираните от "МЕК БАЛКАН" ЕООД вземания по арендните договори и договорите за наем в общ размер на 13 015,30 лв.

(изведени в табличен вид в таблица № 16 на заключението) са заплатени на молителя от ЧПК "МИЛИН КАМЪК" с извършен на 27.01.2022 г. банков превод. Вещото лице е констатирало, че за полученото плащане са направени счетоводни записи при молителя "МЕК БАЛКАН" ЕООД, както следва:

Дебит сметка 5035 Разплащателна сметка в лева – Асет Банк – 13 016,30 лв. и Кредит сметка 146/4111/ЧПК "МИЛИН КАМЪК" – 13 016,30 лв. В счетоводството е начислено вземане за наеми на земеделска земя Дебит сметка 146/4111/ЧПК "МИЛИН КАМЪК" – 13 016,30 лв. и Кредит сметка 7032 Приходи от продажба на услуги, в т.ч.: наем земеделска земя 2019/2020 – 3083,24 лв., наем земеделска земя 2020/2021 – 3083,24 лв., наем земеделска земя 2015/2016 – 834,07 лв., наем земеделска земя 2017/2018 – 2491,16 лв., наем земеделска земя 2018/2019 – 3083,24 лв., наем земеделска земя 2013/2014 – 414,39 лв. Вещото лице е констатирало, че на 27.01.2022 г. "МЕК БАЛКАН" ЕООД е издало фактура № 0000004517 на обща стойност 13 016,30 3 лв. с основание "наем земеделска земя". В заключението е посочено, че в счетоводството на молителя е начислено вземане за лихви за забава, намерило счетоводно отразяване в Дебит сметка 444 Вземания по съдебни спорове, ан.п-да ЧПК "МИЛИН КАМЪК" – 3 127,38 лв. и Кредит сметка 7213 Приходи от лихви – търговска дейност – 3 127,38 лв., както и че са начислени дължими неустойки по договори към датата на плащане, намерили счетоводно отразяване в Дебит сметка 444 Вземания по съдебни спорове, ан.п-да ЧПК "МИЛИН КАМЪК" – 79 071,35 лв. и Кредит сметка 7091 Други приходи от дейността – 79 071,35 лв. Вещото лице е посочило, че във връзка с направено запитване относно счетоводните записвания, от счетоводството на молителя е бил изпратен отговор относно осчетоводяване вземанията на "МЕК БАКАН" ЕООД от ЧПК"МИЛИН КАМЪК", в който е посочено, че тези вземания не са били осчетоводявани до момента на плащането, тъй като дружеството е приело, че съгласно СС № 37 – Провизии, условни задължения и условни активи, вземанията по арендни договори, по които не е страна, а е нов собственик, заместил арендодателя, са условни активи и следва да бъдат оценени като възможен актив, възникващ като последствие от минали събития и чието съществуване може да се потвърди от настъпването на едно или повече бъдещи несигурни събития, които не могат да бъдат напълно контролирани от предприятието.

Вещото лице е констатирало, че след извършеното плащане на 27.01.2022 г. и на основание издадената фактура № 0000004517 в счетоводството на ЧПК "МИЛИН КАМЪК" са направени следните счетоводни записвания: 1. Начисляване на задължение за наем на земеделска земя – Дебит сметка 609 Други разходи – 13 016,30 лв. и Кредит сметка 499 Други кредитори, ан.п-да "МЕК БАЛКАН" ЕООД – 13016,30 лв., 2. За извършеното плащане – Дебит сметка 499 Други кредитори, ан.п-да "МЕК БАЛКАН" ЕООД – 13016,30 лв. и Кредит сметка 502 Разплащателна сметка, ан.п-да ПИБ – 13 016,30 лв. В счетоводните регистри на ЧПК"МИЛИН КАМЪК" към 31.12.2021 г. няма счетоводно отразено задължение към молителя "МЕК БАЛКАН" ЕООД по договорите за наем, тъй като при кооперацията не са получавани фактури, издадени от молителя с основание претендираните в процеса вземания.

В заключението е изчислена законната лихва за забава от падежа на всяко задължение до окончателното му изплащане на 26.01.2022 г. в размер на 3 127,38 лв., който не е изплатен към датата на изготвяне на заключението.

Изчислена е и неустойка за забава по представените договори за наем на основание договореното в чл.4 (в размер на 0,9% на ден върху неплатената главница) по всеки от договорите, начисляване от падежа на задълженията до окончателното им изплащане на 26.01.2022 г. общо в размер на 77 071,35 лв., който не е изплатен към датата на изготвяне на заключението. Изчислена е и неустойка за забава по договорите за наем на основание чл.5 (в размер на 500 лв.) от общо 2 000 лв., която не заплатена към датата на изготвяне на заключението.

От заключението на съдебно-счетоводната експертиза се установява следната динамика на финансовото състояние на "АГРОЛА ГРУП" ЕООД в тригодишен период преди подаване на молбата по чл.625 ТЗ:

По счетоводните баланси на дружеството структурата и стойността на дълготрайните активи на кооперацията са следните:

4

- към 31.12.2019 г. са в общ размер на 234 хил.лв., в т.ч. земя – 63 хил.лв., сгради – 123 хил.лв., машини и производствено оборудване – 43 хил.лв., съоръжения /транспортни средства/ и др. – 5 хил.лв.;

- към 31.12.2020 г. са в общ размер на 206 хил.лв., в т.ч. земя – 63 хил.лв., сгради – 117 хил.лв., машини и производствено оборудване – 20 хил.лв., съоръжения /транспортни средства/ и др. – 5 хил.лв.;