Решение № 3603 от 30.07.2020, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ гр. Варна, 30.07.2020г.

В

ИМЕТО НА НАРОДА

ВАРНЕНСКИ

РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 7 състав, в открито съдебно заседание, проведено на шести юли две хиляди и двадесета година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ГАЛЯ АЛЕКСИЕВА при участието на секретаря Ивелина А., като разгледа докладваното от съдията гр.д. №

1231/2019година по описа на Варненски районен съд, за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е образувано по предявен от С.И.С., ЕГН ********** с адрес *** срещу Р.Н. Ч., ЕГН ********** *** иск за осъждане ответницата да заплати на ищеца сумата от общо 21988лева, представляваща половината стойност на реализирани от него разходи за извършен ремонт в периода 04.04.2014г. до

18.08.2015г. необходим за запазване на съсобствения към момента на направата им с ответницата недвижим имот- спортно- възстановителен център с идентификатор № ***, находящ се на адрес ***, евентуално представляващи подобрения в имота, вкл. следните дейности по пера, както следва: 1. за обзавеждане: холна маса на стойност 239лева; табуретка на стойност 18лева, топ матрак 120/190, на стойност 95лева, топ матрак 82/190/8, на стойност 65лева, матрак 82/190 на стойност 164лева, подматрачна рамка 82/190, на стойност 79лева, маса на стойност 249лева, маса на стойност 149лева, диван на стойност 510лева; 2. оборудване: външна входна блиндирана врата, на стойност 300лева, HP

LJ PRO MFP лазарен принтер/скенер/копир на стойност 209,88лева, USB кабел на стойност 4,19лева, RETONA HP CF283A тонер на стойност 41,99лева, осветителни тела- 8броя на стойност 98,42лева, вентилатор Ф 100 за баня на стойност 67,70лева, алуминиева поставка за баня на стойност 18лева, закачалка за баня на стойност 15,80лева, държ.тоалетна хартия на стойност

13,50лева, машина за плочки на стойност 59,39лева, к-кт душ на стойност 82,80лева, смесител за душ на стойност 72лева, смесител стоящ без изпразнител на стойност 43,92лева, смесител вана стенен на стойност 106,56лева, смесител вана и душ на стойност 61,66лева, отваряем параван/душ кабина/ на стойност 466лева, горен шкаф за баня 60 см pvc на стойност 155лева, долен шкаф за баня 60 см pvc на стойност 235лева, горен шкаф за баня 50 см pvc на стойност 169лева, моноблок и биде на стойност 209лева, климатик Daikin ATXV25 на стойност 1350лева, климатик Daikin на стойност 3600лева, фурна за вграждане whirlpool на стойност 299лева, пералня Indesit на стойност 550лева, хладилник Crown на стойност 480лева, абсорбатор на стойност 99лева, звънец безжичен на стойност 30,75лева, секретен патрон на стойност 16,20лева, фланец за бойлер на стойност 12лева, нагревател за бойлер на стойност 68лева; 3. ремонтни дейности: монтаж рамки, 3кв.м. на стойност 13,50лева, рязане на плочи- стъпала /гранитогрес 110м. на стойност 468лева, монтаж паркет 76кв.м. на стойност 182,40лева, монтаж первази, 80м. на стойност 144лева, монтаж лайсни 14м. на стойност 33,60лева, под- подготовка за полагане на ламинат - изравняване на основата и подложка, полагане на подова замазка-4 см, 76кв.м. на стойност 680,96лева, под-демонтаж на теракота, 57кв.м. на стойност 255,36лева, стени-демонтаж на съществуващ фаянс, 38кв.м. на стойност 170,24лева, демонтаж на съществуваща алуминиева врата-санитарно помещение на стойност 33,60лева, монтаж на алуминиева врата-санитарно помещение, 2бр. на стойност 89,60лева, монтаж на интериорни врати от

ПДЧ, 5броя на стойност 140лева, монтаж на външна входна врата на стойност 89,60лева, външно и вътрешно оформяне около монтирана нова дограма/мазилка, шпакловка и боядисване с латекс/, 28м. на стойност 313,60лева, монтаж на PVC дограма 11кв.м. на стойност 308лева, гипсова шпакловка на стени, таван и колони 305кв.м. на стойност 1024,80лева, поставяне на алуминиеви ъгли по колони 74,20м. на стойност 415,52лева, шлайфане на вътрешни стени, таван и колони 305кв.м. на стойност 341,60лева, грундиране на вътрешни стени, таван и колони 305кв.м. на стойност 341,60лева, боядисване на вътрешни стени, таван и колони с латекс-2-3 ръце 305кв.м. на стойност 854лева, монтаж на гипсокартон на таван 87кв.м. на стойност 974лева, монтаж на гипсокартон на стени 138кв.м. на стойност 1391,04лева, изграждане на щендерни(преградни) стени с двоен гипсокартон 84кв.м. на стойност 1128,96лева, под-санитарно помещение и коридор-монтаж на теракота 11кв.м. на стойност 246,40лева, стени-санитарно помещение-шпакловка с лепило и мрежа 20кв.м. на стойност 134,40лева, стени-санитарно помещение-монтаж на санитарен фаянс 20кв.м. на стойност 448лева, санитарно помещение-монтаж на душ-кабина на стойност 112лева, санитарно помещение-монтаж на горен PVC шкаф 2 броя на стойност 67,20лева, санитарно помещение-монтаж на долен PVC шкаф на стойност 56лева, санитарно помещение-монтаж на тоалетна чиния на стойност 56лева, монтаж на 4броя смесител на стойност 44,80лева, санитарно помещение-монтаж на 5 броя аксесоари за баня на стойност 16,80лева, санитарно помещение-монтаж на вентилатор на стойност 11,20лева, демонтаж на бойлер на стойност 44,80лева, монтаж на бойлер на стойност 44,80лева, подмяна на нагревател и фланец на бойлер на стойност 67,20лева, монтаж на подови сифони в санитарно помещение 2броя на стойност 22,40лева, изграждане на хоризонтален щранг 5точки на стойност

168лева, изграждане на вертикален щранг на стойност

89,60лева, монтаж на pvc тръби за мръсен канал 10м. на стойност 22,40лева, окабеляване и изграждане на ел. инсталация 37 точки на стойност 414,40лева, монтаж на 2броя ел.ключ на стойност 6,72лева, монтаж на 8 броя осветителни тела на стойност 44,80лева, къртене на канал за кабел 30м. на стойност 100,80лева, монтаж на вградена фурна на стойност 22,40лева, монтаж на абсорбатор на стойност 22,40лева, монтаж на 2броя климатици- Дайкин на стойност 224лева, облицоване на щендерни стени с ПДЧ 44кв.м. на стойност 591,36лева, изработка и монтаж на мини кухня от ПДЧ на стойност 448лева, изработка и монтаж на гардероб 140/265 на стойност 425,60лева, изработка и монтаж на гардероб 155/265 на стойност 470,40лева, изработка и монтаж на гардероб 80/265 на стойност 313,60лева, изработка и монтаж на шкаф 90/110 на стойност 224лева, монтаж на армировъчна стомана за стълбище 50кг. на стойност 84лева, полагане на кофраж за стълбище 5,80кв.м. на стойност 292,32лева, отливане на бетон за стълбище 2куб.м. на стойност 246,40лева, монтаж на гранитогрес по стъпала 13броя на стойност 436,80лева, монтаж на метален парапет за външно стълбище 4,60м. на стойност 206,08лева, демонтаж на бетонни цветарници на стойност 134,40лева, монтаж на армировъчна стомана за цветарници 10,50кг. на стойност 17,64лева, полагане на двоен кофраж за отливане на бетонни цветарници 8кв.м. на стойност 403,20лева, отливане на бетон за цветарници 1куб.м. на стойност 123,20лева, циментова армирана шпакловка на външни стени 10кв.м. на стойност 89,60лева, грундиране на външни стени 10кв.м. на стойност 11,20лева, монтиране на сандвич панел 19,74кв.м. на стойност 663,26лева, полагане на минерална мазилка за външни стени 10кв.м. на стойност 89,60лева, изхвърляне и извозване на строителни отпадъци 2,50куб.м. на стойност 308лева.

Приет е за съвместно разглеждане насрещен иск на Р.Н. Ч., ЕГН ********** *** срещу

С.И.С., ЕГН ********** с адрес *** с правно основание чл. 31, ал.2 ЗС за осъждане ответникът да заплати на ищеца сумата от 7000лева /по 500лева на месец/, представляваща обезщетение за едноличното ползване от ответника на съсобствения имот, представляващ спортно- възстановителен център с идентификатор № ***, находящ се на адрес ***, съобразно квотата й в съсобствеността- 1/2ид.ч. в периода 30.05.2014г.– 19.08.2015г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на завеждане на исковата молба в съда- 29.05.2019г. до окончателното заплащане на тази сума.

В исковата молба ищецът излага твърдения, че с ответницата са бивши съпрузи, чийто граждански брак е прекратен с решение № 1084 от 05.03.2015г. по гр.д. № 12796/2014г. Фактическата им раздяла била от началото на 2014г. По време на брака си и в режим на семейна имуществена общност са придобили имот представляващ спортно- възстановителен център на адрес ***. С договор за дарение по НА № 199, том II, н.д. № 282/19.08.2015г. ищецът прехвърлил на децата си притежаваното от него право на собственост върху 1/2ид.ч. от имота.

Твърди, че по време на фактическата раздяла с ответницата, последната е предприела действия по промяна предназначението на съсобствения имот, разпродала е наличното в него оборудване, вкл. скъпоструваща сауна, гимнастически уреди, което е направило последващия ремонт задължително необходим. Твърди, че към пролетта на 2014г. имотът е бил в състояние, правещо го непригоден за ползване. Затова на 04.04.2014г. ищецът сключил договор за извършване на СМР с „Фрутекс“

ООД в имота, за да може той да се ползва по предназначение. Посочва, че ремонтни дейности са били извършени в периода 04.04.2014г. до 18.08.2015г., когато имотът е бил предаден от изпълнителя. За така извършената работа сочи да е платил сумата от общо 43 967,59лева, за което е издадена фактура №1/26.10.2015г. Твърди, че ремонтните дейности са извършени със знанието и без противопоставянето на ответницата. Искането е за уважаване на исковата претенция и присъждане на разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответницата с писмен отговор оспорва иска като неоснователен. Не оспорва, че с ищеца са били съсобственици на процесния имот, при равни квоти. Оспорва извършените ремонтни дейности да са били необходими и полезни, както и същите да са изобщо извършени в имота, респ. стойността им да е тази посочена в договора за СМР. Твърди, че договорът за СМР сключен от ищеца е привиден, доколкото при сключването му ищецът е имал качество на управител на дружеството изпълнител. В деня на сключването му „Фрутекс“ ООД е сключило с „Деспа строй“ ЕООД като подизпълнител договор за извършване на ремонтните дейности. Във фактурата за извършените работи издадена от „Фрутекс“ ООД стойността на материалите била 26537,03лева, а на труда 17430,56лева, докато стойността на труда по фактура издадена от подизпълнителя 14838,46лева. Последното се твърди да сочи, че ищецът е сключил със себе си неизгоден договор, с цел ощетяване на съсобственика си. Затова и оспорва разликата в стойността на труда. Оспорва и стойността на вложените материали, доколкото в ГФО за 2015г. дружеството е декларирало разходи за такива в по- малък размер. Ако и стойността да е тази по ГФО, то тогава сочи тя е завишена спекулативно, доколкото ищецът ги е продал на себе си на по- високи цени от тези на доставчиците си и в този смисъл не е положил грижата на добрия стопанин. На следващо място, твърди, че ремонтните дейности в имота са извършвани въпреки противопоставянето на ответницата. В тази връзка посочва, че е поканила ищеца да се яви на 30.05.2014г. в кантората на нотариус Несторов, за да й предаде ключовете на имота, в противен случай да й плаща обезщетение за отнетото право на ползване. Затова счита, че отговорността й ако действително има направени необходими и полезни разноски за вещта, следва да се ограничи до половината от направените необходими разноски, респ. до размера на обогатяването си, т.е увеличената стойност на имота. Оспорва и необходимостта от извършване на твърдяните разноски, твърдейки че имотът никога не е бил ползван по предназначение, не е извършвана търговска дейност и не е отдаван под наем. Оспорва изготвените приемо- предавателни протоколи към договора за СМР от 04.04.2014г., като твърди, че до фактическата раздяла с ищеца, ответницата не е ползвала имота, той е бил в завършен вид и не е имало проблеми налагащи подмяна на ВиК и прочие. Оспорва посочени разходи в част „Обзавеждане“- под № 1-9, 98 и „Оборудване“ под № 2-4, 10, 21-26, 48-61, като твърди, че е нямало необходимост от извършването им, нямат отношение към имота, не са свързани с предназначението на имота, други са луксозни, движими и лесно преместваеми вещи, вложени в незаконно строителство.

Искането е за отхвърляне на исковата претенция и присъждане на разноски.

Ищцата по насрещната искова молба основава исковата си претенция на следните фактически твърдения изложени в обстоятелствената й част: С ответника през 2006г. и по време на брака им са придобили имот представляващ спортно- възстановителен център на адрес ***. След прекратяване на брака им с решение от 05.03.2015г., правата им в имота са останали равни. С договор за дарение по НА № 199/19.08.2015г. ответникът прехвърлил правата си на родените от брака им деца, като за себе си запазил пожизнено право на ползване върху 1/2ид.ч. от имота. Имотът се ползва изцяло еднолично от ответника от фактическата им раздяла през 2014г., поради което и с нотариална покана го поканила да се яви на 30.05.2014г. в кантората на нотариус Несторов, за да й даде ключ за имота, евентуално да й плаща наем в размер на 500лева за отнетото право да ползва имота. Ответникът не се явил. След тази дата се твърди, че ищцата е била препятствана от възможността да ползва имота и дори ответникът й създавал многобройни пречки за това. Затова предявява настоящата скова претенция за плащане на обезщетение от ответника, съобразно квотата й в съсобствеността- 1/2ид.ч. в периода от поканата- 30.05.2014г. до датата на прехвърляне правото на собственост върху имота от ответника- 19.08.2015г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на завеждане на насрещната искова молба в съда. Искането е за уважаване на исковата претенция и присъждане на разноски.