Решение № 263 от 22.04.2021, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 263 гр. Варна , 22.04.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 46 СЪСТАВ в публично заседание на четиринадесети април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Деница Добрева при участието на секретаря Росица И. Чивиджиян като разгледа докладваното от Деница Добрева Гражданско дело № 20203110111515 по описа за 2020 година

Производството e по делото е образувано по предявен иск от З. Д. И., ЕГН ********** от гр.Варна, ул.“Морава“ № 4 против Д. Н. Н., ЕГН ********** от гр.Варна ул."Георги Стаматов" бл.7, вх.В, ет.7, ап.62 за делба на недвижим имот, а именно апартамент № 62 представляващ имот с идентификатор *** по актуалния КП на гр.Варна, с площ по скица 61,06 кв.м. и при граници: на същия етаж имоти с идентификатори *** и ***, под обекта имот с и д е н т и ф и к а т о р ***, над обекта имот с идентификатор

***, състоящ се от две стаи, коридор, кухня, санитарно помещение, който имот е с административен адрес гр. гр. Варна, ул."Георги Стаматов" бл.7, вх.В, ет.7, ап.62, ведно с прилежащото му избено помещение с площ 2,30 кв.м и припадащите се1.4210% идеални части от общите частни на сградата и от правото на строеж върху дворното място при квоти по ½ за всяка от страните.

В исковата молба се сочи, че страните притежават в съсобственост процесния имот, като ищецът е придобила от Нели Н.а Гроздева общо ½ идеални части от имот по силата на два договора- договор за дарение, обективиран в НА№59 том 2 рег. №3882, дело №292/2018 на варненски нотариус, с който дарителят е прехвърлил 1% от притежаваните 50 % ид. части от имота и договор за покупко-продажба, обективиран в НА№60, том 2 рег. №3883, дело №293/2018 на варненски нотариус, с който ищцата е придобила останалите 49% идеални части от имота. На свой ред Нели Гроздева е придобила от Георги Н. Н. общо ½ идеални части от имота по силата на два договора- договор за дарение, обективиран в НА№121, том 2 рег. №4782, дело №297/2018 на варненски нотариус, с който дарителят е прехвърлил 1% от притежаваните 50 % ид части от имота и договор за покупко-продажба, обективиран в НА№123, том 2 рег. №4786, дело №298/2018 на варненски нотариус, с който Нели Гроздева е придобила останалите 49% идеални части от имота. На свой ред Георги Н. Н. и ответника са придобили имота по силата на договор за дарение, обективиран в НА№196, том 21 рег.

№2497, дело №230/2003 на варненски нотариус, извършено в тяхна полза от Димитра Георгиева Тончева.

1

Навежда се, че страните са съсобственици при равни квоти, поради което се настоява да се допусне делба на процесния имот при тези квоти.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговора на исковата молба. Исковата претенция се намира за основателна.

В съдебно заседание страните, чрез процесуалните си представител, поддържат становищата си по спора. Ищецът претендира разноски.

За да се произнесе, съдът съобрази следното от фактическа и правна страна:

Не е спорно, а и се установява по делото, че с договор за дарение, обективиран в НА№196, том 21 рег. №2497, дело №230/2003 на варненски нотариус Димитра Георгиева Тончева e прехвърлили на внуците си Д. Н. Н. и Георги Н. Н. апартамент № 62 в сграда с административен адрес гр. гр. Варна, ул."Георги Стаматов" бл.7, вх.В, ет.7, състоящ се от две стаи, коридор, кухня, санитарно помещение, балкон и изба с обща застроена площ 61,06 кв. м и припадащите се1.4210% идеални части от общите частни на сградата и от правото на строеж върху дворното място. Доколкото в акта не са упоменати квотите, при които надарените са придобили идеални части от имота, с оглед правило на чл.30, ал.2 от ЗС следва да се счита, че са придобили при равни квоти.

С договор за дарение, обективиран в НА№121, том 2 рег. №4782, дело №297/2018 на варненски нотариус, Георги Н. Н. е прехвърлил на Нели Н.а Гроздева 1% от притежаваните 50 % ид части от недвижим имот, а именно апартамент № 62 представляващ имот с идентификатор *** по актуалния КП на гр.Варна, с площ по скица 61,06 кв.м. С покупко-продажба, обективиран в НА№123, том 2 рег. №4786, дело №298/2018 на варненски нотариус Георги Н. Н. е прехвърлил на Нели Н.а Гроздева останалите му 49% идеални части от същия имот

С договор за дарение, обективиран в НА№59 том 2 рег. №3882, дело №292/2018 на варненски нотариус Нели Н.а Гроздева е прехвърлила 1% от притежаваните 50 % ид. части от процесния имот, а именно апартамент № 62 представляващ имот с идентификатор *** по актуалния КП на гр.Варна на З. Д. И., а с договор за покупкопродажба, обективиран в НА№60, том 2 рег. №3883, дело №293/2018 на варненски нотариус Нели Н.а Гроздева е прехвърлила на З. Д. И. останалите й 49% идеални части от същия имот.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи :

Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Първата основна предпоставка за допускане на съдебна делба е наличие на съсобственост между страните по делото спрямо имота, чиято делба се иска.

В случая, няма спор, че ищцата е придобила общо половината от имота по силата на договори за дарение и продажба, а ответникът Д. Н. Н. е придобил също ½ от имота по договор за дарение, обективиран в НА№196, том 21 рег. №2497, дело №230/2003 на варненски нотариус.

При наличие на съсобственост и доколко делбата е съвместима с естеството и предназначението на вещта, искът се явява основателен.

2

Съдът намира, че делбата следва да се допусне при равни квоти.

Ищецът е поискал присъждане на разноски под формата на платен депозит за особен представител на ответника. Предвид спецификата на делбеното производство и развитието му в две фази, така определеното адв. възнаграждение за назначения особен представител на ответника е дължимо за цялото производство пред настоящата съдебна инстанция, приключващо с решението по извършване на делбата. Според правилото на чл.47 ал.6 ГПК разноските за особен представител първоначално се поемат от насрещната страна, респективно от ищеца съгласно Заплащането им е продиктувано от необходимостта процесът да продължи, без личното участие на ответника, но като се гарантират процесуалните му права, както и средствата за изплащане на възнаграждение на лицето, назначено за особен представител. Последният действа не в лишен интерес на всички страни- съделители, а от името и за сметка на представлявания, като брани неговите права.

Затова и разноските за възнаграждението му не следва да се разпределят според специалното правило на чл. 355, ал. 1 ГПК между всички съделители съобразно дела им, защото макар и да са необходими за движението на делбеното дело, не са пряко свързани с предмета на иска за делба, а следва да се понесат от представлявания. Затова и така сторените от ищеца разноски за особен представител следва да се възложат в тежест на ответната страна.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл.34 ЗС на недвижим имот

- апартамент

№

62 представляващ имот с идентификатор

*** по актуалния КП на гр.Варна, с площ по скица 61,06 кв.м. и при граници: на същия етаж имоти с идентификатори *** и

***, под обекта имот с идентификатор ***, над обекта имот с идентификатор ***, състоящ се от две стаи, коридор, кухня, санитарно помещение, който имот е с административен адрес гр. гр. Варна, ул."Георги Стаматов" бл.7, вх.В, ет.7, ап.62, ведно с прилежащото му избено помещение с площ 2,30 кв.м и припадащите се1.4210% идеални части от общите частни на сградата и от правото на строеж върху дворното място между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва:

1/2 ид.ч. за З. Д. И., ЕГН ********** от гр.Варна, ул.“Морава“ № 4;

1/2 ид. ч. за Д. Н. Н., ЕГН ********** от гр.Варна ул."Георги Стаматов" бл.7, вх.В, ет.7, ап.62.

ОСЪЖДА Д. Н. Н., ЕГН ********** от гр.Варна ул."Георги Стаматов" бл.7, вх.В, ет.7, ап.62 ДА ЗАПЛАТИ на З. Д. И., ЕГН ********** от гр.Варна, ул.“Морава“ № 4 сумата от 600 лева, представляваща сторените по делото разноски за особен представител.

Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

3

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

4