Решение № 17 от 25.04.2025, Районен съд - Трън

РЕШЕНИЕ

№ 17 гр. Трън, 25.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРЪН, II - РИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ПЕТЪР С. ПЕТРОВ при участието на секретаря ГЕРГАНА СП. АЧАНОВА като разгледа докладваното от ПЕТЪР С. ПЕТРОВ Гражданско дело № 20251740100012 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл.124, във вр. чл. 77 от ЗС, вр. чл.

79 от ЗС от В. А. Г., ЕГН: **********, с адрес: ***************** срещу „Районна потребителна кооперация Трън“, със седалище и адрес на управление: гр.Трън, ул.“Мосаловска“ №16, с ЕИК 000372303 за установяване право на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение.

Ищецът чрез пълномощника си твърди в исковата молба, че е собственик по давностно владение на едноетажна тьрговска сграда, със застроена площ от 68 (шестдесет и осем) кв.м., състояща се от три помещения, построена върху поземлен имот, находящ се в село Слишовци, община Трън, облает Пернишка, представляващ поземлен имот в квартал 2 (втори) по регулационния план на селото.

Владението на ищеца върху процесната сграда е започнало от 14.05.2013г. и продължава до настоящия момент. Повече от 11 години той владее тази сграда само за себе си спокойно, явно, необезпокоявано от никого и без прекъсване. На 14.05.2013г. между ищеца и ответната кооперация се сключва предварителен договор за продажба на процесната сграда. РПК Трън се легитимира като собственик на същата, по силата на решение №1209/27.09.2001г., постановено по дело №2353/2000г. на ВКС, I V ГО, 1 съгласно което сградите и постройките, изградени от кооперативни организации до 13.07.1991г. са тяхна собственост.

Продажната цена е 8 000 лв. (осем хиляди лева) с ДДС и е изплатена от купувача изцяло, в брой на продавача в деня на подписване на договора с ПКО №129 от 14.05.2013г. В същия ден владението върху сградата е предадено на ищеца и това е началната дата на неговото владение. До прехвърляне на сградата по нотариален ред не се стигнало, тъй като ответната кооперация не се снабдила с нотариален акт за собственост.

При закупуването на сградата, същата била в окаяно състояние, течащ покрив и неподдържана.

Ищецът извършил основен ремонт на сградата и редица подобрения в нея и около нея. Изградил в сградата тоалетна и баня, в която поставил фаянс и санитария. Извършил ремонт на покрива. Сменил и поставил нови два броя прозорци. Вътре направил замазка на пода. Боядисал стените, изградил камина в сградата, която преустроил за жилищни нужди. Открил партиди за ел.енергия и вода на свое име. Никой през този период от време - 14.05.2013г. 13.01.2025г. не е оспорвал владението на ищеца върху сградата. Той явно демонстрирал , както на РПК Трън, така и на всички трети лица, че счита сградата за своя изключителна собственост. Ключ от сградата има само ищецът и семейството му.

Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на Районна потребителна кооперация Трън", със седалище и адрес на управление гр.Трън, ул."Мосаловска"№16, ЕИК 000372303, че по силата на изтекла в негова полза абсолютна придобивна давност В. А. Г. от гр.*****************, ЕГН ********** е изключителен собственик на едноетажна търговска сграда, със застроена площ от 68 (шестдесет и осем) кв.м., състояща се от три помещения, построена върху урегулиран поземлен имот, находящ се в село Слишовци, община Трън, отреден «За магазин», представляващ УПИ в квартал 2 а (втори, буква „а“), по регулационния план на селото, при граници на УПИ по скица: улица с о.т. 32а-32б, улица с о.т.16.32а и УПИ II- „За жилищни нужди“, в кв.2а по РП на с.Слишовци, община Трън.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответната кооперация, с който заявява, че искът е допустим и основателен.

2

Не оспорват, че на 14.05.2013г. между ищеца В. А. Г., с ЕГН:

********** и „Районна потребителна кооперция Трън", с ЕИК: 000372303, със седалище и адрес на управление: гр. Трън, ул. „Мосаловска" № 16, представлявано от тогавашния управител Г. Н. С., е сключен предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, а именно: търговска сграда с площ от 68 (шестдесет и осем) кв.метра, находяща се в село Слишовци, общ.Трън, обл.Перник. Не оспорват, че ищеца е заплатил на РПК Трън договорената цена от 8000 (осем хиляди) лева. Не оспорват, че владението на имота е предадено на ищеца в деня на подписване на предварителния договор и оттогава досега РПК Трън не е предявявало претенции спрямо ищеца относно ползването на имота. Предвид гореизложеното и на основание чл.237, ал.1 от ГПК, „Районна потребителна кооперция Трън", с ЕИК:

000372303 признават предявения от В. А. Г., с ЕГН: ********** положителен установителен иск по чл.124 от ГПК, за признаване на установено по отношение на „Районна потребителна кооперация Трън" с ЕИК: 000372303, че ищецът е собственик на търговска сграда с площ от 68 (шестдесет и осем) кв.метра, находяща се в село Слишовци, общ.Трън, обл.Перник.

В съдебно заседание ищецът поддържа предявения иск чрез пълномощника си – адв.Х. от АК – Перник, която прави искане за постановяване на решение по признание на иска.

В съдебно заседание кооперацията-ответник чрез процесуалният си представител поддържа направеното от него признание на иска.

Съдът, като прецени процесуалните предпоставки за допустимост, взе предвид становищата на страните и обсъди събраните по делото доказателства, намира следното:

Искът е предявен при наличие на правен интерес – сключен предварителен договор на 14.05.2013г. за покупко-продажба на сграда, собственост на кооперацията-ответник находяща се в с.Неделково, с площ от 68 (шестдесет и осем) кв.метра, находяща се в село Слишовци, общ.Трън, обл.Перник отреден «За магазин», представляващ УПИ в квартал 2 а (втори, буква „а“), по регулационния план на селото, при граници на УПИ по скица: улица с о.т. 32а-32б, улица с о.т.16.32а и УПИ II- „За жилищни нужди“, в кв.2а по РП на с.Слишовци, община Трън, която оттогава владее и ползва необезпокоявано, поради което е процесуално допустим.

3

Разгледан по същество е основателен.

Предвид изявленията на страните, настоящият състав намира, че са налице предпоставките на чл. 237 ГПК за постановяване на решение при признание на предявения иск за признаване за установено по отношение на страните, че ищеца е собственик на процесния имот.

По делото са събрани писмени доказателства: заверено копие на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 14.05.2013г., приходен касов ордер и удостоверение за данъчна оценка по чл. 3 ал.2 от ЗМДТ издадена от община Трън.

Съдът, след като се запозна с писмените доказателства и становищата на страните, и предвид направеното в съдебно заседание от ищеца чрез пълномощника им искане за постановяване на решение при признание на иска, счита, че са налице всички предпоставки за произнасяне с решение по реда на чл. 237, ал. 1 ГПК: ответната страна е признала иска, ищцът се е възползвал от правото си да поиска постановяване на решение съобразно признанието.

Не са налице пречките по чл. 237, ал. 3 от ГПК , тъй като признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави и не е от кръга на правата, с които страната не може да се разпорежда.

Предвид изложеното, и тъй като решението при признание на иска не следва да се мотивира, а съгласно чл. 237, ал. 2 от ГПК в мотивите е достатъчно да се укаже, че то се основава на признание на иска, то следва да бъде признато за установено в отношенията между страните, че процесния имот, представляващ едноетажна сграда със застроена площ от 68 (шестдесет и осем) кв.метра, построена върху поземлен имот, находящ се в с.Неделково, общ.Трън, обл.Перник, отреден «За магазин», при граници: улица, селски път и земеделски имот, представляваща съгласно скица-проект за попълване на кадастравния план на с.Неделково, махала «Неделкови ханове» сграда с номер 1 (едно), построена върху нов поземлен имот с планоснимачен номер 89 (осемдесет и девети), с площ на имота по графика от 279 (двеста седемдесет и девет) кв.м. е изключителна собственост на В. А. Г. с ЕГН: **********от ***************** по давностно владение, на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК във вр. чл. 77 от ЗС, във вр. чл. 79 от ЗС.

Мотивиран от горното и на основание чл. 237 от ГПК, съдът 4

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между В. А. Г. от *****************, с ЕГН ********** и РПК Трън, с ЕИК 000372303, със седалище и адрес на управление: гр.Трън, ул.“Мосаловска“ №16 и РПК Трън, че едноетажна търговска сграда, със застроена площ от 68 (шестдесет и осем) кв.м., състояща се от три помещения, построена върху урегулиран поземлен имот, находящ се в село Слишовци, община Трън, отреден «За магазин», представляващ УПИ в квартал 2 а (втори, буква „а“), по регулационния план на селото, при граници на УПИ по скица: улица с о.т. 32а-32б, улица с о.т.16.32а и УПИ II- „За жилищни нужди“, в кв.2а по РП на с.Слишовци, общ ина Трън Е СОБСТВЕНОСТ на В. А. Г. с ЕГН: ********** от гр.*****************.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд – Перник.

Съдия при Районен съд – Трън: _______________________ 5