Решение № 49 от 12.02.2021, Районен съд - Търговище

РЕШЕНИЕ

№ 49 гр. Търговище , 11.02.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ в публично заседание на двадесет и шести януари, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Христина И. Сярова при участието на секретаря Стела Й. Йорданова като разгледа докладваното от Христина И. Сярова Гражданско дело № 20203530100996 по описа за 2020 година

Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.

Съдът е сезиран с искова молба от Постъпила е искова молба от Д. Н. Т. от с.Д., със съдебен адрес гр.Търговище, ул.“Л.“ № *, вх. *, ет. *, оф. *, чрез адв.В. Д. АК-Търговище, срещу Община Търговище, с която е предявен положителен установителен иск за собственост на основание давностно владение върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *********, с площ от 861 кв.м. по КККР на с.Д., община Търговище, одобрени със Заповед № РД -182/10.01.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, в местност „Г. ж.“, с вид на територията: земеделска, стар номер **** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *********, с площ от 828 кв.м. по КККР на с.Д., община Търговище, одобрени със Заповед № РД -18-2/10.01.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, в местност „ Г. ж.“, с вид на територията: земеделска, стар номер *****, с правно основание чл.124 от ГПК във вр. с чл.79 от ЗС.

Ищецът излага твърдения, че по силата на две транслативни сделки, сключени през 1991г. и 1995 г., станал собственик на два съседни поземлени имота в регулационните граници на с.Д., общ.Търговище. Части от дворищата на тези имоти, съгласно отмяната на стария регулационен план на селото с нов такъв от 1983г., са останали извън регулацията на селото. Независимо от това придобитите имоти без прекъсване са владени съгласно стария план и огражденията им са се запазили такива, каквито са били винаги. Ползването им непрекъснато е било на дворни части към основните имоти, предназначени за жилищни нужди. Това е било и ползването им от прехвърлителите по сделките, продължило и от 1 приемателя - ищец.

Понастоящем, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Д., общ.Търговище имотите, останали извън регулационните черти на селото са с идентификатори, съответно № ********* и № *********.

Имот с № ********* е бил част от дворище пл.№**, в кв.32, а имот с № ********* е бил част от дворище пл.№ **, в кв.32 по стария регулационен план на селото, отменен през 1883 г.

Ищецът имал намерение да се снабди с констативен нотариален акт за собствеността за тези имоти, които макар и ползвани като дворни места сега са обособени като земеделски земи. Осъществяването на целта му е възпрепятствана от отразяването в Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Д., общ.Търговище, според които имотите са земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ и следващата от това невъзможност да се получи скица за имота.

Последното е пречка за установяване на собствеността по нотариален ред, а наред с това отразяването на такава скица е индиция за конкуренция на права, от която следва липса на безспорност, като основна предпоставка на нотариалното удостоверяване.

Твърди, че е собственик на описаните имоти на основание давностно владение, т.е по отношение на тях е изтекъл предвидения в чл.79, ал.1 от Закона за собствеността 10годишен давностен срок за придобиване на собствеността. Имотите не са били никога общинска собственост, не са и в категорията на земи по чл. 19, ал.2 от ЗСПЗЗ, тъй като не е имало обобществяване спрямо тях н съответно не са подлежали на възстановяване. Спрямо тази земя е неприложимо н ограничението на чл.10, ал.13 от ЗСПЗЗ.

Породен е правен интерес по отношение на Община Търговище да се признае за установена собствеността на ищеца върху недвижими имоти № ********* и № *********., находящи се в землището на с.Д., общ.Търговище.

Моли съда да постанови решение с което, да се признае за установено по отношение на Община Търговище правото на собственост на Д. Н. Т., придобито на основание давностно владение, върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *********, с площ от 861 кв.м. по КККР на с.Д., община Търговище, одобрени със Заповед № РД -18- 2/10.01.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, в местност „Г. ж.“, с вид на територията: земеделска, стар номер ****, при граници: № *********, регулационна граница на с.Д., община Търговище, от две страни път и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ Хе *********, с площ от 828 кв.м. по КККР на с.Д., община Търговище, одобрени със Заповед № РД -18-2/10.01.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, в местност „Г. ж.“, с вид на територията: земеделска, стар номер *****, при граници: № *********, № ************, регулационна граница на с.Д., община Търговище, път. В съдебно заседание, процесуалният му представител поддържа иска. Претендира разноски.

С отговора ответника счита иска за допустим, доколкото е подаден от лица с активна 2 процесуална легитимация и пред компетентен за решаване на съда спор. Не вземат становище по неговата основателност. Излагат твърдения, че ищецът владее имоти по чл. 19 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи /ЗСПЗЗ/, включени в частта от Протоколно решение № 2 от 30.07.2008 г. на комисия, назначена съгласно чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ, в която са включени „имоти, по отношение на които са допуснати непълноти и грешки при определянето им като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ”. Също така при извършена справка в отдел „Общинска собственост” при Община Търговище, е установено, че за имоти с идентификатори №********* и №*********, няма подадени документи за придобиване на собственост върху земеделска земя, находяща се в землището на с. Д., общ. Търговище, по реда на § 4 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за собствеността и ползването на земеделските земи.

За гореописаните имоти няма съставени актове за общинска собственост.

При извършена проверка в отдел ТСУ при Община Търговище, е констатирано следното: Поземлен имот с идентификатор № *********, по кадастралната карта за неурбанизирана територия в землището на с. Д., общ. Търговище, попада извън строителните граници на населеното място, определени с действащия ПУП-План за регулация, одобрен със Заповед № 451/03.10.1983 г. Поземлен имот с идентификатор № ********* съответства на част от поземлен имот № **, по отменения кадастрален и регулационен план на с. Д., общ. Търговище, действал преди 1983 г. Частта от имот № ** е изключена от регулация на основание ПМС № 216 от 1961 г. В Разписния лист към отменения план на с. Д., общ. Търговище, поземлен имот № **, е записан на името на П. П., като с Нотариален акт № ********* г.., е прехвърлен на И. П. П..

Поземлен имот с идентификатор № *********, по кадастралната карта за неурбанизирана територия в землището на с. Д., общ. Търговище, попада извън строителните граници на населеното място, определени с действащия ПУП-План за регулация, одобрен със Заповед № 451/03.10.1983 г. Поземлен имот с идентификатор № ********* съответства на част от поземлен имот №**, по отменения кадастрален и регулационен план на с. Д., общ. Търговище, действал преди 1983 г. Частта от имот №** е изключена от регулация на основание ПМС № 216 от 1961 г. В Разписния лист към отменения план на с. Д., общ. Търговище, поземлен имот №**, е записан на името на В. Н..

Предвид гореизложеното, признават предявения иск, като считат, че следва ищцовата страна да уточни и докаже размера на площта и границите на имота, както и да докаже на какво основание претендира собственост.

Молят на основание чл. 78, ал. 2 от ГПК, предвид факта, че с поведението си Община Търговище като ответник, не е дала повод за завеждане на делото, да не се присъждат разноски в тяхна полза. В съдебно заседание процесуалният представител поддържа отговора.

Съдът, след преценка на представените и събрани по делото писмени и гласни 3 доказателства прие за установено следното от фактическа страна: В отговора ответната страна признава, че процесния поземлен имот с идентификатор № *********, по кадастралната карта за неурбанизирана територия в землището на с.Д., общ. Търговище, попада извън строителните граници на населеното място, определени с действащия ПУППлан за регулация, одобрен със Заповед № 451/03.10.1983г. Поземлен имот с идентификатор № ********* съответства на част от поземлен имот № **, по отменения кадастрален и регулационен план на с. Д., общ. Търговище, действал преди 1983г. Частта от имот № ** е изключена от регулация на основание ПМС № 216 от 1961 г. В Разписния лист към отменения план на с. Д., общ. Търговище, поземлен имот № **, е записан на името на П. П., като с Нотариален акт № ********* г.., е прехвърлен на И. П. П..

Признават също така, че поземлен имот с идентификатор № *********, по кадастралната карта за неурбанизирана територия в землището на с. Д., общ. Търговище, попада извън строителните граници на населеното място, определени с действащия ПУППлан за регулация, одобрен със Заповед № 451/03.10.1983 г. Поземлен имот с идентификатор № ********* съответства на част от поземлен имот №**, по отменения кадастрален и регулационен план на с. Д., общ. Търговище, действал преди 1983 г. Частта от имот №** е изключена от регулация на основание ПМС № 216 от 1961 г. В Разписния лист към отменения план на с. Д., общ. Търговище, поземлен имот №**, е записан на името на В.

Н..

Приложени са данъчна оценка и скица на имота.

По делото са ангажирани и гласни доказателства-свидетели от с.Д..

Св. Г. А. и св.В. В., заявиха, че Д. има два имота в с.Д., с площ от около 2 дка всеки.

Единият го има по наследство, а другият-съседен го е закупил. И в двата имота има къщи.

Имотите изглеждат като един цял парцел, но имат ясно очертани граници. Твърдят, че ищеца ги владее и ползва вече повече от 20 години. Никой не му е оспорвал собствеността.

Съдът кредитира показанията на разпитаните свидетели, като счита, че те не са заинтересовани от изхода на спора. Познават страните и имат преки и непосредствени впечатления от собствеността, владението и ползването на имота.

От заключението на назначената и приета без възражения от съда и страните съдебно техническата експертиза се установи, че имотите претендирани от ищеца за собствени са идентични с имотите, които по кадастралната карта за неурбанизираната територия на с.Д., общ.Търговище, съставляват ПИ с идентификатор ********* и ПИ с идентификатор *********.

На място, имотите са с трайно ограждение - ограда от мрежа на бетонови колове. Към улицата, от южната страна, част от оградата е от гофрирана ламарина. Ограждението включва ПИ с идентификатор *********, ПИ с идентификатор ********* по КККР и два имота в регулацията, представляващи УПИХХ-106 и УПИ XIX - 105 в кв. 1 по действащия регулационен план на с.Д.. Имотите се ползват общо и няма вътрешни огради между тях.

ПИ с идентификатор ********* и ПИ с идентификатор ********* са били в 4 регулацията на с.Д., общ.Търговище.

ПИ с идентификатор ********* е идентичен със северната част от имот с №** от стария план, изключена от регулацията на основание ПМС №216 от 1961 година.

ПИ с идентификатор ********* е идентичен със северната част от имот с №** от стария план, изключена от регулацията на основание ПМС №216 от 1961 година.

Частта от ПИ с пл.№280 по плана на с.О., която се намира извън регулацията на населеното място, към момента е част от ПИ с идентификатор №********** по кадастралната карта на с.О. и е с площ 305 кв.м.

Границите на процесния имот са: от север - регулацията на населеното място, от изток - ПИ с идентификатор №******* на И. А. И., от запад ПИ с идентификатор №******** на Б. О. М. и от юг - ПИ с идентификатор №**********.

Границите на имота са очертани на терена с естествени топографски елементи - скат към двата съседни имота, синур към третия и граничещ със собствения имот в регулацията на селото. На място процесния имот е като продължение на имота в регулация на ищеца, очертан е с топографски елементи, засят е с различни култури от тези в съседните имоти.

При посещение на място установила, че ПИ с идентификатор ********* и ********* по КК на с.Д., за които претендира ищеца, отговарят на имотите ползвани от него. Двата имота се явяват продължение на имотите в регулация, които са на ищеца. Между тях няма ограда. В момента двата имота се ползват за паша на животните на ищеца - юници и кон. По външните граници на двата имота има стара ограда от мрежа на бетонови колове. Край оградата има джанки, 3 ореха, 2 черници. До западната граница на ПИ с идентификатор ********* има няколко кошера. На място ПИ с идентификатор ********* и ********* по КК на с.Д., са един общ имот, ограден по външните си граници