Решение № 802 от 24.10.2023, Районен съд - Добрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 802 гр. Добрич, 24.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Г. К. Пашалиев при участието на секретаря Христина Г. Христова като разгледа докладваното от Г. К. Пашалиев Гражданско дело № 20223230103413 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.

Подадена е искова молба от Б. И. И., ЕГН **********, с адрес: град Добрич, ул. „*****“ № 16, вх. Б, ет. 5, ап. 15, срещу Ц. Й. К., ЕГН **********, с адрес: гр. Добрич, ул. „******“ № 4, ет. 4, ап. 15, с която се иска да бъде развален договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт с № 121, том VII, с peг. № 8283, дело с № 929 от 2021 г. от 20.12.2021 г., съставен от нотариус Р. Г. с район на действие Добрички районен съд, вписан под № 330 на Нотариалната камара (Вписан в СВ-Добрич, с вх. peг. № 11036/20.12.2021 г., Акт. с № 193, том XXX, дело 5479), по силата на който ищцата е прехвърлила на ответницата следните имоти:

1.

2/3 идеални части от апартамент, който по схема на СГКК представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор

72624.624.****.1.33, находящ се в гр. Добрич, ул. „*****” № 16, вх. Б, ет. 5, апартамент 15 с площ 90, 10 кв. м. състоящ се от две стаи, трапезария, кухненска ниша, сервизни помещения и тераси, ведно с прилежащо избено помещение с № 13 с площ 8, 65, таванско помещение с № 6, с площ 6, 87 кв. м., както и 2, 096 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с идентификатор 72624.624.****;

2. гараж с № 21, който по схема на СГКК представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 72624.624.****.1.21, находящ 1 се на първи етаж в сграда с идентификатор 72624.624.****.1, в град Добрич, ул. „****“ № 71, с площ от 18 кв. метра, ведно с 4, 545 % идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж върху поземлен имот с идентификатор 72624.624.****.

В исковата молба се твърди, че между страните е възникнало облигационно правоотношение по договор за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт с № 121, том VII, с peг. № 8283, дело с № 929 от 2021 г. от 20.12.2021 г., съставен от нотариус Р. Г. с район на действие Добрички районен съд, вписан под № 330 на Нотариалната камара (Вписан в СВ-Добрич, с вх. per. № 11036/20.12.2021 г., Акт. с № 193, том XXX, дело 5479). По силата на съглашението ищцата е прехвърлила на ответницата следните имоти:

1.

2/3 идеални части от апартамент, който по схема на СГКК представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор

72624.624.****.1.33, находящ се в гр. Добрич, ул. „*****” № 16, вх. Б, ет. 5, апартамент 15 с площ 90, 10 кв. м. състоящ се от две стаи, трапезария, кухненска ниша, сервизни помещения и тераси, ведно с прилежащо избено помещение с № 13 с площ 8, 65, таванско помещение с № 6, с площ 6, 87 кв. м., както и 2, 096 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с идентификатор 72624.624.****;

2. както и гараж с № 21, който по схема на СГКК представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 72624.624.****.1.21, находящ се на първи етаж в сграда с идентификатор 72624.624.****.1, в град Добрич, ул. „****“ № 71, с площ от 18 кв. метра, ведно с 4, 545 % идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж върху поземлен имот с идентификатор 72624.624.****. Ответницата от своя страна се е задължила да осигури на ищцата издръжка и да я гледа.

В иницииращия документ се заявява, че ищцата страда от множество заболявания, сред които и захарен диабет – тип 2. Претърпяла е и трансплантация на костни мозъчни клетки от 11.04.2014 г. Сочи се, че живее сама и за придвижването си използва помощни средства.

Излагат се твърдения, че след прехвърлителната сделка ответницата не е полагала грижи за ищцата. В тази връзка се изтъква, че Б. И. поема сама всички битови разходи за ток, вода, телефон и т.н. Сочи се, че ответницата не е посещавала ищцата, не я е извеждала, не е купувала лекарства и храна, въпреки молбите . Не е откликнала и на желанието на Б. И. за закупуване на нов матрак. Бездействието е принудило последната сама да закупи матрак.

Разказва се за случай, в който ищцата паднала пред входа на блока. Обадила се на ответницата, за да помогне, но последната не се отзовала, тъй като била на плаж в същия момент. Подчертава се също, че Ц. К. отказала да съдейства на ищцата и да организира ремонт на стаята, в която живее. Затова 2

Б. И. сама намерила майстори и закупила материали за ремонта.

Заявява се, че поведението на ответницата принуждава ищцата да плаща на други хора, които да помагат в ежедневието с пазаруване, чистене и т.н.

Ищцата не се явява лично в съдебно заседание. Представлява се от адвокат К.И. и адвокат Г. Г., които поддържат иска.

В законоустановения срок е постъпил отговор от ответницата Ц. К., в който излага становище за неоснователност на иска. С отговора се отричат твърденията на ищцата за неизпълнение на процесния договор от страна на ответницата. Изтъква се, че всички битови сметки се плащат от Ц. К., като разписките са предавани на ищцата. Сочи се, че настоящото производство е предизвикано от нежеланието на ответницата да даде неверни показания по друго дело между Б. И. и дъщеря ѝ.

Прави се искане за отхвърляне на претенцията. Претендират се разноски.

Ответницата не се явява в съдебно заседание. Представлява се от адвокат В. К., който пледира за отхвърляне на предявения иск.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.

В тежест на ищцата е да установи в условията на пълно и главно доказване наличието на облигационно правоотношение между страните по договор за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт с № 121, том VII, с peг. № 8283, дело с № 929 от 2021 г. от 20.12.2021 г., съставен от нотариус Р. Г. с район на действие Добрички районен съд, вписан под № 330 на Нотариалната камара (Вписан в СВ-Добрич, с вх. peг. № 11036/20.12.2021 г., Акт. с № 193, том XXX, дело 5479).

В тежест на ответницата е да установи в условията на пълно и главно доказване точното и пълно изпълнение на процесния договор, каквото съответства на нуждите на прехвърлителя.

Първата предпоставка от правопораждащия фактически състав се извежда от приложения по делото нотариален акт № 121, том VII, peг. № 8283, дело № 929 от 2021 г. на нотариус Р.Г., с който на 20.12.2021 г. ищцата е прехвърлила на ответницата, и своя племенница, следните недвижими имоти:

1.

2/3 идеални части от апартамент, който по схема на СГКК представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор

72624.624.****.1.33, находящ се в гр. Добрич, ул. „*****” № 16, вх. Б, ет. 5, апартамент 15 с площ 90, 10 кв. м. състоящ се от две стаи, трапезария, кухненска ниша, сервизни помещения и тераси, ведно с прилежащо избено помещение с № 13 с площ 8, 65, таванско помещение с № 6, с площ 6, 87 кв.

3 м., както и 2, 096 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с идентификатор 72624.624.****;

2. гараж с № 21, който по схема на СГКК представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 72624.624.****.1.21, находящ се на първи етаж в сграда с идентификатор 72624.624.****.1, в град Добрич, ул. „****“ № 71, с площ от 18 кв. метра, ведно с 4, 545 % идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж върху поземлен имот с идентификатор 72624.624.****. Ответницата от своя страна се е задължила да осигури на ищцата спокоен и нормален живот, какъвто е водила до прехвърлянето, докато е жива, като осигури храна, отопление, осветление и грижи при болест и немощ, лично или чрез трети лица (л. 8 до 10).

Към момента на придобиване на имота Ц. К. е била в брак със С.К. (л.

82). Предметът на прехвърлителната сделка не е станал съпружеска имуществена общност, а лична собственост на ответницата, тъй като в имуществените отношения между съпрузите е действал брачен договор (л. 85 и 86). По силата на чл. 3 от брачния договор, „недвижимото имущество, което съпрузите биха придобили занапред чрез възмездни сделки става изключителна лична собственост на всеки от тях на чието име е придобито“.

Ц. К., от своя страна, не установи в условията на пълно и главно доказване, изпълнение на процесния договор, каквото съответства на нуждите на прехвърлителя.

Аргументи в подкрепа на този отрицателен извод могат да бъдат черпени от всички събрани доказателства по делото.

Договорът за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане е ненаименован. Поради тази причина видът и обемът на престацията на приобретателя се определят от уговореното между страните. В настоящия случай ответницата се е задължила да осигури на ищцата спокоен и нормален живот, какъвто е водила до прехвърлянето, докато е жива, като осигури храна, отопление, осветление и грижи при болест и немощ, лично или чрез трети лица.

Дължимите грижи трябва да отговарят на нуждите на прехвърлителя и да бъдат съобразени с възрастта и здравословното му състояние. По делото се установи, че ищцата е била с влошено здравословно състояние. Видно от експертно решение № 2718 от 05.10.2016 г., Б. И. е с 50% трайно намалена работоспособност (л. 249). Диагностицирана е със сколиоза. Като противопоказания е записано да избягва натоварване на долните крайници и тежък физически труд. Здравословното състояние е описано в представена по делото етапна експертиза на Б. И. за периода от 01.12.2021 г. до 14.11.2022г., изготвена от д-р Кр. П.(л. 11 и 12). Според описанието на извършените прегледи и поставени диагнози, ищцата е диагностицирана с неинсулинозависим захарен диабет без указание за усложнения; хипертонично сърце без застойна сърдечна недостатъчност; гонартроза, 4 неуточнена. В епикризата д-р П.е отбелязала, че Б. И. е посещавала лекарския кабинет сама за преглед и изписване на терапия.

Не се установи ищцата да е получила помощ от ответницата и при постъпването в МБАЛ Добрич. Не се установи проявена съпричастност от ответницата по време на престоя на Б. И. в болницата, като дори не я е потърсила. В тази връзка е приложена епикриза и фиш за спешна медицинска помощ, в които е отразено, че Б. И. е постъпила в „МБАЛ-Добрич“ АД на 01.06.2023 г. и е била изписана на 07.06.2023 г. (л. 233 до 238). Ищцата е постъпила по спешност на лечение поради дифузна коремна болка, придружена с повръщане, декомпенсиран захарен диабет.

От свидетелските показания по делото, а и от приложените писмени доказателства стана ясно, че Б. И. е заплащала с лични средства битовите си сметки, но е молила трети лица да извършват плащанията от нейно име.

В тази връзка и двете страни представят разписки за плащане на битови сметки. Ответницата е представила доказателства за плащане на битовите сметки на ищцата за месец ноември 2022 г. (л. 250 до 254), а ищцата е представила разписки за платени сметки за ток, вода и телефон в периода от месец ноември 2021 г. до месец октомври 2022 г. (л. 19 до 52). Не е задължително притежателят на разписката да е и фактически платец на задълженията. В съчетание с показанията на И. Т.а и С.М. обаче, може да бъде направен извод, че преимуществено битовите сметки на ищцата са били плащани с нейни средства, но от двете свидетелки. Т.а и М. ясно заявиха, че са плащали сметките на Б. И. по нейна молба.

В тази връзка е и бележка от 12.11.2022 г. на М.М. – касиер на вх. Б на ж.с.к „**“ – ул. „*****“ № 16, вх. Б, с която е удостоверил, че Б. И. е заплатила лично режийните си разноски за периода от месец декември 2021 г. до месец септември 2022 г. (л. 13). Налични са също фактури с № 724/15.11.2022 г. и с № 810/18.11.2022 г., доказващи закупуването на строителни материали и матрак от Б. И. (л. 53 до 55).

Считано от 22.11.2022 г. ищцата е заявила желание битовите сметки да се плащат автоматично от наличностите в банковата сметка в „ОББ“ АД (л. 56). В тази връзка са представени и извлечения от сметката на ищцата в „ОББ“ АД, доказващи автоматичните плащания на битовите сметки на Б. И.