Решение № 272 от 20.04.2022, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 272 гр. Сливен, 20.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, X СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Нина М. Коритарова при участието на секретаря Мариана В. Тодорова като разгледа докладваното от Нина М. Коритарова Гражданско дело № 20212230101305 по описа за 2021 година

Производството е образувано въз основа на обективно съединени искове – ревандикационен иск по чл. 108 ЗС за признаване на установено по отношение на ответницата Г. С. ДР., че ищецът Д. С. ИВ. е собственик на основание изтекла в негова полза придобивна давност на следния недвижим имот- таванско помещение № 6, което се намира в гр. Сливен, ***, вх. Б, описано в нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 139, том първи, рег. № 1401, дело 119 от 2004 г. и за осъждане на ответницата да предаде на ищеца владението върху имота, като при условие на евентуалност, в случай, че съдът приеме, че таванското помещение не е самостоятелен обект да осъди ответницата да предаде реално определена част от апартамент, находящ се в гр.

Сливен, ***, вх. Б, ет. 4, ап.12, а именно таванско помещение № 6 като съдът да отмени констативния нотариален акт за собственост върху недвижимите имоти № 149, том първи, рег. № 2853, дело № 128 от 2019 г. на нотариус Ралица Митева с рег.№ 685 и район на действие РС-Сливен в тази част. Предявен е обективно и кумулативно съединен иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за осъждане на ответницата да заплати на ищеца сумата от 4800 лв., съставляваща обезщетение за лишаване от право на ползване на процесния имот за периода от 10.03.2020 г. до 12.04.2021 г. /датата на подаване на исковата молба/ ведно със законната лихва за забава от датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане. Предявен е обективно и кумулативно съединен иск с правно основание чл. 108 ЗС за осъждане на ответницата да предаде посочени в исковата молба и молбата уточнение движими вещи на ищеца или при условие на евентуалност бъде осъдена на основание чл. 57, ал. 2 ЗЗД да заплати тяхната парична равностойност ако вещите не се намерят у нея на стойност след извършеното изменение на иска по посока на неговото увеличаване в молбата уточнение от 7044, 50 лв. ведно със законната лихва за забава от датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане. При условие на евентуалност, в случай, че бъдат отхвърлени ревандикационните му претенции ищецът претендира да се признае за установено по чл. 124 ГПК, че е придобил вещно право на безвъзмездно ползване върху таванското помещение на основание изтекла придобивна давност и претендира по чл. 72 ЗС подобрения извършени от него в таванското помещение, като определя тяхната стойност след направено от него изменение на иска с молбата 1 уточнение в общ размер на 9230 лв.

В срока по чл.131 ГПК отговор на исковата молба от ответната страна е постъпил.

В указания от съда срок с Разпореждане № 1410 от 27.05.2021 г. на 12.07.2021 г. ищецът е отстранил констатираните от съда нередовности на исковата молба и с молба уточнение е конкретизирал площта на таванското помещение, извършените подобрения, които претендира и е описал движимите вещи предмет на втория предявен ревандикационен иск. Направено е изменение на исковите претенции по чл. 57, ал. 2 ЗЗД и чл. 72 ЗС, което е направено своевременно и следва да бъде допуснато.

С определение №748 от 13.07.2021 г. по чл. 140 ГПК съдът е допуснал на основание чл. 214 ГПК изменение на размерите на следните искове- на иска с правно основание чл. 57, ал. 2 ЗЗД по посока на неговото увеличаване посочено в молбата уточнение от 2000 лв. на 7044, 50 лв. ведно със законната лихва за забава от датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане и на иска по чл. 72 ЗС за заплащане на подобрения извършени от него в таванското помещение, по посока на неговото намаляване от 10 000 лв. на 9230 лв.

Ищецът твърди, че с ответницата Г. С. ДР. били брат и сестра. Техният баща С Д Б, бивш жител на гр. Сливен, починал на 26. 09. 2019 г. Те двамата били единствените му наследници по закон. Недвижимите имоти в град Сливен, оставени от техният баща- С Б, били два апартаменти: Единият бил АПАРТАМЕНТ в гр. Сливен, бул. ..Цар Симеон" № 29, вх.Б, ет.4. ап.12 е площ от 97,20 кв.м. ведно с прилежащо избено помещение №6 /шест/ и таванско помещение № 6 /шест/ при граници за таванското помещение: изток - П Д Вв,запад - стълбищно помещение, север - външен зид, юг - коридор заедно с отстъпено право на строеж върху държавна земя и 5, 88 ид. ч. от общите части на сградата по нотариален акт за покупно - продажба на недвижим имот №139,том 1, рег.№ 1401, дело 119 от 2004 г. и втори АПАРТАМЕНТ в гр. Сливен, ***, вх. Б, ет.10, ап. 24 с площ от 66, 27 кв.м. ведно с прилежащо избено помещение № 22 /двадесет и две/ и 1, 59 % от общите части на сградата и право на строеж върху държавна земя по нотариален акт за собственост на недвижим имот № 155, том 11, дело 1001 от 1989 г.

След погребението на баща им ответницата била заявила, че било изготвено саморъчно завещание в нейна полза от баща им за двата апартамента и за таванското помещение.

Помолил я да го покаже, а тя отказала и съобщила, че апартаментите и таванското помещение ставали нейни заявила, че иска да ги продава.

Твърди, че за обявяването на завещанието и за датата на която това се е случило бил научил от служителката в данъчната служба като на същия ден на дата 24.10.2019 г. в град Сливен от Агенцията по вписвания се бил снабдил с незаверено копие от завещанието на неговия баща и се запознал със съдържанието му. При справка в Агенцията по вписвания по лице на името на баща му С Д Б. установил, че за имот, който не е негов и има вписано завещание спрямо ответницата с отбелязване по партидата и „Заветник/частна собственост/” .

Твърди, че той е собственик този имот в следствие на надлежно упражнена придобивна давност повече от 10 години по отношение на таванско помещение № 6, което се намира в град Сливен ***, вх. Б при граници за таванското помещение: изток - П Д Вв, запад - стълбищно помещение, север - външен зид, юг - коридор. Същото било споменато в нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №139. том I , рег.№ 1401, дело 119 от 2004 г.

Посочва, че от 2004 година до настоящия момент бил осъществявал явно, непрекъснато и несъмнително владение върху ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ N6 /шест/, находящ се в гр.

2

Сливен, ***, вх. „Б" и описано в нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №139, том I , рег.№ 1401, дело 119 от 2004 г. Фактическата власт му била предоставена лично и самостоятелно от неговия наследодател, при което това реално владение безусловно било започнало още през 2004 година. Вследствие на така упражнявана фактическа власт с явно и демонстрирано от него намерение за своене само и единствено за себе си, считайки се за собственик без противопоставяне от друг бил направил множество разходи за направа на трайни подобрения, чрез които подобрения се била увеличила реалната пазарна стойност на таванското помещение. Достъп до него нямал никой друг освен него. Никой не бил предявявал претенции или искания да го ползва, да го обитава, дори и за преспиване. Твърди, че извършените от него и за негова сметка строително монтажни дейности по таванското помещение били: събаряне на стени и разширяване на помещението, изграждане на ВиК и ел. инсталации, нивелиране на под и таван, оформяне на входящ коридор с отделен вход към основното помещение (спално). Първоначално цялото таванско помещение било на бетонен под и шпакловани стени и таван с дървени входни и преходни врати и прозорци. Мокрото помещение направил за баня с тоалетна. Отоплението било с печки, а охлаждането с вентилатор. Таванската стая била със собствено ел. табло с предпазители и със собствен спирателен кран за водата. Като за направените разходи ток, вода и ползване на общи части от блока и входа той бил заплащал на баща си съответната част от общите сметки на апартамента. За негова сметка преди години бил направил модернизиране на таванската стая със смяна на дървените врати и прозорци с алуминиеви, полагане на плочки в коридора и банята, полагане на ламинат с изолация в основното /спално помещение/, изолация на стените, направа на окачен таван с вградено осветление в основното спално помещение, поставяне на климатик за отопление и охлаждане, закупуване на голяма секция с гардероб и разтегаем диван, маса и табуретки, поставяне на звънчева система, както и пералня в общия коридор на тавана. Включително бил доизградил тръбите за ТЕЦ и поставил единичен радиатор с цел отопляне при сключване на евентуален договор с ТЕЦ Сливен. В банята бил сменил тоалетната чиния и мивка и поставил нова батерия с душ. Поставил и аспирация. В коридора поставил нова закачалка с прилежащо портманто.

Също така купил и поставил за негова сметка: 3 / три / броя алуминиеви врати; 2/два/ броя алуминиеви прозорци; 5 /пет/кв.м. теракотени плочки; 10/десет/ кв.м. ламинатна настилка: в санитарен възел : 1/един/ бр. тоалетна чиния; 1/един/ бр. мивка ;1/един/ бр.смесител за вода с батерия за душ; 1/един/ бр. завеса за баня;1/един/ бр. огледало-тоалетка; 2 /два/броя спирателни крана; 1/един/ бр. корниз за пердета; 1/един/ бр. климатик външно и вътрешно тяло; 1/един/ бр. радиатор; 1/един/ бр. перде -завеса; окачен таван с вградени осветителни тела; 1 /един/ бр .стенна закачалка за дрехи /в приемно помещение/; 1/един/ бр. ел. тебло с бушони и предпазител в нарочна кутия; 1/един/ бр. звънчева уредба; 2/два броя осветителни тела /в тоалетна и приемно помещение/; 4 /четири/ броя ключове за осветление; 6 /шест/ броя контакти;

Твърди, че бил заплатил всички пари за посочените подобрения, както и платил за тяхното монтиране, респ. поставени и извършване.

Собствеността върху посоченият имот - таванско помещение била придобита от него по давност в края на 2014 година и по - късно. Предвид законовата 10 годишна давност по чл.

79, ал. 1 от ЗС. Упражнявал бил и демонстрирал правото си на собственост в последващите периоди, включително до датата на смърт на баща му (26.09.2019г.) даже след смъртта на наследодателя до началото на м. декември 2019 г. таванско помещение се било владяло безусловно реално, непрекъснато и необезпокоявано единствено и само от мен.

Заветът на баща му по споменатото завещание в частта отнасяща се за процесното помещение била недействителна, тъй като към момента на откриване на наследството (смъртта на баща му) не бил в патримониума на наследодателя. В този смисъл и оспорва завещанието, което от своя страна било страдало и от редица съществени пороци, водещи до неговата нищожност и унищожаемост.

3

Ответницата Д. се била снабдила с констативния нотариален акт /КНА/ за собственост върху недвижимия имот, който я легитимирал като техен собственик по завещание от дата 25. 10.

2019 г., а именно на: КНА № 149 , том 1, per. № 2853. дело № 128 от 2019 г. на Нотариус Ралица Митова с Per. № 685 и район на действие PC - гр. Сливен, който претендира да бъде отменен на основание чл.537, ал. 2 от ГПК .

Ответницата с неправомерни самоуправни действия го била лишила от достъп до имота. За това имало образувано ДП ЗМ № 136/ 2020 г. на РУ на МВР - гр. Сливен по пр. вх.№ 4162/ 2019 г. на РП-гр.Сливен, образувано на 03. 02. 2020 г. при условията на чл. 212 ал. 1 от НПК за престъпление по чл. 323 ал.1 от НК за това, че на неустановена дата през м. декември 2019г. в гр. Сливен самоволно не по установения от закона ред е осъществено едно оспорвано от другиго свое предполагаемо право като случаят е немаловажен - предприети са действия и е проникнато в таванско помещение № 6 към недвижим имот, а именно апартамент в гр. Сливен, ***, вх. Б, ап. 12. Отделно от това ответницата била откраднала движимите вещи, намиращи се в таванското помещение. За тези действия на ответницата имало депозирана от него изрична жалба в Районна прокуратура Сливен и по прокурорска преписка с вх. N: 4162/ 2019 г. по описа на РПгр.Сливен имало образувано досъдебно производство - неприключено ДПЗМ № 136/ 2020 г. на РУ на МВР-гр. Сливен. Имало извършен оглед на помещението с който се установявали липсите и присвоените вещи.