Решение № 445 от 01.07.2022, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 445 гр. Разград, 01.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и осми юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА Гражданско дело № 20213330102630 по описа за 2021 година

Производството е с правно основание чл.34 от ЗС.

Депозирана е молба от С. М. АЛ. против К. В. Х., за делба на недвижим имот с административен адрес: село ***община Разград, област Разград: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на село Стражец, община Разград,област Разград, целият с площ от кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м/ с номер на предходен план: квартал 13 парцел:

10, при граници ***,7 0860.507.619, ***,7 0860.507.203 заедно с построените в него: А/СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 61кв.м., брой етажи 2, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; Б/ СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 31кв.м., брой етажи 1,с предназначение: Стопанска сграда; В/СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 33 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: Стопанска сграда при равни права по 4/32 идеални части от поземления имот и 2/4 от самостоятелните сгради от гореописаният недвижим имот за ищцата и 4/32 идеални части от поземления имот и 2/4 от самостоятелните сгради от гореописаният недвижим имот за ответницата. Сочи, че с Решение № 56 от 10.04.2007 г. по бр.д № 207/2007 г. на Районен съд град Исперих в сила на 03.05.2007г. бракът със С.М.М. бил прекратен. По време на брака съгласно н.а. за покупкопродажба на недвижим имот № 196 том 4 дело 1365 от 23.06.1994 г. тя с тогавашните си имена С.М.И. заедно със С.М.М. придобили в условията на СИО недвижимия имот. С н.а. за дарение на недвижим имот №136 том 1 дело № 320 от 08.04.1976 г. като дарител И.О.Ш. дарили на двамата си сина И.И.О. и Х.И.Ш.: 1/2 идеална част от парцел XI единадесети пл.

№ 180 от квартал 13 тринадесети по плана на кв.Стражец, град Разград с площ на целия парцел 1005 кв.м. Впоследствие с н.а. за покупко-продажба на недвижим имот № 196 том IV 1 дело № 1865 от 23.06.1994г. лицето И.О.Ш., дарител по предходният нотариален акт за дарение, продал на ищцата С.М.И./С. М. АЛ./ по време на брака й със С.М.М. другата идеална част от недвижимия имот описан в нотариалния акт за дарение, а именно: 1/4 идеална част от дворно място - цялото от 885кв.м. съставляващо парцел X – 207 от квартал 13 по плана на с.Стражец, с неуредени сметки по регулация за 70кв.м. за целия парцел и реално двуетажна масивна жилищна сграда. След закупуването на идеалната част от земята заедно с реално двуетажната масивна жилищна сграда, която по новата кадастрална карта е с идентификатор *** ищцата заедно с бившият си съпруг построили още две стопански сгради, а именно сграда с идентификатор ***-стопанска сграда и сграда с идентификатор ***- стопанска сграда. Другите сгради в поземления имот с идентификатори *** и *** били на други собственици.

Бившият съпруг С.М.М. с н.а. за дарение № 43 том 5 рег.№ 7302 дело № 716 от 06.08.2021 г. с регистрационен № 378 на Нотариалната камара с район на действие РРС дарява на ответницата К. В. Х. идеална част от притежаваният от него придобит по време на брака му с моята доверителка недвижим имот/ той е притежавал вече след развода само 4/32 идеални части от поземления имот и 2/4 идеални части от самостоятелните сгради, а именно само :

1/32 /една тридесет и втора/ идеална част от поземлен имот от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални имоти на село Стражец,община Разград,област Разград одобрени със Заповед РД-18-71 от 07.11.2007 г., целият с площ от 1001кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м/ с номер на предходен план: квартал 13 парцел:10, при граници: ***, ***, ***, *** заедно с

1/4 построените в него: А/СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 61кв.м., брой етажи 2, с предназначение: Жилищна сграда -еднофамилна; Б/ СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 31.00 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: Стопанска сграда; В/СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 33 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: Стопанска сграда. В последствие с н.а. за покупко - продажба на недвижим имот № 44 том 5 рег.№ 7303 дело № 717 от 06.08.2021 г. бившият съпруг С.М.М.а продал на ответницата К.В. Х., а именно: 3/32 идеални части от поземлен имот от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални имоти на село Стражец, община Разград,област Разград целият с площ от 1001 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана,с начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м/ с номер на предходен план: квартал 13 парцел:10, при граници: ***,***,***,*** заедно 3/4 построените в него: А/СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 61кв.м., брой етажи 2, с предназначение: Жилищна сграда -еднофамилна: Б/ СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 31 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: Стопанска сграда; В/СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 33 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: Стопанска сграда. С.М.М. с този нотариален акт за покупко-продажба продал и дела на ищцата от сградите. В последствие нотариуса установил, че е изповядана сделка в нотариалния акт за покупко2 продажба продавача е продал цялата притежавана идеална част от ищцата от процесиите сгради придобити по време на брака и се съставя Нотариален за поправка на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 64 том 5 рег.№ 7447 дело № 733 от 11.08.2021 г., в който идеалните части от сградите вместо 3/4, да се четат цифром и словом 1/4 /една четвърт/. Бившият съпруг на ищцата С.М.М. прехвърлил на ответницата К. В. Х. с трите нотариални акта само притежаваните от него идеални части от имота придобит по време на брака му, а именно 4/32 идеални части от поземления имот и 2/4 от самостоятелните сгради от гореописаният недвижим имот. Т.е. имота придобит по време на брака по отношение на земята е била 1/4 разделена на две равни части е по 4/32/четири тридесет и втори/идеални части от поземления имот, което се равнява на по 1/8/една осма/ идеална част от поземления имот за моята доверителка и за ответницата. А по отношения на трите сгради с идентификатори ***, *** и *** притежаваната от моята доверителка идеална част е 2/4 /две четвърти идеални части/ и 2/4 /две четвърти идеални/ части за ответницата равняващите се на единица.

Ответникът не депозира отговор, не се явява в с.з., не взема становище по иска.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът установи следните фактически обстоятелства: С н.а. за дарение на недвижим имот №136 том 1 дело № 320 от 08.04.1976 г. И.О.Ш. със съгласието на съпругата си дарили на двамата си сина - И.И.О. и Х.И.Ш.: 1/2 идеална част от парцел XI единадесети пл.№ 180 от квартал 13 тринадесети по плана на кв.Стражец, град Разград с площ на целия парцел 1005 кв.м. С н.а. за покупкопродажба на недвижим имот № 196 том IV дело № 1865 от 23.06.1994г. И.О.Ш., дарител по предходният нотариален акт за дарение, продал на ищцата С.М.И./С. М. АЛ./ по време на брака й със С.М.М.: 1/4 идеална част от дворно място - цялото от 885кв.м. съставляващо парцел X – 207 от квартал 13 по плана на с.Стражец, с неуредени сметки по регулация за 70кв.м. за целия парцел и реално двуетажна масивна жилищна сграда. След закупуването на идеалната част от земята заедно с реално двуетажната масивна жилищна сграда, която към момента по кадастрална карта е с идентификатор ***, ищцата заедно с бившият си съпруг построили още две стопански сгради, а именно сграда с идентификатор *** - стопанска сграда и сграда с идентификатор *** - стопанска сграда. Другите две сгради в поземления имот с идентификатори *** и *** са собственост на Х.И.Ш., за което е приложена извадка от кадастралния регистър на недвижимите имоти. С решение № 56 от 10.04.2007 г. по бр.д № 207/2007 г. на Районен съд град Исперих в сила на 03.05.2007г. бракът на ищцата със С.М.М. бил прекратен. С н.а. за дарение № 43 том 5 рег.№ 7302 дело № 716 от 06.08.2021 г. с регистрационен № 378 на Нотариалната камара с район на действие РРС С.М.М. дарил на ответницата К. В. Х. 1/32 идеална част от притежаваният от него придобит по време на брака му недвижим имот с идентификатор 790860.507.207 заедно с ¼ идеална част от трите сгради. С н.а. за покупко - продажба на недвижим имот № 44 том 5 рег.№ 7303 дело № 717 от 06.08.2021 г. С.М.М. продал на ответницата К.В. Х.: 3/32 идеални части от поземлен имот от ПИ с идентификатор *** заедно 3/4 ид. части от построените в него: сгради с 3 идентификатор ***, *** и ***. Издаден на 11.08.2021г. нотариален за поправка на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 64 том 5 рег.№ 7447 дело № 733 от 11.08.2021 г., в който идеалните части от сградите вместо 3/4, да се четат цифром и словом 1/4 /една четвърт/.

Предявеният иск за допускане до делба на недвижимия имот е основателен и доказан.

Установено е и не е спорно, че процесния имот е съсобствен между страните. По време на брака между ищцата и бившия и съпруг С.М. е придобита 1/4 ид. част от дворното място, т.е. в режим на СИО, при което след развода всеки има половината от тазци част, т.е по 1/8 ид. част от поземлен имот с идентификатор ***. На двамата след развода се следват и по ½ ид. част от сградите, които са придобити от тях по време на брака. С последващите сделки - дарение и покупко-продажба С.М. е прехвърлил своите идеалните части от поземления имот и сградите на ответницата. Поради невъзможността имотът да бъде поделен доброволно, следва да бъдат допуснат до делба между страните при права за всеки по 1/8 ид. част от дворното място с идентификатор *** и по ½ идеална части от сгради с идентификатор: ***, *** и ***.

Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА:

¼ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални имоти на село *** одобрени със Заповед РД-18-71 от 07.11.2007 г., целият с площ от 1001кв.м./хиляда и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м/ с номер на предходен план: квартал 13/тринадесет/ парцел:10/десет/, при граници: ***, ***, ***, ***, при права по 1/8 идеална част за С. М. АЛ., ЕГН********** и К. В. Х., ЕГН **********. КАКТО и от построените в същия поземлен имот с идентификатор *** с адрес село ***:

А/СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 61кв.м./шестдесет и един квадратни метра/, брой етажи 2, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; Б/ СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 31.00 кв.м./тридесет и един квадратни метра/, брой етажи 1, с предназначение: Стопанска сграда; В/СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ от 33 кв.м./тридесет и три квадратни метра/, брой етажи 1, с предназначение: Стопанска сграда, при права: по ½ идеална част за С. М. АЛ., ЕГН********** и за К. В. Х., ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

4

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________

5