Решение № 132 от 21.09.2023, Районен съд - Първомай

РЕШЕНИЕ

№ 132 гр. Първомай, 21.09.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЪРВОМАЙ, ВТОРИ СЪДЕБЕН СЪСТАВ, в публично заседание на девети август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: София С. Монева при участието на секретаря Петя Г. Монева като разгледа докладваното от София С. Монева Гражданско дело № 20225340100298 по описа за 2022 година

Производство по реда на Глава двадесет и девета от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) във фазата по допускане на делбата.

Предявен е иск за делба с правно основание и чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността (ЗС).

Ищецът Е. Г. К. , ЕГН: **********, с адрес: ***, процесуално представлявана по пълномощие от адв. Ц. Т. М., вписана в регистъра на Софийска адвокатска колегия, с адрес за съдебна кореспонденция: ***, моли съда да постанови срещу ответниците В. Х. Д., ЕГН:

**********, с адрес: ***, Г. Х. П., ЕГН: **********, с адрес: ***, В. В. Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, Д. В. Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, Л. В. Я., ЕГН: **********, с адрес:

***, и С. В. Я., ЕГН: **********, с адрес: ***, решение, с което да допусне между страните делба на следния недвижим имот: първи жилищен етаж със застроена площ от 86 кв. м., състоящ се от две спални, дневна с кухненска ниша, антре, санитарен възел и стълбищна клетка, при граници: от четири страни външни зидове, отдолу: складови помещения, отгоре: апартамент на Д. В. Д., от двуетажна двуфамилна масивна жилищна сграда с общ вход от северната страна на сградата, построена в УПИ І-*** в кв. 138 по плана на ***, от 1994 г., целият, застроен и незастроен, с площ от *** кв. м., с жилищно предназначение, с приложени улична и дворищна регулации и с административен адрес: ***, при граници: от север улица, от изток УПИ ІІ-*** и от юг и запад земеделска земя, ведно с ½ идеална част от общите части на сградата, включително приземния и избен етаж (полувкопан), целият със застроена площ от 86 кв. м., подпокривното пространство с обща застроена площ от 86 кв. м.

1 и дворното място, при квоти: *** идеални части за ищцата и по 1/48 идеална част за всеки от ответниците.

Исковата претенция се обосновава с фактически твърдения, че въз основа на Договор за дарение, сключен с Нотариален № ***, том ІІ, дело № *** от 2010 г. по описа на Нотариус Н. К. с район на действие Районен съд – Първомай ищцата притежава *** идеални части от делбения имот, а останалите *** идеални части от него принадлежали на ответниците по равно от по *** идеална част на основание наследствено правоприемство от Е. Г. Д., починала на *** г., както и че същият се намира в сграда в режим на етажна собственост, вторият жилищен етаж от която бил закупен с Договор за покупко-продажба по Нотариален акт № **, том 1, дело № *** г. от един от нейните наследници В. Д. Д., починал през 2000 г. и наследен от ответниците В. В. Д. и Д. В. Д..

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил Отговор вх. № 3361/21.11.2022 г., с който ответникът Д. В. Д. оспорва иска като недопустим в частта относно ½ идеална част от дворното място, приземния и избен (полувкопан) етаж и подпокривното пространство с доводи, че са неделими по естеството си на общи части в сграда в режим на етажна собственост, като уточнява, че другата ½ идеална част от тях прилежи към втория й жилищен етаж, придобит от неучастващото в делото лице П.Д. Д. по силата на Договор за покупко-продажба по Нотариален акт № ***, том II, рег. № ***, дело № 280 от 2020 г. и Договор за дарение по Нотариален акт № ***, том II, рег. № ***, дело № 291 от 2020 г. – и двата по описа на Нотариус Г.Й. с район на действие Районен съд – Първомай и с рег. № *** по регистъра на Нотариалната камара.

В открито съдебно заседание страните не се явяват и не се представляват, като ищецът поддържа иска с Молби вх. № № 1412/03.05.2023 г. и 2036/19.06.2023 г., подадени от пълномощника му, а ответникът Д. Д. депозира Становища вх. № № 1407/02.05.2023 г., 2083/20.06.2023 г. и 2622/08.08.2023 г. в подкрепа на отговора си.

След преценка на събраните доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, по реда на чл. 235, ал. 2 във вр. с чл. 12 от ГПК съдът намира от фактическа страна следното:

От приобщените писмени доказателства се установява, че с Договор за покупкопродажба, сключен с Нотариален акт № **, том І, дело № 299/1964 г. от *** по описа на Районен съд – Първомай (л. 7), Д.Й.Д., ЕГН: **********, придобил през време на брака си с Е. Г. А., ЕГН: **********, сключен на *** по данни от приложеното Удостоверение за сключен граждански брак (л. 9), издадено на *** г. от Община Асеновград, дворно място от около *** кв. м., находящо се в ***, съставляващо самостоятелен парцел № **, пл. № *** в кв. 160 по плана на ***, при съседи: улица, С.А.К., П.А.К. и наследници на М.А.З., ведно с построения в него партерен етаж от жилищна сграда, а с Договор за покупко-продажба, оформен с Нотариален акт № **, том І, дело № *** г. от *** г. по описа на Районен съд – Първомай (л. 8), продал на В. Д. Д., ЕГН: **********, ½ идеална част от упоменатия имот и от избения етаж на изградената в границите му жилищна сграда и правото на строеж на втори етаж на същата, съгласно утвърдения архитектурен план за надстройката.

2

Видно от Удостоверение изх. № *** г. за наследници (л. 10 – л. 12), издадено от Община Първомай, Е. Г. Д. починала на *** г. и призовани към наследяването й били съпругът й Д.Д., който починал на *** г., сестра й М.Д. П., ЕГН: **********, починала вдовица на *** г. и наследена от дъщерите си в лицето на ответниците В. Х. Д. и Г. Х. П., и по право на заместване децата на: 1) брат й В.Д.В., ЕГН: **********, починал на *** г. – Д.

В.Д., ЕГН: **********, и Р. В.Д., ЕГН: **********, починал на *** г., 2) брат й В. Д. Д., ЕГН: **********, починал на *** г. – ответниците В. В. Д. и Д. В. Д., и 3) сестра й З.Д.П., ЕГН: **********, починала на *** г. – ответниците Л. В. Я. и С. В. Я..

Въз основа на Договор за дарение, обективиран в Нотариален акт № ***, том ІІ, дело № ***/2010 г. от 15.07.2010 г. по описа на Нотариус Н. К. с район на действие Районен съд – Първомай и с рег. № *** по регистъра на Нотариалната камара (л. 5) Д.Д. дарил на ищцата своите 40/48 идеални части, а Д. Д. и Р. Д. – своите 2/48 идеални части от следното имущество, актуалната регулационна ситуация на което е отразена в Скица изх. № *** г. (л.

6), издадена от Общинска администрация – Първомай: първи жилищен етаж със застроена площ от 86 кв. м., състоящ се от две спални, дневна с кухненска ниша, антре, санитарен възел и стълбищна клетка, при граници: от четири страни – външни зидове, отдолу – складови помещения, и отгоре – апартамент на Д. В. Д., от двуетажна двуфамилна масивна жилищна сграда с общ вход от северната й страна, построена в УПИ І-*** в кв. 138 по плана на ***, одобрен със Заповед № РД-*** г., целият, застроен и незастроен, с площ от *** кв. м., с жилищно предназначение, с приложени улична и дворищна регулации и с административен адрес: ***, при граници: от север – улица, от изток – УПИ ІІ-***, и от юг и запад – земеделска земя, ведно с ½ идеална част от общите части на сградата, от приземния – избен етаж (полувкопан), целият със застроена площ от 86 кв. м., от подпокривното пространство с обща застроена площ от 86 кв. м., от дворното място, както и от находящите се в него масивна стопанска постройка със застроена площ от 40 кв. м. и навес с покрита площ от 40 кв. м., попадащи в режим на търпимост, съгласно §16 от ЗУТ.

С Договор за покупко-продажба по Нотариален акт № ***, том ІІ, рег. № ***, дело № 280/2020 г. от 13.11.2020 г. по описа на Помощник-нотариус С.А. по заместване на Нотариус Г.Й. с район на действие Районен съд – Първомай и с рег. № *** по регистъра на Нотариалната камара (л. 63 – л. 65) П.Д. Д., ЕГН: **********, закупил от ответника Д. Д. и съпругата му Е.П. Д., ЕГН: **********, легитимиращи се с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължения за издръжка и гледане № ***, том ІІ, дело № 71/1988 г. по описа на Районен съд – Първомай, целия втори жилищен етаж със застроена площ от 86 кв. м. от гореописаната двуетажна двуфамилна масивна жилищна сграда, състоящ се от две спални, дневна с кухненска ниша, баня с тоалетна, входно антре и стълбищна клетка, при граници: от четири страни – външни зидове, отдолу – жилищен етаж на Е. К., и отгоре – подпокривно пространство, а с ½ идеална част от избения й (полувкопан) етаж със застроена площ от 86 кв. м., състоящ се складови помещения и стълбищна клетка, при граници от всички страни – външни стени, от общите й части, в това число и подпокривното й пространство, от дворното място и от намиращите се в него масивна сграда със застроена 3 площ от 40 кв. м. и навес с площ от 40 кв. м., бил надарен от Д. К. И., ЕГН: **********, и от ответниците Д. Д. и В. В. Д., по силата на Договор за дарение по Нотариален акт № ***, том ІІ, рег. № ***, нот. дело № **г. от 25.11.2020 г. по описа на същия нотариус (л. 61 – л. 62).

При така очертаната фактическа обстановка съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 от ГПК приема от правна страна следното:

Чл. 34, ал. 1 от ЗС гласи, че всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако това е несъвместимо с естеството и предназначението й или ако законът разпорежда друго. Чл. 344, ал. 1, изр. 1 от ГПК изисква в решението, с което се допуска подялбата, съдът да се произнесе по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши, както и каква е частта на всеки съсобственик.

Данните по делото сочат, че с Договор за покупко-продажба, сключен с Нотариален акт № ** том І, дело № 299/1964 г. от *** по описа на Районен съд – Първомай (л. 7), Д.Й.Д., ЕГН: **********, е закупил през време на брака си с Е. Г. А., ЕГН: **********, сключен на ***, дворно място от около *** кв. м., находящо се в ***, съставляващо самостоятелен парцел № **, пл. № *** в кв. 160 по плана на ***, при съседи: улица, С.А.К., П.А.К. и наследници на М.А.З., ведно с построения в него партерен етаж от жилищна сграда, а с Договор за покупко-продажба, оформен с Нотариален акт № **, том І, дело № *** г. от *** г. по описа на Районен съд – Първомай (л. 8), е продал на В. Д. Д., ЕГН:

**********, ½ идеална част от упоменатия имот и от избения етаж на изградената в границите му жилищна сграда и правото на строеж на втори етаж на същата, съгласно утвърдения архитектурен план за надстройката.

Към датата на първата сдЕ. имуществените отношения между съпрузите приобретатели са били подчинени на Закон за лицата и семейството (в редакцията му от ДВ, бр. 50 от 23.06.1961 г.), чл. 33 от който регламентира режим на разделност, като предвижда, че всеки от тях запазва имуществото си, управлението и ползуването от него.

Институтът на съпружеската имуществена общност е въведен за първи път с чл. 13, ал. 1 от Семейния кодекс (СК) (обн., ДВ, бр. 23 от 22.03.1968 г., в сила от 22.05.1968 г., и отм. ДВ, бр. 41 от 28.05.1985 г., в сила от 01.07.1985 г.), според който общо на двамата съпрузи принадлежат всички придобити от тях през време на брака независимо на чие име недвижими и движими вещи и права върху тях, освен по наследство, дарение или по реда на чл. 389а – чл. 389д от ГПК (отм.), за които в чл. 13, ал. 2 от същия кодекс е предвидено изключение. Съобразно чл. 103 от Заключителните и преходните му разпоредби, правилата му относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за имуществата, придобити от тях преди влизането му в сила при заварени бракове. Идентична преходна уредба е възпроизведена и в следващите Семейни кодекси – този, обн., ДВ, бр. 41 от 28.05.1985 г., в сила от 01.07.1985 г., отм., бр. 47 от 23.06.2009 г., в сила от 01.10.2009 г., и актуалния, обн., ДВ, бр. 47 от 23.06.2009 г., в сила от 01.10.2009 г.

Съотнесени към изложените правни постановки, конкретните фактически положения обосновават извод, че бракът на Д.Д. и Е. Д. е „заварен” по разума чл. 103 от СК от 1968 г.

4

(отм.), и при ретроактивното действие на визираната разпоредба върху закупените от първия от тях преди деня на влизането й в сила – 22.05.1968 г., и неотчуждени към този момент имуществени активи – а именно: ½ идеална част от дворното място, целия първи жилищен етаж с площ от 86 кв. м. от построената в него жилищна сграда и ½ идеална част от избения й (полувкопан) етаж, е възникнал режим на съпружеска имуществена общност.