Решение № 138 от 01.06.2022, Окръжен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 138 гр. Стара Загора, 01.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА в публично заседание на двадесет и трети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Румяна Ат. Танева при участието на секретаря Даниела М. Калчева като разгледа докладваното от Румяна Ат. Танева Търговско дело № 20215500901361 по описа за 2021 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от “В.А.“ ООД, със седалище и адрес на управление гр. *******, с ЕИК *** против „С.“ ЕООД, със седалище и адрес на управление област *******, с ЕИК ***.

В исковата молба се твърди, че между „ С. „ ЕООД и “В.А. “ ООД са създадени облигационни правоотношения по силата на подписани както следва:

- Договор за наем на земеделска земя от 11.06.2019 год.- 2 броя;

- Договор за наем на земеделска земя от 17.06.2019 год.- 2 броя ;

- Договор за наем на земеделска земя от 30.07.2014год ;

- Договор за наем на земеделска земя от 12.08.2019год;

- Договор за наем на земеделска земя от 30.07.2014год;

-Договор за наем на земеделска земя от 18.10.2019г;

- Договор за наем на земеделска земя от 18.02.2020год;

- Договор за наем на земеделска земя от 17.01.2020год- 2броя и - Споразумение към договор за аренда/наем на земеделска земя от 22.10.2014год.

Ищецът твърди, че за стопанската 2019/2020 г. е предоставил за временно и възмездно ползване земеделска земя, както следва:

1

1. Земеделска земя в землището на с.**, общ.*** подробно идентифицирана в исковата молба по землище, местност, имот и наемна цена, с обща площ 499.919 дка. Посочва, че дължимият наем за стопанската 2019/2020 год. е в размер 22764.27 лева, е формиран от 133.960 дка по 47 лева наемна цена за декар и 365.959дка по 45 лева наемна цена на декар.

2. Земеделска земя в землището на с.**, общ.*** подробно идентифицирана в исковата молба по землище, местност, имот и наемна цена, с обща площ 423,900 дка. Посочва, че дължимият наем за стопанската 2019/2020 год. е в размер 19 923,30 лева, формиран от 423,900 дка по 47 лева наемна цена за декар.

3.

Земеделска земя в землището на с. *** подробно идентифицирана в исковата молба по землище, местност, имот и наемна цена, с обща площ 300,031 дка. Посочва, че дължимият наем за стопанската 2019/2020 год. е в размер 13 501,40 лева, формиран от 300,031 дка по 45 лева наемна цена за декар.

4.

Земеделска земя в землището на с. ***, общ.* подробно идентифицирана в исковата молба по землище, местност, имот и наемна цена, с обща площ 41,533 дка. Посочва, че дължимият наем за стопанската 2019/2020 год. е в размер 1 868,98 лева, формиран от 41,533 дка по 45 лева наемна цена за декар.

Посочва се, че общо за стопанската 2018/2019 год. се дължи наем в размер на 58 057,98 лв., за което е издадена фактура № 3920/03.08.2020 г. и кредитно известие № 4411/01.01.2021г.

С ответника е подписан Протокол за прихващане от 20.11.2020год , с който са прихванати взаимни задължения между страните и остава остатък за плащане към „В.А.” ООД в размер на 43 188.27лева. Този остатък се намалява със сумата по издаденото кредитно известие № 4411/01.01.2021 год. на стойност 731,92лева.

Твърди се, че ответникът след извършеното приспадане дължи на ищеца наем за 2019/2020год в размер на 42 456.35лева. Изпратени са покани до длъжника, но същият не е внесъл нищо по задълженията си.

За стопанската 2020/2021г.

2

Ищецът предоставил за временно и възмездно ползване земеделска земя в землището на с.**, общ.*** подробно идентифицирана в исковата молба по землище, местност, имот и наемна цена, с обща площ 510,708 дка. Посочва, че дължимият наем за стопанската 2020/2021 год. е в размер 25 535,40 лева, формиран от 510,708 дка по 50 лева наемна цена за декар. За задължението е издадена проформа фактура № 10 от 12.05.2021г..

Твърди се, че към настоящия момент задължението на „С.“ ЕООД е общо в размер на 67 991,75 лв., в т.ч. главница за 2019/2020год в размер на 42 456.35лева и главница за 2020/2021год в размер на 25 535.40лева.

Претендира се и законна лихва от датата на дължимото плащане за издадената фактура до датата на предявяване на исковата молба, а именно по фактура № 3920 от 03.08.2020год 04.08.2020год до 15.09.2021 г. се претендира законна лихва в размер на 4811.72лв.

Предвид изложеното е направено искане за постановяване на решение, с което „С.“ ЕООД да бъде осъдено да заплати на „В.А.” ООД сума в размер на 67 991,75 лв., в т.ч. главница за 2019/2020год в размер на 42 456.35лева и главница за 2020/2021год в размер на 25 535.40лева, представляваща вземане по Договори за наем, подробно описани по-горе и фактура № 3920/03.08.2020г., както и законната лихва за периода от 04.08.2020год до 15.09.2021 г. в размер на 4811.72лв .

Претендира се и законната лихва от датата на подаване на исковата молба до изплащане на задължението.

Моли да бъдат присъдени направените съдебни разноски и адвокатски хонорар.

По делото е назначена съдебна счетоводна експертиза, изслушана в открито заседание на 23.03.2022 г. и приета като доказателство по делото.

След извършените проверки вещото лице е установило, че дължимите суми по Договори за наем на земеделска земя сключени между „С.“ ЕООД и „ В.А.

“ ООД са както следва :

I. За стопанската 2019/2020г.

1.Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 11.06.2019 год. - 97,116 декара по 47.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора, дължима сума 4 564,45 лв.

3

2.Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 11.06.2019 год. - 423,900 декара по 47.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора, дължима сума 19 923.30 лв.

3.

Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 17.06.2019 год. - 15,896 декара по 47.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 по договора, дължима сума 747.21 лв.

4.

Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 17.06.2019 год. - 294,224 декара по 45.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора, дължима сума 13 240,08 лв.

5.

Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 30.07.2014 год - 5,689 декара по 45.00 лв. съгласно раздел III „НАЕМНО ПЛАЩАНЕ” чл.1 от договора, дължима сума 256,00 лв.

6.

Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 12.08.2019год. - 3,748 декара по 47.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора, дължима сума 176,16 лв.

7.

Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 30.07.2014год; - 401,803 декара по 45.00 лв. съгласно раздел III „НАЕМНО ПЛАЩАНЕ” чл.1 от договора, дължима сума 18 081,14 лв.

8.

Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 18.10.2019 год. - 3,601 декара по 47,00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора, дължима сума 169,25 лв.

II. За стопанската 2020/2021г.

4.

Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 18.02.2020 год. - 4,499 декара по 47.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора, дължима сума 211.45 лв.

5.

Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 17.01.2020 год. - 5.807 декара по 45.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора, дължима сума 261.32 лв.

6.

Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 17.01.2020 год. - 9,098 декара по 47.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора, дължима сума 427,61 лв.