Решение № 99 от 30.05.2025, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 99 гр. Нова Загора, 30.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на тридесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА при участието на секретаря ИРЕНА Н. РАЙЧЕВА като разгледа докладваното от ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА Гражданско дело № 20252220100079 по описа за 2025 година

Производството е с правно основание чл.34 от ЗС във връзка с чл.341 от ГПК.

Постъпила е искова молба от Р. Т. Х. ЕГН ********** с адрес за призоваване ******, чрез проц.представител адв.М. П. М. – АК Сливен против Х. Т. Т. ЕГН **********, с адрес:

****** с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.

Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на недвижим имот, находящ се в гр.Нова Загора, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, двеста тридесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Нова Загора, одобрени със Заповед № РД-18-56/ 31.08.2010. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имоте е от 22.01.2024г., с адрес на поземления имот: ****** /четири/, с площ по кадастралната карта от 500 кв.м. /петстотин/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10/, със предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 235 /двеста тридесет и пет/, квартал: 14 /четиринадесет/, парцел: XV /петнадесет римско/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, ***, ведно с построените в ПИ сгради:

СГРАДА с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, двеста тридесет и пет, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Нова Загора, обл.Сливен, със застроена площ от 60 кв.м /шестдесет/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна;

1

СГРАДА с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, двеста тридесет и пет, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Нова Загора, обл.Сливен, със застроена площ от 71 кв.м /седемдесет и един/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна.

Данъчната оценка на имота е в размер на 29 786 лева /двадесет и девет хиляди седемстотин осемдесет и шест/.

Гореописаният недвижим имот е бил предмет на следните прехвърлителни сделки, които имали отношение при определяне на собствениците и квотите им. На 02.03.1984г.

И.В.В и Х. Т. В. прехвърлили на сина си Т. Х. Т. /баща на страните по делото/ и на внука си Х. Т. Т. /ответник в настоящото производство/, при равни права, собствеността върху част от имота, а именно: 1/ 2 ид.ч. от дворното място, цялото от 500 кв.м., съставляващо по тогава действащия план планоснимачен номер 235, в квартал 14 по плана на гр. Нова Загора, заедно с полумасивна жилищна сграда, срещу поето от приобретателите задължение за издръжка и гледане на прехвърлителите. Бил изготвен Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 30, том I, дело № 69/02.03.1984г. на НЗРС.

На 10.01.1986г. И.В.В и Х. Т. В., като собственици на 1/ 2 идеална част от дворното място, ведно с новостроящата се жилищна сграда в него, прехвърлили на другия си син В.

Х. Т., собствеността върху нея част, ведно с новостроящата се жилищна сграда в североизточния край на имота, срещу поето от приобретателя задължение за издръжка и гледане на прехвърлителите. Сделката била обективирана в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 9, том I, дело № 17/10.01.1986г. на НЗРС.

На 14.11.1990г. В. Х. Т. дарил на брат си В. Х. Т. част от собствения си недвижим имот, а именно: 1/ 4 идеална част от дворното място, цялото с площ от 505 кв.м., ведно със северната половина от новостроящата се жилищна сграда. Бил изготвен Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 166, том II, дело № 758/14.11.1990г. на НЗРС.

На 13.03.1997г. В. Х. Т. продал на брат си Т. Х. Т. собствената си част от процесния недвижим имот, придобита от него в сделката, посочена по- горе, а именно: 1/ 4 идеална част от дворното място, цялото с площ от 505 кв.м., съставляващо парцел XV- 235, в кв. 14 по регулационния план на гр. Нова Загора, при граници: изток- парцели XVIII-233 и XI-239, запад-улица, север- парцел XVI-234, юг- парецел XIV- 236, ведно с 1/ 2 идеална част от находящата се в североизточния край на дворното място жилищна сграда, представляваща незавършен строеж. Сделката била обективирана в Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 108, том I, дело № 341/13.03.1997г. на НЗРС.

На 23.07.2021г. Д. И. Т. /майка на страните/ и Б. Т. Х. /брат на страните/ прехвърлили с покупко- продажба на ищеца Р. Т. Х. всички притежавани от тях идеални части от процесния недвижим имот, а именно: 2/ 3 ид.ч. от ПИ с идентификатор ***, ведно с 1/3 ид.ч. от изградените в имота: сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***, за което бил съставен нот.акт за покупко- продажба № 89, том I, рег.№ 946, дело № 79/23.07.2021г. по описа на нотариус Г.Г., с рег.№ 783 на НК.

На 02.04.2024г. в производство по обстоятелствена проверка ищецът Р. Т. Х. бил признат за собственик, на основание покупко- продажба, наследство и давностно владение на част от процесния недвижим имот, а именно: 2/ 3 ид.ч. от ПИ с идентификатор ***, ведно с 5/12 ид.ч. от сграда с идентификатор *** и ведно с 11/12 ид.ч. от сграда с идентификатор ***, за което бил съставен нот. акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание покупко- продажба, наследство и давностно владение № 127, том I, рег.№ 1454, дело № 114/02.04.2024г. по описа на нотариус 2

Н.Б., с рег.№ 416 на НК.

В законоустановения срок ответникът не е депозирал пред съда отговор на исковата молба. След изтичането на срока е постъпила молба с вх.№ 1300/ 13.03.2025г. от проц.представител на Х. Т. – адв.М. И.-Н. от СлАК, заедно с Удостоверение за настоящ адрес изх.№ 94-00-2063/ 11.03.2025г., която моли да бъде приета молбата като депозирана в срок. Становището на представителя е, че предявения иск е допустим и основателен и следва да бъде допусната делбата на посочените имоти при идеални части, които притежава всеки собственик.

От събраните по делото доказателства съдът установи следната фактическа обстановка:

Страните са съсобственици на недвижимия имот на основание наследствено правоприемство от наследодателя Т. Х. Т., прехвърлителна сделка и давностно владение.

Ищецът Р. Т. е собственик на 2/3 ид.ч. от ПИ с идентификатор ***, на 5/12 ид.ч. от сграда с идентификатор *** и на 11/12 ид.ч от сграда с идентификатор ***, а съответно ответникът Х. Т. е собственик на 1/3 ид.ч. от ПИ с идентификатор ***, на 7/12 ид.ч. от сграда с идентификатор *** и на 1/12 ид.ч от сграда с идентификатор ***.

От така приетото за установено могат да бъдат направени следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:

Искът за делба е допустим и страните по делото са съсобственици на процесния имот и находящите се в имота сгради. Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба на съсобствената вещ и искът не се погасява по давност.

Представените по делото писмени доказателства: Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 30, том I, дело № 69/02.03.1984г. на НЗРС; Нот.акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 9, том I, дело № 17/10.01.1986г. на НЗРС; Нот.акт за дарение на недвижим имот № 166, том II, дело № 758/14.11.1990г. на НЗРС; Нот.акт за покупко- продажба на недвижим имот № 108, том I, дело № 341/13.03.1997г. на НЗРС; Нот.акт за покупко- продажба № 89, том I, рег.№ 946, дело № 79/23.07.2021г. по описа на нотариус Г.Г., с рег.№ 783 на НК;

Нот.акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание покупко- продажба, наследство и давностно владение № 127, том I, рег.№ 1454, дело № 114/02.04.2024г. по описа на нотариус Н.Б., с рег.№ 416 на НК; данъчна оценка № 7002054227/ 08.01.2025г. на Община Нова Загора; Скица № 15-60167-22.01.2024г. на СГКК гр.Сливен; удостоверение за търпимост № АГ-15-235/ 15.06.2021г. на Община Нова Загора безспорно доказват, че страните са съсобственици на описания недвижим имот и няма други лица, които да имат право на собственост върху тях.

По тези факти между тях няма спор, както и относно определянето на квотите в съсобствеността по отношение на недвижимия имот и съдът следва да уважи подялбата на 3 недвижимото им съсобствено имущество съобразно посочените идеални части.

Водим от гореизложените мотиви, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА до СЪДЕБНА ДЕЛБА недвижим имот, находящ се в гр.Нова Загора, обл.Сливен, както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, двеста тридесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Нова Загора, одобрени със Заповед № РД-18-56/ 31.08.2010. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имоте е от 22.01.2024г., с адрес на поземления имот: ****** /четири/, с площ по кадастралната карта от 500 кв.м. /петстотин/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10/, със предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 235 /двеста тридесет и пет/, квартал: 14 /четиринадесет/, парцел: XV /петнадесет римско/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, ***, ведно с построените в ПИ сгради:

СГРАДА с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, двеста тридесет и пет, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Нова Загора, обл.Сливен, със застроена площ от 60 кв.м /шестдесет/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна;

СГРАДА с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, двеста тридесет и пет, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Нова Загора, обл.Сливен, със застроена площ от 71 кв.м /седемдесет и един/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна.

Данъчната оценка на имота е в размер на 29 786 лева /двадесет и девет хиляди седемстотин осемдесет и шест/,

МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ Р. Т. Х. ЕГН ********** с адрес за призоваване ****** и Х. Т. Т. ЕГН **********, с адрес: ******, ПРИ КВОТИ: за Р. Т. Х. - 2/3 ид.ч. от ПИ с идентификатор ***, 5/12 ид.ч. от сграда с идентификатор *** и 11/12 ид.ч от сграда с идентификатор *** и за Х. Т. Т. - 1/3 ид.ч. от ПИ с идентификатор ***, 7/12 ид.ч. от сграда с идентификатор *** и 1/12 ид.ч от сграда с идентификатор ***.

Решението може да бъде обжалвано пред СлОС в двуседмичен срок от получаването на съобщението.

Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________

4

5