Решение № 181 от 27.12.2024, Районен съд - Кубрат

РЕШЕНИЕ

№ 181 гр. Кубрат, 27.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КУБРАТ, II - РИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Диана П. Петрова Енева при участието на секретаря Павлина П. Иванова като разгледа докладваното от Диана П. Петрова Енева Гражданско дело № 20243320100177 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК – съдебна делба на съсобствен недвижим имот във фазата по извършването й.

И. Е. М., ЕГН ********** от с**, със съд.адрес в **, чрез адв. С. С., АК – Разград, моли съда да извърши допуснатата между нея и ответника – Ш. Ш. С., ЕГН ********** с пост. адрес в с. **, делба на недвижим имот, описан подробно във влязлото в законна сила на 30.07.2024 г. Решение № 96/ 04.07.2024 г., постановено по настоящото, чрез изнасянето му му на публична продан, тъй като е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете.

Ответникът Ш. Ш. С., ЕГН ********** с пост. адрес в с. **, редовно призоваван, заявява желанието си да получи реален дял, съответстващ на правата му.

Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и становищата на страните, приема за установено от фактическа страна следното: Допуснатия до делба недвижим имот е реално неподеляем, видно от заключението на изслушаната и приета от съда експертиза. Не се твърди и не се установява той да се ползва по предназначение – като жилищен, от който и да е от съсобствениците.

По искане на съделителката Зоя Стоянова е назначена, изслушана и приета съдебно оценителна експертиза, съгласно която действителната стойност на допуснатия до делба недвижим имот е в размер на 22 500.00 лева. Пълномощникът на ищцата възприема това становище на вещото лице и няма допълнително искания в тази насока, поради което и съдът го възприема като компетентно извършено и относимо към правния спор.

Изложеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи:

1

Допусната е делба на неподеляема недвижима вещ, имаща характера на жилищен имот.

Единствената възможност за извършване на делбата е имота да бъде изнесен на публична продан, съответно правилото на чл.348 от ГПК. Поради това, че с него се изчерпва масата на съсобствеността, възникнала по наследяване от общ наследодател, не е възможно оформянето на други дялове, а отсъствието на съделителите – ищца и ответник прави невъзможно и подписването на спогодба – доброволна делба. Ето защо съдът следва да постанови изнасянето на публична продан на допуснатия до делба недвижим имот при първоначална цена за започване на проданта в размер на 22 500.00 лв., в която страните могат да участват в наддаването Постъпилата от проданта сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно правата им, както следва: 5/ 6 части за И. Е. М. и 1/6 ид. част за Ш. Ш. С. .

По разноските: Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им, а по присъединените искове в делбеното производство разноските се определят по правилата на чл. 78 ГПК, поради което ответникът следва да бъде осъден да плати на ищцата сумата 67.00 лева – част, съответстваща на правата му от направените от нея разноски за възнаграждение на вещо лице.

Всеки от съделителите трябва да плати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си.

Водим от изложеното и на основание чл.348 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – дворно място, находящо се в строителните граници на **, съставляващо съгласно плана на селото, одобрен със Заповед № 573/ 1984 г. Поземлен имот 524(петстотин двадесет и четири) от кв. 43 (четиридесет и три), с площ от 752 (седемстотин петдесет и два) кв.м., а по документ за собственост 747 (седемстотин четиридесет и седем) кв.м., за който имот е отреден УПИ № VII – 524, при граници: улица „**“, УПИ VI – 525 и УПИ VIII – 523, заедно с застроените в него жилищна сграда и второстепенни постройки и подобрения, при първоначална цена за започване на проданта в размер на 22 500.00 (двадесет и две хиляди и петстотин) лева, като страните могат да участват при наддаването в публичната продан, а достигнатата крайна цена следва да бъде разпределена, съобразно частите на съделителите, съответно в размер на: за И. Е. М. - 5/ 6 части, и за Ш. Ш. С. - 1/6 ид. част.

ОСЪЖДА Ш. Ш. С., ЕГН ********** с пост. адрес в с. **, да заплати на И. Е. М., ЕГН ********** от с**, със съд.адрес в **, чрез адв. С. С., АК – Разград, за необходими разноски по производството сумата 67.00 (шестдесет и седем) лева.

ОСЪЖДА И. Е. М., ЕГН ********** от с**, със съд.адрес в **, чрез адв. С. С., АК – Разград, да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса по делбата в размер на 750.00 2

(сто и петдесет) лева.

ОСЪЖДА Ш. Ш. С., ЕГН ********** с пост. адрес в с. **, да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса по делбата в размер на 150.00 (сто и петдесет) лева.

Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните с връчване на препис пред ОС - Разград.

Съдия при Районен съд – Кубрат: _______________________

3