Определение № 1103 от 12.01.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1103 гр. С, 12.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АСПАРУХ ЕМ. Х. като разгледа докладваното от АСПАРУХ ЕМ. Х. Гражданско дело № 20241110170358 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по подадена от Д. Б. Д. против Х. Б. Х., искова молба, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК за делба на следния недвижим имот: апартамент № 46 с идентификатор ..., находящ се в град С, СО, район „И“, бул. „С“ № ..., съгласно кадастрална схема блок № ..., на 10 етаж, със застроена площ 56.18 кв.м., състоящ се от: стая, хол, кухня с балкон, баня с тоалетна и антре, при съседи: на същия етаж - ..., под обекта - ...., над обекта ...., заедно с избено помещение № 17, с площ по данъчна оценка 4.28 кв.м., заедно с 1.76 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, при квоти по ½ за ищеца и ответника; и иск с правно основание чл. 30 ЗН за възстановяване на запазена част от наследството, оставено от К С Т, починала на 01.07.2023 г.

В срока за отговор на исковата молба, ответникът е направил на основание чл.

341, ал. 2 ГПК искане за включване и на други недвижими имоти в делбата, а именно:

1 / поземлен имот с идентификатор ... по КККР на гр. Д, общ. Д, обл. С, одобрени със заповед № РД-..../18.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК- С, с площ от 46 375 кв.м., находящ се в м. „Б“, с трайно предназначение: Земеделска и начин на трайно ползване „Ливада“, при съседи с идентификатори: ...........;

2 / поземлен имот с идентификатор .... по КККР на гр. Д, общ. Д, обл. С, с площ от 4 572 кв.м., находящ се в м. „А“ с трайно предназначение: „земеделска“ и начин на трайно ползване „Ливада“, при съседи с идентификатори: .....

Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона, предявеният иск е процесуално допустим, изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, и с оглед направените от страните доказателствени искания и на основание чл.

140, ал. 1 ГПК, чл. 140, ал. 3, изр. 1 ГПК, вр. чл. 146 ГПК и чл. 312, ал. 1 ГПК 1

ОПРЕДЕЛИ:

1 Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищецът извежда съдебно предявените си субективни права при твърдения, че процесният имот - апартамент № 46, е бил собственост на майка им К С Т, починала на 01.07.2023 г. Твърди, че е установила, че след смъртта на майка им, ответникът предекларирал целия апартамент на свое име, като представил завещание, обявено на 24.11.2023 г., а освен това се снабдил и с констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит на основание наследство по завещание № ....... от 17.01.2024 г. на нотариус И Д. Счита, че запазената част е накърнена с извършеното завещание. Излага, че освен процесния имот, наследството на К С Т включва и поземлен имот с идентификатор ...., с площ от 46 376 кв.м., находящ се в гр. Д, община Д, област С, м. Б, с трайно предназначение: Земеделска и начин на трайно ползване:

Ливада, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ......., .... Прави искане за възстановяване на запазената част и връщане на процесния имот (апартамент № 46 с идентификатор ...) в наследството и допускане и извършване на делба при равни квоти. В случай че стойността на имота не надвишава с повече от ¼ разполагаемата част, прави искане за осъждане на ответника да заплати стойността на запазената част. Отправя покана за плащане на обезщетение за лишаване от ползване на нейния дял от апартамента.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба. Ответникът не оспорва, че с ищцата са наследници по закон на К С Т. Твърди, че наследодателят им към момента на смъртта си, е притежавал апартамент № 46 с идентификатор ..., поземлен имот с идентификатор ... и поземлен имот с идентификатор ..... Досежно апартамента сочи, че същият е придобит с нотариален акт за собственост на недвижим имот по покупка и въз основа на съдебно решение по чл. 288 от ГПК, № ..... от 1975 г. по описа на Н В - нотариус при СРС, а относно поземлените имоти излага, че са придобити с нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот № ..... от 28.11.2012 г. по описа на нотариус З И и Нотариален акт за доброволна делба на недвижими имоти, № .... от 10.08.2012 г. по описа на нотариус З И. Прави искане за включване в делбата на двата поземлени имота. Счита, че от делбата следва да се изключи апартаментът и твърди, че е негов изключителен собственик. В тази връзка оспорва иска за възстановяване на запазена част и сочи, че запазената част на ищцата се удовлетворява от останалите в наследството имоти. Аргументира, че доколкото наследството на К Т не се изчерпва само с апартамента, то следва да се образува наследствена маса, в която сочи, че следва да се включат двата поземлени имота, както и стойността на завещания апартамент, която ответникът счита, че към момента на открИе на наследството възлиза на 150 000 лв. Ответникът твърди, че е извършил 2 подобрения в апартамента приживе на наследодателя в периода 2017 – 2018 г. на обща стойност 37 000 лв., за които сочи, че не е възнаграден. Излага, че е извършил следните СМР: подмяна на ел. инсталация, подмяна на ВиК инсталация, подмяна на радиатори и вградени тръби, външна изолация на целия апартамент, коркова изолация стая, фаянс и санитария в баня, подмяна на врати, дограма в целия апартамент, поставяне на охранителна щора в стая, полагане теракот в коридор, кухня, хол, циклене паркет в хол и изграждане на колони с полагане на мазилка, усвояване на балкон и изграждане на таван с полагане на изолация, поставяне на гипсокартон - таван и стени в кухня, таван с лунички в баня, таван с лунички в стая, изместване на комин и изграждане на камина в хол, боядисване таван и стени в целия апартамент, а в стая - полагане на тапети; в общите части - подмяна канал, водопровод и вертикален щранг съответно на притежаваните от наследодателката идеални части. Аргументира, че наследството се е увеличило със стойността на подобренията в размер на 37 000 лв., която стойност сочи, че следва да се извади от стойността на наследствената маса. Излага още и че следва да се извадят задълженията на наследодателя към ответника в общ размер от 6450 лв. (от които за закупуване на инвалидна количка за изкачване на стълби 2 500 лв.; закупуване на инвалидна количка с джойстик - 2 500 лв.; изграждане на рампа стълби - 450 лв.; поставяне релси стълби - 400 лв.; телфер със стоманено въже - 600 лв.). Прави искане за допускане и извършване на делба на двата поземлени имота и изключване от делбата на апартамента. Моли съда да отхвърли иска за възстановяване на запазена част, а при уважаване – прави искане да задържи целия имот в случай че стойността му не надвишава разполагаемата част и неговата запазена част, взети заедно. В случай че стойността на завещания апартамент към датата на открИе на наследството надвишава с повече от 1/4 разполагаемата част и имотът бъде върнат в наследството, моли за осъждане на ищцата да заплати стойността на разполагаемата част, а в случай, че стойността на завещания апартамент към датата на открИе на наследството не надвишава 1/4 разполагаемата част, прави искане да задържи целия имот и за възмездяване на ищцата с пари според цената по време на намаляването.

Д. Б. Д. е взела становище по отговора на исковата молба. Навежда твърдения, ч е поземлен имот с идентификатор ... не съществува в правния мир. Твърди, че наследодателката им е притежавала в съсобственост с трето лице (П С Т) и поземлен имот с идентификатор ...., с площ 92 749 кв.м. и излага, че ½ от посочения имот следва да се вземе предвид при образуването на наследствената маса. Не възразява поземлен имот с идентификатор .... в гр. Д, с площ 4572 кв.м., да се включи в делбата. Оспорва претенцията на ответника по чл. 12, ал. 2 ЗН при твърдения, че в случая ответникът е възнаграден чрез завещание. Излага, че сумата в размер на 6450 лв. не представлява задължение на наследството, т.к. липсвали твърдения сумата да е дадена от ответника в заем на наследодателката им. Навежда твърдения, че е дала на ищеца половината от 3 стойността на инвалидната количка, че е закупила уреди и консумативи, както и че е обгрижвала майка си.

2 Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца – предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК и чл. 30 ЗН.

Възражението на ответника за извършени подобрения в апартамента приживе на наследодателя, вследствие на което се е увеличило наследството, намира своето правно отражение в материалноправната разпоредба на чл. 12, ал. 2 ЗН.

3 Кои права и кои обстоятелства се признават – няма такива.

4 Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване – с оглед становището на ответника, съдът обявява за безспорни и ненуждаещи се от доказване следните обстоятелства: че страните са наследници по закон от първи ред на К С Т, починала на 01.07.2023 г.; че К С Т е завещала в полза на ответника апартамент № 46 с идентификатор ..., находящ се в град С, СО, район „И“, бул. „С“ № ... със саморъчно завещание, обявено на 24.11.2023 г.

5 Как се разпределя доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти

По иска с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК УКАЗВА на страните, че следва да установят по делото наличието на съсобственост по отношение на процесните имоти на твърдяното правно основание /наследяване/ и в претендираните квоти.

По иска с правно основание чл. 30 ЗН

УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да установи по делото пълно и главно качество си на наследник по закон на К С Т, че е от кръга на лицата, имащи право на запазена част, че К С Т със завещателно разпореждане, обявено на 24.11.2023 г., е накърнила запазената част на ищеца, предписана в чл. 29 ЗН.

Ищецът следва да докаже и че ответникът е от лицата, които са били призовани да наследяват починалия по смисъла на чл. 30, ал. 2 ЗН, т. е. че е бил наследник по закон на наследодателя към момента на смъртта му. В противен случай трябва да установи, че е приел наследството по опис.

УКАЗВА на ответника, че в негова доказателствена тежест е да докаже, че наследствената маса не се изчерпва с извършеното от К С Т завещателно разпореждане, а именно – че към момента на смъртта си К С Т, е притежавала и други имущества.

ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на страните, в двуседмичен срок от получаване на настоящото определение, с писмена да посочат всички движими, 4 недвижими имущества, парични средства и вземания, които са принадлежали на К С Т, починала на 01.07.2023 г., към момента на смъртта, както и задълженията на наследството, освен посочените в исковата молба и отговора на исковата молба.

По възражението с правно основание чл. 12, ал. 2 ЗН

УКАЗВА на ответника, че в негова доказателствена тежест е да докаже твърденията си, че приживе на наследодателя е спомогнал да се увеличи стойността на наследството, като действията, довели до увеличение на наследството да са без правно основание.

При доказване на горното, в тежест на ищеца е да установи по делото, че ответникът е възнаграден по друг начин /чрез завещание, дарение, ползване на имота през определен период от време/.

УКАЗВА на ответника Х. Б. Х. в двуседмичен срок от получаване на настоящото определение, с писмена молба с препис за насрещната страна, да конкретизира какви подобрения е извършил в апартамента приживе на наследодателя в периода 2017 – 2018 г., кога са извършени същите, като подобренията бъдат индивидуализирани подробно, като се посочат вложени материали, труд, подробно да опише извършените ремонтни дейности по вид и цени, а именно: да индивидуализира помещенията, в които твърди да е подменена ел. инсталацията да индивидуализира помещенията, в които твърди да е подменена ВиК инсталацията да индивидуализира помещенията, в които твърди да са подменени радиатори, колко радиатора са подменени, къде са вграждани тръби и е осъществено къртене и измазване във връзка с това вграждане да индивидуализира колко квадратни метра е извършената външна изолация на апартамента да посочи в коя стая е извършена „коркова“ изолация да индивидуализира всички извършени в банята ремонтни дейности – колко кв. метра фаянс е поставен, каква санитария твърди, че е монтирана да посочи какви и колко врати са монтирани и в кои помещения да посочи в кои помещения е подменяна дограмата на прозорците да индивидуализира стаята, в която твърди, да е поставяна охранителна щора да посочи колко кв. метра теракот е поставен в коридор, кухня, хол да посочи на колко кв.м. твърди, че е извършено циклене на паркет в хола да посочи къде са изграждани колони и е полагана мазилка да посочи помещението, към което е усвояван балкон