Решение № 37 от 04.02.2026, Районен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 37 гр. Габрово, 04.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на тридесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Боян Хр. Косев при участието на секретаря Росица М. Ненова като разгледа докладваното от Боян Хр. Косев Гражданско дело № 20254210102614 по описа за 2025 година

Производството е по съдебна делба във фазата по извършването й.

Със съдебна спогодба от 18.12.2025 г. по гражданско дело № 2614/2025 г. на РСГаброво е допусната съдебна делба на недвижим имот, находящ се в гр. Габрово, както следва: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** гр. Габрово, общ. Габрово, адрес на имота: гр. Габрово, ул. „*********" № 59, вх. В, ет.5, ап.12, самостоятелният обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, предназначение - жилищна сграда, многофамилна; сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта - едно; площ по документи - 57.84 кв.м., заедно с прилежащото избено помещение от 2,49 кв.м. и 1,462% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж: съседни обекти: на същия етаж ***; под обекта ***; над обекта ***, при квоти: 1/6 идеална част за Й. П. М. и 5/6 идеални части за Т. П. Д..

Ищецът Й. П. М., чрез процесуалния й представител заявява становище за извършване на делбата чрез изнасяне на процесния имот на публична продан.

Ответникът Т. П. Д., чрез процесуалния й представител заявява становище за извършване на делбата чрез изнасяне на процесния имот на публична продан.

От заключението на съдебно-техническата експертиза се установява, че процесният имот е реално неподеляем. Съгласно заключението пазарна цена на процесния имот е в размер на 42410 евро.

Други доказателства от значение за спора не са представени, а необсъдените такива, съдът намира за неотносими.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение, намира от фактическа и правна страна следното:

Относно извършването на делбата.

1

След като решението за допускане делбата на съсобствени имоти по чл. 344 ГПК влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един от четирите предвидени в закона способа: а). чрез съставяне на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК; б). чрез разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно или много неудобно; в). чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете и г). чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, когато са налице условията на закона.

Основният способ, предвиден в чл. 348 ГПК, за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите – чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК.

В настоящия случай никой от съделителите не е предявил претенция за възлагане на имота по чл. 349, ал. 1 или 2 ГПК, а и посочените хипотези не са налице, поради което единственият възможен способ за извършване на делбата се явява изнасянето на публична продан. По смисъла на чл. 348 ГПК неподеляемост е налице, когато е невъзможно всеки един от съделителите да получи реален дял. Процесният имот е неподеляем в конкретния случай, тъй като е невъзможно от него да се обособят реални дялове за всеки от съделителите по делото.

С оглед на изложеното делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

Относно разноските по производството

На основание чл. 355, изр. 1 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС Габрово държавна такса съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху установената в настоящото производство актуална пазарна стойност на процесния делбен имот /42410 евро/, както следва: Й. П. М. – 282.73 евро, Т. П. Д. – 1413.67 евро.

Така мотивиран, Габровски районен съд,

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия със съдебна спогодба от 18.12.2025 г. по гражданско дело № 2614/2025 г. по описа на РС-Габрово до делба недвижим имот, находящ се в гр. Габрово, както следва: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** гр. Габрово, общ. Габрово, адрес на имота: гр.

Габрово, ул. „*********" № 59, вх. В, ет.5, ап.12, самостоятелният обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, предназначение - жилищна сграда, многофамилна; сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта едно; площ по документи - 57.84 кв.м., заедно с прилежащото избено помещение от 2,49 кв.м. и 1,462% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж:

2 съседни обекти: на същия етаж ***; под обекта ***; над обекта ***, с пазарна стойност 42410 евро, като получената при проданта цена да се разпредели при квоти: 1/6 идеална част за Й. П. М., ЕГН ********** и 5/6 идеални части за Т. П. Д., ЕГН **********.

ОСЪЖДА Й. П. М., ЕГН **********, с адрес: село *********, община Габрово, да заплати по сметка на Габровския районен съд, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, държавна такса в размер на 282.73 евро /двеста осемдесет и две евро и 73 цента/, както и 2.56 евро в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Т. П. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Габрово, ул. „*********“ № 61Б, ет. 4, ап. 7, да заплати по сметка на Габровския районен съд, на основание чл.

355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, държавна такса в размер на 1413.67 евро /хиляда четиристотин и тринадесет евро и 67 цента/, както и 2.56 евро в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Габрово в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________ 3