Решение № 1151 от 18.03.2014, Районен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е

№ 1151 18.03.2014 година град Пловдив

В ИМЕТО НА НАРОДА

ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, гражданско отделение, XVIII състав, в публично заседание на деветнадесети февруари две хиляди и четиринадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

НИКОЛАЙ СТОЯНОВ при участието на секретаря Ваня Койчева, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело

№ 18277 по описа на съда за 2009 г. и, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по иск за делба във фазата по извършването.

С постановеното по делото Решение № 2166 от 23.05.2013 г., е допусната делба на следните недвижими имоти:

1. самостоятелен обект в жилищна сграда с идентификатор № *****.***.*** с площ от 78.49 кв.м, ведно с избено помещение № 73, с площ от 8.27 кв.м, ведно с 0.9053% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавното дворно място, с предназначение - жилище, апартамент №

19, находящ се в гр. П., ул. „П.” № *, ет. * със съседи: самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж ****.***.***.*.**, ****.***.***.*.*.**, под обекта ****.***.***.*.**, над обекта ****.***.***.*.**;

МЕЖДУ: Д.И.С., с ЕГН ********** със съдебен адрес: гр. П., бул. „Ш. с.” № *** И Р.Г.Д., с ЕГН **********,***

ПРИ КВОТИ: ¾ (три четвърти) идеални части за Д.И.С., с ЕГН ********** И ¼ ( една четвърт) за Р.Г.Д., с ЕГН **********;

2. земеделски земи: а/ нива с идентификатор № ***, с площ от

8 305 кв.м с трайно предназначение на територията земеделска земя и начин на трайно ползване – нива с граници ПИ с идентификатори № *****.**.**, ******.**.*, *****.*.*, *****.**.*, находяща се в землището на с. Ц., общ. С., обл. П.; б/ нива с идентификатор № ******.**.*, с площ 3 307 кв.м с трайно предназначение земеделска земя и начин на ползване нива с граници ПИ с идентификатори *****.**.**, *****.**.*, *****.****, *****.**.*, находяща се в землището на с. Ц., общ. С., обл. П.; в/ нива с идентификатор № ******.**.**, с площ 2 207кв.м. с трайно предназначение на територията на земеделска земя и начин на трайно ползване – нива с граници ПИ с идентификатори № *****.**.***, *****.**.**, *****.**.**, *****.**.**, находяща се в землището на с. Ц., общ. С., обл. П.;

МЕЖДУ: Д.И.С., с ЕГН ********** със съдебен адрес: гр.

П., бул. „Ш. с.” № *** И Р.Г.Д., с ЕГН **********,***;

ПРИ КВОТИ: ½ (една втора) идеална част за Д.И.С., с ЕГН ********** И ½ (една втора) идеална част за Р.Г.Д., с ЕГН **********;

В първото по делото с.з от ІІ-ра фаза са приети претенции по сметките от Д.И.С. против Р.Г.Д. с правна квалификация чл.30, ал.3 ЗС за осъждането да му заплати сумата от 6216 лв. представляваща разноски по поддържането и ремонта на следния недвижим имот: самостоятелен обект в жилищна сграда с идентификатор № *****.***.*** с площ от 78.49 кв.м, ведно с избено помещение № 73, с площ от 8.27 кв.м, ведно с 0.9053% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавното дворно място, с предназначение - жилище, апартамент № 19, находящ се в гр.

П., ул. „П.” № *, ет. * със съседи: самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж ****.***.***.*.**, ****.***.***.*.*.**, под обекта ****.***.***.*.**, над обекта ****.***.***.*.**, изразяващи се в следното: 700 лв. за облицовка на антре с ламперия орех, извършено през 2011 г.; 2600 лв. за климатик Самсунг, монтиран през 2011 г. и 50 лв. за монтаж; 100 лв. за тапети дуплекс на кухня и хол и баня поставени през 2012 г.; 90 лв. за моноблок монтиран през 2011 г.; 400 лв. за кухненски шкаф от ПДФ плоскости с три плъзгащи се врати под мивката и две стенни кухненски шкафа монтирани през 2011 г.;180 лв. за остъкляване на хол – метална конструкция поставена през 2011 г.; 300 лв. за входна врата монтирана през 2011 г.; 896 лв. за платени данъци и такса смет на жилището за периода от 2000 г. до 2013 г. по 64 лв. годишно; 1200 лв. платена електроенергия за 01,01,2000 г. – 31,10,2013 г. и 340 лв. за платена вода за периода от 01,01,2012 г. до 31,10,2013 г. Другият съделител Р.Г.Д. е предявил против Д.И.С. претенция по сметки с правна квалификация по чл.

31,ал. 2 ЗС за осъждането да му заплати сумата от 5200 лв. за периода от 17,06,2009 г. до 07,11,2013 г., представляващи обезщетение за лишаването му от възможността да ползва процесния апартамент, по 100 лв. на месец. Освен това Р.Д. иска и осъждане на Д.И.С. да заплати и следните суми: 176,43 лв. , платени по изпълнително дело № Ю-5063/2008 г. по описа на ДСИ при ПРС и 1202,62 лв. платени по изп. дело № 142/2008 г. по описа на ЧСИ Д.. И двете изпълнителни дела били образувани от взискателя Е. Б.

Топлофикация ЕАД за неизплатена топлинна енергия, доставена до процесния апартамент.

І. Поделяемост и пазарна оценка.

По делото е назначена СТЕ за пазарна стойност на допуснатите до делба недвижими имоти, изготвена от ВЛ Р.. Съгласно заключението на СТЕ, което съдът възприема като обективно, компетентно и пълно се установява, че справедливата пазарна стойност на процесния апартамент е 37 800 , а стойността на нивите е както следва: нива с идентификатор № ***, с площ от 8 305 кв.м с трайно предназначение на територията земеделска земя и начин на трайно ползване – нива с граници ПИ с идентификатори № *****.**.**, ******.**.*, *****.*.*, *****.**.*, находяща се в землището на с. Ц., общ. С., обл. П. – 2700 лв., нива с идентификатор № ******.**.*, с площ 3 307 кв.м с трайно предназначение земеделска земя и начин на ползване нива с граници ПИ с идентификатори *****.**.**, *****.**.*, *****.****, *****.**.*, находяща се в землището на с. Ц., общ. С., обл. П. – 1500 лв., нива с идентификатор № ******.**.**, с площ 2 207кв.м. с трайно предназначение на територията на земеделска земя и начин на трайно ползване – нива с граници ПИ с идентификатори № *****.**.***, *****.**.**, *****.**.**, *****.**.**, находяща се в землището на с. Ц., общ. С., обл. П. – 980 лв.

ІІ. По начина на извършване на делбата

Основен принцип при извършване на делбата е всеки съделител да получи имот от съсобствеността, при съобразяване на правата му в нея, като при наличие на равенство в квотите и в стойностите на имотите или дяловете, които образуват, те се разпределят чрез теглене на жребие.

В настоящия случай, квотите на Д.И.С. и Р.Г.Д. при делба на процесния апартамент не са равни ¾ идеални части за Д.И.С. И ¼ за Р.Г.Д.. Квотите на съделителите по отношение на трите процесни нива са равни.

Съдът намира, че по отношение на допусните до делба недвижими имоти тегленето на жребие се явява невъзможно предвид разликата в квотите, стойностна разлика между имотите и направеното от една от страните искане за възлагане на процесния апартамент по реда на чл.

349, ал. 2 ГПК. Поради това, съдът намира, че на първо място следва да се произнесе по въпроса за възлагане на процесния апартамент.

Не е спорно обстоятелството, че процесния имот- : самостоятелен обект в жилищна сграда с идентификатор № *****.***.*** с площ от 78.49 кв.м, ведно с избено помещение № 73, с площ от 8.27 кв.м, ведно с 0.9053% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавното дворно място, с предназначение - жилище, апартамент № 19, находящ се в гр. П., ул. „П.” № *, ет. * със съседи: самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж ****.***.***.*.**, ****.***.***.*.*.**, под обекта ****.***.***.*.**, над обекта ****.***.***.*.** е придобит на 04.10.1991г. от Г. Р. Д. и съпругата му Т. Г. Д. по силата на договор за продажба на държавен имот от военножилищния фонд по реда на Наредбата за държавните имоти. След смъртта на съпругата 21.05.1996г. наследници по закон остават преживелият съпруг Г. Р. Д. с ¾ ид.части и ответника Р. Г. Д. ¼ ид.част, тъй като имотът е придобит през време на брака. Г. Р. Д. съставя саморъчно завещание на 21.12.2007 г., в което отразява волята си за след смъртта като завещава цялото си движимо и недвижимо имущество в полза на Д.И.С.. От приетата по делото декларация изходяща от Д.С. се установява, че към датата на откриване на наследството последната е живяла в процесния апартамент. Този факт не се оспорва и от другата страна по делото Р.Д..

Съгласно разпоредбата на чл. 349, ал. 2