Определение № 5642 от 09.02.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5642 гр. София, 09.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в закрито заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЦВЕТИНА В. КОСТАДИНОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТИНА В. КОСТАДИНОВА Гражданско дело № 20241110168879 по описа за 2024 година

Делото е образувано въз основа на подадена от Етажните собственици на сграда с идентификатор ***, находяща се в *******, представлявана от управителя „ВИСТА МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД искова молба срещу "ЕЙ ЕНД ЕЙ ХОЛИДЕЙС" ООД, ЕИК 131455310, представлявано от управителите Х. и А. искова молба.

Исковата молба е редовна и предявените с нея искове са допустими. В същото време съдът установи, че считано от 01.01.2026г. официална валута в Република България е евро, която замества националната валута на държавата досега- лев, като всички суми подлежат на автоматично превалутиране в евро по официалния валутен курс, с който България се присъединява към Еврозоната – 1 евро = 1,95583 лева. С оглед на посоченото претендираните от ищеца суми следва да бъдат обърнати в евро, като на страните бъде предоставена възможност в срок до първото открито съдебно заседание да вземата становище по извършеното от съда превалутиране.

В срока по чл.131, ал.1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника.

Ищецът е представил документи, които са допустими, относими и необходими за изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да бъдат приети като доказателства по делото.

Ищецът е отправил искане да се изиска ч.гр.д. №1190/2024г. по описа на РСНесебър, с което е допуснатото обезпечение по чл.390 ГПК на предявените искове, за послужване по настоящото дело, което съдът намира за основателно Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно заседание.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 12.03.2026 г. от 14:35 часа, за когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение, а на ответника- и препис от постъпилата на 03.02.2026г. уточнителна молба.

1

ПРИЕМА представените от ищеца документи като писмени доказателства по делото.

ДА СЕ ИЗИСКА ч. гр. д. №1190/2024г. по описа на РС-Несебър за послужване по настоящото дело.

ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на страните в срок до първото открито съдебно заседание да вземат становище по извършеното от съда превалутиране на претендираните суми.

ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл. 146, ал.

1 и ал. 2 ГПК:

Предявени са обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание чл.6, т.9 ЗУЕС вр. чл.48, ал.8 ЗУЕС и чл. чл.6, т.10 ЗУЕС вр. чл.51 ЗУЕС от Етажните собственици в сграда с идентификатор ***, находяща се в ***** /“ЕтС“/, представлявани от управителя „ВИСТА МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД, срещу „ЕЙ ЕНД ЕЙ ХОЛИДЕЙС“ ООД, ЕИК 131455310, представлявано от управителите Х. и А., за осъждане на ответното дружество да им заплати следните дължими във връзка със СОС с идентификатор *** на основание Протокол от проведено на 15.08.2024г. ОС на ЕтС и Протокол от проведено на 24.08.2023г. ОС на ЕтС суми, а именно: сумата от 53,24 евро /104,13 лева/, представляваща дължимите за периода 2020г.-2023г. вноски за фонд „Ремонт и обновяване“, ведно със законна лихва за забава върху главницата в размер на 8,80 евро /17,22 лева/ за периода от 01.02.2020г.13.11.2024г., сумата от 745,29 евро /1 457,67 лева/ представляваща дължимите за периода 2020г.-2023г. вноски за управление и поддръжка на общите части, ведно със законна лихва за забава върху главницата в размер на 123,20 евро /240,96 лева/ за периода от 01.02.2020г.- 13.11.2024г., сумата от 319,47 евро /624,82 лева/ представляваща дължимите за периода 01.02.2024г.-31.01.2025г. вноски за фонд „Ремонт и обновяване“, ведно със законна лихва за забава върху главницата в размер н а 31,38 евро /61,37 лева/ за периода от 01.03.2024г.- 13.11.2024г., както и сумата от 60,49 евро /118,31 лева/, представляваща дължимите за периода 01.02.2024г. до 31.01.2025г., вноски за управление и поддръжка на общите части ведно със законна лихва за забава върху главницата в размер на 5,94 евро /11,62 лева/ за периода от 01.03.2024г.- 13.11.2024г., ведно със законна лихва върху главниците от датата на подаване на исковата молба до окончателно плащане на сумите.

Ищецът твърди, че ответникът е собственик по силата на Нотариален акт №100, том 13, peг.№6750, дело №2364/05.08.2005г., по описа на нотариус С., peг.* на следния самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Несебър, с адрес: о******* ет.5, а именно- aп.

Е17А, с площ от 30,58 кв.м. Сочи, че с приети от ОС на ЕтС решения е възложено извършването на дейности по поддръжка и управление на общите части като почистване на общите части, поправки, поддръжка на асансьор, ВиК, техн. аварии и др. на физически и юридически лица. Твърди, че на 22.08.2023г. било проведено ОС на ЕС, на което били взети решения относно бюджета на ЕС за 2024г., като били определени разходи за „Фонд ремонт и обновяване“ в общ размер на 90 554,13 лева, съответно за управление и поддръжка - в размер на 13 369,73 лева. Било взето решение определената по „Фонд ремонт и обновяване“ сума да бъде разпределена между собствениците съобразно притежаваните от тях ид.ч. от общите в сградата, а 2 определената за управление и поддръжка сума -поравно между собствениците, ползвателите и обитателите в сградата, които били 113 бр. Било прието още, че финансовата година ще започва на 01.02.2024г., съответно да приключва на 31.01.2025г., като срокът за плащане на вноските щял да бъде до 28.02.2024г. Било взето още и решение да бъдат определен краен срок за заплащане на непогасените вноски за периода 2020г.- 2023г., а именно-до 01.09.2023г. Твърди, че видно от представените съобщение за изготвен протокол от 29.08.2023г. и протокол за поставяне на съобщение за изготвен протокол от 29.08.2023г., решенията са били надлежно оповестени. Поддържа, че съгласно чл.38, ал.1 ЗУЕС решенията на ОС подлежат на изпълнение в определените в тях срокове. Сочи, че въз основа на подадена от него молба на основание чл.390 ГПК било допуснато обезпечение на предявените от него в настоящото производство искове, за което се снабдил с Обезпечителна заповед №68/17.10.2024г. По изложените съображения отправя искане за уважаване на предявените искове.Претендира разноски.

В срока по чл.131, ал.1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника.

По предявените искове с правна квалификация чл.6, т.9 ЗУЕС вр. чл.48, ал.8 ЗУЕС и чл. чл.6, т.10 ЗУЕС вр. чл.51 ЗУЕС в доказателствена тежест на ищеца е да установи наличието на следните материалноправни предпоставки: 1) че ответникът е собственик на индивидуален обект в сградата в режим на етажна собственост; 2) че на етажната собственост на сградата се дължат парични разходи по „Фонд ремонт и обновяване“ и за управление и поддържане на общите части на сградата, определени на основание валидно взето решение на ОС на ЕтС и 3) размера на частта от разходите, дължима от ответника.

При доказване на горното в тежест на ответника е да установи погасяване на задълженията си, за което същия не сочи доказателства.

В доказателствена тежест на ищеца по исковете с правна квалификация чл.86 ЗЗД е да установи наличие на изискуемо вземане; датата, на която е настъпила забавата и размерът на обезщетението.

На основание чл.146, ал.2 ГПК указва на ищеца, че не сочи доказателства за дължимостта на претендираните от ответника суми за вноски за периода 2020г.-2023г., определени въз основа на взети от ОС на ЕтС решения.

УКАЗВА на страните, че доколкото ответникът не е депозирал отговор на исковата молба, при условие че не се яви в първото по делото съдебно заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може на основание чл.238 ГПК да поиска съдът да постанови неприсъствено решение.

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на 3 делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието (http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4