Решение № 153 от 15.04.2024, Районен съд - Велинград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 153 гр. гр.Велинград, 15.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, II - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИВАНКА Н. ПЕНЧЕВА при участието на секретаря ДОНКА ЕМ. ТАБАКОВА като разгледа докладваното от ИВАНКА Н. ПЕНЧЕВА Гражданско дело № 20235210100714 по описа за 2023 година

Производството е образувано, след като с Решение № 50041/1707.2023г. по гр. 2812/2022г. на I I г.о. на ВКС, е обезсилено въззивно решение № 260106/22.03.2021г. по гр. д. 661/2020г. на ОС-Пазарджик и потвърденото с него решение от 31.07.2019г. по гр. д. 921/2015г. на РС-Велинград, с което е допусната съдебна делба между С.Н.М. /заместена, осн. чл. 227 ГПК от Н. В.

Ц./ и Община Велинград на 26005/27292 ид. части от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград и делото е върнато за разглеждане от друг състав на РС-Велинград.

Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС за делба на съсобствен недвижим имот- поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:ниско застрояване, до 10 м., при граници и съседи поземлен имот с идентификатор

***, ***, ***, ***, и ***, идентичен с имот с пл. номер 7696 в кв. 424 по предходния КП, находящ се в гр. Велинград, ул. „Каъчов мост“ между Община Велинград, С. Н. М., заместена в хода на делото от Н. В. Ц., Т. А. П., Б. М. М., М. М. Е., М. М. Е., 1

Х. Й. Б., Д. М. Б., Д. М. Б., Д. Й. Б.

Ищецът твърди, че е съсобственик с ответника Н. Ц. на имот пл. № 7696 по КП от 2004г. на гр. Велинград, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР, на гр. Велинград, одобрени със заповед РД-18-1214/06.06.2018г., идентичен с имот пл. № 1344 по обезсиления КП на гр. Велинград от 1957г. по силата на влязло в сила Решение от 14.06.2001г. по в. гр. д. 633/2001г. на ОС Пазарджик. С решението на майката на съделителя Ц.- С.Н.М., починала на 30.04.2021г., било признато правото на собственост на 2/3 парцел II – 2480 от кв.424 по плана на Велинград от 1983г. В плана от 1983г. бил нанесен имот пл. № 2480, който бил част от парцел II –за училище, попадащ в южната част на училищния двор, като малки части от него попадали в прилежащите улици. Площта на този имот била около 1370 кв.м.

Делбеният имот № 7696 бил нанесен в кадастралния план през 2004 г. като части от него попадали в следните имоти: в имот пл.№ 2480 - 2052 кв.м.; в улица – 541 кв.; в им.пл.№ 2482 - 1,5 кв.м, и в им. пл.№ 2481 - 128,50 кв. м.

За него бил отреден УПИ XXVIII-7696 от кв. 24, с площ от 1820 кв.м. по регулационния план на Велинград, утвърден със Заповед № 1366/02.09.2015г., като регулацията не била приложена.

В разписната книга към плана като собственици на имот с пл. № 2481 били вписани А.М.Ш. /С.М.Ш., починала на 04.02.1997г./ - 1/2 идеална част (Нотариален акт № 220 от 1963 г.) и Т. А. П. - 1/2 идеална част (Нотариален акт № 187 от 19.11.2012 г.). С.М.Ш. била наследена от Т. А. П., Б. М. М., М.

М. Е., М. М. Е.. Като наследник на А.Ш. Т. А. П. придобила 50% идеални части от имот пл. № 2481, а Б. М. М., М. М. Е. и М. М. Е. придобили общо 50 % идеални части или всяка от тях придобила по 16,67 % идеални части от този имот.

В разписната книга към плана, като собственици на имот пл. № 2482 били посочени Й.М. Б. - 3/8 идеални части (Нотариален акт № 140 от 1962 г.);

М. Й. Б. - 3/8 идеални части (Нотариален акт № 196 от 1996г.); Д. Й. Б. - 2/8 идеални части (Нотариален акт № 153 от 22.05.2006 г.). Й.М. Б., починал на 28.12.1997 г. и е оставил следните наследници по закон: Х. Й. Б., Д. М. Б., Д.

М. Б., Д. Й. Б., Й.И. Б., А.И. Б., Х. И. Б..

През 1996 г. М. Й. Б. придобил чрез дарение 1/2 идеална част от имот пл.

2

№ 2482, като в резултат на наследяване Х. Й. Б., М. Й. Б. и Д. Й. Б. придобили всеки от тях по 12.5 % идеални части от имот пл. № 2482. В резултат на наследяване, Й.И. Б., А.И. Б. и Х. И. Б. придобили общо 12.5 % идеални части от имот пл. № 2482. През 2006 г. Д. Й. Б. придобил чрез покупко-продажба от М. Й. Б., Й.И. Б., А.И. Б. и Х. И. Б. още 25 % идеални части от имота.

Наследниците на М. Й. Б. - Д. М. Б. и Д. М. Б. придобили чрез наследяване всеки от тях по 25 % идеални части от имот е пл. № 2482. В резултат на наследяване и сделки собственици на имот с пл. № 2482 били: Х. Й. Б. - 12.5 % идеални части; Д. М. Б. - 25 % идеални части; Д. М. Б. - 25 % идеални части; Д. Й. Б. - 37,5% идеални части. Понеже липсвали данни за това да е заплатено обезщетение на собствениците на имотите с пл.№ № 2481 и 2482 при обособяването на процесния имот пл. № 7696, то и за собствениците на тези имоти било мислимо да е налице възникване на съсобственост в процесния имот № 7696, тъй като площи от техните имоти са били отнети при обособяването му. Изчислени пропорционално на база квадратурата на отнетата част (128, 5 кв. м.) от имот пл. № 2481 към квадратурата на целия имот с пл. № 7696 (2729 кв. м.), то собствениците на имот пл. № 2481 притежавали общо 4,7% идеални части от имот пл. № 7696 (Т. А. П. - 2.35 %, Б. М. М. - 0.78 %, М. М. Е. - 0. 78 %, М. М. Е. - 0.78 %. Изчислено пропорционално на база квадратурата на отнетата част (1,5 кв. м.) от имот пл.

№ 2482 към квадратурата на целия имот с пл. № 7696 (2729 кв. м.), то собствениците на имот пл. № 2482 притежавали общо 0.055% идеални части от имот пл. № 7696, т.е. Х. Й. Б. - 0.007 %, Д. М. Б. - 0.014 %, Д. М. Б. 0.014%, Д. Й. Б. - 0.020%.

Тъй като със съдебното решение на С.М. били признати 2/3 ид.части от имот с площ от 1370 кв.м, а не от такъв с площ от 2729 кв. м., то частта на ответника Н. Ц. спрямо квадратурата на делбения имот от 2729 кв.м. представлявали 33,47 %. Тъй като при образуването на им.№ 7696, в него били включени и части от общински имоти, то Община Велинград притежавала 61,785% ид.части от им.№ 7696.

Предвид това се иска допускане до делба на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Велинград, идентичен с имот пл. № 7696, при следните квоти: за Община Велинград – 61,785% ид.части; за С.М. – 33,47% ид.части; за Т. П. – 2,35% ид части; за Б. М. – 0,78% ид.части; за М. Е. – 0,78% ид.части; за М. Е. – 0,78% ид части; за Х. Б. – 0,007% 3 ид.части; за Д. Б. – 0,014% ид.части; за Д. М. Б. – 0,014% ид. части и Д. Й. Б. – 0,020% ид части.

В случай, че не се установи други лица освен Община Велинград и С.М. да притежават право на собственост върху имот пл.№7696, се иска делбата да се допусне при квоти: 66,53% ид части за Община Велинград и 33,47% за С.М..

В срока по чл.131 ГПК ответницата С.М. /починала и заместена от наследника й Н. Ц./ оспорва предявения иск, като се противопоставя да бъде допусната и извършена делба на процесния недвижим имот.

Твърди, че процесният имот е част от друг парцел с обща площ от 9750 кв.м., съставен от им.№ 2480 с площ от 7692 кв.м. и от пл.№7696 с площ от 2729 кв.м. Не оспорва наличието на съсобственост между страните по отношение на пл. №7696 с площ от 2729 кв.м. и че квотите им съсобствеността са 1/3 за Община Велинград и 2/3 за С.М.. Счита обаче, че данните предоставени за УПИ-то съставляващо големия имот от 9750 кв.м. били неточни, имало разлика между неговата площ и сбора от площите на имотите, от които бил съставен.

Излага, че между страните били водени преговори за доброволно прекратяване на съсобствеността им, като искал за бъде извършена замяна с друг имот на общината срещу неговата собственост, но не се е стигнало до решаване на проблема със съсобствеността. Излага, че отреждането на УПИ ХХVIII-7696 от кв. 2, като самостоятелен парцел за ответника, предвид близостта му с училище, ще лиши собственика от възможността да осъществява типични и характерни за Велинград туристически дейности, а и не можело да се ползва и за други търговски дейности предвид забраните за продажба на алкохол и цигари, свързани със закрилата на децата.

По тези съображения претендира искът да бъде отхвърлен. Позовава се на придобиване на имота по давност.

Останалите ответници не подават отговор.

Съдът, като обсъди доводите и възраженията на страните и представените по делото доказателства поотделно и в съвкупност, установи следното от фактическа и правна страна:

Ответникът Н. В. Ц. е единствен наследник на С.Н.М., починала на 4

30.04.2021г. С Решение от 14.06.2001г. по гр. д. 633/2001г. на ОС-Пазарджик, влязло в сила на 13.06.2003г., е признато за установено по отношение на ищеца Община Велинград, че С.М. е собственик на 2/3 ид. части от парцел II2480 в кв. 424 по действащия РП на гр. Велинград от 1983г., на осн. чл. 2, ал.

2 ЗВСОНИ и Община Велинград и осъдена да предаде владението върху имота. В решението си съдът е констатирал, че по действащия тогава регулационен план от 1983г. имотът е означен с пл. номер 2480 и е включен в парцел II за училище в кв. 424. Доколкото ищецът твърди, че съсобствеността с ответника Ц. произтича от влязлото в сила реституционно съдебно решение следва да се прецени обемът на признатите с него права, като се съобразят настъпилите промени на границите на имота, след влизането му в сила и отражението им върху притежаваните от съделителите права.

Според заключението на вещото лице по назначените от съда съдебнотехнически експертизи по гр. д. 921/2015г. на РС-Велинград и 714/2023г. на РС-Велинград имот пл. № 7696 по КП на гр. Велинград, съставляващ имот с идентификатор *** по ККР на гр. Велинград е идентичен по местонахождение и граници с имот пл. № 1344 по обезсиления КРП на гр.

Велинград от 1955-1957г. на гр. Велинград. Имот пл. № 1344 е бил отчужден от бащата на С.Н.М. по реда на ЗОЕГПНС с решение по протокол № 47/29.08.1950г. на Велинградския народен съвет. След отчуждаването е актуван като държавен с Акт за държавна собственост от 01.01.1952г. При отчуждаването имотът е бил неурегулиран. По действащия при постановяване на реституционното решение регулационен план на гр.

Велинград от 1983 г., границите му не съвпадат с тези при отчуждаването.

Според допълнителното заключение на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза по гр. д. 921/2015г. на РС-Велинград /л.152162/, през 1966 г. със Заповед № 354/15.10.1966г. на зам. Председателя на ОНС-Пазарджик е одобрено частично регулационно изменение на РП от 1955г.-1957г., с което е отреден парцел за училище в кв. 360 с площ от около 6500 кв. м. От двете страни на парцела за училището от юг и от изток още с плана от 1955/57 са предвидени улици. За изграждането на училището е извършено отчуждаване на части имоти № 1339, 1342, 1340, 1343, 1338, 1341.

С частичното изменение на плана от 1955г.-1957г. е предвидено, че част от имот пл. № 1344 също се включва в парцел за училище в кв. 360 с площ около 1542 кв. м. Друга част от имота попада в предвидените улици южно и 5 източно от парцела за училището с площ от около 1127 кв. м., а част с около 60 кв. м. е придадена към имот пл. № 1354 в съседния квартал 370, съответстващ на имот пл. номер 2481 от плана от 1983г., видно от приложените по делото скици към основното и първото допълнително заключение на вещото лице /л. 79 и л. 160 по делото/.

Изменението на регулационните планове за улична и дворищна регулация през 1966 г., засягащо имота е при действието на ЗПИНМ /1949г.1973г./. Относно действието на уличнорегулационния план за вещноправния му статут, след като същият вече е бил одържавен, за да се счита планът приложен е правноирелевантно дали е заплатено обезщетение за имота или е зает по законния ред по смисъл на 74а ПР на ЗПИМ. От значение е дали е предвидено отреждането му за обществено мероприятие и дали то е реализирано.

Според заключението на вещото лице по първото допълнително заключение на СТЕ по гр. д. 921/2015г. на РС-Велинград проектираните с изменението на РП от 1966 г. улици южно и източно парцела за училище не са реализирани на място така, както са предвидени в плана. Предвиденото мероприятие за училище е реализирано с построяването на сградата на училището, но границите на двора на училището не съвпадат с границите на парцела, който е отреден за него. Част от отчуждения имот не е била заета от двора на училището и от предвидените улици. Останалата свободна част, означена с черни линии от комбинираната скица на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза по гр. д. 714/2023г. на РСВелинград, е нанесен като имот пл. 2480 в последващия КП от 1983г..