Решение № 1420 от 02.12.2024, Окръжен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1420 гр. Пловдив, 29.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, X СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Пламен П. Чакалов

Членове:

Бранимир В. Василев

Радослав Хр. Георгиев при участието на секретаря Бояна Ал. Дамбулева като разгледа докладваното от Пламен П. Чакалов Въззивно гражданско дело № 20245300501926 по описа за 2024 година

Обжалвано е решение №1795/22.04.2024г. на Пловдивския районен съд, VІ-ти гр. с. постановено по гр. д. № 8519/22г.в частта, с която се ОСЪЖДА Д. Б. С., ЕГН ********** да заплати на Г. Б. С., ЕГН **********, сумата от 94 500 лева за уравнение на дела му от жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, при брой нива на обекта – 1 /едно/, с посочена в документа площ:

113,50 кв.м., с ниво: 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж – няма, над обекта - ***, под обекта - ***, ведно с прилежащите части – мазе № 2 от 9 кв.м., таван № 3 от 26. кв.м. и 1/3 ид.част от общите части на сградата и правото на строеж в шестмесечен срок от влизане на настоящето решение в сила, ведно със законната лихва върху тази сума от влизане в сила на решението до окончателното изплащане.

Жалбоподателят Д. Б. С., ЕГН ********** моли съда да отмени решението на районния съд като се определи сума за уравнение на дела на другия съделител от 79 665лв. по съображения изложени в жалбата и в хода на устните състезания пред въззивния съд. Прави възражение за прекомерност на възнаграждението на 1 насрещната страна.

Въззиваемата страна Г. Б. С., ЕГН ********** счита жалбата за неоснователна и моли съда я остави без уважение. Претендира разноски.

Предвид доказателствата съдът установи следното:

По делото са приети две заключения на съдебно оценъчни експертизи, които дават различна стойност на делбения имот. Спорът пред настоящия съд се концентрира върху въпроса кое заключение от двете експертизи следва да възприеме съда.

Съдът намира, че стойността на процесния имот следва да се определи по заключението на единичната експертиза с вещо лице В. Р., според която пазарната стойност на жилището възлиза на 252 000лв., тъй като вещото лице е използвало два метода при определяне стойността на жилището – метод на разходите (на вещната стойност) и метод на сравнителната стойност, както и поради това, че при тази експертиза се вземат предвид и складовите помещения,а именно таванска стая с площ от 26 м2 и изба от 9 м2, които безспорно са предмет на делбата.

Заключението на тройната съдебно техническа експертиза с вещи лица Г., Л. и Д. не ползва единия от методите за определяне цената на обекта – на сравнителната стойност, а в откритото съдебно заседание проведено на 23.01.2024г. вещото лице Д. изрично пояснява, че когато се работи по сравнителния подход, прилежащите части към жилището нямат тежест. Ето защо това заключение не следва да се има предвид при определяне цената на процесното жилище.

Като е достигнал до същия правен извод и е присъдил сума за уравнение на дела на съделителя Г. Б. С. според заключението на вещото лице Р. в размер на 94 500лв., районният съд е постановил правилно и законосъобразно решение, което следва да се потвърди.

С оглед изхода на делото въззивникът следва да заплати на въззиваемия разноски в размер на 1 500лв, като възражението на жалбоподателя за прекомерност на така определеното адвокатско възнаграждение е неоснователно, тъй като това е минималния размер посочен в чл. 7, ал.4 от Наредба № 1/09.07.2004г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения.

Воден от горното съдът

РЕШИ:

ПОТВЪРЖДАВА решение №1795/22.04.2024г. на Пловдивския районен съд, VІти гр. с. постановено по гр. д. № 8519/22г.в частта, с която се ОСЪЖДА Д. Б. С., ЕГН ********** да заплати на Г. Б. С., ЕГН **********, сумата от 94 500 лева за уравнение на дела му от жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с 2 идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, при брой нива на обекта – 1 /едно/, с посочена в документа площ:

113,50 кв.м., с ниво: 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж – няма, над обекта - ***, под обекта - ***, ведно с прилежащите части – мазе № 2 от 9 кв.м., таван № 3 от 26. кв.м. и 1/3 ид.част от общите части на сградата и правото на строеж в шестмесечен срок от влизане на настоящето решение в сила, ведно със законната лихва върху тази сума от влизане в сила на решението до окончателното изплащане.

ОСЪЖДА ОСЪЖДА Д. Б. С., ЕГН **********, от *** да заплати на Г. Б. С., ЕГН **********, от *** сумата 1 500 (хиляда и петстотин) лева разноски за адвокатско възнаграждение за въззивното разглеждане на делото.

Решението може да бъде обжалвано пред Върховния касационен съд в едномесечен срок от връчването му на страните.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3