Решение № 1110 от 12.03.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1110 гр. Пловдив, 12.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Весела П. Кърпачева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Весела П. Кърпачева Гражданско дело № 20245330105734 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.34, ал.1 ЗС – първа фаза по допускане на делбата.

Съдът е сезиран с искова молба от ищците Т. Д. И. и С. Д. Д. и съпругата му З.

М. Д. против М. Н. Т. - М., В. Н. Т.- К.а, М. К. Т., К. С. Т., Е. А. М., Ж. Г. М., Й. Г. К., Н. Б. К. и Г. Б. М., с която е предявен иск с правна квалификация чл. 34 ЗС за делба на следния недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор № ****, находящ се в село М., община Р., област П., местност П., с площ 2000 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: овощна градина.

В исковата молба и уточненията към нея се излагат твърдения, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот, който бил възстановен по реда и при условията на ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ с Решение № **** от *** г. на ПК гр. Пловдив в полза на наследниците на Е. К. К. като имот, представляващ: овощна градина с площ от 2.000 дка, седма категория, местност П., имот №*** по картата на землището на село П., община Р. Ищците твърдят, че част от наследниците на възстановения собственик съгласно цитираното решение са се разпоредили с притежаваните от тях идеални части от процесния имот в полза на ищците чрез сделки за дарение и покупко-продажба, както следва: с нотариален акт за дарение, вписан в АВ, СВ при ПРС под акт №***, т.**, дело №****г. от *** г. . К. К. дарил на Т. И. Д. 1/100 идеални части от 1/5 идеални части на поземления имот; с нотариален акт за покупкопродажба, вписан в АВ, СВ при ПРС под акт №***, дело №*** г. от *** г. Т. К. К. продал на Т. И. Д. 99/100 ид.части от 1/5 идеални части от поземления имот, а Д. Л. К. и Р. Л. П. продали на Т. И. Д. притежаваните от тях общо 1/5 идеални части от процесния имот; с нотариален акт за покупко-продажба, вписан в АВ, СВ на ПРС под акт №***, т. *** от *** г. Петър И. П. и Б. И. Ч. продали на Т. И. Д. 1/15 идеални части от поземления имот. Сочат, че със сключването на посочените договори Т. И. Д. е придобил общо 7/15 идеални части от процесния недвижим имот, като към датата на придобиване на имота приобретателят нямал сключен граждански брак, поради което 1 бил придобил имота в индивидуална собственост. Излагат твърдения, че с нотариален акт за замяна на недвижими имоти, вписан в АВ, СВ при ПРС под акт № ***, т.* от *** г. Т. И. Д. прехвърлил на С. Д. Д. и съпругата му З. М. Д. 7/30 идеални части от имота, които идеални части били придобити от двамата, в режим на съпружеска имуществена общност. С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в АВ, СВ при ПРС под акт №**, т.***от *** г. Г. И. К., М. И. К. и М. Г. З. продали на Т. И. Д. и С. Д. Д. при равни права за всеки от тях общо 1/5 идеални части за процесния имот. Считат, че след сключване на описаните сделки Т. И. Д. притежавал 10/30 идеални части, а С. и З. Д. притежавали общо 10/30 идеални части в режим на СИО. Останалите идеални части от процесния имот принадлежали на онези от наследниците на общия наследодател Е. К., които към настоящия момент не се били разпоредили с притежаваните от тях идеални части от правото на собственост, а именно всички ответници в настоящото производство. След изчисляване на квотите на всеки от тях, определени спрямо родството им с общия наследодател и след изчисляване на придобитите от ищците идеални части в резултат от сключените от и между тях сделки, се сочи, че правото на собственост върху процесния имот принадлежало на следните лица при следните квоти: 1. Т. И. Д. притежавал 120/360 ид.части от имота; 2. С. Д. Д. и съпругата му З. М. Д. притежавали общо в режим на СИО 120/360 ид. части от имота; 3. М. Н. Т.- М. притежавала 9/360 ид. части от имота;

4. В. Н. Т.- К.а притежавала 9/360 ид. части от имота; 5.М. К. Т. притежавал 18/360 ид. части от имота; 6. К. С. Т. притежавала 36/360 ид.части от имота; 7. Е. А. М. притежавала 8/360 ид.части от имота; 8. Ж. Г. М. притежавала 8/360 ид.части от имота;

9. Й. Г. К. притежавала 8/360 ид.части от имота; 10. Н. Б. К. притежавала 12/360 ид.части от имота; 11. Г. Б. М. притежавал 12/360 ид.части от имота. Твърдят, че страните не могат да се поделят доброволно, а и самият недвижим имот бил неподеляем, поради което единствената възможност за прекратяване на възникналата между тях съсобственост бил чрез извършване на съдебна делба.

В уточнителна молба ищците сочат, че след образуване на делото между част от страните бил сключен договор за покупко-продажба на идеални части от процесния недвижим имот, с който съделителите М. Н. Т.- М., В. Н. Т.- К., М. К. Т. и К. С. Т. са прехвърлили на ищците Т. Д. И. и С. Д. Д. при равни права за всеки от купувачите притежаваните от тях общо 1/5 или 72/360 идеални части от имота. Съделителят С. Д. придобил правата по тази сделка в режим на СИО със съпругата си З. М. Д.. В резултат на цитираната сделка продавачите по нея вече не били съсобственици в процесния недвижим имот, а квотите в съсобствеността в полза на ищците вече били, както следва: за Т. И. Д. - 156/360 ид. части от имота и за С. Д. Д. и съпругата му З. М. Д. в режим на СИО - 156/360 ид.части от имота. Заради това се иска производството по отношение на първоначалните ответници М. Н. Т.- М., В. Н. Т. - К.а, М. К. Т. и К. С. Т. да бъде прекратено поради загубване от тяхна страна на правото на собственост върху идеалните части от процесния имот и придобИ.ето на тези идеални части от ищците.

Молят за постановяване на решение, с което да бъде допусната делба между страните по отношение на поземлен имот с идентификатор № *** при следните квоти: 1. за Т.

И. Д. 156/360 ид.части от имота; 2. за С. Д. Д. и съпругата му З. М. Д. в режим на СИО 156/360 ид. части от имота; 3. за Е. А. М. 8/360 ид.части от имота; 4. за Ж. Г. М. 8/360 ид.части от имота; 5. за Й. Г. К. 8/360 ид.части от имота; 6. за Н. Б. К. 12/360 ид.части от имота; 7. за Г. Б. М. 12/360 ид.части от имота.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на искова молба единствено от ответницата Й. Г. К., в който се твърди, че заедно с другите наследници Е. А. М., Ж. Г.

М., Н. Б. К., Г. Б. М. били склонни да продадат своите идеални части, но Т. И. предложил цена доста по-ниска от пазарната, с която те били не съгласни, което било и единственият им разговор.

Останалите ответници не са подали отговор на исковата молба в законоустановения срок.

В хода на делото на *** г. е починала ответницата Е. А. М., която видно от удостоверение за наследници изх. № **** г., е оставила за свои законни наследници Ж. Г. М. и Й. Г. К.. С определение № **** г. на съда, Е. А. М. е заличена като страна в 2 производството по делото, доколкото е починала след завеждане на исковата молба.

Страната е оставила за свои законни наследници дъщерите си, които вече са страни по делото.

С определение № **** г. съдът е прекратил частично производството по делото по отношение на ответниците М. Н. Т. - М., В. Н. Т.- К.а, М. К. Т. и К. С. Т., доколкото същите са се разпоредили с притежаваните от тях идеални части от имота, в полза на ищците. Прекратителното определение е влязло в законна сила, поради което, а и с оглед смъртта на съделителката Е. А. М. в хода на процеса, съделители в производството по делото са ищците Т. И. Д., С. Д. Д. и съпругата му З. М. Д., както и ответниците Ж. Г. М., Й. Г. К., Н. Б. К. и Г. Б. М..

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.235, ал.2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Съдът е сезиран с иск за делба с правно основание чл.34, ал.1 ЗС, като производството е в първата фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследик.

От фактическа страна по делото се установява, че с решение № *** за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на село М. от ** г. на ПК в гр. П. е възстановено правото на собственост на наследниците на Е. К. К. в съществуващи (възстановими) реални граници на следния недвижим имот, а именно: овощна градина с площ от 2,000 дка, седма категория, местността П., представляваща имот № ***. Процесният имот е нанесен в Кадастралната карта и кадастралните регистри като ПИ с идентификатор № ***, видно от скица № **** г. (л.20 от делото).

С оглед определяне на кръга на законните наследници на Е. К. К. е представено удостоверение за наследници изх. № ****г., видно от което наследодателят е починал на ****г. и е оставил за свои законни наследници общо пет деца или пет колена наследници.

Процесният недвижим имот, който е възстановен по реда на ЗСПЗЗ, попада в приложеното поле на т.нар. „новооткрито наследство“ съгласно чл.91а ЗН. Посочената правна фигура представлява фикция, която законодателят е създал с оглед регламентация на обществените отношения, възникнали вследствие на одържавяването и обобществяването на земеделските земи и последващото тяхно реституиране на собствениците им. Съгласно задължителните постановки на т.2 от ТР №1 от 04.11.1998 г. на ОСГК на ВКС, кръгът на законните наследници на възстановената собственост върху имоти, одържавени или включени в ТКЗС или други образувани въз основа на тях селскостопански организации се определя към момента на смъртта на наследодателя. Това означава, че при преценка кои лица се легитимират като съсобственици в производство по съдебна делба на имота, правото на собственост по отношение на който е възстановено след 1991 г., съдът следва да съобрази кога е открито наследството на лицето, от което имотът е одържавен, обобществен или отнет, кои лица са били призовани към наследяване и съответно, ако някое от тези лица е починало, да се проследи наследствената трансмисия до настоящия момент, като определи правата в съсобствеността по правилата на чл.5 до чл.9 ЗН. В този смисъл решение № 675 от 22.12.2009 г. по гр.д. № 359/ 2009 г. на ВКС.

Към момента на смъртта на наследодателката Е. К. К. на дата ****г., същата е оставила за свои законни наследници пет деца - Н. Г. Т., Б. Г. М., А. Т. К., К. Т. К. и М.

Т. К., като всеки от тях с оглед правилото на чл.5, ал.1 ЗН е получил по 1/5 ид.ч. от наследственото имущество на наследодателя. От това следва, че правото на собственост по отношение на земеделската земя, възстановена с решението от *** г. е преминало към петта деца на наследодателя, или за всеки от тях (за всяко коляно) по 1/5 ид.ч. Към настоящия момент и петимата наследници от първи ред са починали, 3 като те са заместени от своите наследници по закон, посочени в удостоверението за наследници.

Доколкото в случая са налице поредица от разпоредители сделки от част от наследниците на общия наследодателя в полза на ищците, то съдът намира за необходимо за яснота да проследи какъв обем права са придобили наследниците по наследство, респективно кои от тях и с каква сделка са отчуждили притежаваните от тях права.

На първо място, коляното на Н. Г. Т., починал на *** г., притежаващ 1/5 ид.ч. от имота: Н. Г. Т. е имал двама сина – К. Н. Т., починал преди него на дата *** г., както и С. Н. Т., починал на **** г., всеки от които на основание чл.5, ал.1 ЗН е наследил по 1/10 ид.ч. от наследствения имот. Доколкото К. Н. Т. е починал преди прекия си наследодател, на основание чл.10, ал.2 ЗН по право на заместване 1/10 ид.ч. от процесния имот е наследена от неговите деца Н. К. Т. и М. К. Т., които са придобили по наследство по 1/20 ид.ч. от имота. Н. К. Т. е починал на *** г., като оставил за свои законни наследници съпруга Т. Г. Т., починала на *** г., както и две деца М. Н. Т. – М. и В. Н. Т. – К.а, които са придобили по наследство по 1/40 ид.ч. от имота. Другият син на Н. Г. Т. – С. Н.Т. е починал на *** г., като е оставил за свои законни наследници съпруга А. Д. Т., починала на *** г. и дъщеря К. С. Т., която е наследила 1/10 ид.ч. от процесния недвижим имот. Наследниците от това коляно на общия наследодател (М.