Решение № 238 от 19.04.2023, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 238 гр. Разград, 19.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на деветнадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело № 20223330102048 по описа за 2022 година

Предявен е иск по чл.233 ал.1 изр.1 ЗЗД.

Ищецът Н. П. Т. твърди,че е собственик съм на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.

Разград, с адм.адрес: ********************* построената съответно в ПИ с идентификатор ***. Обекта представлява стара къща с площ, от около 65,00 кв. м., състояща се от три стаи, веранда и маза, която притежава по наследство от дядо си Г.Н.Б. и майка си С.Г. Т.а,понастоящем и двамата покойници.Къщата и дворното място в кв.79, парцел V 12 по тогава действащият ДРП на гр. Разград са били закупени от дядо му на 19.06.1942 г. .

Този парцел към настоящия момент е идентичен с ПИ с идп. № ***.Впоследствие в горепосоченият парцел е построена нова четириетажна къща, с идентификатор към настоящия момент ***. по КККР на гр. Разград

Приживе родителите му С.Г. Т.а и П.Н. Т. били отдали под наем на ответницата В. С. С. една стая в старата сграда (иднт. № ***), като за целта баща му бил сключил с нея безсрочен писмен договор на 20.12,2008 г., в сила от 01.01.2009 г.. С него ответницата се е задължила да плаща наем от 40лв. месечно и текущи разходи.

След смъртта на родителите ответницата продължила да ползва стаята, като 1 наема от 40лв. заплащала на ищеца.

От началото на 2019 г., ответницата спряла да плаща наема. На 29.01.2020 г. чрез Нотариус - Р. Иванова, с per. № 378 на НК ищецът отправил Нотариална покана № 41, том 1/2020 г., с която уведомил наемателката да счита договора за прекратен и я поканил да освободи имота до края на месец 02.2020г. След тази покана заминал за Англия, където живее и работи. Въпреки,че получила на 02.06.2020г. поканата ответницата не освободила стаята. Поради пандемичната обстановка ищецът се върнал в България след близо година и половина.

Отново в устен разговор поканил ответницата да освободи стаята. Тя му отговорила,че не може и поискала да сключат нов договор за наем, но ищецът не се съгласил.

След прекратяването на наемния договор, наемателят е длъжен да върне вещта. Поради това за него се е породил правен интерес от предявяването на настоящия иск, тъй като ответницата продължава да ползва една стая от описаната по-горе стара къща, въпреки прекратеното наемно правоотношение.Претендира и за разноски.

Представя: Нот.акт № 55, том 3, per. № 1179, д.№606/1942г.; Скица на имота, Удостоверение за данъчна оценка, Удостоверения за наследници; Договор за отдаване на жилище под наем; Нотариална покана № 41, том 1/2020 г. на Нотариус - Р. Иванова, от 29.01.2020г.,Постановление за отказ да се образува ДП от 13.10.2022 г.

Ответницата В. С. С. при редовно връчена искова молба, не е отговорила. Не се явява и в с.з.,без да е посочила уважителна причина за неявяването си, нито е искала делото да се гледа в нейно отсъствие.

СЪДЪТ като съобрази, че са налице материалноправните и процесуалноправните предпоставки на чл.238 и чл.239 ГПК намира искането за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника за допустимо и основателно.

Ответника дължи на ищеца и сторените съдебни в размер на 750лв.

ВОДЕН от горното, съдът

РЕШИ:

2

ОСЪЖДА В. С. С., ЕГН ********** от ************************* да ВЪРНЕ на Н. П. Т., ЕГН ********** от ************************* изпразнена от лични вещи, отдадената по прекратен договор за наем ЕДНА СТАЯ от самостоятелен обект-сграда с идентификатор №*** по КККР на гр.Разград, с адм.адрес *************************, с предназначение на сградата-жилищна цялата с площ от 65кв.м.,състояща се от три стаи,веранда и маза,построена в поземлен имот с идентификатор №***,целият с площ от 339км.м., при граници имоти с идентификатори №№ №***, №***, №***,

№***.

ОСЪЖДА В. С. С. да заплати на Н. П. Т. сумата от 750лв./седемстотин и петдесет лева/ съдебни разноски.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________ 3