Решение № 1123 от 21.08.2024, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1123 гр. Русе, 05.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Ивайло Д. И. при участието на секретаря Елисавета Янк. Янкова като разгледа докладваното от Ивайло Д. И. Гражданско дело №

20234520103135 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по иск за делба, с правно основание чл.69, ал.1 от ЗН и се намира във фазата по извършването й.

С влязло в сила решение № 1645/2019г. по гр.дело № 4279/2018г. по описа на РРС е допуснат до делба следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б. обл.П., с площ от 4 896 дка, находящ се в землището на гр.Б. обл.П., в местността „Под АЕЦ”, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници на имота: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и

***, при права: 1/3 идеална част за В. И. Д.; 1/3 идеална част за А. И. Д. и 1/3 идеална част за З. И.а Д.. След смъртта на А. И. Д. и З. Я. Д. в хода на делбеното производство, правата на съделителите се разпределят между техните наследници и за този недвижим имот те са станали, както следва: 80/180 идеални части за В. И. Д.; 12/180 идеални части за М. Х. Д.; 17/180 идеални части за З. А. Д.; 17/180 идеални части за П. А. Д.; 17/180 идеални части за В. А. Н.; 17/180 идеални части за А. А. Д. и 20/180 идеални части за Н. В.

С..

Със същото влязло в сила решение № 1645/2019г. по гр.дело № 4279/2018г. по описа на РРС е допуснат до делба следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадарстралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, подобрен със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.Русе, местност „К.ч.”, с площ от 673 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно пар.4 от ПЗР на 1

ЗСПЗЗ/, номер по предходен план: 457, при съседи: ***; ***;

***; *** и ***, заедно с построената в него СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 29 кв.м., блой етажи: 2, предназначение: друг вид сграда за обитаване, съгласно кадастралната скица, а по предходни документи за собственост, представляващ ДВОРНО МЯСТО с площ от 650 кв.м., находящо се в землището на гр.Русе, местност „К.ч.”, с адрес по данъчна оценка: гр.Русе, ул.”К.ч.” № 41, съставляващо парцел 3, стар парцел 307 по плана на гр.Русе, при граници: улица; поземлен имот 456; поземлен имот 458 и поземлен имот 470, заедно с построената в него СГРАДА, състоящао се от приземен етаж, дневна, кухня, складово помещение, изба и подпокривно пространство с външна стълба към него – входно антре, две спални, килер и тераса, при права: 1/6 идеална част за В. И. Д.5/12 идеални части за А. И. Д. и 5/12 идеални части за З. А. Д.. След смъртта на А. И. Д. в хода на делбеното производство, правата на съделителя се разпределят между неговите наследници и за този недвижим имот те са станали, както следва: 2/12 идеални части за В. И. Д.; 5/12 идеални части за П. А. Д. и 5/12 идеални части за З. А. Д..

Със същото влязло в сила решение № 1645/2019г. по гр.дело № 4279/2018г. по описа на РРС е допуснат до делба следния недвижим имот: ½ идеална част от ДВОРНО МЯСТО цялото с площ от 1 082 кв.м., представляващо парцел XVIII-181 в кв.40 по регулационния план на с.О. община С. обл.В.Т., ул.”И.” № 37А, ведно с построената в него НОВА СТОПАНСКА СГРАДА с площ от 72 кв.м., при граници на цялото дворно място: улица, Й.С.А. и от двете страни М.Б.М.в, при права: 1/12 идеална част за В. И. Д.; 1/3 идеална част за З. Я. Д. и 1/12 идеална част за А. И. Д.. След смъртта на А. И. Д. и З. Я. Д. в хода на делбеното производство, правата на съделителите се разпределят между техните наследници и за този недвижим имот те са станали, както следва: 35/90 идеални части за В. И. Д.; 3/90 идеални части за М. Х. Д.; 8/90 идеални части за З. А. Д.; 8/90 идеални части за П. А. Д.; 8/90 идеални части за В. А. Н.; 8/90 идеални части за А. А. Д. и 20/90 идеални части за Н. В. С..

От заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че допуснатите до делба недвижими имоти са реално неподеляеми съобразно правата на страните по решението, по допускането на делбата и съобразно изискванията на ЗУТ – не отговаря на изискванията на чл.40, ал.1 и чл.19, ал.1 от ЗУТ. Вещото лице е дало и пазарната стойност на трите недвижими имота, както и стойността на дяловете на отделните съделители. Съгласно заключението първият недвижим имот – този в землището на гр.Б. обл.П., в местността „Под АЕЦ”, е с пазарна стойност 13 271.00 лева, а стойността на дяловете на отделните съделители е: 5 898.00 лева за В. И. Д.; 885.00 лева за М. Х. Д.;

1 253.00 лева за З. А. Д.; 1 253.00 лева за П. А. Д.; 1 253.00 лева за В. А. Н.; 1 253.00 лева за А. А. Д. и 1 475.00 лева за Н. В. С.; Вторият недвижим имот – този в гр.Русе, ул.”К.ч.” № 41, е с пазарна стойност 41 263.00 лева, а стойността на дяловете на отделните съделители е:

6 877.00 лева за В. И. Д.; 17 193.00 лева за П. А. Д. и 17 193.00 лева за З. А. Д., а Третият недвижим имот – този в с.О. община С. обл.В.Т., ул.”И.” № 37А, е с пазарна стойност 6 421.00 лева, а стойността на дяловете на отделните съделители е: 2 497.00 лева за В. И. Д.;

2

214.00 лева за М. Х. Д.; 571.00 лева за З. А. Д.; 571.00 лева за П. А. Д.; 571.00 лева за В. А.

Н.; 571.00 лева за А. А. Д. и 1 427.00 лева за Н. В. С.. Общата стойност на дяловете на съделителите от трите недвижими имота е както следва: 15 272.00 лева за В. И. Д.; 1 099.00 лева за М. Х. Д.; 19 017.00 лева за З. А. Д.; 19 017.00 лева за П. А. Д.; 1 824.00 лева за В. А.

Н.; 1 824.00 лева за А. А. Д. и 2 902.00 лева за Н. В. С.. Като се вземе предвид вида на трите недвижими имота допуснати до делба, местонахождението им, инфраструктурното им положение и състоянието, в което се намират към момента, съдът намира, че пазарните оценки дадени от вещото лице на допуснатите до делба недвижими имоти е съответстваща на състоянието на пазара и съставляваща тяхната действителна стойност.

Съдебната делба е правен институт, който има за цел прекратяване на общността между страните. Основен принцип в делбата е всеки съсобственик да получи своя дял в натура. От заключението на изготвената по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че допуснатите до делба недвижими имоти са реално неподеляеми съобразно правата на страните и съобразно изискванията на ЗУТ. Поради гореизложеното съдът намира, че процесните три недвижими имота следва на основание чл.348 от ГПК да бъдат изнесени на публична продан, като всеки от съделителите следва да се удоволетвори от продажната цена съобразно правата си.

Съделителите по делото следва да бъдат осъдени да заплатят по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете си или както следва: В. И. Д. - 610.88 лева; М. Х. Д. - 43.96 лева; З. А. Д. - 760.68 лева; П. А. Д. 760.68 лева; В. А. Н. - 72.96 лева; А. А. Д. - 72.96 лева и Н. В. С. - 116.08 лева.

Ищецът В. И. Д. е направил по делото искане да му бъдат присъдени направените по делото разноски, като ответниците бъдат осъдени да му заплатят същите съобразно дяловете си, които получават при делбата. Такива му се дължат на основание чл. от ГПК. В. Д. е направил по делото разноски в общ размер на 5 225.00 лева, от които 4 025.00 лева по гр.дело № 4279/2018г. по описа на РРС – за заплатени адвокатско възнаграждение /3 000.00 лева/, такса за вписване на искова молба /25.00 лева/, възнаграждение на особени представители /300.00 лева/ и възнаграждения на вещи лица /700.00 лева/, а 1 200.00 лева направени по настоящото дело за възнаграждение на вещото лице по изготвената съдебнотехническа оценъчна експертиза. Съобразно дяловете си, които получават при делбата ответниците следва да бъдат осъдени за заплатят на В. Д. разноски, както следва: М. Х. Д. – 174.17 лева; З. А. Д. – 774.07 лева; П. А. Д. – 754.72 лева; В. А. Н. – 319.31 лева; А. А. Д. – 319.31 лева и Н. В. С. – 580.56 лева.

Ответницата М. Х. Д. е направила по делото искане да й бъдат присъдени направените по делото разноски, като другите съделители бъдат осъдени да й заплатят същите съобразно дяловете си, които получават при делбата. Такива й се дължат на основание чл. от ГПК. М. Д. е направила по делото разноски в общ размер на 1 856.52 лева, от които 1 256.52 лева по гр.дело № 4279/2018г. по описа на РРС – за заплатени адвокатско възнаграждение /500.00 лева/ и държавна такса за въззивното производство /756.52 лева/, а 600.00 лева направени по настоящото дело за заплатено адвокатско възнаграждение:

3

Съобразно дяловете си, които получават при делбата съделителите следва да бъдат осъдени за заплатят на М. Д. разноски, както следва: В. И. Д. – 825.12 лева; З. А. Д. – 275.04 лева; П.

А. Д. – 268.16 лева; В. А. Н. – 114.00 лева; А. А. Д. – 114.00 лева и Н. В. С. – 206.28 лева.

По компенсация между двете насрещни вземания за разноски между В. Д. и М. Д., първият следва да бъде осъден да заплати на втората за разноски сумата от 650.95 лева.

Останалите съделители не са направили искания за присъждане на разноски по делото, а и за тях няма представени доказателства те да са направили такива.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б. обл.П., с площ от 4 896 дка, находящ се в землището на гр.Б. обл.П., в местността „Под АЕЦ”, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници на имота: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***, при първоначална пазарна цена от 13 271.00 /тринадесет хиляди двеста седемдесет и един/ лева.

Получената от продажбата цена да се разпредели между съделителите както следва:

80/180 идеални части за В. И. Д.; 12/180 идеални части за М. Х. Д.; 17/180 идеални части за З. А. Д.; 17/180 идеални части за П. А. Д.; 17/180 идеални части за В. А. Н.; 17/180 идеални части за А. А. Д. и 20/180 идеални части за Н. В. С..

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадарстралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, подобрен със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.Русе, местност „К.ч.”, с площ от 673 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ/, номер по предходен план: 457, при съседи: ***;

***; ***; *** и ***, заедно с построената в него

СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 29 кв.м., блой етажи: 2, предназначение: друг вид сграда за обитаване, съгласно кадастралната скица, а по предходни документи за собственост, представляващ ДВОРНО МЯСТО с площ от 650 кв.м., находящо се в землището на гр.Русе, местност „К.ч.”, с адрес по данъчна оценка: гр.Русе, ул.”К.ч.” № 41, съставляващо парцел 3, стар парцел 307 по плана на гр.Русе, при граници: улица; поземлен имот 456; поземлен имот 458 и поземлен имот 470, заедно с построената в него СГРАДА, състоящао се от приземен етаж, дневна, кухня, складово помещение, изба и подпокривно пространство с външна стълба към него – входно антре, две спални, килер и тераса, при първоначална пазарна цена от 41 263.00 /четиридесет и една хиляди двеста шестдесет и три/ лева

4

Получената от продажбата цена да се разпредели между съделителите както следва:

2/12 идеални части за В. И. Д.; 5/12 идеални части за П. А. Д. и 5/12 идеални части за З. А.

Д..

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ½ идеална част от ДВОРНО МЯСТО цялото с площ от 1 082 кв.м., представляващо парцел XVIII-181 в кв.40 по регулационния план на с.О. община С. обл.В.Т., ул.”И.” № 37А, ведно с построената в него НОВА СТОПАНСКА СГРАДА с площ от 72 кв.м., при граници на цялото дворно място: улица, Й.С.А. и от двете страни М.Б.М.в, при първоначална пазарна цена от 6 421.00 /шест хиляди четиристотин двадесет и един/ лева.