Решение № 221 от 15.05.2023, Окръжен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 221 гр. Перник, 15.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МЕТОДИ КР. ВЕЛИЧКОВ

Членове:

ИВАЙЛО ХР. РОДОПСКИ

НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА

ЗАРКОВА при участието на секретаря ЕМИЛИЯ Г. ПАВЛОВА като разгледа докладваното от ИВАЙЛО ХР. РОДОПСКИ Въззивно гражданско дело № 20221700500550 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 258 и сл. от ГПК .

Производството е по реда на Глава двадесета „ВЪЗЗИВНО ОБЖАЛВАНЕ”, чл. 258 и сл. от ГПК, образувано по въззивна жалба подадена от адвокат И. В. Ю. от ***, ***, като пълномощник на В. М. Н., ЕГН **********, с адрес: *** срещу решение № 22/15.12.2021 г., постановено по гр.д. № 38/2015 г. , по описа на Районен съд – Трън . Жалбоподателят счита решението за неправилно, поради съществено нарушение на съдопроизводствените правила, нарушение на материалния закон и необоснованост.

Релевира доводи, че съдът не бил мотивирал в решението си защо е счел, че имотите не могат да бъдат разпределени според квотите на съделителите - така, че всеки от тях да получи реален дял, било то и с уравнение в пари на дяловете на останалите съделители. Налице били 6 имота и само 4-ма съделители. Реално било било възможно да бъдат обособени 4 дяла, които да бъдат разпределени между съделителите чрез жребии. Липсата на съображения в посочения смисъл правило решението немотивирано, което 1 представлявало самостоятелно основание за неговата отмяна, поради съществено нарушение на съдопроизводствените правила.

Предвид гореизложеното, моли да се отмени решението в обжалваните части, като вместо това се постанови друго решение, с което да се извърши реална делба между съделителите на делбените имоти.

В законноустановения двуседмичен срок по чл. 263, ал. 1 от ГПК насрещната на въззивна жалба страна е подала отговор. Оспорва подадената въззивна жалба, моли да бъде оставена без уважение, като неоснователна и да бъде потвърдено обжалваното решение, като бъдат присъдени направените в настоящото производство разноски. Счита, че с оглед приетата по делото съдебно – техническа експертиза, която посочила, че имотите били неподеляеми, както и липсата на възлагане в дял и не постигането на съдебна спогодба били единственото възможно и правилно решение изнасяне на имотите на публична продан.

С определението си за насрочване в о.с.з. въззивният съд е допуснал назначаване и извършване на съдебно-техническа експертиза, със задачи: вещото лице, след като се запознае с материалите по делото и направи оглед на място на процесните имоти, да даде заключение за възможната им реална поделяемост, съгласно процесните квоти на съделителите и пазарната им стойност, за което да се изготвят скици, както и да се изготвят проекти и варианти за разделянето им между съделителите по дялове, ако това е възможно.

В съдебно заседание пред ПОС страните изразяват съгласие и воля за прилагане от съда на разпоредбата на чл.353 от ГПК – за разпределяне на наслеедствените имоти между съделителите без теглене на жребие, поради неудобство при съставяне на равностойни дялове и разпределянето им чрез жребие.

С обжалваното първоинстанционно решение районният съд е приел, че въз основа на решение № 175/22.05.2019 г., постановено по въз.гр.д. № 655/2018 г., по описа на ПОС, влязло в сила на 10.02.2020 г. е допусната делба между В. М. Н. с ЕГН ********** от ***, В. М. Н. с ЕГН ********** от ***, К. М. Н. с ЕГН ********** от *** и М. Х. М. с ЕГН ********** от *** върху следните имоти:

1.Поземлен имот с пл.№ *** в кв.*** по регулационния план на с.*** , Община-*** от 2007г. с площ от 2035 кв.м., за който е отреден УПИ *** в 2 кв.*** по плана на селото с площ от 2000 кв.м. при граници на имота: улица и имоти УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, и УПИ ***;

2.Нива от 2.000 дка (два декара) шеста категория, местност *** в землището на с. ***, ЕКАТТЕ 73479, съставляващо имот № *** по плана за земеразделяне при граници (съседи): имот № *** - нива на наследници на Г.И.З., имот № *** - нива на наследниците на Г.Т.С., имот № *** - нива на общ. *** и имот № ***, полски път на общ ***.

3.Нива от 6.467 дка. (шест декара, четиристотин шестдесет и седем квадратни метра) шеста категория, находяща се в местност „***" в землището на с. ***, ЕКАТТЕ 73479, съставляващо имот № *** по плана за земеразделяне при граници (съседи): имот № *** - нива на наследници на Р.Г.И., имот № *** - пасище, мера на общ. ***, имот № *** полски път на общ. ***.

4.Нива от 7.999 дка (седем дка и деветстотин деветдесет и девет кв.н.), шеста категория, местност ***, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № *** нива на наследниците на М.Д.Л. и др., № *** нива на наследниците на Г.И.З., № *** нива на наел, на Т.М.Б. № *** нива на наел, на А.К.Р., № *** полски път на община ***.

5.Нива от 6.997 дка (шест дка и деветстотин деветдесет и седем квадратни метра), шеста категория, местност ***, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № *** – нива на наследници на Б.И. и С.И.К., № ***- нива на наследници на З.К.Р., № *** полски пътна общ.*** № ***- полски път на община ***, и при следните делбени квоти: В. Н. -1/6 идеална част; В. Н.-1/6 идеална част; К. Н.-1/6 идеална част и М. М.- 3/6 идеални части и върху

6. Поземлен имот пл.№ *** в кв.*** по регулационния план на с.*** , община *** от 2007 г. с площ от 1361 кв.м., който е отреден УПИ *** в кв.*** по плана на селото с площ от 1361 кв.м., застроен с двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 60 кв.м., ведно с мазе от 50 кв.м. и таван от 80 кв.м. и стопанска сграда със застроена площ от 15 кв.м. при граници на имота: улица, имоти 391,393 и 394 при следните делбени квоти: В. Н.-142/1361 ид.части; В. Н.-142/1361 идеални части К. Н.-142/1361 идеални части М. М. - 935/1361 идеални части.

3

Районният съд е приел и кредитирал съдебно-техническа експертиза на вещото лице Ц., която установява, че делбените имоти са неподеляеми, а пазарната им стойност е общо 42 257,42 лева, както следва:

1.Поземлен имот с пл.№ *** в кв.*** по регулационния план на с.*** , Община-*** от 2007 г. с площ от 2035 кв.м., за който е отреден УПИ *** в кв.*** по плана на селото с площ от 2000 кв.м. при граници на имота: улица и имоти УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, и УПИ ***; оценен на 8 000 лева.

2.Нива от 2.000 дка (два декара) шеста категория, местност *** в землището на с. ***, ЕКАТТЕ 73479, съставляващо имот № *** по плана за земеразделяне при граници (съседи): имот № *** - нива на наследници на Г.И.З., имот № *** - нива на наследниците на Г.Т.С., имот № *** - нива на общ. *** и имот № ***, полски път на общ ***, оценена на 680лв.

3.Нива от 6.467 дка. (шест декара, четиристотин шестдесет и седем квадратни метра) шеста категория, находяща се в местност „***" в землището на с. ***, ЕКАТТЕ 73479, съставляващо имот № *** по плана за земеразделяне при граници (съседи): имот № *** - нива на наследници на Р.Г.И., имот № *** - пасище, мера на общ. ***, имот № *** - полски път на общ. ***, оценена на 2 198,78лв.

4.Нива от 7.999 дка (седем дка и деветстотин деветдесет и девет кв.м.), шеста категория, местност ***, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № *** нива на наследниците на М.Д.Л. и др., № *** нива на наследниците на Г.И.З., № *** нива на наследници на Т.М.Б. № *** нива на наследници на А.К.Р., № *** полски път на община ***, оценена на 2 2719,66лв.

5.Нива от 6.997 дка (шест дка и деветстотин деветдесет и седем квадратни метра), шеста категория, местност ***, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № *** – нива на наследници на Б.И. и С.И.К., № ***- нива на наследници на З.К.Р., № *** полски пътна общ.*** № ***- полски път на община ***, оценена на 2 378, 98 лв.

6. Поземлен имот пл. № ***, в кв.***, по регулационния план на с.*** , община *** от 2007г. с площ от 1361 кв.м., който е отреден УПИ *** в кв.*** по плана на селото с площ от 1361 кв.м., застроен с двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 60 кв.м., ведно с мазе от 50 кв.м. и таван от 80 кв.м. и стопанска сграда със застроена площ от 15 кв.м.

4 при граници на имота: улица, имоти ***,*** и ***, оценен на 26 280 лева.

Ето защо районният съд е приел, че в случая са налице предпоставките на чл.348 от ГПК за изнасяне на публична продан на делбените имоти, поради тяхната неподеляемост и невъзможност за поставянето им в дял на някой от съделителите.

На основание чл. 355 от ГПК, във вр. с чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК районният съд е постановил съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на ТРС , в полза на бюджета на съдебната власт държавна такса както следва – В. М. Н. – 216,20 лева, В. М. Н. – 216,20 лева, К. М. Н. – 216,20 лева и М. Х. М. - 1041,70 лева.

Ето защо с обжалваното съдебно решение е изнесъл на публична продан на гореописаните делбени имоти.

Назначената пред ПОС допълнителна съдебно-техническа експертиза, неоспорена от страните и приета от съда обаче предоставя следните варианти за реално извършване на делба, чрез разпределяне по дялове между съделителите на процесните имоти, както следва:

- на М. Х. М. следва да се възложи имота, описан в дял IV, по вариант 1; на В. М. Н. да бъде възложен дял І, по вариант 1; на В. М . Н. дял ІІ, по вариант 1, а на К. М. Н. - дял ІІІ, по вариант 1, като сумите за уравняване на дялове са посочени в колона 8 /осем/ на Приложение № 3, таблица № 3:

Приложение №3

ВАРИАНТ 1 / СУМИ за УРАВНЯВАНЕ на съделителите /

ТАБЛИЦА № 3 (към Техн. Експертиза по гр.д 550/2022г на П.О.С) 1

2

3

Полагаща се

Делбена идеална

ДЯЛ части част в лв. по

......... -................... -

4

5

ДЯЛ

II- В.

Н.

9993.49

7

8

Стойност

Стойност на която трябва

Сума за уравняване и получения да плати на от кой съделител да

Стойност която реален ДЯЛ в се получи в лв. съделителите трябва да получи от лв. в лв съделителите в лв.

Получен ДЯЛ (реален)