Определение № 51358 от 16.12.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 51358 гр. С., 16.12.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско дело № 20251110139211 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба с вх. №

231561/02.07.2025 г., с която от името на И. Р. К. с, ЕГН ********** против И. П. К., с ЕГН ********** е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствен недвижим имот, а именно:

1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с предназначение: жилище, апартамент — в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, заснет с идентификатор *** /шест, осем, едно, три, четири, точка, осем, две, нула, нула, точка, две, седем, шест, точка, три, точка, пет/, находящ се в гр. С., ******* община, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед № РД 18-61/27.09.2010 г. на ИД на АГКК; адрес на имота: град С., ******* община, район „*******“, ж.к.

*******, бл. 21 /двадесет и едно/, етаж 2 /две/, апартамент № 5 /пети/; самостоятелният обект се намира на етаж 2 /две/ в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна;

Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ 56,75 /петдесет и шест цяло и седемдесет и пет стотни/ кв.м., състоящ се от: стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи самостоятелни обекти в сградата с идентификатор: на същия етаж - *** и ***, под обекта - ***, над обекта - ***, а съгласно документ за собственост при съседи: от изток - ап. № 4 /четири/, от запад - ап.

№ 6 /шест/, от север - стълбище от юг - фасада, заедно с прилежащото Избено помещение № 5 /пет/, с площ 12,23 /дванадесет цяло и двадесет и три стотни/ кв.м., при съседи: мазе на ап. № 4 /четири/, от запад - мазе на ап. № 6 /шест/, от север - коридор и от юг - фасада, заедно с прилежащите 9,161 % /девет цяло сто шестдесет и една хилядни върху сто/идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото - съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-910606/04.06.2025г. на СГКК.

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК, от името на ответника е депозиран отговор на исковата молба.

Съдът намира, че исковата молба е редовна и допустима и след размяна на книжата по делото, на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито заседание.

Страните са представили писмени доказателства, които са относими, необходими и приемането им е допустимо.

1

На основание чл. 140 ГПК, съдът:

ОПРЕДЕЛИ:

І. НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 26.01.2025 г. от 13:15 часа, за когато да се призоват страните.

ІI. ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

1. Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения (чл.146, ал.1, т.1 ГПК):

В исковата си молба ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим имот, а именно:

1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с предназначение: жилище, апартамент — в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, заснет с идентификатор *** /шест, осем, едно, три, четири, точка, осем, две, нула, нула, точка, две, седем, шест, точка, три, точка, пет/, находящ се в гр. С., ******* община, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед № РД 18-61/27.09.2010 г. на ИД на АГКК; адрес на имота: град С., ******* община, район „*******“, ж.к.

*******, бл. 21 /двадесет и едно/, етаж 2 /две/, апартамент № 5 /пети/; самостоятелният обект се намира на етаж 2 /две/ в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна;

Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ 56,75 /петдесет и шест цяло и седемдесет и пет стотни/ кв.м., състоящ се от: стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи самостоятелни обекти в сградата с идентификатор: на същия етаж - *** и ***, под обекта - ***, над обекта - ***, а съгласно документ за собственост при съседи: от изток - ап. № 4 /четири/, от запад - ап.

№ 6 /шест/, от север - стълбище от юг - фасада, заедно с прилежащото Избено помещение № 5 /пет/, с площ 12,23 /дванадесет цяло и двадесет и три стотни/ кв.м., при съседи: мазе на ап. № 4 /четири/, от запад - мазе на ап. № 6 /шест/, от север - коридор и от юг - фасада, заедно с прилежащите 9,161 % /девет цяло сто шестдесет и една хилядни върху сто/идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото - съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-910606/04.06.2025г. на СГКК.

В исковата молба се твърди, че процесният имот е придобит въз основа на Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти от 29.11.1993 г. Договорът за продажба на процесния имот бил сключен между Кметски наместник на район *******, от една страна като продавач и П. И. К.. и Р. К. К., по време на сключения между тях граждански брак, от друга страна като купувачи.

Поддържа се, че съгласно УдостовеР.е за наследници изх. № 51 от 25.07.2023г., издадено в с. ******* община *******, област Б., П. И. К.. е 2 починал на 23.01.2017г. и е оставил следните наследници по закон: Р. К. К. – съпруга; И. П. К. – син; Р. П. К. – син, върху които са преминали притежаваните от наследодателя ½ идеални части от процесния имот.

Съгласно Нотариален акт № 117, том II, рег. № 7875, дело № 295 от 15.08.2023г. на нотариус П. Д. с рег. № 711 на НК за даР.е на идеални части от недвижим имот, Р. К. К. е дарила на внука си И. Р. К. всички свои собствени общо 4/6 /четири шести/ идеални части от процесния недвижим имот.

Съгласно Нотариален акт № 46, том II, рег. 2616, дело № 210 от 23.05.2025г. на Помощник-нотариус по заместване П. Д. при нотариус М. Д. С. с лег. № 621 на НК за даР.е на идеални части от недвижим имот, Р. П. К.

/баща на ищеца/, е дарил на последния собствената си 1/6 /една шеста/ идеална част от процесния недвижим имот. Вследствие извършените прехвърлителни сделки ищецът е станал собственик на общо 5/6 идеални части от имот.

С оглед на изложеното, ищецът твърди, че страните са съсобственици на делбения имот при следните квоти: 5/6 идеални части за И. Р. К. с, ЕГН ********** и 1/6 идеална част за И. П. К., с ЕГН **********.

Ищецът желаел да бъде прекратена съсобствеността върху имотът, но поради характера на отношенията между страните доброволно уреждане на спора не било възможно.

С оглед гореизложеното се моли, да бъде допуснато извършването на делба между страните в производството на гореописания недвижим имот при квоти 5/6 идеални части за И. Р. К. с, ЕГН ********** и 1/6 идеална част за И.

П. К., с ЕГН **********.

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК, от името на ответника е депозиран отговор на исковата молба, с който се поддържа становище за допустимост и основателност на предявения иск за делба на процесния недвижим имот, при квотите, посочени от ищеца.

2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните права и на възраженията на ответника (чл. 146, aл. 1, т. 2 ГПК):

Предявен е иск с правно основавание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствен недвижим имот, а именно:

1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с предназначение: жилище, апартамент — в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, заснет с идентификатор *** /шест, осем, едно, три, четири, точка, осем, две, нула, нула, точка, две, седем, шест, точка, три, точка, пет/, находящ се в гр. С., ******* община, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед № РД 18-61/27.09.2010 г. на ИД на АГКК; адрес на имота: град С., ******* община, район „*******“, ж.к.

*******, бл. 21 /двадесет и едно/, етаж 2 /две/, апартамент № 5 /пети/; самостоятелният обект се намира на етаж 2 /две/ в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна;

3

Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ 56,75 /петдесет и шест цяло и седемдесет и пет стотни/ кв.м., състоящ се от: стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи самостоятелни обекти в сградата с идентификатор: на същия етаж - *** и ***, под обекта - ***, над обекта - ***, а съгласно документ за собственост при съседи: от изток - ап. № 4 /четири/, от запад - ап.

№ 6 /шест/, от север - стълбище от юг - фасада, заедно с прилежащото Избено помещение № 5 /пет/, с площ 12,23 /дванадесет цяло и двадесет и три стотни/ кв.м., при съседи: мазе на ап. № 4 /четири/, от запад - мазе на ап. № 6 /шест/, от север - коридор и от юг - фасада, заедно с прилежащите 9,161 % /девет цяло сто шестдесет и една хилядни върху сто/идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото - съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-910606/04.06.2025г. на СГКК.

3. Права и обстоятелства, които се признават (чл.146, ал. 1, т.З ГПК):

Няма права и обстоятелства, които се признават от страните.

4. Обстоятелства , които не се нуждаят от доказване (чл. 146, ал.1, т.

4 ГПК, във връзка с чл. 155 ГПК и чл. 154,ал. 2 ГПК):

В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да са общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК, нито факти, за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).

5. Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти (чл. 146 ,ал. 1, т. 5 ГПК):

По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС в тежест на ищеца е да докаже, че имотът, чиято делба иска, е съсобствен между него и ответника при твърдените квоти, като докаже фактите, от които произтича съсобствеността, така, както са описани в исковата молба.

III. По доказателствата:

ДОПУСКА, като писмени доказателства по делото, документите, представените ведно с исковата молба и с отговора на исковата молба.

IV. ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

УКАЗВА на страните, че доброволното /извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.

Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към 4

Министерство на правосъдието

(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2). Медиацията е платена услуга.

Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС.

Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за спогодби и медиация в гр. С., ***, ет. 2, ст.

204. Работно време за медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч.

Консултации с граждани - вторник и четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен медиатор - тел.02/ 8955423; За повече информация: Мариана Николова, Мария Георгиева - тел. ***, [email protected]; www.srs.justice.bg.