Акт от 10.10.2017, Районен съд - Кнежа

РЕШЕНИЕ № 172 гр. Кнежа, 10.10.2017 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, в публичното заседание на четвърти октомври през две хиляди и седемнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Мая Кончарска, при секретаря

Силвина

Хлебарска, като разгледа докладваното от съдията

Кончарска Гр. дело №

444 по описа на съда за 2016 година и на основание данните по делото и закона, за да е произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от ЗН – ІІ-ра фаза на делбеното производство.

В исковата си молба до РС – Кн. ищецът

С.Ц.И., чрез пълномощника – адв. С.Ш. от Пл. АК, твърди, че заедно с ответниците А.В.Ч., Т.Т.Ч., Х.Н.С., В.А.Ц., Б.А.А., Ц.Т.А., М.Г.И., К.Г.К., Ц.И.С., Г.Ц.И. и Е.К.Й. са наследници на К. Г. Н., б.ж. на с. Ст., починал на ****.1976 год. и съсобственици по наследство на земеделски земи, находящи се в землището на с. село, възстановени с решение № 1Г/20.09.1999 год. на ПК гр. И., а именно:

1.

НИВА с площ от 56.988 дка, ЧЕТВЪРТА категория, находяща се в местността „РАВНИЩЕТО”, съставляваща имот с № 038001 по плана за земеразделяне в землището на с. Ст.;

2.

НИВА с площ от 79.436 дка, от които: 53.582 дка - ШЕСТА категория, 23.888 дка - ЧЕТВЪРТА категория и 1.966 дка - ТРЕТА категория, находяща се в местността „ДАНГОВСКИ СОВАТ”, съставляваща имот с № 045018 по плана за земеразделяне в землището на с. Ст.;

3.

НИВА с площ от 17.886 дка, от които: 6.673 дка - ШЕСТА категория и 11.213 дка - ЧЕТВЪРТА категория, находяща се в местността „ЗАД

ЛОЗЯТА”, съставляваща имот с № 051027 по плана за земеразделяне землището в на с. Ст.;

4.

НИВА с площ от 34.055 дка, ЧЕТВЪРТА категория, находяща се в местността „ОРЕХОВСКИ ПЪТ”, съставляваща имот с № 092012 по плана за земеразделяне в землището на с. Ст.;

5.

ОВОЩНА ГРАДИНА с площ от 3.999 дка, ЧЕТВЪРТА категория, находяща се в местността „РАВНИЩЕТО”, съставляваща имот с № 169028 по плана за земеразделяне в землището на с. Ст.;

6.

НИВА с площ от 14.683 дка, ЧЕТВЪРТА категория, находяща се в местността „РАВНИЩЕТО”, съставляваща имот с № 188024 по плана за земеразделяне в землището на с. Ст., които не могат да поделят доброволно.

Ищецът моли съда да постанови решение, с което да допусне и извърши делба между страните на останалата в наследство от общия им наследодател К. Г. Н. земеделска земя.

С влязло в сила Решение № 6 от 24.01.2017 год. на РС – Кж е допусната делба между страните, при съответни квоти за съделителите съобразно правата им по ЗН.

Съдът като прецени събраните по делото доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, и по вътрешно убеждение съгласно чл.

235, ал.2 от ГПК, прие за установено следното:

ПО ДОПУСТИМОСТТА НА ИСКА:

Делото се води между надлежни страни – съсобственици и при наличие на правен интерес – непостигната доброволна делба на допуснати с Решение № 6 от 24.01.2017 год. на Кж РС до делба недвижими имоти /земеделска земя/ в землището на с. Ст. с ЕКАТТЕ 69095, общ. И., обл. Пл..

ПО ДОКАЗАНОСТТА НА ИСКА:

Назначена е и е приета от съда техническа експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими имоти в землището на с. Староселци, тяхната поделяемост и се предложат варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗС.

Вещото лице дава заключение, което съдът като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до делба земеделски имоти в землището на с. Ст. са поделяеми. Предложени са варианти за делба и е обявен с Решение №

80/ 2017 год. на РС – Кж по протокол от о.с.з., проведено на 10.05.2017 год., окончателния разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите до делба имоти е 159 126.79 лв., като е посочена и левовата равностойност на отделните дялове.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице. Експертизата е разработила вариант, одобрен за разделителен протокол, при който съделителите получават реални дялове имоти, с пазарна стойност съответстваща на квотите им, като делбата ще се извърши по реда на чл. 353 от ГПК без теглене на жребий.

С отговора на ИМ (вх.№ 1791/ 07.10.2016 год.) – л. 65 от делото, съделителят Ц.И.С. е заявил, че не желае реален дял от наследството и моли дела му да бъде възложен на неговите синове – съделителите Г.Ц.И. и С.Ц.И., поравно, както и че не желае парично уравнение за дяла си и няма претенции спрямо другите съделители.

По делото е представена молба (вх.№ 326/ 15.02.2017 год.) – л. 161, от съделителката В.А.Ц., с която същата заявява, че желае полагащия й се дял от процесните земеделски земи да бъде възложен на нейния брат – съделителят Б.А.А..

При така установената по делото фактическа обстановка и разпоредбите на закона, съобразно правата на страните и с оглед заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между съделителите, както следва:

В дял на Е.К.Й., с дял равен на 31 825.35 лв. за квота 12/60 ид. части, следва да се постави и тя да получи – ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-НИВА с площ 16.220 дка, категория: шеста (16.193) четвърта (0.027), в местността „ДАНГОВСКИ СОВАТ”, имот с № 045042 в землището на с. Ст., при граници и съседи по скица-проект № Ф10331, с пазарна стойност на земеделската земя 9 131.86 лв.

Дял І (първи) получава право на преминаване през имоти №№ 045041, 045040, 045039, 045038, 045037, 045036 и 045035.

-НИВА с площ 6.588 дка, категория: четвърта, в местността „РАВНИЩЕТО”, имот с № 038007 в землището на с. Ст., при граници и съседи по скица-проект № Ф10333, с пазарна стойност на земеделската земя 5 981.90 лв.

-НИВА с площ 14.683 дка, категория: четвърта, в местността „РАВНИЩЕТО”, имот с № 188024 в землището на с. Ст., при граници и съседи по скица-проект № Ф10347, с пазарна стойност на земеделската земя 13 332.16 лв.

-ОВОЩНА ГРАДИНА с площ 3.999 дка, категория: четвърта, в местността „РАВНИЩЕТО”, имот с № 169028 в землището на с. Ст., при граници и съседи по скица-проект № Ф10348, с пазарна стойност на земеделската земя 3 379.16 лв.

Общата стойност на четирите имота е 31 825.08 лв., при падаща се парична стойност от 31 825.35 лв. за квота 12/60 ид. ч.

В дял на Г.Ц.И., с дял равен на 15 912.68 лв. за обща квота 6/60 ид. части (получена като сбор от квотите на съделителите

Г.Ц.И. – 4/60 ид.ч. и Ц.И.С. – 1/2 от 4/60 ид.ч.), следва да се постави и той да получи – ДЯЛ ВТОРИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-НИВА с площ 7.942 дка, категория: шеста (3.348) четвърта (3.985) трета (0.609), в местността „ДАНГОВСКИ СОВАТ”, имот с № 045033 в землището на с. Ст., при граници и съседи по скица-проект № Ф10322, с пазарна стойност на земеделската земя 4 471.35 лв.

-НИВА с площ 12.600 дка, категория: четвърта, в местността „РАВНИЩЕТО”, имот с № 038008 в землището на с. Ст., при граници и съседи по скица-проект № Ф10334, с пазарна стойност на земеделската земя 11 440.80 лв.

Общата стойност на двата имота е 15 912.15 лв., при падаща се парична стойност от 15 912.68 лв. за квота 6/60 ид. ч.

В дял на С.Ц.И., с дял равен на 15 912.68 лв. за обща квота 6/60 ид. части (получена като сбор от квотите на съделителите

С.Ц.И. – 4/60 ид.ч. и Ц.И.С. – 1/2 от 4/60 ид.ч.), следва да се постави и той да получи – ДЯЛ ТРЕТИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-НИВА с площ 7.942 дка, категория: шеста (3.047) четвърта (4.321) трета (0.664), в местността „ДАНГОВСКИ СОВАТ”, имот с № 045034 в землището на с. Староселци, при граници и съседи по скица-проект № Ф10323, с пазарна стойност на земеделската земя 4 471.35 лв.

-НИВА с площ 12.600 дка, категория: четвърта, в местността „РАВНИЩЕТО”, имот с № 038009 в землището на с. Ст., при граници и съседи по скица-проект № Ф10335, с пазарна стойност на земеделската земя 11 440.80 лв.

Общата стойност на двата имота е 15 912.15 лв., при падаща се парична стойност от 15 912.68 лв. за квота 6/60 ид. ч.

В дял на Х.Н.С., с дял равен на 15 912.68 лв. за квота 6/60 ид. части, следва да се постави и тя да получи – ДЯЛ

ЧЕТВЪРТИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-НИВА с площ 7.942 дка, категория: шеста (3.191) четвърта (4.067) трета (0.684), в местността „ДАНГОВСКИ СОВАТ”, имот с № 045035 в землището на с. Староселци, при граници и съседи по скица-проект № Ф10324, с пазарна стойност на земеделската земя 4 471.35 лв.

Дял ІV

(четвърти) предоставя право на преминаване за имоти №№ 045042, 045041, 045040, 045039, 045038, 045037 и 045036.