Решение № 72 от 10.04.2023, Районен съд - Поморие

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 72 гр. Поморие, 10.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, V СЪСТАВ, в публично заседание на девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЛАЗАР К. В. при участието на секретаря Валентина Ат. Анджерлиева като разгледа докладваното от ЛАЗАР К. В. Гражданско дело № 20222160100137 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава XХIХ от ГПК.

Образувано е по предявен от М. П. И., С. Т. И., Г. П. С. и Н. А. Н., действащи чрез пълномощника си адв. Н. Р. К., против Т. С. А., А. С. Т., Л.

Й. В., Н. Й. В., „МЕРКУРИЙ - Д" ЕООД представлявано от управителя Д. К.

К. и П. Т. С., иск за делба на съсобствено недвижимо имущество.

Ищците твърдят, че с Решение № 173/26.10.1994 г. на Поземлена комисия - гр. Поморие в полза на Ф.Н. А. с ЕГН ********** е възстановено правото на собственост върху следните земеделски земи: 1. Лозе на площ от 11,002 дка, четвърта категория, местност „Болгара", представляващо имот № 3037 по плана за земеразделяне на землището на с. Бата, общ. Поморие, обл.

Бургас, понастоящем заснет като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***; 2. Нива на площ от 20,039 дка, четвърта категория, местност „Язовира", представляваща имот № 19021 по плана за земеразделяне на землището на с. Бата, общ. Поморие, обл. Бургас, понастоящем заснет като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***; 3. Нива на площ от 24,006 дка, от които 22,086 дка четвърта категория и 1,920 дка пета категория, местност „Герена", представляваща имот № 23020 по плана за земеразделяне на землището на с. Бата, общ. Поморие, обл. Бургас, 1 понастоящем заснет като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор

***. Сочат, че независимо от обстоятелството, че земеделските имоти са били възстановени на името на Ф.Н. А., то последните са принадлежали на нейните майка С.К. С. и баща Н.А.Н., чиито законни наследници са били децата им Ф.Н. А. /в последствие с фамилно име С./, М.П.Х., С.Н.А. и внучка им Н. А. Н. /дъщеря на сина им А.Н.А., който е бил починал към датата на възстановяване на правото на собственост/.

Твърдят, че поради тази причина и между тях е била постигната устна уговорка, че реституираните в полза на Ф. С. земеделски земи се поделят по равно между нея и М.Х., С.А. и Н. Н. и в резултат на тази уговорка още от датата на възстановяването на земеделските земи до настоящия момент същите се отдават под наем на „Земеделска кооперация „Бата" - с. Бата, като всеки един от съсобствениците е вписан като член - кооператор, предоставил своите части за обработване на кооперацията и те /впоследствие и техните наследници/ са получавали съответстващата им рента за това.

Сочи се, че поради тази причина и на основание продължило повече от 10 години непрекъснато и необезпокоявано давностно владение, М.Х., С.А. и Н. Н., респективно техните наследници, са придобили по 1/4 идеална част от описаните по-горе земеделска земи, а останалата 1/4 идеална част е останала за Ф. С., като през всичките тези години нито Ф. С., нито нейните наследници, са оспорвали собствеността на останалите върху процесиите имоти, а тъкмо напротив - това е ставало с тяхното изрично съгласие.

Твърди се, че Ф. С. е била наследена от сина си А.С.С., който е починал на 10.08.2020г. и е наследен от роднини по съребрена линия в най-близка степен на родство, а именно чичо му А.Т.С. и П. Т. С. /братя на баща му С.Т.С./ и леля му Р. Т.а Д. /сестра на баща му С.Т.С./, като същите са получили притежаваната от А.С. 1/4 идеална част от процесиите имоти в равни квоти - по 1/12 идеална част за А.Т.С., П. Т. С. и Р. Т.а Д.. След смъртта на А.Т.С. неговата 1/12 ид.ч. била наследена от наследниците му по закон Ж.

Д. С. /съпруга/ и Т. А. П. /дъщеря/, които са придобили съответно по 1/24 идеална част от описаните по-горе земеделски земи.

Ищците твърдят, че без да зачитат уговорките между наследодателите и братята и сестрите на Ф. С. и техните наследници, както и правата на Н. Н., през 2021 г. Ж. С. и Т. П., с нотариален акт № 64, т. 3, peг. № 2557, дело № 2

417/2021 г. на нотариус Г. Недина, са дарили на „Меркурий-Д" ЕООД 1/30 идеална част от процесните имоти и на същата дата, с нотариален акт № 65, т.

3, peг. № 2559, дело № 418/2021г., продали 9/30 идеални части от същите земеделски земи на „Меркурий-Д" ЕООД. Сочи се, че доколкото към 20.05.2021 г. отчуждителите не са били собственици на 10/30 идеални части от имущество - предмет на дарението и покупко - продажбата, то същите са произвели действие само по отношение на притежаваните от тях общо 1/12 идеални части от имотите.

На 19.04.2021 г., с нотариален акт № 138, т. 2, рег. № 1886, дело № 304/2021 г. на нотариус Г. Недина с район на действие Районен съд - гр.

Поморие, Р. Т.а Д. е продала на П. Т. С., 1/3 идеална част от процесиите имоти. Твърди се, че предвид обстоятелството, че към 19.04.2021 Р. Д. не е била собственик на 1/3 идеална част от продаденото имущество, то покупко продажбата е произвела действие само по отношение на притежаваните от нея 1/12 идеални части, с което делът на купувача П. С. е станал общо 2/12 идеални части от процесиите имоти.

Като считат, че е налице съсобственост, произтичаща от упражнявано от страните и техните наследници давностно владение върху процесиите имоти, започнало още през 1994 г., ищците сочат че е налице правен интерес от предявяване на иск за делба и молят съда да допусне извършване на съдебна делба по отношение на следните недвижими имоти, а именно:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула, две, осем, едно, нула - точка - три - точка - три, седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бата, общ. Поморие, обл. Бургас, адрес на поземления имот с. Бата, местност Болгара, с площ от 11001 (единадесет хиляди и един) кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула, две, осем, едно, нула - точка - едно, девет - точка - две, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бата, общ. Поморие, обл. Бургас, адрес на поземления имот с. Бата, местност Язовира, с площ от 20036 (двадесет хиляди и тридесет и шест) кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива ;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула, две, осем, 3 едно, нула - точка - две, три - точка - две, нула) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бата, общ. Поморие, обл. Бургас, адрес на поземления имот с. Бата, местност Терена, с площ от 24003 (двадесет четири хиляди и три) кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,

При следните квоти: -1/24 идеална част за С. Т. И., -1/24 идеална част за Г. П. С., 1/24 идеална част за М. П. Т., - 1/16 идеална част за Л. Й. В., 1/16 идеална част за Н. Й. В.; 1/8 идеална част за Т. С. А.; 1/8 идеална част за А. С.

Т.; 1/4 идеална част за Н. А. Н.; 2/12 идеални части за П. Т. С. и - 1/12 идеална част за „Меркурий-Д" ЕООД.

Към исковата молба са представени писмени .доказателства и се иска допускане до разпит на четирима свидетели.

С определение от 02.06.2022г. /л. 96/ в производството са конституирани като ответници наследниците на П. Т. С., а именно: П. Р. С., М. П. Г. и Т. П. С.. С допълнително молба от 31.05.2022г. ищците уточняват квотите при които искат делба.

С определение от 19.09.2022г. съдът по молба на ищците е прекратил производството по отношение на П. Р. С., М. П. Г. и Т. П. С. и е конституирал като ответник П. Г. Г., който е придобил имотите от П. Т. С. и П. Р. С..

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответниците Л. В. и Н. В.. Същите сочат, че считат молбата за основателна и сочат, че са владели имотите с намерението и съзнанието че същите са на прабаба им С.К. С. и прадядо им Н.А.Н. и земята е предоставена от четиримата наследници: Ф. С., М.Х., С.А. и Н. Н. на кооперацията и никога Ф. С. не е оспорвала факта, че наследниците са предоставили собствените си ид.ч. от имотите. Сочат, че Ф. е починала, след като в тяхна полза е изтекла давността, като владението е било спокойно, явно и непрекъснато.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника „МЕРКУРИЙ - Д" ЕООД, представлявано от управителя Д. К. К., в който оспорва твърдението, че имотите са били собственост на родителите на Ф.Н.

С.. Оспорва и твърдението на ищците, че са владели имотите непрекъснато и необезпокоявано повече от 10 години. Поискал е да бъдат конституирани като трети лица помагачи Ж. Д. С. и Т. А. П..

4

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника П. Г. Г., който оспорва допустимостта и основателността на иска за делба. На първо място сочи, че искът е предявен от лица, които нямат правен интерес, тъй като ЗН не допуска наследяване по право на заместване за съребрените роднини от трета до шеста степен включително. Оспорва твърдението, че процесните земеделски земи са били собственост на родителите на Ф. А. С.К. и Н.А.Н.. Оспорва представените по делото договори сключени със „ЗК Бата".

В проведеното по делото съдебно заседание ищците, чрез процесуалния си представител адвокат К., молят да бъде постановено решение, с което исковата претенция да бъде уважена и процесните имоти да бъдат допуснати до делба. В тази връзка се сочи, че събраните по делото свидетелски показания изцяло съвпадат с изготвеното от вещото лице заключение.

Процесуалният представител на ответниците – адв. Р. сочи, че поддържа становището си, че искът е недопустим, като предявен от лица, които нямат правен интерес, доколкото не са съсобственици на процесните имоти. Сочи, че от доказателствата по делото се установява, че имотите са възстановени само и единствено на Ф.Н. А., която е била техен единствен собственик. Твърди, че изложеното от ищците твърдение за давностно владение на имотите е неоснователно.

Ответникът „Меркурий – Д“ ЕООД, чрез процесуалния си представител адвокат К. моли искът да бъде отхвърлен като недопустим, тъй като е предявен от лица без правен интерес.

Съдът, като взе предвид твърденията на страните и събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира следното за установено от фактическа страна:

От представеното по делото Решение № 173 от 26.10.1994 г. на Поземлена комисия - гр. Поморие (лист 6) е видно, че в полза на Ф.Н. А. с ЕГН ********** е възстановено правото на собственост върху следните земеделски земи: Лозе на площ от 11,002 дка, четвърта категория, местност „Болгара", представляващо имот № 3037 по плана за земеразделяне на землището на с. Бата, общ. Поморие, обл. Бургас; 2. Нива на площ от 20,039 5 дка, четвърта категория, местност „Язовира", представляваща имот № 19021 по плана за земеразделяне на землището на с. Бата, общ. Поморие, обл.

Бургас; 3. Нива на площ от 24,006 дка, от които 22,086 дка четвърта категория и 1,920 дка пета категория, местност „Герена", представляваща имот № 23020 по плана за земеразделяне на землището на с. Бата, общ. Поморие, обл.

Бургас.

От Протокол № 260 за въвод във владение, съставен от Поземлена комисия гр. Поморие, се установява, че Ф.Н. А. е въведена във владение в имотите, описани в Решение № 173 от 26.10.1994г. на ПК гр. Поморие.

По делото е представена служебна бележка от ТКЗС – с. Бата, издадена в полза на Ф.Н. А., в която е посочено, че същата при влизането си в ТКЗС с.

Бата е внесла 55дка. земи, като данните са уточнени на база начислен труд за рента върху внесена земя. Бележката няма дата на издаване.

От Нотариален акт № 64, том 3, peг. № 2557, дело № 417/2021 г. на нотариус Г. Недина (лист 9-10), се установява, че Ж. Д. С. и Т. А. П. са дарили на „Меркурий-Д" ЕООД 1/30 идеална част от всеки от процесните имоти.

Видно от Нотариален акт № 65, том 3, peг. № 2559, дело № 418/2021г. нотариус Г. Недина (лист 11-12), Ж. Д. С. и Т. А. П. са продали 9/30 идеални части от същите земеделски земи на „Меркурий-Д" ЕООД.

От Нотариален акт № 99, том 3, рег. № 2760, дело № 449/2021г. на нотариус Г. Недина (лист 131) е видно, че П. Т. С. и П. Р. С. са дарили на внука си П. Г. Г. своите 2/3 идеални части от трите процесни недвижими имота.

По делото е представен и Нотариален акт № 138, т. 2, рег. № 1886, дело № 304/2021 г. на нотариус Г. Недина (лист 14-15), от който се установява, че Р. Т.а Д. е продала на П. Т. С. 1/3 идеална част от всеки от процесиите имоти.