Решение № 25 от 09.07.2026, Окръжен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 25 гр. Сливен, 09.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СЛИВЕН в публично заседание на девети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Христина З. Марева при участието на секретаря Ивайла Т. Куманова Георгиева като разгледа докладваното от Христина З. Марева Търговско дело № 20262200900004 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от Община С. чрез адв. Д. Д., с която предявява положителен установителен иск за установяване по отношение на „ШАКЛИЯН ПАСТРИ“ ЕООД, с ЕИК *******, и против „КЕРАМ ИНВЕСТ“ АД, с ЕИК *******, че учреденото възмездно право на строеж за изграждане на едноетажна сграда със застроена площ 300 кв.м., предназначена за търговия и обществено хранене върху поземлен имот с идентификатор *** по КККР – гр. С., актуван с АОС № ****/ **** г., е погасено по давност в полза на Община С., като собственик на земята, поради неупражняването му в продължение на 5 години – от 07.07.2008 г. до 07.07.2013 г. Претендира деловодни разноски.

Обстоятелства, на които се основават предявените права са следните:

Твърди се, че Община С. била собственик на Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на гр. С., одобрена със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на Агенция по кадастъра, с площ 4205 кв.м., с адрес: гр. *******, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи: ПИ ***, ***, ***, ***, ***, ***,

*** и ***, представляващ стар УПИ I, кв. 705, кв.

„*******“, отреден за „жилищно строителство, търговия и обществено хранене“, като имотът бил актуван с АОС № ****/*********г.

С договор от 07.07.2008 г. Община С. учредила на „ШАКЛИЯН 1

ПАСТРИ“ ЕООД, ЕИК *******, възмездно право на строеж за изграждане на едноетажна сграда със застроена площ 300 кв.м., предназначена за търговия и обществено хранене върху гореописания имот. Първият ответник „ШАКЛИЯН ПАСТРИ“ ЕООД прехвърлил учреденото в негова полза право на строеж на втория ответник „КЕРАМ ИНВЕСТ“ АД по силата на два нотариални акта, както следва:

С нотариален акт, вписан под № 1419, том XXVI, дело № 6288, вх. рег.

№ 7929/22.10.2008 г. на Служба по вписванията – С., 1/2 идеална част от правото на строеж била прехвърлена на „КЕРАМ ИНВЕСТ“ АД, ЕИК *******;

С нотариален акт, вписан под № 1512, том XXII, дело № 4347, вх. рег. № 6884/30.12.2010 г. на Служба по вписванията - С., и останалата 1/2 идеална част от правото на строеж била прехвърлена на „КЕРАМ ИНВЕСТ“ АД. Към настоящия момент, съобразно скица на поземлен имот № 15 30345962/22.12.2025 г., издадена от АГКК, като носители на вещни права в имотния и кадастралния регистър по партидата на имота били вписани и двамата ответници – „ШАКЛИЯН ПАСТРИ“ ЕООД и „КЕРАМ ИНВЕСТ“ АД.

Учреденото право на строеж не било упражнено в законоустановения петгодишен срок по чл. 67, ал. 1 от ЗС. Нито „ШАКЛИЯН ПАСТРИ“ ЕООД, нито „КЕРАМ ИНВЕСТ“ АД изградили в посочения имот сграда, предмет на суперфицията, в срока от 07.07.2008 г. до 07.07.2013 г. Към датата на предявяване на иска не била построена сграда до етап „груб строеж“. Поради това след изтичане на петгодишния срок без реализиране на строителството, правото на строеж било погасено по давност в полза на Община С.. Предвид тези обстоятелства ищецът заявява наличието на правен интерес от предявяване на установителен иск за установяване по отношение на ответниците, че учреденото възмездно право на строеж за изграждане на едноетажна сграда със застроена площ 300 кв.м., предназначена за търговия и обществено хранене върху поземлен имот с идентификатор *** по КККР – гр. С., актуван с АОС № ****/ *********** г., е погасено по давност в полза на Община С., като собственик на земята, поради неупражняването му в продължение на 5 години – от 07.07.2008 г. до 07.07.2013 г.. Претендират се деловодни разноски

В срока по чл. 367, ал. 1 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба, не се явява в съдебно заседание и не е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на представител на ответника.

С определението по чл. 374, ал. 1 ГПК, съдът е предявил доклад по делото, като освен това ответникът изрично е предупреден за възможността съдът да постанови неприсъствено решение.

2

В с. з. за ищеца се явява представител по пълномощие – адв. Д. Д., който поддържа предявения иск, като прави искане за постановяване на неприсъствено решение, предвид липсата на подаден отговор на исковата молба в срока по чл. 367, ал. 1 ГПК и липсата на искане от ответниците за разглеждане на делото в отсъствие на техен представител.

Съдът намира, че са налице основанията на чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 ГПК и са изпълнени изискванията на закона за постановяване на неприсъствено решение предявеният иск е вероятно основателен и ответниците са предупредени изрично за последиците при неявяване, липса на искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие и при неизразяване на становище по предявения иск.

Предявеният иск от Община С. по чл. 124, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 67, ал.

1 ЗС следва да се уважи с настоящото решение, което съгласно чл. 239, ал. 4 ГПК не се мотивира по същество и не подлежи на обжалване.

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения от адв. Д. П. Д., ЕГН *******, в качеството му на пълномощник на ОБЩИНА С., БУЛСТАТ *******, с адрес на управление: гр. *******, представлявана от С. Н. Р. – кмет на Общината, с адрес за връчване на съдебни книжа: гр. ******* по отношение на „ШАКЛИЯН ПАСТРИ“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление: гр. *******, и „КЕРАМ ИНВЕСТ“ АД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление: гр. *******, иск на основание чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 67 З, че учреденото в полза на „ШАКЛИЯН ПАСТРИ“ ЕООД, ЕИК *******, по договор от 07.07.2008 г. и последващо прехвърлено с нотариален акт, вписан под № 1419, том XXVI, дело № 6288, вх. рег. № 7929/22.10.2008 г. на Служба по вписванията – С. и нотариален акт, вписан под № 1512, том XXII, дело № 4347, вх. рег. № 6884/30.12.2010 г. на Служба по вписванията – С., в полза на втория ответник „КЕРАМ ИНВЕСТ“ АД възмездно право на строеж за изграждане на едноетажна сграда със застроена площ 300 кв.м., предназначена за търговия и обществено хранене върху поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на гр.

С., одобрена със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на Агенция по кадастъра, с площ 4205 кв.м., с адрес: гр. *******, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи: ПИ ***, ***, ***, ***,

***, ***, *** и ***, представляващ стар

УПИ I, кв. 705, кв. „*******“, отреден за „жилищно строителство, търговия и 3 обществено хранене“, актуван с АОС № 3113/13.12.2007 г., Е ПОГАСЕНО в полза на Община С., поради неупражняване на така учреденото право на строеж в продължение на 5 години – от 07.07.2008 г. до 07.07.2013 г.

ОСЪЖДА „ШАКЛИЯН ПАСТРИ“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление: гр. *******, и „КЕРАМ ИНВЕСТ“ АД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление: гр. *******, иск на основание чл. 124, ал.

1 ГПК във вр. с чл. 67 З, че учреденото в полза на „ШАКЛИЯН ПАСТРИ“ ЕООД, ЕИК ******* да заплатят на ОБЩИНА С., БУЛСТАТ *******, с адрес на управление: гр. *******, представлявана от С. Н. Р. – кмет на Общината, с адрес за връчване на съдебни книжа: гр. ************** деловодни разноски за настоящата инстанция в размер на 307.21 евро (триста и седем евро и 21 е. ц.) за заплатени д. т. по делото, както и сумата в размер на 672 евро (шестстотин, седемдесет и две евро) с вкл. ДДС, заплатена за адвокатско възнаграждение.

Решението на осн. чл. 239, ал. 4 ГПК не подлежи на обжалване.

Съдия при Окръжен съд – Сливен: _______________________ 4