Решение № 906 от 30.09.2026, Районен съд - Горна Оряховица

РЕШЕНИЕ

№ 906 гр. Горна Оряховица, 30.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, III СЪСТАВ ГРАЖДАНСКО НАПРАВЛЕНИЕ 1. ИСКОВИ, в публично заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Цветелина Св. Цонева при участието на секретаря Р. М. Калчева като разгледа докладваното от Цветелина Св. Цонева Гражданско дело № 20254120101485 по описа за 2025 година

Искова претенция с правно основание чл. 30 от Закона за наследството Депозирана е искова молба от адв. И., пълномощник на Н. Д. К. с ЕГН ********** с адрес: гр.Г.О. против Й. Г. К. с ЕГН - **********, с постоянен адрес: гр.Д.О. и Д. Д. К. с ЕГН**********, с постоянен адрес: гр.Д.О..

Страните са наследници по закон на Д.Д.К.. с ЕГН - **********, починал на 16.11.2005г., който с Нотариален акт №77, том I, дело № 152/1951г. по време на брака си с първата ответница, придобил недвижим имот с административен адрес гр.Д.О., а именно: Дворно място с графическа измерена площ от 750 кв.м., представляващо УПИ VI-1522, в кв.12 по плана на гр.Долна Оряховица, заедно с построените в него Къща и второстепенна постройка.

Със саморъчно завещание от 16.01.1986г., обявено с Протокол от 12.12.2022г. на съдия при вписванията при ГОРС и вписано с вх. №5419/14.12.2023г., Акт №58, том III, наследодателят завещал всичкото си движимо и недвижимо имущество на съпругата си Й. Г. К.. Имуществото на наследодателя се състои от описаният по горе недвижим имот. След обявяване на завещанието, с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №477, том III н.д.

№427/19.12.2023г. на Лора Стефанова - нотариус в района на ГОРС, първата ответница Й. Г. К. с ЕГН - ********** продала на втората ответница Д. Д. К. с ЕГК - **********, 2/3 идеални части от имота. Твърди се посоченото Саморъчно завещание на Д.Д.К.. с ЕГН ********** да накърнява запазената част на ищеца от наследството. Съобразно разпоредбата на чл.29 ал.З изр.2 и ирз.З предл. второ е в размер на разполагаемата част на завещателя, при наличие на две деца е равна на 1/4 а запазената част на наследника Н. Д. К. с 1

ЕГН - ********** е в размер на 1/12 от наследството. Ищецът счита, че следва да бъде възстановена запазената му част от наследството, оставено от Д.Д.К.. с ЕГН - **********, в размер на 1/12 една дванадесета/ идеални части от наследството, която е нарушена с извършената покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №477, том III н.д. №427/19.12.2023г. на Лора Стефанова нотариус в района на ГОРС.

Отправя се искане да се постанови съдебно решение, с което н основание чл.30 ал.1, вр. с чл.29, ал.З от ЗН да се възстанови запазената част на Н. Д. К. с ЕГН ********** в размер на 1/12 /една дванадесета/ идеални части от наследството, оставено от Д.Д.К.. с ЕГН **********, която е нарушена чрез извършената покупко продажба, обективирана в Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот №477, том III н.д.№427/19.12.2023 г. на Лора Стефанова - нотариус в района на ГОРС в полза на ответницата Д. Д. К. с ЕГН – **********.

Постъпил в срок е писмен отговор от Й. Г. К. с ЕГН:********** и адрес: гр.Д.О. и Д. Д. К. с ЕГН: ********** и адрес: гр.Д.О. и двете чрез пълномощника си ад в. Р. Н. А.. Оспорва се исковата претенция. През 1974 г. наследодателят Д.Д.К.. и първата ответница Й. Г. К. са дарили на ищеца друго дворно място/УПИ V- 1522/, находящо се в гр. Долна Оряховица, което представлява значително имуществено разместване в негова полза. Това дарение е извършено приживе на наследодателя, безвъзмездно и твърди , че следва да бъде отчетено при определяне размера на запазената част. Съгласно разпоредбите на Закона за наследството и установената практика на ВКС, при преценка наличието на накърняване на запазена част на наследник се вземат предвид направените завети и дарения, като тяхната стойност се прихваща към запазената част. Отправя се искане , съгласно чл. 31, ал. 1 от ЗН, стойността на този дарен имот да бъде включена към наследствената маса при изчисляване на запазената част на ищеца, тъй като той е наследник със запазена част, получил дарение . Твърди, че след включване на дарението от 1974г. в наследствената маса, запазената част на ищеца няма да бъде накърнена. Твърди се, че след откриване на наследството и след прехвърлянето на имота, ответниците са извършили необходими и полезни подобрения в недвижимия имот, за които са вложили значителни лични средства. В частност, в имота е извършен е основен ремонт, изразяващ се в подмяна ламинат на две спални, подмяна на настилката в коридора, циклене и лакиране на настилката в дневната, смяна на осветлението, смяна на ел. табло и нова електрическа инсталация в гаража, смяна на дограма на няколко стаи, закупуване на нов климатик и бойлер, нова готварска печка, аспиратор и съдомиялна машина, подмяна на мебели в спалнята и дневната. Отправя се искане стойността на извършените подобрения да бъде приспадната от общата стойност на имота (т.нар. "чиста стойност на имота") при изчисляването на наследствената маса и определянето на запазената част на ищеца. В противен случай, ищецът би се облагодетелствал несправедливо. Претендират се разноски.

Съдът, като разгледа събраните по делото писмени и гласни 2 доказателства приема от фактическа и правна страна, следното.

Безспорно е , че страните са наследници по закон на Д.Д.К...

По делото е установено, че с договор за дарение, оформен с нотариален акт № 87, том V, дело № 2228/1974г. на нотариус Ангел Янакиев, наследодателят на страните Д.Д.К.. и съпругата му и ответница по настоящето дело Й. Г. К. са дарили на ищеца Н. Д. К., собствения си недвижим имот, представляващ празно дворно място от около 500 кв.м. Това дарение следва да бъде взето предвид при формиране на наследствената маса по чл. 31 от ЗН и съответно при преценка на съда накърнена ли е запазената част и в какъв размер. Назначената по делото съдебно оценителна експертиза дава заключение за стойността на имота към датата на откриване на наследството, а именно 2202.88 евро.

Съгласно съдебно-оценителската експертиза, пазарната стойност на целия процесен имот към датата на откриване на наследството (16.11.2005 г.) е 13 888 евро, доколкото същият е СИО стойността, следва да се определи като 6944.00 евро. При така установените стойности наследствената маса по чл. 31 ЗН възлиза на 8045.44 евро – ½ идеална част от процесния имот в размер на 6944.00 евро и ½ от стойността на дарения на ищеца имот в размер на 1101.44 евро. При квота на запазената част от 1/4, индивидуалната запазена част на ищеца възлиза на 2011.36 евро. След дължимото по чл. 30, ал. 2 ЗН приспадане на полученото от него дарение в размер на 1101.44 евро, евентуалният остатък от запазената му част възлиза на 909.92 евро.

Разпоредителните сделки, с които първата ответница Й. К. е продала на втората ответница Д. К. най-напред 2/3 идеални части (с Нотариален акт № 477, том III, н.д. № 427/19.12.2023г.), а впоследствие и останалата 1/3 идеална част (с Нотариален акт № 218, том II, рег. № 2635, дело № 192/27.06.2024г. на нотариус Лора Стефанова), са извършени след изтичане на едногодишния срок по чл. 37 от ЗН и преди вписване на исковата молба. След изтичане на този срок извършените разпореждания с наследствени недвижими имоти не подлежат на отмяна по иск на наследник с накърнена запазена част. Правата на третите лица – приобретатели се стабилизират, а наследникът може да получи единствено парично уравняване на запазената си част, ако докаже накърняване, но не и възстановяване на идеална част от имота в натура. След придобиване на имота ответниците са вложили лични средства за неговото поддържане и подобряване. Съгласно приетата съдебно-оценителска експертиза документално доказаните разходи за извършените в имота дейности възлизат на 9754.83 лева (4987.57 евро). В проведеното на 28.04.2026г. открито съдебно заседание вещото лице изрично поясни, че като трайно подобрение, което увеличава стойността на имота, следва да се приеме подмяната на дограмата на стойност 988.33 евро. Стойността на извършените подобрения следва да бъде приспадната при определяне на чистата стойност на имота.

Следва да се отхвърлят изцяло предявения иск с правно основание чл. 30, ал.

1 от ЗН и като неоснователен и недоказан и да се присъдят разноски на ответната страна , съгласно представен списък по чл. 80 ГПК в размер на 3

1172.58 евро.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ искова претенция на Н. Д. К. с ЕГН ********** срещу Й.

Г. К. с ЕГН:********** и адрес: гр.Д.О. и Д. Д. К. с ЕГН: ********** и адрес: гр.Д.О. с правно основание чл.30 ал.1, вр. с чл.29, ал.З от ЗН да се възстанови запазената част на Н. Д. К. с ЕГН ********** в размер на 1/12 /една дванадесета/ идеални части от наследството, оставено от Д.Д.К.. с ЕГН **********, която е нарушена чрез извършената покупко- продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №477, том III н.д.№427/19.12.2023 г. на Лора Стефанова - нотариус в района на ГОРС в полза на ответницата Д. Д. К. с ЕГН – **********, като неоснователен и недоказан.

ОСЪЖДА Н. Д. К. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ общо на Й. Г. К. с ЕГН:********** и адрес: гр.Д.О. и Д. Д. К. с ЕГН: ********** и адрес: гр.Д.О. сумата от 1172.58 евро, разноски по делото.

Решението подлежи на обжалване пред Великотърновски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________ 4