Решение № 2078 от 27.06.2022, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2078 гр. В., 27.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., 47 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Марина Георгиева при участието на секретаря Мариана Д. Димитрова като разгледа докладваното от Марина Георгиева Гражданско дело № 20203110111571 по описа за 2020 година

Производството по делото е образувано по предявени от А. Т., роден на *** в Република И., притежаващ карта за постоянно пребиваване в Република България № ***, ЛНЧ ****, адрес: град В., ул. „К. Н." *** срещу М. Д. Н., ЕГН **********, адрес: град В., ул. „Т. Д." *** обективно кумулативно съединени искови претенции:

1/ правно основание чл. 109 ЗС с искане да се осъди ответника да извърши ремонт на ВиК системата в тоалетния възел на собствения му недвижим имот - апартамент № 3, находящ се в град В., ул. „Т. Д." ***, разположен над собствения на ищеца имот представляващо ателие № 2, разположен на първи етаж в сграда, находяща се в град В., ул.

„Т. Д." № 32;

2 / с правно основание чл. 45 ЗЗД с искане да се осъди ответника да заплати на ищеца сумата от 2000 лева, представляваща причинени неимуществени вреди, изразяващи се в нервно - психически дискомфорт, настъпил в резултат на противоправното бездействие на ответника - непредприемане на стъпки по извършване на основен ремонт на ВиК системата в санитарното помещение на собствения си апартамент, което е причина за множеството течове в собствения на ищеца имот ведно със законната лихва върху горепосочената сума, считано от 21.07.2015 г. до окончателното изплащане на задължението;

3/ с правно основание чл. 50 ЗЗД с искане да осъди ответника да заплати на ищеца сумата от 1269.30 лева /след допуснато изменение по реда на чл. 214 ГПК/, представляваща причинена имуществена вреда, изразяваща се в увреждане на следните движими вещи Акордеон Weltmeister, модел Stella, 48 баса, 50 годишен; Античен грамофон Preciosa Elektra, в дървена кутия, италианско производство, 100 годишен; Транзисторен ролков магнетофон Automatic 4302 (Philips), 50 годишен; Радиоапарат марка Орфей, българско производство, със светещо око, 70 годишен; Радиоапарат Латвия с грамофон, 65 годишен; Радиоапарат Христо Ботев,българскопроизводство, 70 годишен; Дамски ботуши с подметка от естествена кожа със слой от защитна гума в долната част, а горната част е изцяло от агнешка естествена кожа, произведени 2015 г.; Дървена касета, представляващ дървен сандък с два рафта, като конструкцията е от ламинирани дъски с дебелина 3 мм., а страничните дъски са 1 многопластови - 8 мм., 15 годишен; Акумулаторна електрическа печка Electro Mures Camin2 in.2778-78 220V 2000W, произведена 1978 г.; Електрическа печка имитация на камина, с три нагревателя, червена, 10 годишна; Цветен телевизор Panasonic, Panablack, модел ТХ-21 Х2Т, с големина на екрана 23 инча, с кинескоп, 30 годишен; Черно-бял телевизор Респром, модел Т 3101, българско производство, с кинескоп, 40 годишен; Дървена масичка с четири крака, 15 годишна; Ръчна шевна машина Lemens Muller Dresden, 60 годишна; Компютърен монитор Правец 16 и компютърна клавиатура, произведени в края на 80- те години на XX век; Фотоапарат Смена-4, съветско производство, с калъф, 50 годишен; Пирограф,съветско производство, 50 годишен, настъпила в резултат на спукване на гъвкава връзка на арматурата на биде на комбинирания капак на конзолата на седалката в банята , в собствения на ответника недвижим имот - апартамент № 3, находящ се в град В., ул. „Т. Д." *** на 21.07.2015 г. ведно със законната лихва върху горепосочената сума, считано от 21.07.2015 г. до окончателното изплащане на задължението;

4 / с правно основание чл. 50 ЗЗД с искане да осъди ответника да заплати на ищеца сумата от 760 лева, представляваща стойността на причинените имуществени вреди в собствения на ищеца недвижим имот - ателие № 2, разположен на първи етаж в сграда, находяща се в град В., ***, изразяващи се в петна от влага с височина 40 см по цялото протежение на помещението, влага по стените и тавана от източната страна; подпухнала, а на места паднала мазилка на тавана и колоната, подпухнала и влажна каса на вратата и самата врата към сервизното помещение и увреждане на ел.инсталацията, настъпили в резултат на спукване на гъвкава връзка на арматурата на биде на комбинирания капак на конзолата на седалката в банята, в собствения на ответника недвижим имот апартамент № 3, находящ се в град В., ул. „Т. Д." *** на 21.07.2015 г., ведно със законната лихва върху горепосочената сума, считано от 21.07.2015 г. до окончателното изплащане на задължението;

5/ с правно основание чл. 50 ЗЗД с искане да се осъди ответника да заплати на ищеца сумата от 12 600 лева, представляваща причинени имуществена вреда, изразяващи се в пропусната полза от отдаване под наем на собствения на ищеца имот - ателие № 2, разположен на първи етаж в сграда, находяща се в град В., ***, която вреда е настъпила в резултат на спукване на гъвкава връзка на арматурата на биде на комбинирания капак на конзолата на седалката в банята, в собствения на ответника недвижим имот апартамент № 3, находящ се в град В., ул. „Т. Д." *** на 21.07.2015 г. ведно със законната лихва върху горепосочената сума, считано от 02.08.2018 г. до окончателното изплащане на задължението;

В исковата молба, ищецът излага следните твърдения: че е собственик на ателие № 2, разположено на първи етаж в сграда, находяща се в град В., *** въз основа на договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт от 04.05.2005 г. Излага твърдения, че ответникът е собственик на недвижим имот, находящ се в град В., ул. „Т. Д." ***, представляващ апартамент № 3, който е разположен над имота на ищеца. На 21.07.2015 г., собственият на ищеца имот е наводнен като след отварянето му е установено, че течът идва от апартамента на ответника. На място били извикани ВиК специалисти, които установили, че е скъсана мека връзка на ВиК системата в санитарното помещение на апартамент № 3. Последната е подменена и течът е бил спрян като е съставен констативен протокол от 30.07.2015 г. по реда на ЗУЕС, подписан от домоуправителя и съседи. В резултат на наводнението са налице петна от влага с височина 40 см по цялото протежение на помещението. По стените и тавана от източната страна има влага по стените и тавана.

Мазилката на тавана и колоната са подпухнали, а на места паднали, а касата на вратата и самата врата към сервизното помещение е подпухнала и влажна. Ателието е напоено с влага и силна миризма на мухъл. Пострадала е също ел. инсталацията. За отстраняване на щетите от наводнението следва да се извърши разваляне на зидария на стойност - 6,90 лева; монтаж на преградни стени - 91,54 лева; стъргане на шпакловка от стени и тавани - 5,91 лева;

2 противоплесенна обработка на стени - 60,22 лева; изкърпване на гипсова шпакловка - 92,41 лева; демонтиране каса на врата - 9,52 лева; доставка и монтаж на врата фурнирована 316,73 лева; демонтаж, доставка и монтаж на контакти - 22,82 лева; демонтаж, доставка и монтаж на тв розетка - 14,41 лева; демонтаж, доставка и монтаж на единична розетка за интернет - 13,11 лева; почистване и извозване на отпадъци в размер на 60 лева и непредвидени разходи - 69,36 лева или общо 762,93 лева, от които ищецът претендира сумата от 760 лева.

В резултат на наводнението са пострадали и движими вещи на ищеца, намиращи се в ателието, които са били работещи и добре поддържани, а освен това същите били и старинни. Стойността на имуществената вреда, която е настъпила за ищеца в резултат на погиване на вещите му възлиза на 1269.30 лева, формирана както следва -Акордеон Weltmeister, модел Stella, 48 баса, 50 годишен - като имуществената вреда е в размер на 260 лева; Античен грамофон Preciosa Elektra, в дървена кутия, италианско производство, 100 годишен - с имуществена вреда в размер на 50 лева; Транзисторен ролков магнетофон Automatic 4302 (Philips), 50 годишен -с имуществена вреда в размер на 65 лева; Радиоапарат марка Орфей, българско производство, със светещо око, 70 годишен - с имуществена вреда в размер на 120 лева; Радиоапарат Латвия с грамофон, 65 годишен - с имуществена вреда в размер на 140 лева; Радиоапарат Христо Ботев,българско производство, 70 годишен - с имуществена вреда в размер на 90 лева; Дамски ботуши с подметка от естествена кожа със слой от защитна гума в долната част, а горната част е изцяло от агнешка естествена кожа, произведени 2015 г. - с имуществена вреда в размер на 10 лева; Дървена касета, представляващ дървен сандък с два рафта, като конструкцията е от ламинирани дъски с дебелина 3 мм., а страничните дъски са многопластови - 8 мм., 15 годишен - с имуществена вреда в размер на 21.30 лева; Акумулаторна електрическа печка Electro Mures Camin2 in.2778-78 220V 2000W, произведена 1978 г., - c имуществена вреда в размер на 66.50 лева;

Електрическа печка имитация на камина, с три нагревателя, червена, 10 годишна - с имуществена вреда в размер на 105 лева; Цветен телевизор Panasonic, Panablack, модел ТХ21 Х2Т, с големина на екрана 23 инча, с кинескоп, 30 годишен - с имуществена вреда в размер на 89 лева; Черно-бял телевизор Респром, модел Т 3101, българско производство, с кинескоп, 40 годишен - с имуществена вреда в размер на 90 лева; Дървена масичка с четири крака, 15 годишна - с имуществена вреда в размер на 6 лева; Ръчна шевна машина Lemens Muller Dresden, 60 годишна - с имуществена вреда в размер на 75 лева; Компютърен монитор Правец 16 и компютърна клавиатура, произведени в края на 80- те години на XX век - с имуществена вреда в размер на 20 лева; Фотоапарат Смена-4, съветско производство, с калъф, 50 годишен - с имуществена вреда в размер на 30 лева; Пирограф,съветско производство, 50 годишен - с имуществена вреда в размер на 31.50 лева.

Твърди, че имал сключен договор за наем с наемател за срок от три години, сключен на 01.07.2015 г., с първи дължим наем на 01.08.2015 г. в размер на 350 лева месечно. Поради наводнението на 21.07.2015 г. и в резултат на неизползваемостта на имота, наемателят прекратил договора, в резултат на което ищецът претърпял имуществена вреда, изразяваща се в пропусната полза в размер на 36 месечни наемна или общо сумата от 12 600 лева.

Твърди се, че през 2018 г. е имало нов силен теч и през 2019 г. юли месец е съставен нов констативен протокол, а през октомври 2019 г. е имало и нов теч. След като депозира молба за обезпечаване на доказателства по реда на чл. 207 ГПК е установено, че са налице допуснати грешки във водопроводната система в апартамента на ответника и за същите се налага извършването на ремонт. Освен това е отразено, че наводнението от 21.07.2015 г. се дължи на спукване на гъвкава връзка на арматурата на биде на комбинирания капак на конзолата на седалката в банята, която е отстранена, но периодичните наводнения се дължат на допуснатите грешки във водопроводната система на ответника. Липсата на извършен ремонт от страна на ответника пречи на ищеца да упражнява правото си на собственост в пълен обем, поради което моли за уважаване на иска по реда на чл. 109 ЗС.

3

Твърди, че в резултат на наводнението и липсата на извършване на ремонт от страна на ответника е сринало нервно - психически документа. Прекратяването на договора за наем и невъзможността да отдава в последствие имота повлияло психически и емоционално на ищеца, който се опитал да се справи с проблема извънсъдебно, но безуспешно. Предвид обстоятелството, че говорел непрестанно за проблема с недвижимия имот, приятелите му започнали да му правят забележки и затова същият се изолирал и говорел само с няколко човека. Чувствал се безпомощен и с понижено самочувствие. Проблемите с имота се отразили и на работата му. Твърди, че неимуществените вреди са пряка и непосредствена последица от бездействието на ответника, че не предприема действия по извършване на основен ремонт на ВиК системата в санитарното помещение на собствения си апартамент.

Моли за уважаване на исковите претенции.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът оспорва предявените искови претенции като заявява, че не е причинил виновно щети на имота на ответника. Оспорва наличието на причинно - следствена връзка между инцидента от 21.07.2015 г. и състоянието на имота и движимите вещи. Прави възражение за погасяване на исковите претенции по давност.