Решение № 2346 от 07.04.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2346 гр. София, 07.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-21 СЪСТАВ, в закрито заседание на седми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Свилен Станчев като разгледа докладваното от Свилен Станчев Гражданско дело № 20231100103537 по описа за 2023 година прецени:

Производство по чл. 250 ГПК.

Делото е било образувано след отделяне на предявен по гр. дело № 10380/2020 г. на СРС насрещна искова молба, постъпила в СРС с вх. № 25002653 от 08.01.2023 г., изпратена по подсъдност на СГС и постъпила в СГС с вх. № 27715 от 23.03.2023 г. Неин предмет са предявени от М. А. Н. срещу Й.

Б. Н. и Д. Р. Н. насрещни установителни искове за прогласяване за нищожни на съдебна спогодба и саморъчно завещание и за собственост на идеални части от недвижими имоти. Производството по делото пред СРС е продължило по предявените отрицателни установителни искове за собственост с първоначална искова молба с вх. № 2004211 от 25.02.2020 г., от Й. Б. Н. и Д. Р.

Н. срещу М. А. Н., Е. С. Н., Н. А. И. и Ц. Д. И.. Впоследствие, с определение № 20107139 от 01.11.2023 г. по гр. дело № 10380/2020 г. Софийският районен съд е постановил прекратяване на производството и в останалата му част и изпращането му по подсъдност на СГС. По изпратеното по подсъдност дело от СРС е образувано гр. дело № 12677/2023 г. на СГС I-3 състав. С определение № 1177 от 25.01.2024 г. съдебният състав е постановил присъединяване на делото към гр. дело № 3537/2023 г. на СГС I-21 с-в, а с определение № 5371 от 10.04.2024 г. съставът на съда е приел присъединеното дело за разглеждане.

Предмет на делото са следните искове:

Първоначални установителни искове, предявени от Й. Б. Н. и Д. Р. Н. срещу М. А. Н., Е. С. Н., Н. А. И. и Ц. Д. И., за признаване за уставновено, че ответниците не са собственици по давностно владение на следните имоти:

- 1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Банкя, с адрес на 1 поземления имот: гр. Банкя кв. **** ул. ****, целия с площ по кад. скица 1715 кв. м, заедно с 1/2 ид.част от находящите се в имота сгради без строителни книжа, с идентификатори съответно ***, ***,

***, ***, ***, *** и

*** по кадастрална карта;

- 1/2 ид.част от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта, с адрес на поземления имот: гр. Банкя кв. ****, целия с площ 292 кв. м, незастроен имот за жилищни нужди;

- 1/2 ид.част от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта, с адрес на поземления имот: гр. Банкя кв. ****, целия с площ 222 кв. м, незастроен имот за жилищни нужди.

Насрещни установителни искове, предявени от М. А. Н. срещу Й. Б. Н. и Д. Р. Н.:

1. За обявяване на нищожна на съдебна спогодба от 26.01.1981 г. по гр. дело № 463/1981 г. на СРС на основание чл. 26 ал. 2 ЗЗД, поради неспазване на предписаната в закона форма.

2. За обявяване за нищожно на основание чл. 25 ал. 1 ЗН саморъчно завещание от 05.05.2008 г., изхождащо от Б.Н.А. обявено по нот. дело № 15/2014 г. на нотариус А.И., вписано под № 153 том XII вх. рег. № 53511 от 20.10.2014 г. на Службата по вписванията гр. София.

3. За признаване за установено, че М. А. Н. е собственик на следните идеални части от недвижими имоти:

- 1/8 ид. част от поземлен имот с идентификатор ***, заедно с 1/4 ид.ч. от първия етаж от построената в него двуетажна двуфамилна жилищна сграда с идентификатор ***;

- 1/8 ид.ч. от сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор ***, представляваща двуетажна еднофамилно жилищна сграда със застроена площ от 98 кв.м;

- 1/4 ид.ч. от едноетажна сграда с идентификатор *** в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 15 кв. м, с предназначение: друг вид сграда за обитаване;

- 1/4 ид.ч. от едноетажна сграда с идентификатор *** в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 50 кв. м, с предназначение: постройка на допълващото застрояване;

- 1/4 ид.ч. от едноетажна сграда с идентификатор *** в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 53 кв. м, с предназначение: постройка на допълващото застрояване;

- 1/4 ид.ч. от едноетажна сграда с идентификатор *** в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 10 кв. м, с предназначение: постройка на допълващото застрояване;

- 1/4 ид.ч. от едноетажна сграда с идентификатор *** в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 48 кв. м, с предназначение: постройка на допълващото застрояване;

2

- 1/4 ид.ч. от едноетажна сграда с идентификатор *** в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 74 кв. м, с предназначение: постройка на допълващото застрояване;

- 1/4 ид.ч. от едноетажна сграда с идентификатор ***, в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 44 кв. м, с предназначение: постройка на допълващото застрояване;

- 1/4 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** с площ 292 кв. м;

- 1/4 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** с площ от 277 кв.

С решение № 665 от 30.01.2026 г. съдът по първоначалните искове е признал за установено, че ответниците М. А. Н., Е. С. Н., Н. А. И. и Ц. Д. И. не са собственици на 1/4 (една четвърт) идеална част от поземлен имот с идентификатор ***, заедно с 1/2 ид.част от находящите се в имота сгради без строителни книжа, с идентификатори съответно ***, ***, ***, ***, ***,

*** и ***, както и на 1/2 ид. части от поземлени имоти с идентификатори *** и *** по кадастралната карта.

По насрещните искове съдът е обявил частична нищожност на съдебна спогодба от 26.01.1981 г. и е отхвърлил насрещния иск за обявяване нищожност на завещание. Съдът е признал за установено, че М. А. Н. е собственик по наследяване на 1/12 идеална част от първи жилищен етаж на жилищна сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор *** и е отхвърлил предявения насрещен установителен иск в частта му за признаване за установено, че М. А. Н. е собственик по наследяване на 1/8 ид. част от поземлен имот с идентификатор ***, целия с площ по кад. скица 1715 кв. м, ведно с 1/4 ид. части от построените в имота сгради на допълващо застрояване с идентификатори ***, ***, ***, ***,

*** и ***. Съдът е признал за установено, че М. А.

Н. е собственик по наследяване на 1/12 ид. част от поземлен имот с идентификатор ***, и отхвърлил насрещния иск в частта му за признаване за установена собствеността на М. А. Н. на 1/4 ид. част от поземлен имот с идентификатор *** с площ 292 кв. м.

С молба с вх. № 31776 от 09.03.2026 г. пълномощникът на М. А. Н. е направил искане до съда да се произнесе и по насрещния иск в частта му за признаване за установено, че страната е собственик на 1/8 ид.ч. от сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор ***, представляваща двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 98 кв.м; и на 1/4 ид. част от едноетажна сграда с идентификатор *** в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 15 кв. м, с предназначение: друг вид сграда за обитаване.

Ищците по първоначалния иск и ответници по насрещния иск Й. Б. Н.

3 и Д. Р. Н. не вземат становище по искането.

Искането е основателно. Съдът не се е произнесъл по предявения насрещен иск в частта му за идеалните части от сградите, поради което следва да стори това с решение по реда на чл. 250 ГПК.

В мотивите на първоначалното решение съдът е приел за установено, че в дворното място, което по кадастрална карта е оземлен имот с идентификатор ***, наред с двуетажна двуфамилна жилищна сграда с идентификатор *** и други постройки на допълващо застрояване, са построени: сграда с идентификатор ***, представляваща двуетажна жилищна сграда, еднофамилна, със застроена площ 98 кв. м, предмет на разрешение за строеж № 201 от 04.11.1988 г. (СРС гр.д. № 10380/2020 г. л. 14), нанесена в скица от 1989 г. (СТЕ стр. 11, том I л.

3 0 1 ) ; и постройка на допълващо застрояване с идентификатор ***, нанесена в кадастралния план от 1961г. (СТЕ стр. 13, том I л.

310). Самото дворно място е било предмет на договор за дарение в полза на Й.

Б. Н. с НА № 33 от 15.07.1975 г., том LXXIII дело № 14024/75 г. - 1/2 ид. част, и на съдебна спогодба, одобрена на 26.01.1981 г. по гр.д. № 463/81 г. на СРС.

От правна страна съдът е приел, че съдебната спогодба е нищожна в частта й, в която Й. Б. Н. придобива първия жилищен етаж на съществуващата по време на спогодбата двуетажна двуфамилна жилищна сграда в имота, но е валидна в частта й за дворното място. От това следва, че ищците по първоначалните искове са придобили собствеността върху целия поземлен имот, за който е отреден парцел V-315 кв. 20 по плана на кв. ****-Банкя, заедно с подобренията и насажденията в дворното място, и на който имот съответства поземлен имот с идентификатор ***. Първоначалните ищци Й. Б.

Н. и Д. Р. Н. са придобили по приращение, на основание чл. 92 ЗС, и заварената при дарението от 1975 г. и спогодбата от 1981 г. сграда на допълващо застрояване с идентификатор ***. Първоначалните ищци Й. Б. Н. и Д. Р. Н. са придобили по приращение и построената през 1989 г. двуетажна еднофамилна жилищна сграда, впоследствие нанесена в КККР с идентификатор ***.

От приетото от съда придобиване от ищците по приращение на построените в имота сгради следва, че ищецът по насрещния иск М. А. Н. не е собственик на претендираните от него 1/8 идеална част от сграда с идентификатор *** и 1/4 ид. част от едноетажна сграда с идентификатор ***, построени в поземлен имот с идентификатор ***. Следва решението на съда да бъде допълнено по реда на чл. 250 ГПК, като насрещният установителен иск за собственост, предявен от М. А. Н. срещу Й. Б. Н. и Д. Р. Н., следва да се отхвърли в тази част.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПЪЛВА решение № 665 от 30.01.2026 г. по гр. дело № 3537/2023 г. на 4

Софийски градски съд I-21 с-в в частта му по насрещния положителен установителен иск за собственост, предявен от М. А. Н. срещу Й. Б. Н. и Д. Р.

Н., КАТО В ТАЗИ ЧАСТ ПОСТАНОВЯВА:

ОТХВЪРЛЯ насрещния положителен установителен иск за собственост, предявен от М. А. Н. срещу Й. Б. Н. и Д. Р. Н. в частта му за признаване за установено, че М. А. Н. е собственик:

- на 1/8 (една осма) идеална част от двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 98 кв.м, състояща се на първи етаж от дневна, столова, кухненски бокс, преддверие, стая, санитарен възел и три балкона и на втори етаж от дневна, столова, кухненски бокс, преддверие, стая, санитарен възел и три балкона, заедно с 4 броя избени помещения и гараж с площ от 45.84 кв.м, която сграда е с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор ***:

- и на 1/4 (една четвърт) идеална част от едноетажна сграда с идентификатор *** в поземлен имот с идентификатор

***, със застроена площ от 15 кв. м, с предназначение: друг вид сграда за обитаване.

Решението подлежи на обжалване пред Софийския апелативен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________ 5