Решение № 2902 от 25.02.2023, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 2902 гр. София, 25.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА при участието на секретаря КАМЕЛИЯ Й. ЙОТОВА КУПЕНОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20221110119537 по описа за 2022 година

Ищецът собствениците в Етажна собственост, находяща се на адрес гр. София, ж.к. Люлин 5, бл.540, общ. Столична, чрез управителя ***, е предявил искове с правна квалификация чл.6, ал.1, т.9 и 10 ЗУЕС срещу Б. П. А. с ЕГН: ********** и адрес: гр. София, ж.к.

Дианабад, бл.56, ет.2, ап.11, чрез адв. В..

Ищецът твърди, че ответникът Б. П. А. е собственик на самостоятелен обект в сградата – ап.33

Ответникът не е заплатил суми, представляващи разходи за управление и поддръжка на общите части, Фонд „Ремонт и обновление“ и ремонтни дейности.

Ищецът моли съда да признае за установено, че ответникът му дължи сумите, за които е издадена заповед за изпълнение по чл.410 ГПК по ч.гр.д. № 53650/2021г. по описа на СРС,32 състав:

- 616,52 лева - представляваща главница за 47 неплатени вноски за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост и фонд ремонт и обновление, за периода м.10.2017г.-м.8.2021г., вноска за ремонт на покрив /42лв./, вноски за подмяна на вертикални щрангове за отопление /9 вноски по 10лв., считано от 1.9.2020г./, ведно със законната лихва от датата на заявлението – 14.9.2021г. до плащането;

- 114,78лв. – обезщетение за забава за периода 1.6.2017г.-14.9.2021г.

В срока по чл.131 ГПК ответникът Б. П. А., е подал отговор на исковата молба, с който оспорва исковете.

Прави възражение за погасяване по давност на възможността за принудително събиране на 1 сумата 104,50лв. - вноски по 9,50лв./месечно за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост и фонд ремонт и обновление за периода 1.5.2017г.-1.3.2018г. Сочи, че плащанията са периодични, поради което давността е 3-годишна.

Прави възражение за погасяване чрез плащане на сумата 85,50лв. - вноски по 9,50лв./месечно за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост и фонд ремонт и обновление за периода 1.3.2018г.-30.11.2018г.

Прави възражение за погасяване чрез плащане на сумата 42лв.

Възразява, че е отпаднало основанието за плащане на сумата 90лв. вноски за подмяна на вертикални щрангове за отопление /9 вноски по 10лв., считано от 1.9.2020г./, тъй като с решение на ОС на ЕС от м.5.2022г. е решено всички внесени от собствниците вноски на това основание да бъдат върнати, както и че тези, които не са ги внесли не ги дължат.

Относно остатъка от претенцията сочи, че не е била уведомена за задълженията, както и че те следва да бъдат изпълнени от наемателя на апартамента. Твърди, че първоначалният пълномощник на ищеца „Триумф консулт“ 2000 ЕООД не й е предоставил чип за достъп /предоставил е само 1 чип на наематаля/, поради което не е могла да се осведомява за свикването на общи събрания на етажната собственост и за взетите решения.

В доказателствена тежест на ищеца е да установи, че ответникът дължи посочените суми за разходи за управление и поддръжка на общите части, Фонд „Ремонт и обновление“ и ремонтни дейности, съгласно посочените решения на ОС.

В доказателствена тежест на ответника е да докаже, че е платил 85,50лв. - вноски и 42лв. – за ремонт, че е взето решение на ОС на ЕС от м.5.2022г. всички внесени от собствениците вноски за подмяна на вертикални щрангове за отопление да бъдат върнати, както и че тези, които не са ги внесли не ги дължат.

Страните не спорят, че ответникът Б. П. А. е собственик на самостоятелен обект в етажната собственост.

Относно дължимостта на претендираните 47 месечни вноски: вноските за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост и фонд ремонт и обновление са периодични плащания и като такива се погасяват по давност с изтичане на 3-годишен срок от настъпване на падежа им. В случая давността е прекъсната с подаване на даявление по чл.410 ГПК на 14.9.2021г. и погасени по давност са вноските за периода м.10.2017г.м.9.2018г. Представени са писмени доказателства, че след датата на заявлението – на 10.3.2022г. ответницата е платила сумата 85,50лв. за периода 1.3.2018г.-30.11.2018г. За непогасения по давност период, за който не са плащани вноски, 1.12.2018г.-31.8.2021г., се дължат вноски в размер на 9,50лв./месечно или в общо 199,50лв., а за периода 1.9.2020г.31.8.2021г. – по 10,50лв. / месечно или 126лв. Общият размер на непогасеното по давност задължение за периода 1.10.2018г.-31.8.2021г. е 325,50лв. Задължението за плащане на вноските за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост и фонд ремонт и обновление са нормативно установени, поради което е без значение за възникването на тези задължения е дали собственикът е имал ключ от вхъдната врата и е 2 могъл да се уведоми за датите на провеждане на ОС, а облигационното отношение по договор за наем има значение във вътрешните отношения межзу наемодателя и наемателя и по настоящото производство не се установява да е противопоставимо на ищеца.

Относно обезщетението за забава – такова се дължи от падежа на всяка неплатена вноска до датата, предхождаща заявлението – 13.9.2021г., като изчислено по реда на чл.162 ГПК, то е в размер на 32,32лв.

Относно сумата 42лв. за ремонт на покрив – съгласно представеното решение на ОС същата е била дължима до 31.7.2017г. Не се касае за периодично плащане, поради което и не е погасена по давност. Представени са доказателства, че ответницата е погасила това задължение чрез плащане на 22 лв. на 10.3.2022г., а относно сумата от 20лв. – предвид процесуалното поведение на ищеца, съдът е приложил чл.161 ГПК и е отделил факта на плащането на 20лв. на неизвестна дата преди заявлението като безспорен. Обезщетението за забава върху платената в хода на производството сума от 22лв. за непогасения по давност период /3 години назад от датата на заявлението/ - 14.9.2018г. до датата на плащането – 10.3.2022г., изчислен по реда на чл.162ГПК, е в размер на 7,78лв.

Относно задължението в размер на 90лв. вноски за подмяна на вертикални щрангове за отопление /9 вноски по 10лв., считано от 1.9.2020г./, предвид процесуалното поведение на ищеца, съдът е приложил чл.161 ГПК и е отделил като безспорни фактите, че с решение на ОС на ЕС от м.5.2022г. е решено всички внесени от собствниците вноски на това основание да бъдат върнати, както и че тези, които не са ги внесли, не ги дължат.

Предвид изложеното предявените искове са основателни за сумите 325,50лв. – неплатени вноски и 40,10лв. – обзщетение за забава.

При този изход на спора разноски се дължат на ищеца в размер на 100,18лв., а на ответника – в размер на 175,02лв.

Воден от горното, Софийски районен съд

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, че ответника Б. П. А. с ЕГН: ********** и адрес: гр.

София, ж.к. Дианабад, бл.56, ет.2, ап.11, чрез адв. В., дължи на ищеца - собствениците в Етажна собственост, находяща се на адрес гр. София, ж.к. Люлин 5, бл.540, общ. Столична, чрез управителя ***, сумите, за които е издадена заповед за изпълнение по чл.410 ГПК по ч.гр.д. № 53650/2021г. по описа на СРС,32 състав:

3

- 325,50лв.- представляваща главници за неплатени вноски за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост и фонд ремонт и обновление, за периода 1.12.2018г.-31.8.2021г.ведно със законната лихва от датата на заявлението – 14.9.2021г. до плащането, като ОТХВЪРЛЯ иска за сумата над 325,50лв. до предявения размер от 616,52 лева, включващ главници за неплатени вноски за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост и фонд ремонт и обновление, за периода м.10.2017г.-м.11.2018г., вноска за ремонт на покрив /42лв./, вноски за подмяна на вертикални щрангове за отопление /9 вноски по 10лв., считано от 1.9.2020г./, -40,10лв. – обезщетение за забава за периода 14.9.2018г.-13.9.2021г., като ОТХВЪЛЯ иска за сумата над 40,10лв. до предявения размер от 114,78лв.

ОСЪЖДА ответника Б. П. А. с ЕГН: ********** и адрес: гр. София, ж.к. Дианабад, бл.56, ет.2, ап.11, чрез адв. В. да плати на ищеца - собствениците в Етажна собственост, находяща се на адрес гр. София, ж.к. Люлин 5, бл.540, общ. Столична, чрез управителя ***, сумата 100,18лв. - разноски по делото.

ОСЪЖДА ищеца - собствениците в Етажна собственост, находяща се на адрес гр.

София, ж.к. Люлин 5, бл.540, общ. Столична, чрез управителя ***, да плати на ответника Б.

П. А. с ЕГН: ********** и адрес: гр. София, ж.к. Дианабад, бл.56, ет.2, ап.11, чрез адв. В.

,сумата 175,02лв. - разноски по делото.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните с въззивна жалба пред Софийски градски съд.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4